Kortest tid at sælge boligen: To fra Aalborg med på landets Top 10

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
thorkildkristensen.dk, Las Poulsens vej 33, 9000 Aalborg
thorkildkristensen.dk, Las Poulsens vej 33, 9000 Aalborg

I øjeblikket er der enorm forskel på liggetiderne på det danske boligmarked alt afhængig af, hvor man kigger henne i landet.

Hvis man graver dybere ned i tallene, er der i 162 forskellige postnumre i Danmark en gennemsnitlig liggetid på over et år. Men hvis vi vender kurven er den laveste liggetid helt nede på 75 dage i gennemsnittet.

Når de danske boligsælgere sætter huset til salg, er det som regel med håbet om, at en køber melder sig på banen, inden ventetiden sætter tålmodigheden på prøve. Hvis man overvejer at sætte huset til salg i Aalborg, er der rig mulighed for, at huset vil blive solgt inden for en kort tid.

En ny opgørelse fra Boligsiden.dk viser, at den gennemsnitlige liggetid på aktuelt udbudte villaer er over et år i 162 postnumre, men nogle steder i Aalborg Kommune er sagen en helt anden.

Aalborg er hot

Zoomer man ind på top 10 over postnumre med kortest liggetid, vil det hurtige øje skimte at to postnumre i Aalborg Kommune er på listen, herunder 9270 Klarup og 9220 Aalborg Øst.

(Tabellen viser den gennemsnitlige liggetid for udbudte villaer det seneste år. Der skal i gennemsnit have været mindst 15 villaer i udbud pr. måned, før det enkelte postnummer medtages i beregningen. Data er trukket 15. maj 2018. Kilde: Boligsiden.dk)

I Klarup har de huse, der er til salg lige nu, i gennemsnit været på markedet i 87 dage, og i Aalborg Øst ligger de på 91 dage.

”Fælles for de postnumre, hvor liggetiden er lav, er, at de er beliggende enten i eller omkring en af landets største byer, hvor efterspørgslen generelt er stor,” siger Birgit Daetz der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk

Super Sygehuset

Hvis man er kendt i Aalborg omegn, kan man hurtigt se at både postnumret i Aalborg Øst, og Klarup vil være beliggende nær det nye Super Sygehus.

Aalborg Øst er blevet et attraktivt område, og flere mæglere kan mærke den store interesse for området. Blandt andet danbolig Nørresundby, som har solgt flere boligprojekter i området, og stadig har ét boligprojekt i udbud.

“Aalborg Øst er et upcoming område grundet det nye Super Sygehus. Vi solgte et projekt tilbage i 2016. Her blev boligerne solgt for omkring 1,6-1,7 millioner afhængig af størrelsen på boligen. De af boligerne fra projektet som er blevet solgt efterfølgende, er blevet solgt for over 2 millioner. Det er blandt andet et tegn på, at området er blevet meget eftertragtet,” fortæller Klaus Kristjansen fra danbolig Kristjansen & Partnere.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

 

Bo på toppen: Unik penthouse til salg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
thorkildkristensen.dk, Østerbro 37D, 4., 9000 Aalborg
thorkildkristensen.dk, Østerbro 37D, 4., 9000 Aalborg

Hvis man ønsker masser af plads til børnefamilien, men har knap så grønne fingre, er denne lejlighed absolut aktuel.

På Østerbro finder du denne skønne penthouselejlighed på 178 kvadratmeter, som Thorkild Kristensen har til salg.

Plads til børnefamilien

Som ejer af denne lejlighed får man tre dejlige værelser, to badeværelser og et fantastisk opholdsrum.

thorkildkristensen.dk, Østerbro 37D, 4., 9000 Aalborg

Lejligheden er indrettet således, at man kan lave en voksen og en børneafdeling.

Køkkens elementer er fra JKE, og køkkenbordpladen er af corian, der er nem at vedligeholde. Man har valgt samme elementer og bordplade i bryggerset.

thorkildkristensen.dk, Østerbro 37D, 4., 9000 Aalborg

I rummene er der smukke hvidbørstede egetrælsgulve.

thorkildkristensen.dk, Østerbro 37D, 4., 9000 Aalborg

En 70 kvadratmeter tagterrasse

Som en lækkert facilitet har man tilmed en ugeneret 70 kvadratmeter stor tagterrasse med udsigt over byens tagtoppe.

Her er der passer af plads til højbede med krydderurter, loungemøbler og grillhygge. Samtidigt er der et forberedt udekøkken.

thorkildkristensen.dk, Østerbro 37D, 4., 9000 Aalborg
thorkildkristensen.dk, Østerbro 37D, 4., 9000 Aalborg

Derudover kan man nyde solen fra enten den øst- eller vestvendte altan.

Lejligheden er til salg for beløbet 6.395.000 kroner.

Se den unikke bolig på Østerbro lige her.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Ejendomsmægler med helt nyt koncept: Fast billigt salær

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Digitalbolig.dk
Digitalbolig.dk

Salg af bolig kan være en jungle.

Hvilken ejendomsmægler skal man vælge, og hvilke ting ønsker man som sælger at lægge vægt på?

At sælge en bolig er noget, vi oftest kun gør et par gange i livet. Boligmarkedet kan være ugennemsigtig og ofte uoverskueligt, og hvis det er første gang, man skal sælge sin bolig, ved man ikke, hvor man skal starte. Samtidig kan det også være en dyr fornøjelse.

I postnummer 9000 er der lige nu 32 aktive ejendomsmæglere med adresse i Aalborg, og konkurrencen mellem mæglerne er hård, når aalborgenserne vil have solgt deres bolig.

Det vil DigitalBolig nu gøre op med, og med deres helt nye koncept ønsker mæglerfirmaet nemlig at lave et billigt fast salær på de forskellige boligtyper.

Personlig mægler i en digital verden

Selvom firmaet DigitalBolig lyder udelukkende digitalt, skal man ikke lade sig skræmme – det er altså et fysisk ejendomsmæglerfirma, der også har en fysisk butik.

”Selvom vi hedder DigitalBolig, er vi ligesom den gamle traditionelle mægler i fysisk butik i en digital verden. Det betyder, at vi stadig er en personlig mægler, som mødes med kunden og fremviser for en potentiel køber. Vi har også en fysisk butik på Frederikstorv i Aalborg,” fortæller Carina Bach Kristiansen, partner i DigitalBolig.

“Vi er en tidssvarende mægler, som tilbyder flere digitale løsninger, som gør det nemmere for sælger og køber at mødes,” supplerer Tue Klinggaard.

Digitalbolig.dk

Fast billig salær

Oftest vælger boligsælgere at få besøg af flere ejendomsmæglere for at undersøge de forskellige services, som tilbydes, og vi er jo trods alt i Nordjylland, så hvem kan yde den bedste service, til den billigste pris?

Digitalbolig.dk

“Det er et helt nyt koncept, vi lancerer. Der er stor forskel på kulturen i Aalborg og udkantsbyerne. I Aalborg by ønsker boligejerne at få solgt hurtigt til den billigste pris. Vi vil nu gøre det let for dem, og tilbyde en billig pris fra start,” fortæller Carina Bach Kristiansen, Partner i DigitalBolig.

Priserne vil være forskellige, alt fra om det er en ejerlejlighed, et rækkehus eller en villa som skal sælges.

“Tilbuddet er for alle kunder. Det gælder også uden for Aalborg By. Hos os får man fast billigt salær og markedsføring – uden at gå på kompromis,” fortæller Tue Klinggaard, Partner i DigitalBolig.

Med et fortsat brandvarmt marked kan det som boligsælger betale sig at sondere terrænet for både at finde den bedste og billigste løsning, inden man sætter sin bolig til salg.

100% salg af ejerlejligheder

Med 32 aktive ejendomsmæglere i Aalborg, kræver det, at man som mægler skiller sig ud, og det gør DigitalBolig på et helt bestemt marked.

På Boligsidens “Find Mægler” viser en statistik pr. dags dato, at DigitalBolig har solgt 100% af de ejerlejligheder, som de har taget ind i kommissionær.

Det betyder på godt nordjysk, at alle de ejerlejligheder som DigitalBolig har sat til salg, også er blevet solgt.

Står du med overvejelser om at sælge din bolig, men gerne vil have et overblik over eventuelle udgifter forbundet med et salg?

Så kan du med fordel tage et kig på DigitalBoligs hjemmeside – der kan du læse mere om, hvad det koster at sætte en bolig til salg.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

220 lejligheder opføres: Nu starter byggeriet af Oasen

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
calum.dk
calum.dk

Calum har for alvor sat skub i Aalborgs byudvikling, hvor de er startet på forskellige byggerier i Aalborg.

Blandet andet Gavlhusene, Rosenhaven og Kildehøj.

MigogAalborg Bolig kunne fortælle i starten af året om Calums nyeste projekt Oasen.

Projektet bliver beliggende på hjørnet af Ny Nibevej og Hobrovej, hvor der nu ligger en stribe kontorbygninger. Dem river Calum ned for at gøre plads til de nye boliger.

220 lejeboliger bygges

“Sommerferien er nu ved at være ovre og hverdagen kalder, men over sommeren er vores nyeste Calum projekt Oasen begyndt at skyde i vejret,” skriver Morten Nielsen, som er salgschef hos Calum, på sin LinkedIn.

Calum har fået tilladelse til at påbegynde opførelsen af byggeriet Oasen med 220 lejligheder. 20 byggefolk, der sandsynligvis snart bliver til 50, er i gang med et omfattende gravearbejde og etablering af fundamentet af projektet.

calum.dk

“Første etape på i alt 92 kvalitetsboliger, står klar i efteråret 2019. Det bliver en grøn oase hvor alle boliger har egen altan eller terrasse med udsigt over byen og til de grønne rekreative områder, på den unikke placering på toppen Aalborg,” skriver Morten Nielsen fortsat på sin LinkedIn

1. etape er på 92 lejligheder

Hele Oasen-byggeriet omfatter opførelsen af godt 16.000 kvadratmeter boliger fordelt på 220 lejligheder.

“De sidste mange uger har vores gravehold ene og alene fokuseret på at grave og flytte store mængder jord. I første omgang graver vi ud til 92 lejligheder og dertilhørende fællesområder og parkeringspladser.

Mens flytningen af jord nærmer sig sin afslutning, pågår arbejdet med fundamenter, gulve og betonelementer hos byggeentreprenørerne,” fortæller byggechef hos Calum, Jens Jørn Christensen.

Oasen opføres rundt om en grusgrav, som bliver udviklet til et grønt tilflugtssted for beboerne. Nogle får herigennem adgang til egen kolonihave.

109 lejligheder bliver 50 kvadratmeter, hvor 77 får en størrelse på 75-89 kvadratmeter, mens 34 ender på 112 kvadratmeter.

Bygningskomplekset får 13 opgange og opføres i 3-7 etager.

Det forventes at 1. etape står færdig i november 2019. Spadestikket til 2. etape tages formentlig i foråret 2019.

Calum antager, at hele projektet står klar i begyndelsen af 2021.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.