En af Aalborgs mest kendte ejendomsmæglere: Træder ud af stor kæde

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Med intet mindre end 32 mæglerbutikker i postnummer 9000, er der knivskarp konkurrence i ejendomsmæglerbranchen i Aalborg.

For mange af butikkerne handler det om at kunne differentiere sig fra hinanden.

En tendens der har været gennem de sidste fem år er, at flere nyopstartede butikker har valgt ikke at have en større mæglerkæde i ryggen.

MigogAalborg Bolig kan i dag afsløre, at en af Aalborgs mest prominente mæglere hopper ud af en stor mæglerkæde, og er klar med et nyt setup.

”Velkommen til HANSEN & THOFT”, siges der fremadrettet, når du ringer til en ejendomsmægler hos den tidligere kæde danbolig Hansen & Thoft.

HANSEN & THOFT forlader danbolig-kæden og er de første i Aalborg, som springer ud af en kæde med tre butikker på én gang.

HANSEN & THOFT uden danbolig

Henrik Hansen og Danni Thoft, som begge er indehavere, har længe glædet sig til at dele denne nyhed med Aalborg.

”Vi er glade for, at vi har truffet beslutningen om, at forlade danbolig-kæden. Vi glæder os meget til at have frie tøjler til at ramme Nordjylland og være der, hvor nordjyderne er. Det ser vi en masse fordele i,” fortæller Henrik.

Vi har længe ønsket at være mere nærværende med vores sælgere og købere i forhold til den gode oplevelse. Tiden er nu moden til at stå udenfor et kædesamarbejde, og det var for spændende at lade være,” supplerer Danni.

Henrik og Danni, som har haft selvstændige mæglerbutikker i 10 år –senest 5 år i danbolig-regi, synes at fundet en løsning, som passer perfekt til sælgere og købere.

”Vi har begge været ansat i flere mæglerkæder, og kæderne har forskellige setups. Vi har valgt de bedste løsninger, og krydret det med lidt tilstedeværelse. Vi går samme vej med vores egne værdier og DNA, da vi gerne vil skabe vores egen identitet,” forklarer Danni.

Selvom HANSEN & THOFT er uden et kædesamarbejde, er de stadig medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening for sikkerheden og tryghedens skyld.

Samme kendte ansigter

Butikkerne vil stadig være beliggende i Hasseris, på Vesterbro og i Vejgaard som hidtil dog med et nyt udtryk. Det vil være de samme kendte ansigter, man ser i forretningerne med samme telefonnumre.

Der er dog en lille ændring i medarbejderstablen, for HANSEN & THOFT har netop taget to partnere med ind i forretningen.

”Vi er glade for at meddele, at vores tidligere butikschefer, Caspar og Torben har takket ja til at blive partnere i virksomheden. Det styrker vores marked,” fortæller Danni.

Resten af medarbejderstablen har også givet stor opbakning til det nye koncept.

”Vores medarbejdere har taget beslutningen rigtig positivt, og var ellevilde ved modtagelsen af det nye koncept. Vi ville ikke være noget uden vores medarbejdere,” fortæller Henrik.

Den bedste løsning for kunden

HANSEN & THOFT ønsker at skabe den bedste løsning for vores købere og sælgere, hvilket også er en af de store grunde til, at de har valgt at forlade danbolig-kæden.

”Det er vigtigt for os, at vi kan give kunden den bedste løsning. Vi vil gerne kunne vælge fra hylde A, B eller C, og ikke kun én hylde, være begrænset og kun gå en vej. På den måde kan vi sammen med kunden skræddersy en løsning til kundens behov,” forklarer Danni.

Henrik supplerer:

”Vi er mere nærværende og lokale, og ønsker at gøre det, som kunderne har brug for. At være uden for et kæde-regi giver os en dynamik i forhold til at være i et marked, hvor vi kan agere anderledes og gøre, hvad vi mener er bedst for vores mæglerbutikker. Vi bliver mere agile i markedsføringen, og kan skræddersy en pakke til vores kunders behov.

Vi har lyttet til kunderne og den service, som de har haft brug for. Vi har gjort en dyd ud af at lave noget lækkert og anderledes, for eksempel ved vores hjemmeside. Vi mener, at den bliver en Formel 1 racer,” fortæller Henrik stolt, mens han trækker på smilebåndet.

Den nye hjemmeside er stilren, brugervenlig og datadrevet. Den bærer i den grad præg af, at de vil være mere lokale. For at hjælpe deres kunder endnu mere, bliver der blandt andet et blogunivers med guides og rådgivning ved en eventuelt skilsmisse, vedligeholdelse af boligen, boligsalg og køb m.m. Du kan se deres nye hjemmeside her

“Vi er spændte på fremtiden og glæder os til, at nordjyderne ser vores nye koncept. Vi glæder os til, at tage imod kunderne og få dem til at føle sig hjemme,” slutter Danni, med et glimt i øjet.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Lejelejligheder i Aalborg: Fem gode bud for under 5000 kr. i husleje

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Er det tid til at rykke teltpælene op og skifte adresse på det gule sygesikringsbevis?

Det kan indimellem være en jungle at lede blandt de mange lejelejligheder, der er på markedet.

Der findes også mange useriøse udlejere samt skjulte ekstrapriser.

Det kræver både grundigt benarbejde, et godt netværk, tålmodighed og en åben indstilling for at finde en ny lejebolig.

Derudover er huslejen også generelt stigende på de fleste lejligheder i Aalborg, og derfor kan det være svært at finde en lejelejlighed, som der er til at betale.

Her har MigogAalborg Bolig håndplukket fem 2-værelses lejligheder, som du kan bo i for under 5.000 kr. i husleje om måneden.

Har du forresten læst vores artikel om gode råd til boligjagten på lejeboligmarkedet?

Bo for under 5.000 kr. om måneden

Flere af lejlighederne er beliggende i hjertet af Aalborg med få minutters gang til det pulserende byliv.

Så hvad enten du er til shopping i byens skønne gågader, eller stille og rolige gåture langs Aalborgs smukke havnefront, så kan du nærmest ikke komme tættere på.

Tjek dem ud herunder – eller find dem i BoligSwipe

Husk at du med MigogAalborgs BoligSwipe kan du finde lejeboliger helt uden gebyrer og skjulte abonnementer.

Har du læst om hvordan du lettere kan få en lejebolig?

Var drømmeboligen ikke her – Prøv Bolig Swipe

Går du og leder efter en ny bolig lige nu, om det er en eje eller lejebolig så kan Boligswipe være svaret til at hjælpe med at finde dit næste hjem.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

 

Helt unikt projekt tæt på Aalborg: Efterskole er blevet til nye lækre boliger

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Lynghøj.dk
Lynghøj.dk

På Lynghøj ved Støvring har du en helt unik mulighed for at bo i ét med naturen – og så endda i en bolig med en helt speciel historie bag sig.

Ejendommen er den tidligere Lynghøj Efterskole.

Fællessang, kreative fag, og udendørs aktiviteter er for længst ovre.

De sidste to-tre år er ejendommen blevet totalrenoveret, og rammerne for det, som sidst i 2013 var en efterskole, er nu klar til et nyt kapitel.

En ting som der stadig er bevaret fra efterskoletiden, er fællesskabsånden.

På en 10 hektar naturskøn grund er 15 familie- og seniorvenlige boliger nemlig blevet etableret.

15 boliger med helt unikke faciliteter

Boligerne er lyse og rummelige, og som beboer vil du have adgang til en række attraktive faciliteter, som sjældent er set i en grundejerforening.

“Det gamle efterskoleområde har, udover de 15 boliger, 10 hektar jord hvor der er en fodboldbane, frugthave, sø, eng, skov, shelter, bålhytte med mere.

Der er en helt fantastisk natur omkring de nye boliger, og de kommende beboere vil være fælles om at eje området,” fortæller Inge-Lene Ebdrup, som er indehaver ved Nybolig Støvring, og står for salget af boligerne.

Boligerne rummer alle moderne faciliteter og udstyr.

Endvidere er der på den store fællesgrund en boldbane, gymnastiksal, cykelopbevaring eller værksted, fælleskøkken og spisesal.

Så der er rig mulighed for at skabe leg og aktiviteter for beboere i alle aldre.

På sigt vil der være mulighed for at etablere en driving range til golf.

Lynghøj.dk
Lynghøj.dk

Der etableres en grundejerforening, som vil drive og vedligeholde fællesfaciliteterne og de omgivende arealer.

Som et ekstra plus er der adgang til en gæstebolig på 35 kvadratmeter med tekøkken, entre, soveværelse og badeværelse, hvis man får besøg af familie eller venner til overnatning.

Boligerne koster fra 1.800.000 op til 2.400.000 kroner.

Boligerne skal falde i ét med naturen

Lynghøj-grunden husede tidligere Lynghøj Efterskole, der i mange år var en populær efterskole – netop på grund af dens naturskønne beliggenhed og mange faciliteter.

Efter at skolen lukkede, blev det i 2015 besluttet at omdanne bygningerne til boliger.

Boligerne er etableret som en ensartet bebyggelse for at skabe visuel sammenhæng mellem boligerne og en helhed i bebyggelsen, som det var ved den tidligere efterskole.

Lynghøj.dk
Lynghøj.dk

Udseendet af de renoverede eksisterende og de nye boliger er tegnet af arkitektfirmaet NØRKÆR+POULSEN, der har lagt vægt på, at boligerne falder godt ind i naturen, hvilket afspejles i den afdæmpede farvesammensætning og materialevalget.

Der er endvidere lagt vægt på, at der er gode opholdsarealer ved boligerne samt gode fællesarealer.

“Hvis man har et ønske om at bo i noget, som minder om et oldekolle, ville det her være en rigtig god mulighed.

Boligerne lægger op til, at man kan bo sammen i flere generationer. Men jeg tror også, at man skal være med på et socialt fællesskab,” fortæller Inge-Lene Ebdrup.

Ruminddelingen i boligerne er delvist styret af den tidligere indretning, men boligerne er så vidt muligt indrettet, så der er en lukket værelsesfløj og dertil åbne fællesrum ud mod de udendørs arealer.

Boligerne rummer mellem 100 – 130 kvadratmeter.

Lynghøj.dk
Lynghøj.dk

Terrasserne skaber et godt udendørs rum, og de store glaspartier giver et godt lys ind i boligen og skaber en god kontakt mellem det indendørs og det udendørs rum.

Det er et lokalt politisk ønske, at ejendommen skulle omdannes til et bofællesskab, som henvender sig til aktive familier og seniorer, og at de mange fællesfaciliteter som sportshal, cykelkælder, fælleskøkken og spisesal fortsat bliver anvendt.

Lynghøj.dk

Samtidig har det været et ønske, at boligerne etableres som selvstændige enheder med separat køkken, bad, terrasse med mere, så der er mulighed for både at søge privatliv og fællesskab.

Alt det efterleves med indretningen af de nye boliger på Lynghøj og udnyttelsen af den skønne naturgrund og de eksisterende faciliteter.

Der er indrettet en prøvebolig, som der er mulighed for at komme ud at se. Der kan læses og ses meget mere om bofællesskabet Lynghøj her.

Kontakt Inge-Lene Ebdrup fra Nybolig Støvring på 28871113 eller på ine@nybolig.dk.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Har huset Bio 5 og Kalejdoskop: Nu kan man leje den ikoniske bygning midt i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

En æra sluttede, da det nordjyske bolighus Kalejdoskop i maj gik konkurs og måtte dreje nøglen om.

De store lokaler har stået tomme siden Kalejdoskops konkurssalg før sommerferien, og flere nysgerrige ansigter har sidenhen kigget ind af det store glasparti på Østerågade i håb om at finde ud af, hvad der nu skulle ske med de store lokaler. 

Men nu er der nye tider på vej – lokalerne er netop kommet til udlejning hos Nybolig Erhverv i Aalborg.

Aalborgs fedeste lokaler til udlejning

Nu er der mulighed for at overtage nøglerne til de store rustikke og fede lokaler på 1500 kvadratmeter på Østerågade 27 i Aalborg midtby.

“De tidligere Kalejdoskop lokaler er nu kommet til udlejning,” bekræfter erhvervsmægler Nikolaj Kjelder, som til daglig sidder hos Nybolig Erhverv i Aalborg.

Han uddyber;

“Lokalerne er nogle af de fedeste til udlejning i Aalborg i øjeblikket. Bedre lokation findes næsten ikke. Lokalerne har et råt udtryk, og loftshøjden i sig selv er helt unik.”

Den årlige husleje på lokalerne er på 1.800.000 kroner om året, hvilket kan lyde af meget.

Men kvadratmeter prisen er på 1.250 kroner, hvilket er en en ganske standard kvadratmeterpris i Aalborgs Midtby for et erhvervslokale.

Kan også blive en restaurant eller liberalt erhverv

Det er ikke et krav, at man driver detailbutik i lokalerne.

Alt kan komme i spil, da mulighederne er mange i de store lokaler.

“Lejemulighederne er mange. Der er mulighed for at få en stor detailbutik ind i lokalerne, som også kan være en stor kædebutik.

Der er også mulighed for at lave en restaurant, eller noget helt andet som liberalt erhverv, hvor en stor virksomhed, som har brug for masser af plads, kan komme ind og få nogle af de lækreste kontorlokaler i Aalborg,” slutter Nikolaj Kjelder.

Se billederne indefra herunder

Der er også en masse historik i de store lokaler.

I 1977 åbnede Bio 5 som på det tidspunkt blev Nordjyllands største biograf.

Hård konkurrence på biograf-markedet gjorde dog, at Bio 5 i 2004 lukkede og slukkede i den ikoniske bygning.

Her kan du se screenshots af salgsopstilling – og du kan dykke videre i øvrige billeder i prospektet hos Nybolig Erhverv her

Screenshot af Prospekt fra Nybolig Erhverv
Screenshot af Prospekt fra Nybolig Erhverv