Aalborgs helt nye bydel: Her er de fede projekter på Eternitten

Eternitten er gået fra at være et stort industriområde til et spændende nyt byområde lige uden for Aalborg midtby.

Nye ejendomme skyder op på Eternitten, og der sker rigtig mange spændende ting derude. Vi har samlet de fede nye projekter herunder;

Kildestrømmen

I området mellem Plateauet og Vandværksparken er der i slutningen af 2017 gjort klar til at opføre tre punkthuse.

De tre punkthuse bliver til 75 eksklusive lejligheder, der får navnet Kildestrømmen. Syd for boligerne bliver der etableret et område, der skal gå under navnet Klimaboulevarden.

På dette areal skal der være et udendørsområde med broer, vandløb og naturoplevelser, hvilket vi forestiller os kunne gå hen og blive det helt store samlingspunkt for beboerne på Eternitgrunden.

Kildevældet

Boligerne i Kildevældet, der også ligger i området ved Kildestrømmen, er ved at være færdigbyggede, og de første beboere er allerede flyttet ind.

De sidste bygninger forventes indflytningsklare d. 1 marts 2018, og ønsker man at bo i et nyt og grønt område, med gode handlemuligheder, socialliv og ikke langt til centrum, er der stadig ledige boliger i det nye byggeri.

Tårnhuset

Ved indgangen til Kildevældet bliver der etableret 27 ejerlejligheder i Tårnhuset, som kommer til at have panoramaudsigt udover Aalborg.

Ud over den unikke udsigt som bygningen kommer til at byde på, vil der også blive lavet ekstra udeareal på toppen af Tårnhuset, der vil kunne benyttes af alle lejere i bygningen.

Gavlhuset

I Alexander Foss Gade, hvor man finder flere dagligvarer butikker, caféen Delimarché og kontorliv, er Gavlhuset i gang med at blive omdannet til 29 eksklusive lejelejligheder.

Der kommer også to erhvervslejemål i bygningen, hvor de gamle fabriksgavler bliver genbrugt i det nye byggeri samt ydermurerne. Omdannelsen til de 29 lejligheder er i fuld gang i gaden, og man kan allerede nu forestille sig, hvordan de gamle elementer i bygningen kommer til at give et unikt udtryk i gadebilledet.

Byparkhusene

Byparkhusene på Eternitten bliver et boligtårn bestående af to punkthuse med 49 ejerboliger. De to punkter vil blive bundet sammen af en fælles opgangsbygning.

Byparkhusene vil ligge ud imod det store fælles bytorv Tankedraget.

Karolinehaven

Midt i marts starter opførelsen ved siden af Fronthuset, Karolinehaven, der kommer til at huse 100 moderne lejligheder samt en erhvervsbygning.

Nykredit flytter ind i erhvervsboligen, der bliver seks etager høj med direkte udsigt til Sønderbro. Lejlighederne vil blive opført med altaner og parkeringskælder.

Få et overblik over området på Eternitten

Har du lyst til at søge flere boliger?

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Vild bolig i Aalborg: Skibsofficers gamle kontor ombygget til luksuslejlighed

Historien om det gamle Aalborg Værft går over 100 år tilbage.

Aalborg Værft blev grundlagt i 1912, hvor mange skibe blev bygget. I dag er historien en helt anden.

Den gamle maskinhal fra 1918, blev i 2016 omdannet til et af Aalborgs mest prestigefyldte boligprojekter med en række lækre liebhaverlejligheder på adressen Beddingen 11.

Netop nu er én af hjørnelejlighederne blevet sat til salg – og med den placering får du én af Aalborgs bedste udsigter til Limfjorden.

The Old Yard ligger ved første parket

Det er en drøm for mange at bo på første række ved Limfjorden i Aalborg – og denne lejlighed er særdeles attraktiv af flere årsager.

Hvis vi starter med den spektakulære beliggenhed og udearealerne, så taler historien om Aalborg Værft for sig selv.

Som ejer af denne lejlighed vil man bo i en bygning, der har fyldt meget i Aalborgs historie.

Udearealerne er, udover lejligheden, også ret ekstraordinære.

Lejlighedens udsigt går både til øst og til vest. Den har desuden en stor vinkelterrasse, så man kan flytte sig alt efter solens vandren.

I sommerhalvåret kan man skænke sig et glas af sit foretrukne og læne sig tilbage for at nyde synet af de store krydstogtskibe, der sejler ind og ud af Limfjorden.

The Old Yard ligger i én af Aalborgs nyeste hippe bydele, Østre Havn.

Østre Havn er et særdeles aktivt område i sommerhalvåret, hvor der blandt andet laves flere aktiviteter i Østre Havnebassin.

Bydelen er stadig i stor udvikling, og for nylig åbnede der både en Meny og lagkagehuset i området.

Bo i skibsofficers gamle kontor

Udover at bo i en historisk ejendom, så er der endnu en sjov detalje ved at bo i præcis denne lejlighed i The Old Yard.

”Lige netop jeres kommende lejlighed er ekstra særlig, for det var oprindeligt skibsofficerens kontor med bygningens bedste placering og panoramaudsigt.” 

Sådan skriver Nybolig Palle Ørtoft i salgsopstillingen.

Den nuværende ejer købte liebhaverlejligheden i projektstadie, hvor de har haft en indretningsarkitekt med fra start.

Lejligheden rummer 146 kvadratmeter, og er indrettet med et stort køkkenalrum, to soveværelser hvor det ene har tilhørende badeværelse og walk-in closet. Derudover er der et ekstra badeværelse, og bryggers.

Lejligheden står til 6,9 mio. kr. for 146 kvm.

Se meget mere om hjørnelejligheden i The Old Yard lige her.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Dyre adresser: Nordjyllands dyreste veje ligger i Aalborg

Hvis du har Constancevej stående på dit sygesikringsbevis, så kan du prale lidt med, at du bor på Nordjyllands dyreste vej.

Når ejendomsmæglerne får et hus på denne vej, så kan de være sikre på, at der er mange nuller bag prisen.

Nordjyllands to dyreste veje ligger begge i Aalborg. Det er Constancevej og Vossvej, som begge er placeret i Hasseris.

Det var også på Constancevej, at sidste års dyreste bolighandel i Aalborg fandt sted. Her blev en villa solgt til 15,3 mio. kr

Det er boligsiden Boliga, der har udregnet den gennemsnitlige offentlige vurdering af husene i hele landet og fundet de dyreste veje i Danmark.

På Constancevej lyder den gennemsnitlige offentlige vurdering på husene 4,6 mio. kr.

Vossvej er lige bagefter med 4,4 mio. kr.

Forleden skrev vi om de fire dyreste boliger til salg i Aalborg og omegn, dem kan du se her

Dyreste gader ligger i Hellerup

Der er dog i den grad et stykke op til landets allerdyreste gader.

12,2 millioner kroner lyder den gennemsnitlige offentlige vurdering af husene på Lemchesvej i Hellerup i Københavns Omegn på.

Det gør gaden til landets samlet set dyreste.

De næst- og tredjedyreste veje i landet ligger begge i Nordsjælland i Øresundsbyen Vedbæk.

Med gennemsnitlige offentlige vurderinger på henholdsvis 11,98 og 11,68 millioner kroner er det nemlig Immortellevej og Vedbæk Strandvej, der således sammen med Lemchesvej ikke bare udgør landsdelens men også landets samlede top.

Ser man bort fra liebhavernes evergreen-kommuner i og lige nord for hovedstaden, er det den østjyske-landsdel, der har landets gennemsnitligt dyreste gade.

Det er Risskov, der lægger postnummer til, og selve adressen lyder samme navn som en tilsvarende eksklusiv adresse i København, nemlig Ryvangs Allé, der strækker sig fra Nordre Strandvej og ud til Aarhus Bugt.

De offentlige vurderinger af husene på vejen lyder i gennemsnit på 6,5 millioner kroner, oplyser Boliga.

Det er i Sydjylland, på Fyn, Vest- og Sydsjælland og på Bornholm, at de gennemsnitlige vurderinger på områdeternes dyreste veje er lavest.

Her lyder vurderingerne nemlig på mellem godt 4,5 og 2,5 millioner kroner.

Ny bydel er populær: Lejeboliger ved Godsbanen rives væk

Byudvikling er et stort tema i Aalborg i disse år, hvor flere nye bydele er blomstret op.

Én af disse bydele er Godsbanen, hvor flere nybyggerier er skudt i vejret.

Det nye område byder blandt andet på masser af lejeboliger, et nyt hotel, og institutioner. Og indenfor en overskuelig årrække er Godsbanen færdig udbygget.

De nyeste lejelejligheder på Godsbanen er blevet udlejet på blot halvanden måned. Blot 9 ud af i alt 77 lejligheder er stadig ledige, og de nye beboere kan inden længe flytte ind i boligerne, da lejlighederne er indflytningsklare den 1. marts.

Lejelejligheder rives væk

PKA og A. Enggaard står bag boligerne, der er første etape i et projekt på i alt 247 udlejningsboliger, fordelt på tre lejlighedskomplekser samt Zleep-hotellet, der tidligere i januar måned åbnede.

“Når udlejningen sker i dette tempo, så skyldes det, at man har formået at ramme lejernes efterspørgsel helt rigtigt med projektet.

Der er et godt samspil mellem et attraktivt byggeri, en yderst eftertragtet beliggenhed samt den rette prissætning,” siger Maivi Heerup, udlejningschef i DEAS, der står for udlejning og administration af boligerne, i en pressemeddelelse.

Læs også: 126 værelser tæt på midtbyen: Aalborgs nye hotel åbner i morgen

Tre værelses-lejeboliger særdeles populære

I den nye bydel midt i Aalborg skyder både uddannelsesinstitutioner, dagligvarebutikker og lejligheder op, og de nye lejere til Godsbanen befinder sig fortrinsvist i den yngre målgruppe.

“Vi er naturligvis meget tilfredse med efterspørgslen, der bekræfter, at vi matcher markedets ønsker og har formået at skabe en række boliger med værdi for vores medlemmer og kommende lejere,” siger Nikolaj Stampe, ejendomschef i PKA, i en pressemeddelelse.

Lejeboligerne er indrettet med enten tre eller fire værelser. Under udlejningsprocessen viste det sig hurtigt, at interessen var stor for lejlighederne med tre værelser.

Det reagerede PKA og A. Enggaard hurtigt på og konverterede en række kommende fire værelses-lejligheder til tre værelses boliger.

Aalborg under stor byudvikling

Aalborg markerer sig i disse år som et centrum for byudvikling med alt, hvad det indebærer af nybyggeri og attraktive bymiljøer.

Det drejer sig særdeles om Nørresundby havn, Stigsborg Brygge, Østre Havn, Godsbanen, Eternitten og det østlige Aalborg.

Læs også: Tæt på midtbyen: 77 nye lejelejligheder er skudt op ved Godsbanen

“Der er helt klart konkurrence på udlejningsmarkedet i Aalborg i øjeblikket. Potentielle lejere har et flot udbud af nyopførte lejeboliger i høj kvalitet og god beliggenhed at vælge imellem. Det stiller krav til en effektiv markedsførings-indsats og et dedikeret udlejningsteam,” siger Maivi Heerup.

Med PKA og A. Enggaards projekt vil det nye bymiljø ved Godsbanen være fuldt udbygget. Det sker i løbet af 2021-2022.

Læs meget mere om godsbane projektet her.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.