Eternitten er gået fra at være et stort industriområde til et spændende nyt byområde lige uden for Aalborg midtby.
Nye ejendomme skyder op på Eternitten, og der sker rigtig mange spændende ting derude. Vi har samlet de fede nye projekter herunder;
Kildestrømmen
kdboliger.dk, Kildestrømmen Eternitten
I området mellem Plateauet og Vandværksparken er der i slutningen af 2017 gjort klar til at opføre tre punkthuse.
De tre punkthuse bliver til 75 eksklusive lejligheder, der får navnet Kildestrømmen. Syd for boligerne bliver der etableret et område, der skal gå under navnet Klimaboulevarden.
På dette areal skal der være et udendørsområde med broer, vandløb og naturoplevelser, hvilket vi forestiller os kunne gå hen og blive det helt store samlingspunkt for beboerne på Eternitgrunden.
Boligerne i Kildevældet, der også ligger i området ved Kildestrømmen, er ved at være færdigbyggede, og de første beboere er allerede flyttet ind.
De sidste bygninger forventes indflytningsklare d. 1 marts 2018, og ønsker man at bo i et nyt og grønt område, med gode handlemuligheder, socialliv og ikke langt til centrum, er der stadig ledige boliger i det nye byggeri.
Ved indgangen til Kildevældet bliver der etableret 27 ejerlejligheder i Tårnhuset, som kommer til at have panoramaudsigt udover Aalborg.
Ud over den unikke udsigt som bygningen kommer til at byde på, vil der også blive lavet ekstra udeareal på toppen af Tårnhuset, der vil kunne benyttes af alle lejere i bygningen.
Gavlhuset
calum.dk, Gavlhuset Eternitten
I Alexander Foss Gade, hvor man finder flere dagligvarer butikker, caféen Delimarché og kontorliv, er Gavlhuset i gang med at blive omdannet til 29 eksklusive lejelejligheder.
Der kommer også to erhvervslejemål i bygningen, hvor de gamle fabriksgavler bliver genbrugt i det nye byggeri samt ydermurerne. Omdannelsen til de 29 lejligheder er i fuld gang i gaden, og man kan allerede nu forestille sig, hvordan de gamle elementer i bygningen kommer til at give et unikt udtryk i gadebilledet.
Byparkhusene
kpf.dk, Byparkhuset på Eternitten
Byparkhusene på Eternitten bliver et boligtårn bestående af to punkthuse med 49 ejerboliger. De to punkter vil blive bundet sammen af en fælles opgangsbygning.
Byparkhusene vil ligge ud imod det store fælles bytorv Tankedraget.
Karolinehaven
byplusland.dk, Karolinehaven Eternitten
Midt i marts starter opførelsen ved siden af Fronthuset, Karolinehaven, der kommer til at huse 100 moderne lejligheder samt en erhvervsbygning.
Nykredit flytter ind i erhvervsboligen, der bliver seks etager høj med direkte udsigt til Sønderbro. Lejlighederne vil blive opført med altaner og parkeringskælder.
Få et overblik over området på Eternitten
Har du lyst til at søge flere boliger?
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
Nyt projekt i midtbyen: Lejligheder skal bygges over Joe and The Juice
Skrevet af: Christine Luca Hornemann
I Algade er der blevet placeret en stor kran i forbindelse med, at Salling er ved at bygge Rooftop. Inden længe starter et nyt byggeri lige ved siden af.
City Ejendomme har fået godkendelse af Aalborg Kommune til at forhøje bebyggelsen i Algade 16 og 16A ovenpå Joe and The Juice ved Salling i gågaden i Aalborg.
Byrådet i Aalborg har vedtaget en lokalplan og et kommuneplantillæg, som giver mulighed for at ejendommen, hvor Joe and The Juice ligger i bunden, Algade 16 og 16A kan bebygges i 3 og 4 etager samt tagterrasse.
Der gives mulighed for 1550 kvadratmeter i bebyggelse i lokalplanområdet.
”Det er en lokalplan, der viser, at vi kan arbejde meget fleksibelt i forvaltningen. Da vi oprindeligt fik henvendelsen fra City Ejendomme, havde man allerede en ankerlejer til den ene af butikkerne og ville gerne i gang.
Så de gik sådan set i gang med byggeriet inden for den eksisterende kommuneplanramme og lokalplan. Så har vi bygget denne på som et lokalplantillæg, der betyder, at man kommer til at bygge de 3 etager ud mod torvet og 4 etager ved siden af. Det er så det, man går i gang med lige om lidt, når byrådet forhåbentligt har nikket ja til planen,” sagde by- og landskabsrådmand Hans Henrik Henriksen på mødet.
For bebyggelsen i 4 etager mod Algade 16 skal de 2 øverste etager tilbagetrækkes fra facadelinjen, så facaden ikke fremstår for dominerende set fra Algade. Tagene skal udformes som flade tage med mulighed for etablering af tagterrasser.
Planlægningen er stadig i gang
Der er blevet sat krav til hvordan facaden af bebyggelsen skal se ud omkring torvet vest for lokalplanområdet. Bygningen skal fremstå i murværk eller lette facadematerialer. Bebyggelsen i den øvrige del af lokalplanområdet skal fremstå med facader i tegl enten som blank eller pudset mur, således at den nye bebyggelse opføres i samspil med den eksisterende nabobebyggelse.
På tagterrassen er der mulighed for at få etableret trapperum og elevatortårne
City Ejendomme fortæller til MigogAalborg Bolig, at de endelige tegninger af lejlighederne stadig ikke er klar men, at de glæder sig meget til at komme i gang med byggeprojektet.
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
Siloen er et vildt projekt i Aalborg: Bo for 3600 kr. eller 32 mio. kr.
Skrevet af: Christine Luca Hornemann
illustration: Dimension Design
Siloen er et nyt byggeri på Østre Havn, hvor den gamle DLG silo lå tidligere.
Det store højhus er indflytningsklar pr. 1. september.
Siloen bliver opført af A.Enggaard, hvor det er Himmerland Boligforening, der står som bygherrer på familie- og ungdomsboligerne. Ejendommen rummer både ejerlejligheder og lejeboliger, og boligerne er i prisklasser for alle.
Fokus på det dynamiske miljø
Målet er at skabe et levende og dynamisk miljø, hvor aalborgensere i alle aldre mødes.
De 18 familieboliger udlejes gennem Himmerlands Boligforening, hvor AKU-Aalborg, udlejer de 62 ungdomsboliger.
”Byggeriet er på 13 etager, hvoraf de nederste 4 rummer 62 ungdomsboliger, og derefter følger 3 etager med 18 familieboliger, der tilsammen udgør vores del af Siloen. Øverst kommer så et antal ejerboliger, hvoraf Penthouse-lejligheden som den dyreste ligger i prislejet 32 millioner kr.
Men man kan altså også bo i selvsamme hus for betydeligt færre penge. Prisen på en ungdomsbolig i Siloen er godt 3.600 kr. per måned,” fortæller direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening til Byens Ejendom.
illustration: Dimension Design
Familieboligerne er fra 5. – 7. etage. Boligerne er på 63 – 115 kvadratmeter. De er enten 2 eller 3-værelses lejligheder. Alle familieboligerne har en altan. Ungdomsboligerne er beliggende fra stuen til 4. etage og er mellem 49 – 50 kvadratmeter og er 1 værelses lejligheder.
Himmerland Boligforening kan melde om betydelig interesse for familieboligerne, idet flere end 100 har valgt at blive skrevet op til en bolig i Siloen.
”Endnu kender vi ikke interessen for ungdomsboligerne, men hvis vi ser på, hvordan det er gået med de 254 boliger, vi har i Larsen Waterfront, der også udmærker sig ved en unik placering på havnefronten, er der næppe nogen tvivl om, at der bliver rift om disse ungdomsboliger, når AKU-Aalborg åbner for udlejningen tættere på studiestart,” siger Ole Nielsen til Byens Ejendom.
Penthouse lejligheden koster 32 millioner kroner
Foruden lejeboligerne er der lækre ejerlejligheder, som Thorkild Kristensen har i udbud. Allerede nu er 15 af lejlighederne solgt, hvor 17 stadig er i udbud.
Penthouse lejligheden ligger på 12. og 13. etage med udsigt over hele Aalborg, og vil have store ugenerte tagterrasser. Såfremt lejligheden bliver udbudt til én lejlighed, forventes der en udbudspris på et niveau omkring de 32.000.000 kr.
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
Lækker villa renoveret i 2016: Tæt på alt hvad man skal bruge
Skrevet af: Christine Luca HornemannAnnonce
dit-hjem.dk, Thorvaldsensvej 6, 9000 Aalborg
Beliggenheden er intet mindre end fantastisk på denne lækre villa, hvis man kan lide grønne områder, da boligen er tæt beliggende på Kridtgraven, Giraf-legepladsen, indkøb, skole og meget mere til.
Huset ligger i Indre Hasseris på Thorvaldsensvej 6.
Her får du en villa i to etager, som er renoveret i 2016. Der er synlige loftsbjælker, og med højt til loftet er der masser af lysindfald og rummelige rum. DIT HJEM har netop udbudt denne flotte villa.
dit-hjem.dk, Thorvaldsensvej 6, 9000 Aalborg
Køkkenet kan du kun falde for. Med sine sorte farver er der stor kontrast til det lyse alrum. Fra køkkenet er der udgang til en nyere træterrasse, som er forbundet med en ugeneret have.
I ejendommen er der intet mindre end 3 gode soverum på 1. salen, hvor 2 af rummene har anvendelige hemse.
Der er toiletter på begge plan i boligen. Badeværelset er rummeligt og befinder sig på 1. salen, hvor gæstetoilettet befinder sig på stueplan.
En ekstraordinær ting som boligen har, er et godt anneks, hvor anvendelsesmulighederne er mange.
Boligen er 139 kvadratmeter, og koster 3.496.000 kroner. Du kan se villaen ved at klikke her.
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
Ny bydel udvides markant: Her kommer der 300 nye boliger
Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Et nyt gigantisk byggeprojekt er under opsejling med en meget spændende historie føjet til.
På et 76.000 kvadratmeter stort areal i den sydlige del af Universitetsområdet mellem Gigantium og Aalborg Universitet har A. Enggaard i samarbejde med Cobe Arkitektur udarbejdet en plan, hvor der skal bygges boliger på et område, der strækker sig over 35.000 kvadratmeter.
Men det er unikt, for sideløbende er Nordjyllands Historiske Museum i fuld gang med en udgravning.
Navnet afspejler de store fund fra fortiden
A. Enggaards vision for den nye bydel er at skabe en identitet, der afspejler de arkæologiske fund, som Nordjyllands Historiske Museum netop nu udgraver på grunden.
Fundene stammer fra den ældre jernalders bopladser, som i årene omkring år nul dominerede hele området.
Opførelsen af de 300 boliger skal foregå sideløbende med Nordjyllands Historiske Museums arbejde i området. Navnet på hele området afspejler også fundene, da det er navngivet Tranders Høje.
Den 3. april startede arkæologerne de første udgravninger:
“Udgravningerne ved Tranders Høje er et meget unikt og omfattende projekt, som strækker sig over omkring 5 hektarer. Vi forventer, at processen vil vare op mod to år og vil beskæftige hele 10 arkæologer på grund af jernalderbopladsens store omfang.
I samarbejde med A. Enggaard A/S har vi derfor delt udgravningerne op i etaper, så byggeriet kan foregå sideløbende i området,” siger Lars Egholm Nielsen, der er museumsinspektør ved Nordjyllands Historiske Museum.
Videreudbygning af Da Vinci Parken
Byggeriet er syvende etape og en videreudbygning af boligområdet Da Vinci-parken.
Projektet byder på 300 nye boliger, hvor byggeriet primært består af 200 rækkehuse i 2 og 3 etager og mellem 100 – 135 etageboliger på 3-5 etager. Boligerne kommer til at ligge i området mellem Alfred Nobels Vej, Panstien og Pontoppidanstien.
Seniorboliger kan muligvis blive en del af udviklingen.
Temaet skal skabe noget stemning for området
Hos A. Enggaard A/S glæder man sig over, at udgravningerne nu er i gang og ser frem til at inddrage områdets historie i byggeriet.
Boligområdet ved Tranders Høje skal skabes med afsæt i forskellige kendte elementer fra perioden for, at fortælle fortidens historie og skabe et særligt kendetegn for hele bydelen.
“Bylivspigerne hos A. Enggaard sikrer at området får noget DNA for at bibeholde identiteten. Temaet skal være med til at skabe noget stemning for området,” forklarer Morten Løgsted fra A. Enggaard A/S, som er projektudviklingschef.
“Det nye boligområde Tranders Høje ved universitetet i Aalborg Øst er en videreudbygning af Da Vinci-parken og skal understøtte den høje efterspørgsel efter rækkehuse og etageboliger i Aalborg.
Området udvikles sammen med PKA, hvor de som samarbejdspartner har stor andel i, at der i det nye boligområde er fokus på tryghed, naboskab og ikke mindst byliv,” fortsætter Morten Løgsted.
Opdeler arealet i små områder
A. Enggaard ønsker opførelse af en institution, og etablering af seniorboliger. Visionen er at skabe et dynamisk område med blandet boliger. Området for bebyggelsen skal være rekreativ og opleves grøn.
Derfor er der organiseret en vejstruktur, som opdeler arealet i små områder. Fælles for områderne er grønne arealer, hvor naboskab, relationer og leg kan opstå. De grønne arealer vil skabe en fælleshed for byggerierne.
Lokalplanen er nu i politisk behandling og forventes vedtaget til efteråret, hvorefter byggeriet påbegyndes.
“Det er forventligt, at vi kan starte på første etape af boligerne ultimo 2018 og primo 2019,” slutter Morten Løgsted.
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
De dyreste huse i de fem største byer: Så stor forskel er der på priserne
Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Skal du købe nyt hus, kommer du sjældent udenom at lægge et budget, ligesom der også ofte skal laves en prioriteret ønskeliste med krav, drømme og kriterier til det nye hus.
Er et af disse eksempelvis, at du gerne vil kunne blære dig lidt med prisen, når du indtager sommerens garden parties, og har du ikke ligefrem en Joakim von And-pengetank af et budget, så kommer beliggenheden helt sikkert til at spille en rolle.
Det er nemlig ikke bare fra by til land, at der kan være penge at spare på huskøbet.
Ser man på landets fem største byer, er prisforskellen på kommunernes højdespringere nemlig også kolossalt stor. I øjeblikket lyder den således på hele 30 millioner kroner, oplyser boligsiden Boliga.dk.
Københavns dyreste hus koster pt 38,5 millioner kr., hvilket er en forskel på 23 millioner i forhold til Aalborgs dyreste villa.
Aalborg to dyreste villaer koster 15,5 millioner kroner
15,5 millioner kroner er prisen på hele to ejendomme i Aalborg, hvilket placerer begge villaer helt i toppen af boligmarkedet i den nordjyske storby, skriver Boliga.
Adressen har de to villaer også til fælles. Begge ejendomme ligger nemlig i Hasseris i det vestlige Aalborg.
Den ene af de to ejendomme er en 347 kvadratmeter stor palævilla med stuklofter, parketgulve og en rumfordeling, der blandt andet tæller fire værelser, opholdsrum og et billard- og motionsrum.
Den anden ejendom ligger på en stor parklignende grund og er blandt andet forsynet med loft til kip, indbyggede brændeovne, et separat forældreafsnit og i alt 310 boligkvadratmeter.
Der er intet mindre end 30 millioners forskel på de dyreste villaer i Danmarks fem største byer.
Københavns dyreste hus koster pt 38,5 millioner kroner.
Der er udsigt til magtens centrum på Christiansborg og Slotholmens Kanal fra den adresse, der for øjeblikket kan kalde sig hovedstadens dyreste.
38,5 millioner kroner skal der lægges, hvis man vil flytte ind på de i alt 283 kvadratmeter, der fordeler sig på et byhus i fire plan. Huset, der i dag er fredet, er oprindeligt fra 1796, og det kommer blandt andet til udtryk i de klassiske, høje vægpaneler, stuklofterne og plankegulvene.
I Aarhus kommune er det den eksklusive forstad mod nord – Risskov, der for øjeblikket lægger postnummer til områdets dyreste hus.
Villaen ligger helt ud til bugten, og på salgsopstillingen står der 22,9 millioner kroner. For det beløb får man i landets næststørste by en bolig på 240 kvadratmeter, der blandt andet fordeler sig på flere værelser og et åbent køkken-alrum med udsigt til havet. I huset er der også både vinrum og et stort badeværelse med sauna.
Odenses dyreste villa koster 28,5 millioner kroner
Den er helt ny på markedet i Odense. Det er ejeren af Jensens Bøfhus Palle Skov Jensen, der har sat sin kæmpe villa til salg for den nette sum af 28,5 mio. kr. Du får 355 kvm i luksuriøse omgivelser på en af byens mest prominente adresser.
Esbjergs dyreste villa koster 8,5 millioner kroner
I landets femtestørste by er det denne knap 300 kvadratmeter store villa fra 1994, der til en pris på 8,5 millioner kroner for øjeblikket kan kalde sig havnebyens dyreste.
Huset ligger i området omkring Gl. Hjerting, og til det hører der et anneks, der eksempelvis kan indrettes til teenageafdeling eller erhverv. Der medfølger også en grund på to hektar med egen skov.
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
