Vestbyen største ejendomsmægler: Estate Algren har de rette værktøjer til at sælge boligen

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

På hjørnet af Kastetvej og Dannebrogsgade i Vestbyen ligger Vestbyens største ejendomsmægler, Estate Algren.

Andelsboliger er ikke dem, der er flest af i Aalborg Kommune, men Estate Algren er højdespringerne, når det kommer til andelsboliger.

Kigger man på boligsidens statistik, så er forretningen den mæglerbutik, der har solgt flest andelsboliger i postnummeret 9000 med blot en gennemsnitlig salgstid på 16 dage og en 100 pct. salgsrate på andelsboligerne!

Sælger med kunden i fokus

Selvom Estate Algren topper boligsidens liste med andelsboliger, så sælger de også andre boligtyper som villaer, rækkehuse, lejligheder og fritidsboliger.

“Det er vigtigt at understrege, at vi sælger meget mere end andelsboliger og ejerlejligheder,” siger Thomas Algren, indehaver af butikken, med et smil.

Butikkens placering har før skabt forvirring om, hvorvidt forretningen kun sælger lejligheder. Men ejendomsmæglerforretningen sælger alle boligtyper, hvor fagligheden altid står højt på agendaen.

“Vi sætter faglighed højt på vores dagsordenen – uanset hvilken type ejendom vi har til salg.

Vores fokus er at yde den bedste service og skabe den bedste salgsproces for vores kunder.

Vi vil hellere sælge 75 boliger og lave en salgsproces, hvor kunden er glad gennem hele forløbet, end at sælge 100 boliger og så ikke give kunderne den service de har brug for,” fortæller Thomas.

Ejendomsmæglerforretningen lægger stor vægt på, hvem deres kunder er.

Her er der stort fokus på at matche kunden og den rette ejendomsmægler i forretningen fra start til slut, for at sikre sig, at kunden får den bedste oplevelse og salgsproces fra start.

Fra kunden underskriver formidlingsaftalen til boligen er solgt.

“Vi sender den ejendomsmægler, der matcher kunden bedst. Vi er forskellige ejendomsmæglere i forskellige aldersgrupper, der tilpasser både unge som ældre,” forklarer Thomas.

Salesbooster sælger boligen

Når det kommer til at sælge boliger, så er det vigtigt at have en knivskarp markedsføring, så en potentiel køber opdager boligen.

“Selvom vi sidder i en stor ejendomsmæglerkæde, så ejer vi stadig butikken.

Det betyder, at vi har mere frihed til at skabe den rigtige løsning for sælgerne, hvad angår markedsføring. En markedsføringsstrategi kan være forskellig og individuel fra bolig til bolig,” forklarer Thomas.

Estate Algren skræddersyer markedsføringen til den pågældende bolig og efter kundens ønske.

“Vi har nogle gode forslag til, hvordan man kan markedsføre forskellige boliger på, så boligen bliver solgt hurtigt.

Vi har et vigtigt værktøj i vores forretning, der hedder Salesbooster, som er et digital annonceringsværktøj.

Kort fortalt fungerer værktøjet således, at en boligsøgende søger efter boliger på nettet, og gennem den rigtige algoritme dukker din bolig op til den kunde, der søger efter de præferencer, din bolig dækker,” forklarer Thomas.

Thomas understreger også at det er vigtigt med et stort landsdækkende køberkartotek, som Estate har med sine 85 Estate butikker på landsplan.

Køberrådgivning

Udover at fungere som ejendomsmægler, så tilbyder Estate Algren også køberrådgivning.

Det betyder,  at hvis jagten på en bolig er indledt, så kan man som køber hjælpe processen godt på vej ved inddrage en køberrådgiver, der hjælper en for at undgå typiske faldgruber.

“Fordelen ved at anvende os under et købsforløb er, at vi kan tage med ud at se ejendommen og vurdere om virkeligheden stemmer overens med prisen.

Den traditionelle køberrådgiver, som oftest er en advokat, sidder typisk kun med det juridiske. Vi tager med kunderne ud på fremvisningen, og vi hjælper også gerne med forhandlingerne,” fortæller Thomas Algren.

Poolområde og fitnessrum: Her er den dyreste villa til salg i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg
Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg

Det er på en af byens absolut bedste beliggenheder, at den dyreste villa på markedet i Aalborg netop er sat til salg.

Forleden skrev vi om en one-of-a-kind penthouse-lejlighed midt i Aalborgs midtby – den kan du tjekke ud her.

Nu er der en nyhed på husfronten, der i den grad vækker opsigt i Aalborg.

Det er indehaver Jette Gudiksen fra Thorkild Kristensen, som har udbudt boligen til salg til kr. 17.995.000 kroner.

Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen beskriver selv denne unikke liebhavervilla på deres hjemmeside;

“Denne ejendom er næsten for god til at være sand, og den skal opleves med egne øjne og sanser!”.

Denne arkitekttegnet liebhaver-ejendom ligger på Vossvej, og har panoramaudsigt udover hele byen. Derudover rummer boligen eget fitnessrum med sauna, og poolområde med jacuzzi.

Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg
Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg

Villaen er på 511 kvadratmeter

Boligen ligger på en grund på 1.182 kvadratmeter, og selve villaen er i alt 511 kvadratmeter.

Liebhaver-villaen er indelt i to niveauer, hvor beboelsen rummer 292 kvadratmeter med yderligere 219 kvadratmeter kælder.

Indvendigt består boligen af eksklusive materialer, hvor køkken-alrummet prydes med lækre materialer.

Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg
Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg
Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg

Boligen har intet mindre end 3 værelser og 3 stuer, walk-in closet, et stort køkken alrum, to badeværelser, et toilet, et bryggers og masser af disponible rum.

Villaen er en udsigtsvilla, hvor flere af rummene har en fantastisk udsigt udover Aalborg og til Limfjorden – selv fra kælderniveau.

Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg
Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg

Fitnessrum med sauna

Som tidligere nævnt er noget helt exceptionelt, at boligen har fitnessrum med sauna og et stort poolområde med jacuzzi – også med et helt fantastisk udsigt.

Udearealerne mangler – ligesom boligen – heller ikke noget. Der er to altaner og en stor terrasse.

Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg
Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg
Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg

Du kan se hele salgsopstillingen ved Thorkild Kristensen lige her.

Denne unikke liebhavervilla slår dog ikke Aalborgs dyreste ejerlejlighed, der er til salg lige nu – den koster hele 22,9 mio. kr. – den kan du se her

Ny grøn oase indvies i næste uge: Gratis Paradis-is og kaffe til Lommeparkens åbning

Skrevet af: Michael Qureshi

En helt ny grøn park med byskov og legeplads åbnes officielt i næste uge.

Det sker fredag d. 31. maj kl. 15.30, hvor Aalborg Kommune officielt indvier den nye grønne oase midt i Aalborg.

Rådmand Hans Henrik Henriksen holder åbningstale og er desuden vært for gratis is fra Paradis samt kaffe.

Derudover kan de fremmødte være med til få indflydelse på, hvad parken i fremtiden skal hedde. Aalborg Kommune skriver nemlig i invitationen, at Lommeparken hidtil blot har været en arbejdstitel, men at man nu ønsker et fremtidigt nyt navn.

Til indvielsen uddeles der stemmesedler, hvor man kan stemme på flere udvalgte navne.

Rivende udvikling ved Budolfi Plads

Det er i området omkring Budolfi Kirke, hvor er der lige nu gang i en rivende byudvikling med Budolfi Plads.

Boliger, dagligvareforretning og grønne områder skal forbinde og understøtte det omkringliggende byliv i midtbyen. Planen er også, at der gerne skal ligge caféer og kaffebar, så der virkelig kommer til at summe af liv.

Et af de kommende grønne områder er Lommeparken, som aalborgenserne snart kan glæde sig til at benytte.

Grønt område midt i centrum

På den tidligere parkeringsplads ved Algade, øst for Budolfi Kirke, står Lommeparken snart klar.

Lommeparken bliver anlagt for at sikre at Budolfi Plads bliver et af de nye attraktive områder i Aalborgs midtby. Flere borgere har efterlyst grønne områder og en legeplads til leg.

 

Lommeparken bliver et idéelt sted at opholde sig, hvis man bor i byen og ikke har haveadgang fra sin bolig. Børn kan lege, og voksne kan samles om en kold drink, frokost eller en is, når vejret tillader det.

Tour de Nordjylland: Se adskillige nybyggede huse på samme dag

Skrevet af: Michael Qureshi

Går I med drømme om at bygge jeres eget lækre hus?

Så afholder HusCompagniet Tour De Nordjylland på søndag d. 26. maj, hvor de inviterer alle boliginteresserede nordjyder på en ekstraordinær inspirationstur i 10 forskellige huse.

Her har du mulighed for at opleve HusCompagniets forskellige huse lige fra Thisted i Vest, Støvring i Syd, Hjallerup i Øst og Brønderslev i Nord.

Derudover er der også ekstraordinært åbent hus i deres store showroom i Aalborg på dagen.

I januar afholdt man også Tour de Nordjylland i anledning af 10 års jubilæum for den nordjyske afdeling med hovedkontor i Aalborg.

Det blev en massiv succes, og derfor gentager man nu arrangementet.

10 års jubilæum i Aalborg

I 2009 byggede HusCompagniet Aalborg deres første hus i Nordjylland, og siden har de hjulpet over 1300 familier med at få et nyt hjem.

”Vi oplever fortsat en stigende interesse for nybyggeri i det nordjyske.

Derfor glæder vi os til endnu en omgang af Tour de Nordjylland med HusCompagniet.

Her kan alle, som overvejer at bygge hus, tage på tur rundt til vores udstillingshuse i Nordjylland og blive inspireret af de mange forskellige muligheder,” siger Peter Jakobsen, der er afdelingsdirektør i HusCompagniet i Aalborg.

HusCompagniet er Danmarks største parcelhusbygger, og er fem år i træk blevet kåret til årets husbygger.

De 10 huse er alle bygget af HusCompagniet og ligger spredt i store dele af Nordjylland. Se adresserne nederst i artiklen.

Foto: Christine Luca Hornemann Nielsen, MigogAalborg

Udstillingsby med fire huse

I Aalborg på Griegsvej i Frejlev vil hele udstillingsbyen med fire huse være åben.

Alle huse er bygget i forskellige arkitekturer med en stor variation af boligløsninger og -materialer samt nye smarte løsninger på elektriske installationer.

”Vi har i de seneste år fokuseret meget på produktudvikling, og det kommer også til udtryk i vores Tour de Nordjylland, hvor man kan se mange forskellige løsninger, som er tilpasset forskellige stilarter og trends, så der er noget for enhver smag.

Vi viser både vinkelhuse, H-huse og længehuse i klassisk arkitektur og moderne funkis stil,” siger Peter Jakobsen og fortsætter:

”Samtidig har vi sørget for en meget virkelighedsnær oplevelse, da alle huse er fuldt møblerede. Indvendigt vil det være muligt at blive inspireret både i forhold til eksempelvis køkkener, badeværelser, gulve og forskellige indretninger.

Således kan man køre fra hus til hus og sammenligne boligerne, så man lettere kan danne sig et overblik over de mange muligheder og gøre boligdrømmene mere håndgribelige.”

Foto: Christine Luca Hornemann Nielsen, MigogAalborg

Hvis du ønsker at få nybygger-drømmen opfyldt, så læs meget mere her:

Sparekassen Vendsyssel vil også være repræsenteret de forskellige steder, hvor der er mulighed for at drøfte finansiering og høre mere om gratis grundkøbskredit.

HusCompagniet og Sparekassen Vendsyssel byder alle steder på gratis kaffe, vand og kage, og der vil være overraskelser til børnene.

Tour De Nordjylland, som fungerer som et åbent hus arrangement vil være fra klokken 11-16 på følgende adresser:

  1. Showroom, Blytækkervej 18-20, 9000 Aalborg
  2. Griegsvej 134, 9200 Aalborg SV
  3. Griegsvej 158, 9200 Aalborg SV
  4. Griegsvej 160, 9200 Aalborg SV
  5. Griegsvej 179, 9200 Aalborg SV
  6. Rådyret 207, 9530 Støvring
  7. Nørre Mølle 27, 7700 Thisted
  8. Horsbækken 16, 9440 Aabybro
  9. Ådalen 2, 9700 Brønderslev
  10. Ådalen 16, 9700 Brønderslev
  11. Skelbakken 68, 9320 Hjallerup