11 år efter lukningen: Derfor tror Magasin på Aalborg nu

Skrevet af: Michael Qureshi
Magasin bliver som det bl.a. er i Fields i København
Magasin bliver som det bl.a. er i Fields i København

Det var onsdagens store historie i Aalborg.

Stormagasinet Magasin vender tilbage til postnummer 9000. Når Magasin kommer retur bliver det med en kæmpe afdeling i Friis Shoppingcenter. På samme måde som Magasin blandt andet ligger i shoppingcenteret Fields i København.

Det var dog en overraskelse, at Magasin valgte at drage tilbage til Nordjylland. I 2005 lukkede de ned i Aalborg og efterlod et kæmpe tomrum i midtbyen.

Heldigvis kom ambitiøse Friis Shoppingcenter på banen, men der har også været udfordringer her.

Nu peger alt i retning af, at Friis Shoppingcenter i fremtiden bliver et rigtig attraktivt sted at komme for shopping-glade mennesker i Aalborg. Magasins tilstedeværelse får en rigtig stor betydning for dette.

Magasin åbner i Friis
Magasin åbner i Friis Shoppingcenter

Men hvad er så årsagen til, at Magasin kommer igen?

“Aalborg har længe været nummer ét på vores ønskeliste. Det er Danmarks fjerdestørste by og en by med mange unge kunder, som vi har et særligt godt tag i,” siger Peter Fabricius, økonomidirektør i Magasin til finans.dk.



Da Magasin lukkede Aalborg-afdelingen var hele koncernen præget af dårlig økonomi, nedskæringer, fyringer og fare for konkurs.

Nu er Magasin igen en solid forretning og tjener gode penge. Finans.dk skriver blandt andet, at Magasin kommer til at bruge 100 mio. kr. på Aalborg-afdelingen, som bliver koncernens syvende stormagasin i Danmark.

Det nye stormagasin bliver over 7500 kvm. Det bliver et helt anderledes Magasin, som rykker ind i Aalborg, lover økonomidirektøren.

“Det bliver ikke en gentagelse af det “gamle” Magasin i Aalborg. Vi laver et varehus med internationalt format. Vi skal være et af Europas mest succesfulde stormagasiner inden for mode og design. Det er den vision, der driver os,” siger Peter Fabricius.

Magasin er ejet af den engelske stormagasinkæde Debenhams.

Når det stærke brand åbner i Aalborg vil de have stormagasiner Aarhus, Odense, Rødovre, Lyngby, på Kgs. Nytorv i København og i Field’s på Amager.

Hos Friis Shoppingcenter er man naturligvis glade over, at man får Magasin tilbage til Aalborg.

”Som landets største stormagasin er Magasin et stort tilløbsstykke for både Friis Shoppingcenter og for vores by. Det vil bidrage til en positiv kundestrøm og en endnu stærkere detailhandel i Aalborg.

Friis Shoppingcenters ambition er at drive et shoppingcenter, som bliver aalborggensernes foretrukne shoppingoplevelse med udsøgte bespisningsmuligheder, koncepter som imødekommer deres daglige indkøbsbehov samt spændende brands, som ikke findes i detailhandlen i Aalborg i øjeblikket”, siger center manager for Friis Shoppingcenter, Lotte Vestergaard Skou.

Aalborg Friis
Lotte Vestergaard Skou, center manager i Friis Shoppingcenter

Det er planen, at Magasin efter en ombygning blandt andet kommer til at ligge der, hvor H&M i dag er i Friis. Så der skal rokeres rundt på butikkerne internt, og i foråret 2017 åbner den store spisekæde Dalle Valle også i den nederste del af centeret.

Her er der højt til loftet: Tre fede lejeboliger i Aalborg lige nu

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Ågade, 9000 Aalborg
Ågade, 9000 Aalborg

Det er ikke kun på ejerboliger, hvor det vrimler med lækre lejligheder i Aalborg-området.

På forskellige boligsider er det nu også muligt, at vælge og vrage fra den ene lækre lejelejlighed til den anden.

Hvis man ønsker at bo med lidt højere til loftet i en ældre ejendom med lidt sjæl og charme, så har redaktionen på MigogAalborg Bolig tre bud på lejligheder, som matcher i den kategori.

Tre skønne lejeboliger med charme

Ågade, 9000 Aalborg

I Ågade finder du en lækker og lys lejlighed, som blev totalrenoveret i 2015. Lejligheden har 3,15 meter til loftet, som også prydes med smuk stuk i kanterne.  Lejligheden er 91 kvadratmeter, har et soveværelse, en nyetableret altan og udlejes til 9.000 kr. om måneden. Der er husdyr tilladt i lejligheden.

Se meget mere her.

Bispensgade, 9000 Aalborg

Her får du 149 kvadratmeter, du kan boltre dig på i en Penthouse lejlighed i Aalborgs midtby. Lejligheden har et godt køkkenalrum og stue i et, hvor der loft til kip og to soveværelser. Fra stuen er der udgang til en lækker altan. Lejligheden kan lejes for 9.500 kr. om måneden. Det er tilladt at holde husdyr i lejligheden.

Se boligen her.

Prinsensgade, 9000 Aalborg

Tæt på Banegården kan du bo i en smuk herskabslejlighed med dejligt højt til loftet. Lejligheden har et godt soveværelse med walk in og en god stue. Lejligheden rummer i alt 77 kvadratmeter. Man har adgang til egen vaskemaskine og tørretumbler i vaskekælderen og brugsret til en fælles altan.

Se den smukke herskabslejlighed her.

Var drømmeboligen ikke her – Prøv Bolig Swipe

Går du og leder efter en ny bolig lige nu, om det er en eje eller lejebolig så kan Boligswipe være svaret til at hjælpe med at finde dit næste hjem.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Togskinner som nabo: Så meget billigere sælges boligerne her

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

I Aalborg midtby er chancerne for at have togskinner i baghaven ret gode.

Men det er ikke kun støjgener, der påvirker huset, når toget bumler forbi. Prisen på boligen daler også, mens salgstiden er væsentlig højere, viser en ny analyse fra Boligsiden.

Lange liggetider ved skinnerne

Du har fundet drømmehuset. Pris og størrelse er lige i skabet. Det eneste, der truer for at få drømmen til at gå i opfyldelse er den jernbane, som snart kan blive din nye nabo.

Spørgsmålet er om du kan leve med den, og hvilken indflydelse jernbanen har, når boligen skal sælges igen.

Siden 2012 er der registreret 3.239 solgte huse beliggende mindre end 50 meter fra en jernbane. Dog viser analysen fra Boligsiden, at det kræver en smule mere tålmodighed at sælge et hus indenfor denne rækkevidde.

”Analysen viser, at der er en forskel i salgstiden på omkring 20 procent, når vi sammenligner huse, der ligger lige ved skinnerne med huse på samme størrelse og fra samme årgang, der er beliggende mere end 100 meter væk,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk, og fortsætter:

”Når du som potentiel køber tager en bolig i betragtning, er der en masse faktorer, som kan få dig til at trække dig. Der er det udefinérbare parameter som mavefornemmelsen er, og så er der et hav af praktiske forhold, der skal gå i spænd med de ønsker og forventninger, man har.

Ofte kan man ændre på fysiske ting ved en bolig med renovering, men en jernbanestrækning er permanent, og netop derfor er der mange, der har brug for mere betænkningstid.”

Syv procent billigere i salgspris

Det er ikke kun salgstiden der er påvirket ved at bo mindre end 50 meter fra en jernbane. Analysen viser nemlig, at et hus med en gennemsnitlig salgspris på knap 2,2 millioner kroner bliver solgt syv procent billigere end de øvrige huse.

”Det er klart, at man som køber betaler for beliggenheden. Et hus kan sagtens være særdeles attraktivt, men hvis der er et parameter som en jernbane i spil, bliver det nemmere at forhandle et nedslag i prisen.

Det samme gælder, hvis et hus ligger ud til en stor vej eller nær industri, hvor der kan være daglige støjgener,” siger Birgit Daetz.

Prisforskellen kræver en dybere forklaring, da der er flere faktorer, som spiller ind omkring netop beliggenheden, pointerer Birgit Daetz;

”En beliggenhed kan i mange tilfælde være et krydsfelt forstået på den måde, at der kan være positive og negative ting, der gør, at placeringen ikke entydigt er god eller mindre attraktiv.

I tilfældet med huse langs en bane, gælder det for flere af dem, at de samtidig er placeret tæt på en by, og det påvirker prisen positivt. Det gælder eksempelvis mange huse langs S-togsbanen i hovedstadsområdet.

Så når vi ser en prisforskel på syv procent, som det ville være nærliggende at tro var større, handler det om mere end blot skinnerne i baghaven, ” siger Birgit Daetz.

kilde: Boligsiden.dk

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Helt centralt: Her får du en kæmpe lejlighed på gågaden i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg
dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg

Udbuddet af ejerlejligheder i Aalborg er i øjeblikket ret massivt, og flere lækre lejligheder melder sig på banen.

Det kan DIT HJEM hvertfald skrive under på. For de har netop fået denne smukke og stilrene lejlighed ind på deres lagerhylde og er klar til at vise den frem.

Masser af kvadratmeter at boltre sig på

Ikke nok med at lejligheden er beliggende i Aalborgs absolutte midtby, så får du også så mange kvadratmeter at boltre dig på, at det svarer til et mindre hus.

Her får du intet mindre end fire værelser fordelt ud på 131 boligkvadratmeter.

Lejligheden er blevet flot istandsat fra 2008-2009, og i 2015 blev der lagt flotte nye parketgulve i flere af lejlighedens rum.

dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg

Køkkenet er et smukt invita køkken med grebsfrie elementer. I køkkenet er gulvet belagt med klinker, hvilket er gør det let at vedligeholde.

dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg
dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg

Lejligheden har to dejlige stuer én suite med fantastiske lysindfald. Her er der både plads til et langt spisebord, når familie eller venner skal samles, og et stort sofaarrangement når der skal tændes for Netflix.

dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg

Lejligheden rummer et stort badeværelse, hvor der både er bruseniché, hjørnekar og vaskemaskine.

dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg

Endvidere har lejligheden to gode soveværelser, hvor det ene har integreret skydelågesskab og fransk altan.

Lejligheden ligger i en sund og velfungerende ejerforening med styr på drift og økonomi. Husdyr og udlejning er tilladt.

Se den smukke og stilrene lejlighed her.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.