Lækker lejlighed med masser af plads: Her har du din egen kælder

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
danbolig.dk, Lille Borgergaded 22A St., 9400 Nørresundby
danbolig.dk, Lille Borgergaded 22A St., 9400 Nørresundby

I Nørresundby er du sikret masser af grønne områder omkring Lindholm Strandpark, og der er endnu mere på vej langs Stigsborg Brygge, som stadig er i rivende udvikling.

Nørresundby er et oplagt valg at bosætte sig for unge såvel som ældre og ikke mindst børnefamilier, som har et ønske om en lejlighed der byder på masser af plads.

Specielt én lejlighed på Lille Borgergade har netop masser af byde på for boligsøgende, som har disse specifikke ønsker.

danbolig.dk, Lille Borgergaded 22A St., 9400 Nørresundby
danbolig.dk, Lille Borgergaded 22A St., 9400 Nørresundby

Boligen har én stor opholdsstue, som vil være samlingspunktet i lejligheden. Derudover er der tre soveværelser, lyst køkken og stort badeværelse.

Fra opholdsstuen er der udgang ud til til en sydvestvendt altan.

Udover boligens boligareal på 122 kvadratmeter, har lejligheden egen kælder med en god loftshøjde, gulvvarme, med plads til masser af habengut, og plads til vin hvis det er en drøm i din kommende drømmebolig.

Lejligheden er beliggende i en flot præsentabel ejendom, som har en lys murstensfacade og sort tegltag. Hele bygningen har indenfor de senest år fået en kraftig renovering.

danbolig.dk, Lille Borgergaded 22A St., 9400 Nørresundby
danbolig.dk, Lille Borgergaded 22A St., 9400 Nørresundby

Lejligheden er udbudt til kr. 3.995.000, og kan ses her.

Hvis man synes denne lejlighed er interessant men en lille tand for dyr, så er lillebror lejligheden også til salg på 1. salen. til kr. 3.695.000. Se den her.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Tæt på Aalborg: Årets største bolighandel er en realitet

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
evald-borup.dk, Graverhusvej 74, 9310 Vodskov
evald-borup.dk, Graverhusvej 74, 9310 Vodskov

Den 5. oktober blev den historiske herregård Langholt Hovedgård sat til salg nær Vodskov for et gigantisk beløb på 74,5 millioner kroner, og var dermed én af de dyreste adresser i Jylland, som var udbudt til salg.

Nu kun 11 dage senere, kan Langholt Hovedgård tage titlen som Danmarks dyreste bolighandel i 2018, hvor ejendommen er solgt til en pris på mindst 73 millioner kroner.

Læs meget mere om boligen her.

Den nøjagtige pris ønsker hverken sælger eller ejendomsmægler at oplyse til MigogAalborg Bolig.

Årets dyreste bolighandel i 2018

Kun 11 dage blev liggetiden på herregården Langholt Hovedgård før landbrugsmægleren Evald Borup kunne meddele, at ejendommen er solgt.

Men hvilken præcis pris ejendommen er solgt til, det vil Evald Borup ikke oplyse.

“Jeg vil gerne bekræfte, at det er Danmarks dyreste bolighandel med planteavl. Men den nøjagtige pris, som ejendommen er solgt for er mellem parterne af handlen,” fortæller Evald Borup, som er indehaver af ejendomsmæglerfirmaet Evald Borup, til MigogAalborg Bolig.

evald-borup.dk, Graverhusvej 74, 9310 Vodskov
evald-borup.dk, Graverhusvej 74, 9310 Vodskov

Ejendommen har et boligareal på intet mindre end 1.245 kvadratmeter,  og et grund areal på 295,2 hektar, som er fordelt  på skov, park og marker med mere.

“Det er 178 år siden, at der har været en ejendomsmægler på ejendommen sidst. Det er yderst sjældent, at sådan en ejendom kommer i fri handel, da de oftest går i arv,” forklarer Evald Borup.

Herregården har været i samme familie over 100 år

Langholt Hovedgård har været i samme familie siden 1840’erne, hvor familien selv har drevet godset, som har været velegnet til kartoffelavl.

“De nuværende ejere er kommet lidt op i årene, og er klar til at lade ejendommen gå videre til næste hold. De er meget tilfredse med handlen, og de havde ikke forestillet sig, at ejendommen kunne blive solgt så hurtigt,” fortæller landbrugsmægleren Evald Borup til MigogAalborg Bolig.

Køberen er Anders Bundgaard fra Ulsted, som er en af ejerne af Klitgaard Agro A/S.

MigogAalborg Bolig har forsøgt at få en udtalelse Anders Bundgaard, men han ønskede ikke at udtale sig på nuværende tidspunkt.

Læs meget mere om den vilde bolig her.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Andelsboliger er hotte igen: Så hurtigt rives de væk

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Ejerlejlighedsmarkedet og lejeboligmarkedet er eksploderet med høje priser de sidste par år.

Det har medført at boligsøgende har søgt andre muligheder for at finde et tag over hovedet.

En ny opgørelse fra Boliga viser, at andelsboliger er blevet mere eftertragtet og flere boligsøgende har valgt at blive andelshavere.

Laveste antal af udbudte andelsboliger i 10 år

Schweiziske obligationer, renteswap og konkurs har ofte været sat i forbindelse med køb af en andelsbolig. Men de dage lader til at være talt.

Til trods for de skrækhistorier, som har gjort, at flere har holdt sig væk fra andelsboligforeningerne i adskillige år, så er udbuddet af andelsboligerne lavere end det sidste årti.

Opgørelsen viser, at fra perioden d. 1 april til 1. oktober 2018, har der været 2.716 andelsboliger offentlig til salg.

Det er ikke mange, hvis man kigger tilbage i samme periode i 2013 – der blev der sat 12.569 andelsboliger til salg.

En forskel på intet mindre end 9.853 andelsboliger.

Årsagen til at andelsboligerne er blevet så eftertragtet kan skyldes, at de økonomisk kan være mere tilgængelige end de tilsvarende ejerboliger, mener cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig fra Reakredit Danmark.

”Det er en naturlig konsekvens af de senere års kraftige prisstigninger på ejerboligmarkedet, mens mange andelsboliger er bundet af maksimalpriser,” siger Christian Hilligsøe Heinig til Boliga.

Har du læst vores artikel om hvad forskellen på en andelsbolig og en ejerbolig er – klik her.

En andelsbolig kan kun sælges til den maksimalpris, som andelsboligforeningen har sat andelsværdien til.

Det betyder i praksis, at sælgeren af andelsboligen ikke frit kan bestemme, hvor stor en pose penge andelsboligen skal koste, når den udbydes til salg.

Derfor må boligen højst sælges til den beregnede maksimalpris.

Køberne skal være hurtige på aftrækkeren

Valgmulighederne for køberne har været meget færre end for fem år siden, og opgørelsen fra Boliga viser også, at køberne har skulle træffe en beslutning hurtigere.

Statistik fra Boliga.dk

For også liggetiderne har haft en betydning – de er dalende, hvilket viser hvor eftertragtet andelsboligerne har været i år.

I år nåede en andelsbolig en liggetid på 118 dage på landsplan i gennemsnit.

Sidste år var liggetiden 180 dage, altså et halvt år, og i 2012 på 261 dage. I øjeblikket er liggetiden i Aalborg  gennemsnitlig på 148 dage.

Ifølge Christian Hilligsøe Heinig forventes det økonomiske opsving at fortsætte, og det vil betyde, at der stadig er en efterspørgsel på andelsboliger.

”Det vil bevirke, at der stadig over det kommende års tid vil være stor rift om mange andelsboliger, og at de primært vil blive solgt uden om en ejendomsmægler,” siger han til Boliga.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Boeck Hansen Husene: Lækkert nybyggeri i Aalborg er nu klar til udlejning

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
kilde-vaeldet.dk, Kildevældet Eternitten
illustration: Dimension Design
kilde-vaeldet.dk, Kildevældet Eternitten illustration: Dimension Design

Eternitten er et sted, som emmer af masser af historie.

På få år har grunden været i en rivende udvikling og fået sig en bemærkelsesværdig forandring – fra et industrisamfund med den store eternitfabrik som omdrejningspunkt til et smukt byområde med alt, hvad der er brug for i hverdagen.

Den nye bydel er dynamisk, hvor der både er lejeboliger og ejerboliger, så uanset alder, civilstatus eller beskæftigelse, så rummer området et hjem og en bydel for alle.

Nu står endnu et spændende nybyggeri klar til udlejning med 80 lejligheder i det urbane område.

”Kildevældet” vokser

Eternittens nye grønne bydel ”Kildevældet”, som opføres af Søren Enggaard A/S er nu klar til deres 3. etape, som er blevet navngivet ”Boeck Hansen Husene”.

”Vi er glade for at kan meddele, at der nu er åbnet op for udlejningen af lejlighederne.

Boeck Hansen Husene er to moderne etageejendomme, som er en nyfortolkning af et traditionelt byhus,” fortæller Carsten Enggaard, direktør i ejendoms- og udviklingsselskabet Søren Enggaard A/S, til MigogAalborg Bolig.

“Vi har før arbejdet med at bygge punkthuse og længer. Dette projekt er anderledes, da ejendommen er bygget op med en Karré struktur,” fortæller Carsten Enggard,

Lejlighederne i Boeck Hansen Husene er mellem 70-84 kvadratmeter, og er enten toværelses eller treværelses lyse lejligheder.

www.boeckhansenhusene.dk

I boligerne er det tiltænkt, at det skal være nemt for en lejer.

Derfor er der valgt vedligeholdelses venlige materialer i høj kvalitet i lejlighederne.

Den urbane stemning fortsætter også nede på gaden, hvor der vil være parkering under gadens træer.

Som lejer vil man have adgang til egen parkeringsplads, som er tilhørende lejligheden.

Der er elevator i ejendommen, og det er også tilladt at holde husdyr.

“Kildevældet” omfatter projektet som Tårnhuset, som er ejerboliger og Boeck Hansen Husene, som er lejeboliger.

En yderst attraktiv beliggenhed

Hvis man ønsker at være i nærheden af rekreative områder, så kan dette også indfries, da der ligger skønne grønne opholdsområder i nærheden.

Her vil man som lejer være nabo til Oplevelsestrappen og Vandværksparken, samt den grønne Klimaboulevard der virker som åndehul mellem bebyggelserne.

Der er også netop kommet en lækker café på Eternitten, hvor populære Victors Madhus har rykket konceptet fra Nørresundby ind til postnummer 9000.

Vi har lovet Søren Enggaard A/S, at såfremt man ønsker en fremvisning af lejemålene, står der allerede nu en møbleret prøvelejlighed klar. Man kan læse mere her.

Boligerne forventes at stå indflytningsklar over tre perioder; 1/4 – 1/5 og 1/6 2019.