Eternitten er gået fra at være et stort industriområde til et spændende nyt byområde lige uden for Aalborg midtby.
Nye ejendomme skyder op på Eternitten, og der sker rigtig mange spændende ting derude. Vi har samlet de fede nye projekter herunder;
Kildestrømmen
kdboliger.dk, Kildestrømmen Eternitten
I området mellem Plateauet og Vandværksparken er der i slutningen af 2017 gjort klar til at opføre tre punkthuse.
De tre punkthuse bliver til 75 eksklusive lejligheder, der får navnet Kildestrømmen. Syd for boligerne bliver der etableret et område, der skal gå under navnet Klimaboulevarden.
På dette areal skal der være et udendørsområde med broer, vandløb og naturoplevelser, hvilket vi forestiller os kunne gå hen og blive det helt store samlingspunkt for beboerne på Eternitgrunden.
Boligerne i Kildevældet, der også ligger i området ved Kildestrømmen, er ved at være færdigbyggede, og de første beboere er allerede flyttet ind.
De sidste bygninger forventes indflytningsklare d. 1 marts 2018, og ønsker man at bo i et nyt og grønt område, med gode handlemuligheder, socialliv og ikke langt til centrum, er der stadig ledige boliger i det nye byggeri.
Ved indgangen til Kildevældet bliver der etableret 27 ejerlejligheder i Tårnhuset, som kommer til at have panoramaudsigt udover Aalborg.
Ud over den unikke udsigt som bygningen kommer til at byde på, vil der også blive lavet ekstra udeareal på toppen af Tårnhuset, der vil kunne benyttes af alle lejere i bygningen.
Gavlhuset
calum.dk, Gavlhuset Eternitten
I Alexander Foss Gade, hvor man finder flere dagligvarer butikker, caféen Delimarché og kontorliv, er Gavlhuset i gang med at blive omdannet til 29 eksklusive lejelejligheder.
Der kommer også to erhvervslejemål i bygningen, hvor de gamle fabriksgavler bliver genbrugt i det nye byggeri samt ydermurerne. Omdannelsen til de 29 lejligheder er i fuld gang i gaden, og man kan allerede nu forestille sig, hvordan de gamle elementer i bygningen kommer til at give et unikt udtryk i gadebilledet.
Byparkhusene
kpf.dk, Byparkhuset på Eternitten
Byparkhusene på Eternitten bliver et boligtårn bestående af to punkthuse med 49 ejerboliger. De to punkter vil blive bundet sammen af en fælles opgangsbygning.
Byparkhusene vil ligge ud imod det store fælles bytorv Tankedraget.
Karolinehaven
byplusland.dk, Karolinehaven Eternitten
Midt i marts starter opførelsen ved siden af Fronthuset, Karolinehaven, der kommer til at huse 100 moderne lejligheder samt en erhvervsbygning.
Nykredit flytter ind i erhvervsboligen, der bliver seks etager høj med direkte udsigt til Sønderbro. Lejlighederne vil blive opført med altaner og parkeringskælder.
Få et overblik over området på Eternitten
Har du lyst til at søge flere boliger?
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
Trodser krisen: Særligt Aalborg-hotel udvider med 47 nye lejligheder
Skrevet af: Stine Kjølby Christensen
Aalborg Hotel Apartments oplever stigende interesse fra det nordjyske erhvervsliv for periodevis at indkvartere egne medarbejdere, internationale samarbejdspartnere eller specialister i møblerede lejligheder.
De første 27 møblerede lejligheder på Venøsundvej stod klar i 2018.
Siden har Aalborg Hotel Apartments i Aalborg Øst oplevet en stor efterspørgsel på indkvarteringskonceptet.
Det resulterer nu i en markant investering, nemlig en udvidelse i form af yderligere 47 nybyggede lejligheder svarende til en kapacitetsforøgelse på ca. 175 %.
De nye lejligheder er beliggende på Tornhøjvej blot 400 m fra den oprindelige bebyggelse og midt mellem Aalborgs industrikvarter og nye supersygehus.
Vækstplaner booster efterspørgsel
Det er netop bl.a. supersygehusbyggeriet i Aalborg Øst, vækst og udvidelser hos bydelens store virksomheder og en ambitiøs grøn vækststrategi hos Aalborg Havn, der giver anledning til et stigende behov for at hente specialister ind.
Og de skal indkvarteres:
“Det kan fx være ansatte hos underleverandører til landsdelens store tekniske virksomheder såsom Bladt Industries og Siemens Gamesa. Også Aalborg Universitet, Region Nordjylland og NOVI Science Park har løbende behov for indkvartering af undervisere, forskere o.lign. på midlertidige ophold i byen,” siger John Andersen, som er investor og medejer i Aalborg Hotel Apartments.
Behovet for indkvartering kan også opstå i forbindelse med særlig træning og oplæring eller hos specialister, der periodevist arbejder på en specifik bygge- eller projektopgave.
Forventer næsten fuld belægning
Med en belægningsprocent på mellem 70 og 90 sker investeringen på et grundlag om en klar forventning om at kunne belægge den øgede volumen året rundt. Bl.a. har Aalborg Hotel Apartments store forventninger til det nye supersygehus i Aalborg Øst, der ligger placeret tæt ved:
“I forbindelse med selve byggeriet bliver der brug for fx montører med specialkompetencer inden for sundhedsteknologi, som hentes ind fra udlandet, og senere ved vi, at også andre faggrupper får behov for indkvartering,” siger John Andersen.
Det er både et ønske om at give den indkvarterede medarbejder eller specialist en god oplevelse og arbejdsglæde såvel som praktik og infrastruktur, der gør det mere attraktivt for virksomhederne i det store erhvervsområde at indkvartere i de lokalt beliggende lejligheder end på hotel i centrum.
I ferieperioden, når de rejsende erhvervsfolk ikke har behov for indkvarteringen, er det ind- og udenlandske gæster på ferieophold eller familiebesøg, der fylder de tomme lejligheder.
Aalborg Sushi Festival er tilbage
Prøv 22 stykker fra nyåbnede Yummi for 115 kr. eller gourmetmenuen fra Karma Sushi på 20 stk. for 210 kr. Se alle steder der er med og deres menuer lige her
Nordjyllands højeste bygning står færdig: 166 lejligheder er klar ved Havnefronten
Skrevet af: Stine Kjølby Christensen
Aalborg by vokser og vokser – både i højde og drøjde.
Det kan igen fastslås, efter Horisonten, der med sine 70 meters højde bliver Nordjyllands højeste bygning, nu er bygget færdig.
Den majestætiske bygning, der rummer intet mindre end 166 lejligheder, fordelt på 22 etager, har efterhånden været to års undervejs – men nu er den sidste mursten lagt, og Horisonten er klar til indflytning.
Horisonten er blevet opført på det grundstykke, hvor der frem til 1982 stod to af Dansk Andels Cementfabriks’ cementsiloer på 54 meter. Arkitekturen på højhuset er derfor blevet genfortolket, hvor tre runde siloer er bygget sammen til en mere moderne og nyskabende arkitektur.
“Det er med en vis stolthed, at vi afleverer Horisonten til bygherren og de kommende beboere.
Vi har haft et rigtigt godt byggeforløb med alle parter, og undervejs blev byggepladsen sågar kåret til Danmarks pæneste byggeplads.
Der har været en konstruktiv dialog og en gennemarbejdet planlægning, som har holdt fra start til slut,” siger projektchef i NCC Kasper Knudsen.
NCC har været totalentreprenør på Horisonten, som blev startet i december 2017.
Færdige før tid
Horisonten er afleveret en måned før tid, og det skyldes et rigtigt godt samarbejde mellem bygherre, NCC og fagentreprenørerne lige fra begyndelsen.
Allerede i startfasen blev arbejdsprocesserne optimeret, så produktionshastigheden forøgedes.
“Alle har roet i samme retning. Vi havde planlagt at bruge 12 dage per etage, men klarede det på 10 dage.
Allerede ved arbejdet på 1. etage så vi, hvor der kunne finjusteres, og så var det bare om at gentage det op i højden. Det handler om planlægning, og den var i orden,” siger Kasper Knudsen.
Populære lejligheder
NCC, der har bygget Horisonten for Aberdeen Standard Investments, der allerede i løbet af byggeriet fik solgt en stor del af lejlighederne.
Horisonten, der er tegnet af Arkitema, rummer 166 lavenergi lejligheder.
3D visualisering: Dimension Design
Lejlighederne varierer fra 1-værelses på 49 kvm og op til 5-værelses lejligheder. På toppen af Horisonten ligger en 236 kvm Penthouselejlighed med en ikke mindre end 379 kvm tagterrasse med et orangeri på cirka 40 kvm.
Alle lejlighederne har altan, og den runde form gør, at de alle er ugenerede. Desuden er der en stor, fælles tagterrasse.
I gadeniveau etableres der cafe.
Kommunens dyreste kvadratmeterpris
Ikke nok med at Horisonten kan prale af at være Nordjyllands højeste beboelsesejendom – i toppen af den, finder man nemlig også den bolig, der har “Aalborg Kommunes hidtil dyreste kvadratmeterpris” på CV’et.
Den 237 kvm store penthouselejlighed blev solgt i slutningen af 2019 for 14,7 millioner kroner. Salget skrev sig dermed ind i historien med 62.025 kroner pr. kvadratmeter.
Horisontens lejlighedspriser går fra 975.000 til 14,7 millioner, og det økonomiske spænd danner grundlaget for en ny bydel tæt ved fjorden og byen, hvor der er plads til alle.
Over 120 boliger er udlejet i Sofiendalen: Hør om området fra en af beboerne her
Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen
Foto: EDC Poul Erik Bech Aalborg
For få år siden var Sofiendal Enge blot en tom græsmark i udkanten af Aalborg.
Nu er Sofiendalen blevet omdannet til et af mest attraktive steder at bo med flotte, arkitekttegnede boliger.
Foto: EDC Poul Erik Bech Aalborg
Mere end 120 boliger er nu udlejet i det ambitiøse projekt, og udlejer, EDC Poul Erik Bech, tilbyder tre måneders gratis husleje på rækkehusene samt nedsat husleje på alle boliger indtil den 31. december 2020.
En af de nordjyder, som har valgt at flytte til den nye bydel i Aalborg er Mikkel Vest, der 15. februar flyttede ind i en helt ny lejlighed sammen med sin kone Gitte Vest.
“Vi har boet i Klarup i næsten 30 år, og vi var begge enige om, at vi gerne ville tættere på byen.
Vi havde ikke låst os fast på et bestemt sted, og vi var faktisk rundt for at se mange forskellige områder og boliger i Aalborg.
Men efter at have set lejligheden i Sofiendalen, var vi helt enige om, at det var her, vi skulle bo,” forklarer Mikkel.
Både tæt på natur og by
Parret valgte Sofiendalen som deres fremtidige hjem af flere årsager.
Mikkel fremhæver især kombinationen af at være tæt på både natur og Aalborgs dynamiske byliv.
“Vi kan være inde i midtbyen på et kvarter, og min kone, der arbejder i City Syd, har 1400 meter på arbejde.
Omvendt har vi bogstaveligt talt naturen lige i baghaven. 1 kilometer fra vores lejlighed finder jeg eksempelvis en fed mountainbike-rute,” siger Mikkel.
I Sofiendalen har man valget mellem en lejlighed, et rækkehus eller et kilehus, som alle er indrettet med store lyse køkken-alrum, der har åben forbindelse til stuen og indbyder til hygge.
Materialerne i boligerne er særligt udvalgt, så der er minimal vedligeholdelse, høj kvalitet og sammenspil med de naturskønne omgivelser.
For Mikkel og Gitte faldt valget på en lækker førstesalslejlighed på 134 kvm. i to etager, hvor der blandt andet er udgang til en 30 kvm. tagterrasse.
“Vi havde 5-6 forskellige lejlighedstyper at vælge i mellem, og det var super fedt, at vi kunne vælge lige netop den indretning, som passede til os,” forklarer Mikkel.
Mikkel er oprindeligt uddannet kok, og derfor har han naturligvis et ekstra kritisk blik på køkkenet.
“Alt spiller virkelig, og man har prioriteret hvidevarer af høj kvalitet. Derudover er belysningen helt ideel.
Lejligheden er virkelig godt indrettet, og vi har rigeligt med plads og egen parkeringsplads, carport og et skur, hvor vi kan låse vores cykler inde.”
Foto: EDC Poul Erik Bech Aalborg
Naturen bliver integreret i bydelen
Det helt unikke ved Sofiendalen er det store fokus på, at naturen fortsætter ind mellem husene og integrerer bydelen i landskabet.
Aalborg Kommune etablerer en klimapark i området, hvor det 23 hektar store område skal omdannes til natur med regnvandssøer, vandløb, stier og beplantning, hvor det vilde plante- og dyreliv kan vokse på egne præmisser.
Fra Mikkel og Gittelejlighed kan de allerede nu nyde udsigten udover Restrup Enge og glæde sig til de mange nye fremtidige naturprojekter.
illustration: Krogh arkitektur
“Vi er allerede meget glade for området, men det er også vigtigt, at man tager fremtidsbrillerne på, når man bosætter sig herude.
Inden for kort tid bliver der jo etableret alt lige fra fællesarealer med legepladser og bålpladser, grønne områder, daginstitution osv.,” forklarer Mikkel.
Men allerede nu kan Mikkel altså finde MTB-spor kun 1 kilometer fra Sofiendalen og inden for få kilometer finder man måde Mulighedernes Park og en hundeskov.
Mikkel og Gitte kan kun give deres varmeste anbefalinger til folk, der overvejer et nyt hjem tæt på både by og natur.
“Vi har haft en super dialog med udlejerne, og de små-rettelser vi har haft, er blevet løst til punkt og prikke.
Derudover er det virkelig ideelt, at der er vicevært-service knyttet til området. Hvis man har det mindste problem, kan man få det løst med det samme. Her er der ikke noget med kontortid hver anden torsdag,” siger Mikkel med et grin.
Kom til 1:1 fremvisning i Sofiendalen
Lyder Sofiendalen som det perfekte fremtidige hjem for dig? Så kan du komme til 1:1 fremvisning søndage fra kl. 12-13 og onsdage fra kl. 17-18.
Grundet corona-situationen i Danmark, er tilmelding påkrævet. Du kan tilmelde dig her.
Fakta om Sofiendalen
Arkitekttegnede boliger
Kant-, Kile- samt Rækkehuse med boliger på 68-150 m², 2-5 værelser
Terrasse, altan eller tagterrasse
Kile- og Rækkehusene har carport og depotrum
I Kanthusenes kælder er der cykelparkering samt depotrum til alle lejligheder
Forberedt til at få installeret ladestander til elbiler og plugin-hybrid
