26 lejligheder tegnet af BIG: Her kommer Aalborgs dyreste lejlighed til salg

Skrevet af: Ditmer Kiis

Aalborg er inde i en eksplosiv udvikling på boligmarkedet.

Boligpriserne stiger, og mange spændende byggeprojekter er i fuld gang. I sidste uge kunne vi berette om den gigantiske lejlighed i midtbyen, som er sat til salg for 14 mio. kr. – se den her

Men på lørdag den 30. september ryger Nordjyllands dyreste lejlighed på markedet. En lejlighed på 260 kvadratmeter med 150 kvadratmeter privat tagterasse med udsigt over Fjorden. Prisen bliver på svimlende 16 mio. kr.

Det er projektet Harbour Gate, der skal tegnes af den berømte arkitekt Bjarke Ingels’ firma BIG.

Blandt verdens bedste

De er anerkendt som værende blandt verdens bedste arkitekter. Harbour Gate er en del af det nye ambitiøse bydel Cloud City, som udvikles i de gamle Spritfabrikker.

Der kommer 26 unikke lejligheder i udbud, og det er ikke kun forebeholdt landets rigeste at investere i en af disse. Lejlighederne varierer i størrelse fra 86 m2 til den store på 260 m2 med priser fra 2,9 mio. kr. til 16 mio. kr.

På lørdag afholdes der Åbent Hus på projektet, hvor de to danske stjernearkitekter Bjarke Ingels og David Zahle kommer forbi og fortæller om Harbour Gate og visionerne for Spritten.

Eftermiddagen forinden holder de foredrag om arkitektur i verden og Cloud City-projektet i Musikkens Hus.

Han er idemanden bag Cloud City

Martin Nielsen er idemanden bag hele Cloud City projektet, og står også for hele Harbour Gate projektet. Han er overvældet af interessen.

“Vi er helt blæst omkuld over interessen. Vi har kun markedsført det få steder, og vi bliver kimet ned. Vi har fået utrolig positiv respons på det her projekt. Der er sågar nogen, der ringer for at fortælle, at de ikke er interesseret, men at de er vilde med hele Cloud City-projektet. Det gør mig selvfølgelig stolt,” siger Martin Nielsen til MigogAalborg.

Helt unikke lejligheder i Jylland

Han er slet ikke i tvivl om, at lejlighederne er eftertragtede, fordi de bliver helt unikke i Jylland.

“Det er ret enestående. Vi har BIG involveret. Vi har en helt særlig lokation tæt på Fjorden, og lige ved siden af et monumental-værket af Tomas Saraceno. Cloud City bliver den mest unikke urbanisering i Nordeuropa i nyere tid, og det er den samlede pakke, der gør lejlighederne til noget helt særligt. Materialerne bliver valgt fra øverste hylde, og der kommer ikke til at mangle noget,” lyder det fra Martin Nielsen.

Bliver en vild lejlighed

Omkring den lejlighed, der potentielt kan blive Aalborgs dyreste, siger Martin Nielsen;

“Det koster altså noget at lave 260 m2 lejlighed med 150 m2 privat tagterasse med udsigt over Fjorden. Det bliver dyre materialer, dyre fliser, dyre arkitekter så det er også en investering der bevarer værdien, og gerne skulle øges på længere sigt. Men jeg synes, at vi ligger fint på priserne, så vi får god adspredelse,” forklarer han.

Der var nok ikke mange, der troede på Martin Nielsen, da han gik i gang med planerne for “Spritten”, men nu er de ved at være en realitet.

Kunstværket fra Tomas Saraceno på 100 mio. kr. er der skaffet finansiering til. Derudover kommer der et helt unikt hotel med restaurant og SkyBar på toppen.

Du kan læse om alle de andre ting, der er planlagt til Cloud City lige her

Du kan høre mere om Harbour Gate og se tegningerne på de 26 lejligheder til Åbent Hus i weekenden.

Lørdag fra 11-12 taler David og Bjarke om Harbour Gate og visionerne om Spritten

Søndag 1 oktober er der Åbent Hus fra 10-17.30.

Du kan læse flere detaljer om Åbent Hus her

Foto-kredit: BIG- Bjarke Ingels Group

Gode råd fra politiet: Undgå svindel med lejeboliger

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Til september starter en ny studieperiode, og mange unge leder nu efter en ny bolig.

Som boligsøgende er der mange ting, man skal være særligt opmærksom på.

Lovens lange arm skal passe på os alle og lige nu vejleder politiet og giver forebyggende råd på deres hjemmeside om, hvordan man undgår svindel med lejeboliger, så man kan komme godt i mål med at finde tag over hovedet.

“I denne tid er der mange, der får besked om, hvor de skal læse efter sommerferien, hvilket lægger et stort pres på boligmarkedet. Det kan få nogle til at føle, at de skal skrive under på det første og bedste tilbud, hvis de vil være sikre på tag over hovedet inden studiestart.

Men selvom du føler dig presset, er det en god ide at forholde dig kritisk. Der findes svindlere, der vil udnytte situationen og forsøge at lokke desperate boligsøgende til at overføre penge for en bolig, de slet ikke ejer – for dernæst at lave en Houdini,” skriver Politiet blandt andet i et Facebook opslag.

Her er de gode råd fra Politiet

Politiet har opstillet en række gode råd som boligsøgende, der leder efter en lejebolig, skal være særligt opmærksomme på.

Ejerforhold

Hvis du skal leje gennem en privat udlejer, er det en god ide at kræve at se dokumentation for ejerskabet. Du kan se, hvem der ejer boligen på tinglysning.dk eller boligejer.dk.

Undersøg, om boligen er på markedet ved at kontakte ejeren gennem boligejer.dk.

Få en kopi af udlejers billedlegitimation i form af kørekort eller pas, og tjek, at billedet er vellignende.

Betaling

Vær kritisk, hvis udlejer vil have dig til at overføre penge til en udenlandsk konto

Vær påpasselig, hvis du bliver bedt om at overføre penge til en udenlandsk konto, Western Union eller Pay-Pal. Mange svindlere forsøger at gemme sig bag udenlandske konti eller udenlandske online betalingsløsninger.

Sørg for at overføre depositum, husleje eller forudbetalt leje til en dansk bankkonto, så du altid har dokumentation for, at du har overført pengene. Overfør først, når du har set lejligheden og vellignende gyldig legitimation fra udlejer.

Betal aldrig penge under bordet til udlejer. Det er ulovligt, og du har ikke nogen juridisk mulighed for at få dine penge retur.

Sund fornuft

Insister på at få lejligheden fremvist, og tjek ved samme lejlighed, at navn stemmer overens på kontaktperson, postkasse og hoveddør/dørtelefon. Du kan også spørge, om naboen kender udlejer. Er det ikke muligt at få fremvist lejligheden, bør du overveje, om der er tale om et reelt lejemål.

Få en lejekontrakt med udlejers underskrift og en fagperson til at kigge kontrakten igennem, før du selv skriver under. Det er vigtigt, at du har set boligen, inden du underskriver lejekontrakten eller overfører penge.

Vær på vagt, hvis udlejer vil have dig til at skrive under på kontrakten med det samme. Hvis udlejer forsøger at presse dig til at tage hurtige beslutninger, kan det være et tegn på, at der er noget galt.

Åbent hus fredag: Beddingen klar med 78 nye boliger

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Visualisering: Dimension Design
Visualisering: Dimension Design

Nu skal du skynde dig, hvis du vil have en bolig på beddingen.

Beddingen 5 er et nyt boligkompleks med lejelejligheder ved Østre Havn, som har Limfjorden som nabo. Hvis du vil nå at have fat i en af disse attraktive boliger, så kridt skoene og kom til åbent hus på fredag d. 26 juli fra klokken 14.30 – 15.30.

Boligkomplekset består af 78 lejelejligheder, hvoraf de første 26 lejelejligheder allerede er udlejet.

Åbent hus for alle i prøveboligen

De foregående åbent hus-arrangementer i boligkomplekset har kun været for kunder, som har været skrevet op til boligerne hos udlejer Wagner Ejendomme.

Men nu kan alle deltage til åbent hus på fredag, hvor det er muligt at opleve lejligheder i mange størrelser og forskellige planløsninger. Lejeboligerne passer både til den studerende, singlen, parret, seniorerne og mindre familier.

Lejlighedernes størrelser er fra 64-114 kvadratmeter, hvor der er mulighed at leje enten 2- eller 3-værelses lejligheder med gulvvarme over alt i boligen.

Visualisering: Dimension Design

Alle lejlighederne har entré, badeværelse, køkken-alrum og alle værelserne har garderobeskabe.

I entréen er der også et garderobeskab, så der er mulighed for at gemme overtøjet og skoene væk.

Derudover har alle lejere i boligerne mulighed for at komme ud, hvor alle har udsigt til Limfjorden. Boligerne i stueplan får gårdhaver, hvor de øvrige etager får skønne altaner – alle vendt mod vest med udsigt ud til Limfjorden og det maritime område ved Østre Havnebassin.

Visualisering: Dimension Design

Derudover har alle lejligheder tilhørerende depotrum i kælderen, så der er mulighed for at opmagasinere alt ens habengut – men bare rolig – selvom du bor på den øverste etage skal du blot tage elevatoren ned, som der også er i bygningen.

Har man en bil, er der mulighed for at leje en parkeringsplads i kælderen, og holder man sig til den to-hjulede jernhest, så bliver der bygget et cykel-parkeringshus i terrænplan.

Lejeboligerne kan lejes fra 6400 kr./md.

Det maritime og aktive Østre Havn

Området ved Beddingen 5 rummer mange kvaliteter og alt der er brug for i hverdagen.

På indkøbsfronten kommer de nye beboere ikke til at skulle gå langt, da supermarkedet MENY ligger kort fra boligkomplekset. Hvis den søde tand skal tilfredsstilles er Lagkagehuset i forbindelse med MENY.

Det nye byggeri ligger ud til det mere vindstille Østre Havnebassin, som i sommerhalvåret er fuld af liv – her er der mulighed for at dyrke vandsport ved at stå på wakeboard, SUP-board eller spille kajakpolo.

Området giver desuden også rig mulighed for at nyde det urbane udeliv ved at dyrke motion med en rask gå- eller løbetur langs stierne.

Der er ikke mange minutters gåtur ind til Aalborgs pulserende byliv i midtbyen, hvor man kan begive sig hen ved at følge Aalborgs skønne havnefront.

Det er muligt at følge det nye byggeri ved Beddingen på facebook-siden, som du kan finde her.

Minimal vedligeholdelse: Flere bygger huse i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Flere i Aalborg Kommune springer ud som nybyggere: uanset om det er på en ny udstykket grund, eller om det er på én, hvor der i forvejen står et eksisterende hus, der skal jævnes med jorden.

Tal fra Danmarks Statistik viser, at på bare tre år er antallet af nybyggede parcelhuse i kommunen steget med 48 procent, og ifølge Nybolig Palle Ørtoft så river flere det gamle hus ned på grunden, fordi man ønsker for at bygge en ny bolig.

Nyere huse giver minimal vedligeholdelse

Drømmen om et hus efter eget hoved og med minimal vedligeholdelse, får flere og flere i Aalborg Kommune til at springe ud i titlen som nybyggere.

Ifølge tal fra Danmarks Statistik, som Nybolig har analyseret, er antallet af nybyggede parcelhuse i Aalborg Kommune steget med 48,2 procent fra 2015 til 2018.

”Det er, som om, at flere har fået øjnene op for, hvor mange fordele der er i at bygge selv.

Der er klart også ulemper, for eksempel er der jo ofte meget charme i de ældre huse, men mange – særligt børnefamilier – går efter grunde, hvor de kan skabe præcis den bolig, de drømmer om,” fortæller Palle Ørtoft, der er indehaver af Nybolig Palle Ørtoft.

Køber og river eksisterende hus ned

Nybolig-mægleren fortæller, at der er flere, der køber ældre huse, kun for at rive dem ned igen og bygge en sprit ny bolig.

Både fordi det er lettere med et hus, der kræver mindre vedligeholdelse, men også for at spare penge på længere sigt.

Ifølge Palle kan varme- og vedligeholdelsesudgifter i en ældre bolig hurtigt løbe op i 60-70.000 kroner om året, og mange af de penge sparer man, ved at bygge selv.

”Et vedligeholdelsestungt hus er ikke kun lig med flere udgifter, det stjæler også tid.

Og tiden er jo knap for de travle børnefamilier, så derfor giver det god mening, at man prioriterer et hus, der er lettere at vedligeholde, som nybyggeri jo oftest er,” siger Palle Ørtoft.