Vokser hurtigt i Nordjylland: FairKredit har fundet hul i lånemarkedet

Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen
thorkildkristensen.dk, Nørholmsvej 186, 9000 Aalborg
thorkildkristensen.dk, Nørholmsvej 186, 9000 Aalborg

De fleste har et drømmehus eller en drømmelejlighed, men det er nok de færreste, der har søde drømme om boliglån, realkredit og bidragssatser.

Med de stigende huspriser i og omkring Aalborg er det med at finde den helt rigtige lånemodel til lige netop dit drømmehus.

Fem unge mænd fik i 2015 idéen til Fairkredit, da de mente, at de havde fundet et hul i markedet inden for boligfinansiering uden for København og Aarhus.

Forretningsmodellen handler kort sagt om at tilbyde finansiering til boligkøbere, som på trods af en sund økonomi ikke kan få et lån i banken eller hos et realkreditinstitut.

Forretningsmodellen har siden bevist sin fulde berettigelse, og Fairkredit går en meget spændende fremtid i møde.

”Vi arbejder inden for det man engang kalde ’pantebrevsfinansiering’. Vi ved godt, at denne branche er en lidt grå størrelse, som mange er mistroiske overfor. Vores ambition er at være det komplet modsatte, hvor vi ikke skjuler os bag hverken gebyrer eller uigennemskuelige lånevilkår,” forklarer Paw Becker, som er en af grundlæggerne af Fairkredit, til MigogAalborg.

Paw Becker (TV) og Kenneth Pedersen

Troen på udkantsdanmark

Ligesom Just Eat blev skabt ud fra Jesper Buchs irritation over, at han ikke vidste hvordan han skulle få fat i en pizza i Norge, er Fairkredit skabt ud fra nogle frustrationer, som skaberne bag Fairkredit kunne se blive større og større.

”Det hele startede med, at vi undrede os over, hvordan det kan passe, at unge studerende kan købe ejerlejligheder til hovedstaden til millioner, samtidig med almindelige børnefamilier med en sund økonomi i f.eks. Nordjylland har svært ved at blive kreditgodkendt til at købe boliger til under 1 million. Vi synes der manglede nogen, som kiggede på den enkelte kunde ud fra en helhedsvurdering, fremfor at lade postnummeret være afgørende,” forklarer Paw Becker.

Realkreditinstitutterne oplevede nogle store tab under finanskrisen, og de er derfor blevet meget påpasselige med at låne til yderområderne i landet.

Det er især på det område, at Fairkredit gerne vil udfordre markedet, så alle kan få råd til deres drømmehus, uanset om det ligger i Thy, på Læsø eller udenfor Aalborg.

Konceptet på et minut

MigogAalborg gav Fairkredit en udfordring: Forklar konceptet på et minut.

”Jamen den er jeg frisk på. Kunden laver bare en simpel henvendelse på vores hjemmeside, så ringer vi vedkommende op og stiller nogle opklarende spørgsmål, og fortæller hvilke oplysninger, vi har brug for i den videre proces,” forklarer Paw Becker.

Derefter sender Fairkredit sagen videre til deres investorer, som screener sagen og vurderer om de vil give lånetilsagn på den enkelte sag.

”Vi ved hvor kringlet, det kan være at lave sådan en låneansøgning. Vi prøver at udfylde det hele med dem og rådgive dem undervejs. Vi ved jo godt, at mange kunder ikke gider sætte sig ind i alt det lavpraktiske. Det kan vi ordne for dem,” siger Paw.

Der ligger et solidt system bag

Det øgede fokus på den enkelte kunde er netop mulig, på grund af det IT-system, som de har opbygget.

”Vi sparer rigtig mange timer ved at have en meget effektiv og struktureret dataindsamling, som i sidste ende er til fordel for vores kunder. Så kan vi bruge tiden med dem i stedet.”

”Vi lever i høj grad af, at kunderne får en god oplevelse ved os og spreder budskabet om os. De skal ikke kun være glade en uge, de skal være glade resten af livet,” forklarer Paw stolt.

Paw og Kenneth

Ny investor giver nye muligheder

Siden lanceringen i 2015 er det gået stærkt for Fairkredit, og i efteråret 2017 fik de en ekstern investor med ombord for at sætte yderligere fart på væksten. Der er tale om ”kloge penge”, da investoren har mange års erfaring i markedet for alternativ boligfinansiering,

”Det er en kæmpe blåstempling, af det vi har skabt. De bidrager med en masse praktisk erfaring fra branchen, som er guld værd for os,”, fortæller Paw.

Foruden de nye medejere, har Fairkredit også fået fornøjelsen af en ny direktør i form af Tina Rose, som har over 20 års brancheerfaring.

”Vi supplerer hinanden rigtig godt, og med Tina som ny direktør får vi en perfekt blanding af nytænkning og en person, der har indgående kendskab til branchen,” siger Paw.

Lys fremtid i vente

Fairkredit tror på en lys fremtid for firmaet, hvor der fortsat vil være behov for alternativ boligfinansiering, da intet tyder på, at bankerne bløder op.

”Markedet er enormt, og vi modtager mange gode låneansøgninger hver dag. Vores største udfordring er at tiltrække nok nye investorer til at investere i vores boliglån.”

Og fra et investeringssynspunkt mener Paw, at Fairkredits forretningsmodel er meget attraktiv.

”Der er tale om en sikker investering, da vi stort set kun laver førsteprioriteter som ligger inden for 0-95 % af boligens værdi. Renten på vores lån varierer mellem 6,5-8,5, så det vil ikke være urealistisk at forvente et langsigtet afkast på 7 % inkl. tab, ” slutter Paw.

Hvis du høre mere om de unikke lånemuligheder med Fairkredit, kan du læse meget mere her.

Siloen er et vildt projekt i Aalborg: Bo for 3600 kr. eller 32 mio. kr.

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
illustration: Dimension Design
illustration: Dimension Design

Siloen er et nyt byggeri på Østre Havn, hvor den gamle DLG silo lå tidligere.

Det store højhus er indflytningsklar pr. 1. september.

Siloen bliver opført af A.Enggaard, hvor det er Himmerland Boligforening, der står som bygherrer på familie- og ungdomsboligerne. Ejendommen rummer både ejerlejligheder og lejeboliger, og boligerne er i prisklasser for alle.

Fokus på det dynamiske miljø

Målet er at skabe et levende og dynamisk miljø, hvor aalborgensere i alle aldre mødes.

De 18 familieboliger udlejes gennem Himmerlands Boligforening, hvor AKU-Aalborg, udlejer de 62 ungdomsboliger.

”Byggeriet er på 13 etager, hvoraf de nederste 4 rummer 62 ungdomsboliger, og derefter følger 3 etager med 18 familieboliger, der tilsammen udgør vores del af Siloen. Øverst kommer så et antal ejerboliger, hvoraf Penthouse-lejligheden som den dyreste ligger i prislejet 32 millioner kr.

Men man kan altså også bo i selvsamme hus for betydeligt færre penge. Prisen på en ungdomsbolig i Siloen er godt 3.600 kr. per måned,” fortæller direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening til Byens Ejendom.

illustration: Dimension Design

Familieboligerne er fra 5. – 7. etage. Boligerne er på 63 – 115 kvadratmeter. De er enten 2 eller 3-værelses lejligheder. Alle familieboligerne har en altan. Ungdomsboligerne er beliggende fra stuen til 4. etage og er mellem 49 – 50 kvadratmeter og er 1 værelses lejligheder.

Himmerland Boligforening kan melde om betydelig interesse for familieboligerne, idet flere end 100 har valgt at blive skrevet op til en bolig i Siloen.

”Endnu kender vi ikke interessen for ungdomsboligerne, men hvis vi ser på, hvordan det er gået med de 254 boliger, vi har i Larsen Waterfront, der også udmærker sig ved en unik placering på havnefronten, er der næppe nogen tvivl om, at der bliver rift om disse ungdomsboliger, når AKU-Aalborg åbner for udlejningen tættere på studiestart,” siger Ole Nielsen til Byens Ejendom.

Penthouse lejligheden koster 32 millioner kroner

Foruden lejeboligerne er der lækre ejerlejligheder, som Thorkild Kristensen har i udbud. Allerede nu er 15 af lejlighederne solgt, hvor 17 stadig er i udbud.

Penthouse lejligheden ligger på 12. og 13. etage med udsigt over hele Aalborg, og vil have store ugenerte tagterrasser. Såfremt lejligheden bliver udbudt til én lejlighed, forventes der en udbudspris på et niveau omkring de 32.000.000 kr.

Se lejlighederne her.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Lækker villa renoveret i 2016: Tæt på alt hvad man skal bruge

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
dit-hjem.dk, Thorvaldsensvej 6, 9000 Aalborg
dit-hjem.dk, Thorvaldsensvej 6, 9000 Aalborg

Beliggenheden er intet mindre end fantastisk på denne lækre villa, hvis man kan lide grønne områder, da boligen er tæt beliggende på Kridtgraven, Giraf-legepladsen, indkøb, skole og meget mere til.

Huset ligger i Indre Hasseris på Thorvaldsensvej 6.

Her får du en villa i to etager, som er renoveret i 2016. Der er synlige loftsbjælker, og med højt til loftet er der masser af lysindfald og rummelige rum. DIT HJEM har netop udbudt denne flotte villa.

dit-hjem.dk, Thorvaldsensvej 6, 9000 Aalborg

Køkkenet kan du kun falde for. Med sine sorte farver er der stor kontrast til det lyse alrum. Fra køkkenet er der udgang til en nyere træterrasse, som er forbundet med en ugeneret have.

I ejendommen er der intet mindre end 3 gode soverum på 1. salen, hvor 2 af rummene har anvendelige hemse.

dit-hjem.dk, Thorvaldsensvej 6, 9000 Aalborg
dit-hjem.dk, Thorvaldsensvej 6, 9000 Aalborg

Der er toiletter på begge plan i boligen. Badeværelset er rummeligt og befinder sig på 1. salen, hvor gæstetoilettet befinder sig på stueplan.

En ekstraordinær ting som boligen har, er et godt anneks, hvor anvendelsesmulighederne er mange.

Boligen er 139 kvadratmeter, og koster 3.496.000 kroner. Du kan se villaen ved at klikke her.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Guldfest i Gaden: Sådan fejrede spillerne triumfen i nat

Skrevet af: Michael Qureshi
Foto: Bluelinemedia.dk
Foto: Bluelinemedia.dk

Der var fuld smæk på Guldfesten i nat inde i Jomfru Ane Gade.

Aalborg Pirates spillerne blev fortjent hyldet inde på diskoteket Heidi’s Bier Bar, hvor der kæmpe fest og smæk på musikken.

Der bliver drukket mange liter Biers og selvfølgelig champagne. Det kan man blandt andet se på den Instagram-video, som Heidi’s har lagt ud i nat.

Det var første mesterskab til Aalborg i ishockey i 37 år. Forbandelsen med ni tabte finaler blev endelig brudt, da Aalborg Pirates med en 6-1 sejr i aftes sikrede sig guldet med en samlet 4-2 sejr i finaleserien mod Herning Blue Fox.

Spillerne skal i dag hyldes på Rådhuset på Gl. Torv i dag kl. 15.30 hvor borgmester Thomas Kastrup Larsen tager imod. Så mød endelig op og hyld spillerne.

Se videoer fra guldtriumfen

Herunder kan du se, hvor aalborgenserne oplevede guldtriumfen – vi har samlet indtryk fra Instagram og Facebook.

Ny T-shirt #aalborgpirates 🥅🏒#danskemestre2018🏆 #ishockeymedkant🏒

A post shared by Judith (@judithegediussen) on

ENDELIG: Aalborg Pirates vinder guld for første gang i 37 år

Skrevet af: Michael Qureshi
Foto: Bluelinemedia.dk
Foto: Bluelinemedia.dk

Brølet fra Gigantium kunne sikkert høres over hele Aalborg.

Forløsningen var ikke til at tage fejl af, da Aalborg Pirates tirsdag aften sikrede sig mesterskabet for første gang siden 1981.

Det gjorde de med en totalt overbevisende 6-1 sejr over Herning Blue Fox. Tirsdag blev skabet sat på plads, og Piraterne understregede, hvem der er landets bedste ishockeymandskab.

Snakken om gummiben var ellers godt i gang, efter Pirates havde formøblet en sikker 3-0 føring i finaleserien med bedst ud af syv kampe.

To gange havde Pirates matchbold og måtte se sig besejret af Herning, der også fik blod på tanden i forhold til at hente et sensationelt comeback.

Hele ni gange har Aalborgs bedste ishockeyhold været i en DM-finale siden triumfen i 1981, og hver gang kiksede det.

Men tirsdag skete det endelig. Pirates vandt den sjette kamp i finaleserien og dermed samlet 4-2.

Historisk sæson for Pirates

Det sætter punktum for en helt historisk sæson. Pirates vinder nemlig The Double i sæsonen, da de vandt pokaltitlen tidligere på sæsonen.

Det er en gigantisk succes for Aalborg-klubben, der for blot få år siden var på randen af en konkurs.

Det helt store skifte kom, da Thomas Bjuring blev hentet ind på direktørposten. Hans første mission var at få ryddet op i økonomien, og han har siden vendt blodrøde tal til plus på bundlinjen.

Derudover har han også skabt et utroligt stærkt sponsor setup med omdrejningspunkt omkring Aalborg Øst området og hele konceptet bag Cool East.

Canadisk træner var et scoop

På den sportslige front var det et scoop af dimensioner, at han formåede at hente canadiske Brandon Reid til klubben som cheftræner. Han har om nogen formået at samle en stærk spillertrup og forvandle dem til landets bedste ishockeyhold.

For dem der skulle have lyst til at ønske Pirates-spillerne tillykke med mesterskabet, så er det planen, at de fejres på Heidi’s Bier Bar senere i aften.

Semifinaleklar i stor turnering: Tre Aalborg-restauranter slås om titlen

Skrevet af: Michael Qureshi

Det er første år, restaurant-turneringen Bedst i Nordjylland er afvikles.

Man er nu nået til semifinalerne efter en lang række spændende dyster på mad blandt Nordjyllands bedste spisesteder.

Ud af de fire tilbageværende restauranter i semifinalerne er det kun Vendia fra Hjørring, som IKKE er fra Aalborg. Ellers er der total Aalborg-dominans i turneringen.

Lodtrækningen til semifinalerne magede sig således, at der bliver noget af et topbrag mellem Restaurant Tabu og Textur, som begge regnes for at være blandt Aalborgs bedste restauranter.

I den anden semifinale krydser Mortens Kro klinger med Vendia. Det gode er, at alle kan kan komme med og smage de fantastiske serveringer i semifinalerne. Se mere info i artiklen.

Godt koncept som passer til restauranterne

Dennis Juhl har på rekordtid bygget Textur på Vesterbro til at være blandt Aalborgs mest populære spisesteder. Han glæder sig over at være nået til semifinalen og roser konceptet Bedst i Nordjylland.

“Det er et godt koncept, som sætter fokus på flere af de mange gode restauranter, vi har i det nordjyske. Derudover synes vi altid, det er dejligt at bruge tid med vores kollegaer, for det er for lidt, vi gør det til hverdag!

Når det er sagt, så er det jo også konkurrence, som vi vil gøre alt hvad vi kan for at vinde.

Det er et stærkt felt, der er tilbage, så vi vil være pavestolte, hvis vi kommer helt til tops,” siger Dennis Juhl til MigogAalborg.

Forret fra dysten mellem Vendia og Fusion – som Vendia vandt

Mortens Kro glæder sig til hjemmebane

På Mortens Kro er der god stemning forud semifinalerne i Bedst i Nordjylland.

“Vi har haft stor fornøjelse i at være med. Det er inspirerende at komme ud og se hvordan vores kollegaer arbejder i deres respektive køkkener. Vi har været på udebane i vores to første dyster- og glæder til at prøve at være på hjemmebane.

Vi ved Vendia Gourmet er utrolig skarpe, så vi vil gøre vores absolut ypperste for at vinde semifinalen. Jeg ved ikke om selve titlen betyder så meget for andre end os selv, men det er spændende at dyste mod hinanden, og det er kun med til at skærpe os. Selvfølgelig vil det være en kæmpe anerkendelse at vinde særligt for en “ældre” institution som Mortens Kro, som er lidt mere klassisk funderet end mange af vores yngre kollegaer,” forklarer Morten Kok, indehaver af Mortens Kro.

Første semifinale

Tirsdag den 1. maj Tabu Vs Textur

Anden semifinale

Onsdag 2. maj Mortens Kro Vs Vendia