Ejendom på gågaden skal rives ned: Her er planerne for det nye byggeri

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Tidligere på måneden kunne MigogAalborg berette om, at Kebab House efter 35 år nu er flyttet fra Bredegade 12 ind i nye lokaler i Danmarksgade

En af årsagerne til det er blandt andet, at man har planer om et nyt byggeri, som er i høring hos By -og Landskabsforvaltningen.

City-Ejendomme Aalborg har ejet bygningen siden 1994, og renoverede bygningen for 17 år siden.

De kan konkludere, at bygningen ikke kan holde til mere, og derfor er et nyt spændende byggeprojekt på vej i Aalborgs midtby.

Sådan kommer projektet til at se ud

I øjeblikket er der nabohøring i forhold til projektet.

Der har været stor debat omkring byggeriet og højden, men byggeriet er faktisk lavere end flere af de omkringliggende bygninger.

Da projektet blev godkendt i Byrådet, stemte det Konservative Folkeparti og Enhedslisten imod planerne for området omkring Bredegade Torv.

”Jeg er glad for, at borgerne bliver hørt. Men man er nødt til at kende til baggrunden for bygningen,” fortæller Hans Andersen, som er direktør for City-Ejendomme Aalborg til MigogAalborg Bolig.

Projektet er delt op i to adresser, hvor Bredegade 10 er i forlængelse med Bredegade 8, hvorimod Bredegade 12 er en seperat bygning, hvor alle facaderne kan ses.

Bredegade 10 får tre nye lejligheder med altaner, samt nyt butikslokale i stueetagen.

I Bredegade 12 kommer der otte lejligheder, også med nye butikslokaler i stueetagen.

Tankerne bag projektet har været at tænke rekreativt, hvorfor der også kommer grønne tage.

Pølsevognen på Bredegade Torv bliver på lokationen.

Dog sker der en positiv ændring, da området bliver mere rekreativt.

Det bliver til en mindre lommepark, hvor der bliver plantet lidt træer med mere.

”Vi har et ønske om, at Aalborg Kommune bør skabe noget mere miljø i området omkring Vor Frue kirke med lidt bænke, grønne træer og måske en mindre legeplads.

Det vil skabe mere liv omkring kirken, hvor fok kan gøre ophold.

De nuværende træer ved Pølsemanden bevares, og stedet fungerer fint som en mindre lommepark for borgerne,” fortæller Hans Andersen.

Der kommer ligeledes ny beplantning mellem nummer 10 og 12.

Bredegade 12 renoveret tilbage i 2001

Den bygning som har været det helt store samtaleemne er Bredegade 12.

Bygningen er før blevet renoveret tilbage i 2001 for 1.5 mio. Her blev der udbedret sætningsskader, og bygget en ny gavl op, da murværket var meget sætningsskadet.

“Det var en ret omfattende renovering, hvor der blev udskiftet mange skadede mursten.

Derudover blev de store revnedannelser udbedret, men desværre spildte penge, som det kan ses i dag på bygningen, der lider under store nye sætningsskader, der er kommet sidenhen,” fortæller Hans Andersen.

Cafe og butikslokalerne er af ældre dato, og i lokalet på hjørnet af bygningen, hvor City Blomster i øjeblikket har til huse, er der ikke engang et toilet til, og der er meget lavt til loftet.

”Lovgivningen skal overholdes, hvor der bl.a. skal tænkes på handicapvenlige adgangsveje.

Vi har en stor interesse i, at Bredegade Torv fortsat er et smukt og aktivt sted i Aalborgmidtby.

Hvis ikke vi husker at vedligeholde byen, så kan vi risikere at have med en spøgelsesbygning at gøre om nogle år,” fortæller Hans Andersen.

Kebab House er flyttet

Lejerne i Bredegade 12 har grundet nedrivningen fået en slut dato til at blive i lokalerne. Kebab House, som har haft samme beliggenhed i 35 år, er allerede rykket ud, og flyttet i nye lokaler i Danmarksgade.

”Vi har stadig et godt forhold til vores lejere, og har i fællesskab fundet gode løsninger.

Vi ønsker at lejerne kommer tilbage. Jeg er personligt selv stor fortaler for, at vi får en blomsterbutik igen samt cafeliv på Bredegade Torv.

Når projektet står helt færdigt, så er der ingen tvivl om at vi ringer til Kebab House og City Blomster, og hører om de vil tilbage til Bredegade Torv,” fortæller Hans Andersen

De lokaler, som Kebab House tidligere husede, kan man nu korttidsleje frem til 31. oktober 2019.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Vild bolig i Aalborg: Skibsofficers gamle kontor ombygget til luksuslejlighed

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
nybolig.dk, Beddingen 11 1. 5., 9000 Aalborg
nybolig.dk, Beddingen 11 1. 5., 9000 Aalborg

Historien om det gamle Aalborg Værft går over 100 år tilbage.

Aalborg Værft blev grundlagt i 1912, hvor mange skibe blev bygget. I dag er historien en helt anden.

Den gamle maskinhal fra 1918, blev i 2016 omdannet til et af Aalborgs mest prestigefyldte boligprojekter med en række lækre liebhaverlejligheder på adressen Beddingen 11.

Netop nu er én af hjørnelejlighederne blevet sat til salg – og med den placering får du én af Aalborgs bedste udsigter til Limfjorden.

The Old Yard ligger ved første parket

Det er en drøm for mange at bo på første række ved Limfjorden i Aalborg – og denne lejlighed er særdeles attraktiv af flere årsager.

Hvis vi starter med den spektakulære beliggenhed og udearealerne, så taler historien om Aalborg Værft for sig selv.

Som ejer af denne lejlighed vil man bo i en bygning, der har fyldt meget i Aalborgs historie.

nybolig.dk, Beddingen 11 1. 5., 9000 Aalborg
nybolig.dk, Beddingen 11 1. 5., 9000 Aalborg

Udearealerne er, udover lejligheden, også ret ekstraordinære.

Lejlighedens udsigt går både til øst og til vest. Den har desuden en stor vinkelterrasse, så man kan flytte sig alt efter solens vandren.

I sommerhalvåret kan man skænke sig et glas af sit foretrukne og læne sig tilbage for at nyde synet af de store krydstogtskibe, der sejler ind og ud af Limfjorden.

The Old Yard ligger i én af Aalborgs nyeste hippe bydele, Østre Havn.

Østre Havn er et særdeles aktivt område i sommerhalvåret, hvor der blandt andet laves flere aktiviteter i Østre Havnebassin.

Bydelen er stadig i stor udvikling, og for nylig åbnede der både en Meny og lagkagehuset i området.

Bo i skibsofficers gamle kontor

Udover at bo i en historisk ejendom, så er der endnu en sjov detalje ved at bo i præcis denne lejlighed i The Old Yard.

Lige netop jeres kommende lejlighed er ekstra særlig, for det var oprindeligt skibsofficerens kontor med bygningens bedste placering og panoramaudsigt.” 

Sådan skriver Nybolig Palle Ørtoft i salgsopstillingen.

nybolig.dk, Beddingen 11 1. 5., 9000 Aalborg
nybolig.dk, Beddingen 11 1. 5., 9000 Aalborg

Den nuværende ejer købte liebhaverlejligheden i projektstadie, hvor de har haft en indretningsarkitekt med fra start.

Lejligheden rummer 146 kvadratmeter, og er indrettet med et stort køkkenalrum, to soveværelser hvor det ene har tilhørende badeværelse og walk-in closet. Derudover er der et ekstra badeværelse, og bryggers.

Lejligheden står til 6,9 mio. kr. for 146 kvm.

Byens bedste udsigt!

SØGER I BYENS BEDSTE BELIGGENHED??⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Vi har nu æren af at udbyde denne perle😍👏🏻Lejligheden er beliggende på The Old Yard og har en af byggeriets bedste beliggenheder med et fantastisk panorama udsigt over fjorden.🌊🌊☀️👌🏻 Se med her, hvor Tobias vil vise Jer lejligheden.💁🏻‍♂️ Hvis I har spørgsmål eller vil med ud at se lejligheden, så kontakt Tobias på tlf. 2052 2058.☎️Se mere her:👇https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/beddingen/240100/370358

Slået op af Nybolig Palle Ørtoft – Lejligheder i Torsdag den 14. februar 2019

Se meget mere om hjørnelejligheden i The Old Yard lige her.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Dyre adresser: Nordjyllands dyreste veje ligger i Aalborg

Skrevet af: Michael Qureshi
Arkivfoto
Arkivfoto

Hvis du har Constancevej stående på dit sygesikringsbevis, så kan du prale lidt med, at du bor på Nordjyllands dyreste vej.

Når ejendomsmæglerne får et hus på denne vej, så kan de være sikre på, at der er mange nuller bag prisen.

Nordjyllands to dyreste veje ligger begge i Aalborg. Det er Constancevej og Vossvej, som begge er placeret i Hasseris.

Det var også på Constancevej, at sidste års dyreste bolighandel i Aalborg fandt sted. Her blev en villa solgt til 15,3 mio. kr

Det er boligsiden Boliga, der har udregnet den gennemsnitlige offentlige vurdering af husene i hele landet og fundet de dyreste veje i Danmark.

På Constancevej lyder den gennemsnitlige offentlige vurdering på husene 4,6 mio. kr.

Vossvej er lige bagefter med 4,4 mio. kr.

Forleden skrev vi om de fire dyreste boliger til salg i Aalborg og omegn, dem kan du se her

Dyreste gader ligger i Hellerup

Der er dog i den grad et stykke op til landets allerdyreste gader.

12,2 millioner kroner lyder den gennemsnitlige offentlige vurdering af husene på Lemchesvej i Hellerup i Københavns Omegn på.

Det gør gaden til landets samlet set dyreste.

De næst- og tredjedyreste veje i landet ligger begge i Nordsjælland i Øresundsbyen Vedbæk.

Med gennemsnitlige offentlige vurderinger på henholdsvis 11,98 og 11,68 millioner kroner er det nemlig Immortellevej og Vedbæk Strandvej, der således sammen med Lemchesvej ikke bare udgør landsdelens men også landets samlede top.

Ser man bort fra liebhavernes evergreen-kommuner i og lige nord for hovedstaden, er det den østjyske-landsdel, der har landets gennemsnitligt dyreste gade.

Det er Risskov, der lægger postnummer til, og selve adressen lyder samme navn som en tilsvarende eksklusiv adresse i København, nemlig Ryvangs Allé, der strækker sig fra Nordre Strandvej og ud til Aarhus Bugt.

De offentlige vurderinger af husene på vejen lyder i gennemsnit på 6,5 millioner kroner, oplyser Boliga.

Det er i Sydjylland, på Fyn, Vest- og Sydsjælland og på Bornholm, at de gennemsnitlige vurderinger på områdeternes dyreste veje er lavest.

Her lyder vurderingerne nemlig på mellem godt 4,5 og 2,5 millioner kroner.

Ny bydel er populær: Lejeboliger ved Godsbanen rives væk

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Byudvikling er et stort tema i Aalborg i disse år, hvor flere nye bydele er blomstret op.

Én af disse bydele er Godsbanen, hvor flere nybyggerier er skudt i vejret.

Det nye område byder blandt andet på masser af lejeboliger, et nyt hotel, og institutioner. Og indenfor en overskuelig årrække er Godsbanen færdig udbygget.

De nyeste lejelejligheder på Godsbanen er blevet udlejet på blot halvanden måned. Blot 9 ud af i alt 77 lejligheder er stadig ledige, og de nye beboere kan inden længe flytte ind i boligerne, da lejlighederne er indflytningsklare den 1. marts.

Lejelejligheder rives væk

PKA og A. Enggaard står bag boligerne, der er første etape i et projekt på i alt 247 udlejningsboliger, fordelt på tre lejlighedskomplekser samt Zleep-hotellet, der tidligere i januar måned åbnede.

“Når udlejningen sker i dette tempo, så skyldes det, at man har formået at ramme lejernes efterspørgsel helt rigtigt med projektet.

Der er et godt samspil mellem et attraktivt byggeri, en yderst eftertragtet beliggenhed samt den rette prissætning,” siger Maivi Heerup, udlejningschef i DEAS, der står for udlejning og administration af boligerne, i en pressemeddelelse.

Læs også: 126 værelser tæt på midtbyen: Aalborgs nye hotel åbner i morgen

Tre værelses-lejeboliger særdeles populære

I den nye bydel midt i Aalborg skyder både uddannelsesinstitutioner, dagligvarebutikker og lejligheder op, og de nye lejere til Godsbanen befinder sig fortrinsvist i den yngre målgruppe.

“Vi er naturligvis meget tilfredse med efterspørgslen, der bekræfter, at vi matcher markedets ønsker og har formået at skabe en række boliger med værdi for vores medlemmer og kommende lejere,” siger Nikolaj Stampe, ejendomschef i PKA, i en pressemeddelelse.

Lejeboligerne er indrettet med enten tre eller fire værelser. Under udlejningsprocessen viste det sig hurtigt, at interessen var stor for lejlighederne med tre værelser.

Det reagerede PKA og A. Enggaard hurtigt på og konverterede en række kommende fire værelses-lejligheder til tre værelses boliger.

Aalborg under stor byudvikling

Aalborg markerer sig i disse år som et centrum for byudvikling med alt, hvad det indebærer af nybyggeri og attraktive bymiljøer.

Det drejer sig særdeles om Nørresundby havn, Stigsborg Brygge, Østre Havn, Godsbanen, Eternitten og det østlige Aalborg.

Læs også: Tæt på midtbyen: 77 nye lejelejligheder er skudt op ved Godsbanen

“Der er helt klart konkurrence på udlejningsmarkedet i Aalborg i øjeblikket. Potentielle lejere har et flot udbud af nyopførte lejeboliger i høj kvalitet og god beliggenhed at vælge imellem. Det stiller krav til en effektiv markedsførings-indsats og et dedikeret udlejningsteam,” siger Maivi Heerup.

Med PKA og A. Enggaards projekt vil det nye bymiljø ved Godsbanen være fuldt udbygget. Det sker i løbet af 2021-2022.

Læs meget mere om godsbane projektet her.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.