26 lejligheder tegnet af BIG: Her kommer Aalborgs dyreste lejlighed til salg

Skrevet af: Ditmer Kiis

Aalborg er inde i en eksplosiv udvikling på boligmarkedet.

Boligpriserne stiger, og mange spændende byggeprojekter er i fuld gang. I sidste uge kunne vi berette om den gigantiske lejlighed i midtbyen, som er sat til salg for 14 mio. kr. – se den her

Men på lørdag den 30. september ryger Nordjyllands dyreste lejlighed på markedet. En lejlighed på 260 kvadratmeter med 150 kvadratmeter privat tagterasse med udsigt over Fjorden. Prisen bliver på svimlende 16 mio. kr.

Det er projektet Harbour Gate, der skal tegnes af den berømte arkitekt Bjarke Ingels’ firma BIG.

Blandt verdens bedste

De er anerkendt som værende blandt verdens bedste arkitekter. Harbour Gate er en del af det nye ambitiøse bydel Cloud City, som udvikles i de gamle Spritfabrikker.

Der kommer 26 unikke lejligheder i udbud, og det er ikke kun forebeholdt landets rigeste at investere i en af disse. Lejlighederne varierer i størrelse fra 86 m2 til den store på 260 m2 med priser fra 2,9 mio. kr. til 16 mio. kr.

På lørdag afholdes der Åbent Hus på projektet, hvor de to danske stjernearkitekter Bjarke Ingels og David Zahle kommer forbi og fortæller om Harbour Gate og visionerne for Spritten.

Eftermiddagen forinden holder de foredrag om arkitektur i verden og Cloud City-projektet i Musikkens Hus.

Han er idemanden bag Cloud City

Martin Nielsen er idemanden bag hele Cloud City projektet, og står også for hele Harbour Gate projektet. Han er overvældet af interessen.

“Vi er helt blæst omkuld over interessen. Vi har kun markedsført det få steder, og vi bliver kimet ned. Vi har fået utrolig positiv respons på det her projekt. Der er sågar nogen, der ringer for at fortælle, at de ikke er interesseret, men at de er vilde med hele Cloud City-projektet. Det gør mig selvfølgelig stolt,” siger Martin Nielsen til MigogAalborg.

Helt unikke lejligheder i Jylland

Han er slet ikke i tvivl om, at lejlighederne er eftertragtede, fordi de bliver helt unikke i Jylland.

“Det er ret enestående. Vi har BIG involveret. Vi har en helt særlig lokation tæt på Fjorden, og lige ved siden af et monumental-værket af Tomas Saraceno. Cloud City bliver den mest unikke urbanisering i Nordeuropa i nyere tid, og det er den samlede pakke, der gør lejlighederne til noget helt særligt. Materialerne bliver valgt fra øverste hylde, og der kommer ikke til at mangle noget,” lyder det fra Martin Nielsen.

Bliver en vild lejlighed

Omkring den lejlighed, der potentielt kan blive Aalborgs dyreste, siger Martin Nielsen;

“Det koster altså noget at lave 260 m2 lejlighed med 150 m2 privat tagterasse med udsigt over Fjorden. Det bliver dyre materialer, dyre fliser, dyre arkitekter så det er også en investering der bevarer værdien, og gerne skulle øges på længere sigt. Men jeg synes, at vi ligger fint på priserne, så vi får god adspredelse,” forklarer han.

Der var nok ikke mange, der troede på Martin Nielsen, da han gik i gang med planerne for “Spritten”, men nu er de ved at være en realitet.

Kunstværket fra Tomas Saraceno på 100 mio. kr. er der skaffet finansiering til. Derudover kommer der et helt unikt hotel med restaurant og SkyBar på toppen.

Du kan læse om alle de andre ting, der er planlagt til Cloud City lige her

Du kan høre mere om Harbour Gate og se tegningerne på de 26 lejligheder til Åbent Hus i weekenden.

Lørdag fra 11-12 taler David og Bjarke om Harbour Gate og visionerne om Spritten

Søndag 1 oktober er der Åbent Hus fra 10-17.30.

Du kan læse flere detaljer om Åbent Hus her

Foto-kredit: BIG- Bjarke Ingels Group

Fire Aalborg-bydele i Top 5: Her sælges huse hurtigst i Danmark

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Der er fart på boligmarkedet for tiden, og i den grad i Aalborg og omegn.

En ny opgørelse fra boligsiden Boliga viser, at hver femte handel i Aalborg Kommune i 2017 var huse solgt inden for 14 dage. Det gør kommunen til det område af landet, der har den højeste andel af lynsalg.

Der er nogle helt specifikke Aalborg-områder, som har mere fart på end andre. Svenstrup J., Aalborg SV, Aalborg Øst og Aalborg SØ ligger i top fem over bydele, hvor omkring 30 procent af de handlede boliger blev solgt som lynsalg.

Aarhus V topper i hele landet, men derefter kommer de fire Aalborg-bydele. Så dermed sætter Aalborg sig tungt på Top 5 i hele landet.

“I de seneste fem-seks år har Aalborg formået at tiltrække nye indbyggere. Ikke blot unge, som kommer for at studere, men også etablerede familier og folk lidt oppe i årene, som gerne vil bo tæt på universitet, job og i det hele taget tæt på de muligheder, som regionens eneste storby giver,” siger Mira Lie Nielsen til boliga.dk 

Lynhurtige købere

Køberne til husene i Aalborg er ekstra hurtige til at underskrive en købsaftale, hvis de vil have de bedste boliger på markedet.

“Der er solgt, og der sælges, mange huse i Aalborg og omegn i de her år, så der er rift om de bedste huse. Efter nogle år, hvor antallet af hushandler er øget mere end antallet af nye huse til salg, er der ikke længere så mange huse at vælge imellem for køberne i området.

Det vil typisk betyde, at der handles hurtigt, og at flere hushandler afsluttes inden for kort tid. Det er dog en stor forpligtelse at købe hus, så det er vigtigt, at man ikke forhaster sig,” siger Mira Lie Nielsen, boligøkonom og chefanalytiker hos Nykredit, til boliga.dk 

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig på Facebook her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

Godsbanen er blevet attraktivt område: Mange lækre lejligheder til leje

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Godsbanearealet i Aalborg er blevet forvandlet til en levende bydel, og flere byggerier melder snart klar til nye beboer.

Nye lejelejligheder tæt på centrum er indflytningsklare i første halvår af 2018, og nogle af disse kan lejes til fordelagtige priser beliggenheden taget i betragtning.

https://wagnerhuset.dk

Jyllandsgade 10

Denne ejendom opføres op til 5.etage, med 9 forskellige type lejligheder. De fleste af lejlighederne har altan, hvor størrelsen af varierende fra 9 – 22 kvadratmeter. Endvidere vil der være adgang til en fælles tagterrasse.

Ejendommen består af 62 lejligheder, heraf 2 værelses lejligheder på 50 og 62 kvadratmeter og 3 værelses lejligheder fra 66 kvadratmeter op til 117 kvadratmeter. Ejendommen har egen parkeringskælder i 2 etager med bilelevator. Læs mere om lejlighederne her.

Lejlighederne forventes indflytningsklare i første kvartal af 2018.

Husleje priserne ligger fra kr. 6.300 – 12.500.

Åbent hus søndag fra kl. 11.00-14.00

boliger-aalborg.dk/trappen/

Trappen – Godsbanen 14-18

Denne ejendom som også kaldes for ”Trappen”, opføres som en trappe fra 3. til 7. etage. Der opføres ikke mindre end 4 fælles tagterrasser af varierende størrelser. Herudover vil hver enkelt lejlighed have en altan.

Ejendommen består af 100 lejligheder, heraf 88 lejligheder på mellem 49 og 52 kvadratmeter, de resterende bliver 3 værelses lejligheder med et bruttoareal på 67 og 74 kvadratmeter alle med altaner. Læs mere om lejlighederne her.

Husleje priserne ligger fra kr. 5.625 – 9.226.

Lejlighederne forventes indflytningsklare omkring maj/juni i 2018.

Åbent hus søndag fra kl. 13.00-15.00

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Ny bydel i Aalborg: Skal bygges 220 nye leje-lejligheder

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
calum.dk
calum.dk

Ejendomsudviklingsfirmaet Calum opfører med byggestart i april 2018 220 lejelejligheder i Aalborg, hvoraf flere får mulighed for egen kolonihave.

“Så er vi klar med endnu et spændende boligprojekt i Aalborg med fokus på bæredygtighed og grønne rekreative områder.  Den nye bydel, Oasen, er på vej til at skyde op på toppen af Skalborg bakke,” skriver Morten Nielsen, salgschef for Calum, på sin LinkedIn.

Projektet bliver beliggende på hjørnet af Ny Nibevej og Hobrovej, hvor der nu ligger en stribe kontorbygninger. Dem river Calum ned for at gøre plads til de nye boliger.

Bliver opført rundt om en tidligere grusgrav

Projektet får navnet Oasen og bliver opført rundt om en tidligere grusgrav. Grusgraven bliver lavet om til en grøn oase med en sø i bunden med grønne fællesarealer og legepladser.

De boliger som ikke får egen altan eller terrasse, har mulighed for egen kolonihave på 15-25 kvadratmeter.

Oasen kommer til at disponere over godt 16.000 m2 boliger fordelt på 220 lejligheder. 109 lejligheder bliver 50 m2, 77 på 75-89 m2 og 34 på 112 m2.

Se mere om projektet her.

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

Boligejere er vilde med nyt lån: Får 30 års afdragsfrihed

Skrevet af: Michael Qureshi
mæglerhuset.dk, Kattesundet 15 ST., 9000 Aalborg
mæglerhuset.dk, Kattesundet 15 ST., 9000 Aalborg

Rigtigt mange danskere nyder at have et afdragsfrit lån, så der er lidt mere økonomisk råderum i hverdagen.

Nu stormer et nyt boliglån frem i hele landet. Det store medie finans.dk skriver torsdag, at Realkredit Danmark har kæmpe succes med et nyt lån.

Hver femte kunde i Realkredit Danmark vælger det nye lån, som hedder FlexLife. Lånet sikrer reelt, at man med få betingelser kan få et afdragsfrit lån i op til 30 år.

Kræver en betydelig friværdi i boligen

For at få adgang til op til 30 års afdragsfrihed, kræves en betydelig friværdi i boligen.

FlexLife blev introduceret i midten af september, og det nye lån giver blandt andet mulighed for større fleksibilitet end andre realkreditlån, da man stort set selv kan fastsætte sin månedlige ydelse, skriver Finans.

Det er især den ældre generation, som har mulighed for at benytte sig af FlexLife.

»Det gør det muligt i god tid at planlægge, hvordan boliggælden skal nedbringes og pensionsopsparingen tilrettelægges før pensionisttilværelsen.Samtidig er de 30 års afdragsfrihed en attraktiv mulighed for de boligejere, der er gået på pension, og som ønsker tryghed om deres privatøkonomi lang tid frem,« siger Christian Hilligsøe Heinig til finans.dk.

Siloen stryger til tops: De 5 dyreste lejligheder i Aalborg lige nu

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
2eboligprojektsalg.dk, Beddingen 11, 1., 9000 Aalborg
2eboligprojektsalg.dk, Beddingen 11, 1., 9000 Aalborg

Sidste år blandede Aalborg sig i boligdysten ved at have nogle af Danmarks dyreste lejligheder til salg.

Flere og flere boligprojekter skyder i luften langs Aalborgs havnefront, og det kan ses på lejlighedspriserne. Flere lejligheder er blevet udbudt over 10.000.000 kr.

Her er Aalborgs dyreste lejligheder til salg lige nu:

Nr. 5

Hasserisvej 124C, 2. 9000 Aalborg – Pris: kr. 8.995.000.

edc.dk, Hasserisvej 124C, 2., 9000 Aalborg

I The Residence i Hasseris finder man en stor liebhaverlejlighed på 210 kvadratmeter. Lejligheden har egen elevator, og The Residence er afskærmet ved fjernstyret port som man skal have adgang til for at kunne komme ind på området.  Se lejligheden her.

Nr. 4

C. A. Olesensgade 33, 3. nr. 25, 9000 Aalborg – Pris: kr. 10.995.000

harbourgate.dk, C. A. Olesensgade

I sidste uge kunne vi fortælle, at byggeriet af lejlighederne på Harbour Gate er blevet fremskyndet grundet hurtige salg af lejlighederne. Selvom den dyreste af Harbour Gate lejlighederne er blevet solgt til omkring de 16 mio. kr., så er der to lejligheder tilbage, som er blandt de dyreste lejligheder i Aalborg. Spændet ligger fra 9.495.000 – 10.995.000.  Se lejlighederne her.

Nr. 3

Nytorv 13, 3., 9000 Aalborg – Pris: kr. 13.995.000.

edc.dk, Nytorv 13, 3. 9000 Aalborg

I efteråret sidste år blev denne penthouselejlighed sat til salg som en af Danmarks dyreste. Lejligheden er på hele 381 kvadratmeter med to tagterrasser. Endvidere har lejligheden egen elevator. Se lejligheden her.

Nr. 2

Beddingen 11, 1 9000 Aalborg – Pris: kr. 13.999.000.

2eboligprojektsalg.dk, Beddingen 11, 1., 9000 Aalborg

The Old Yard som er bygget i Aalborgs historiske værft stod færdig i efteråret 2017, men ikke alle lejligheder er endnu solgt. Penthouse-lejligheden på 252 kvadratmeter med udsigt til fjorden kan man stadig erhverve. Se lejligheden her.

Nr. 1

Østre havnegade 40 – Penthouse, 9000. Aalborg
Pris fra ca. 18.000.000 kr. til  32.000.000. kr.

Penthouselejlighederne i Siloen er endnu ikke kommet i udbud endnu, mens der er godt gang i salget på de øvrige etager.

Bygherre er stadig i projekteringsfasen, hvor der arbejdes på, om penthouselejligheden skal være én kæmpe på over 600 kvadratmeter, eller alternativt 2 store lækre penthouselejligheder.

Lejlighederne ligger på 12. og 13. etage med udsigt over hele Aalborg, og vil have store ugenerte tagterrasser. Såfremt lejligheden bliver udbudt til én lejlighed, forventes der en udbudspris på et niveau omkring de 32.000.000 kr. Se lejligheden her

Følg MigogAalborg Bolig på Facebook for alle nyheder om boliger og ejendommeklik her for at følge