Historisk beliggenhed ved Aalborg Havnefront: Luksuslejligheder er snart indflytningsklar

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
grafiske illustrationer: Dimension Design
grafiske illustrationer: Dimension Design

”Vi har noget på beddingen”.

Sådan siger ejendomsmægler Morten Dahl fra home, når han skal præsentere de eksklusive lejligheder i kvalitetsbyggeriet på Beddingen 7, Østre Havn i Aalborg.

Det var her, det tidligere Aalborg Værft lå, og som beskæftigede mere end 3.000 mennesker i byen. Her hvor de store skibe blev bygget og sendt  ud på de syv verdenshave.

Lokationen for Aalborg Værft er nu blevet til en ny bydel, hvor flere bygninger skyder til vejrs i et rekreativt- og yderst aktivt område.

Aktivt og rekreativt område trækker borgerne til

Beddingen er placeret nær Limfjorden, og der er udsigt ud til hele det rekreative område omkring Østre Havnebassin på Havnefronten i Aalborg.

Desuden er der ikke mange minutters gåtur ind til midtbyen og Aalborgs pulserende byliv, hvor man kan begive sig hen ved at følge Aalborgs skønne havnefront.

grafiske illustrationer: Dimension Design

Foruden at være nabo til Limfjorden ligger byggeriet også ud til det mere vindstille Østre Havnebassin, som i sommerhalvåret er fuld af liv – her er der både er mulighed for at stå på wakeboard og paddleboard.

På indkøbsfronten kommer de nye beboere ikke til at skulle gå langt, da det for nylig er blevet afsløret, at der kommer et Meny supermarked i området.

Vi har noget på Beddingen from Dimension Design on Vimeo.

Lejligheder til 50+ eller de ambitiøse unge

Hvis du vil bo på en historisk beliggenhed med masser af plads, lys, luft og leverum omkring dig, så skal du skynde dig – ud af  43 luksuslejligheder til salg, er der nu kun syv tilbage. Lejlighederne er sat til salg hos home, se her.

Lejlighederne er blevet bygget med sans for kvalitet og detaljer til et segment, som har godt med råderum i økonomien. Her sigtes der efter at skabe et dynamisk miljø blandt 50+ og ambitiøse unge og singler, som par.

Da lejlighederne endnu ikke står helt færdige, har bygherre fået lavet lækre grafiske visualiseringer fra Dimension Design.

grafiske illustrationer: Dimension Design

De tegner fotorealistiske billeder, så kommende boligejere kan forestille sig hvordan, deres hjem kommer til at se ud.

Et luksus-element, som bygningen bringer er, at man som ejer kan parkere sin bil i kælderen, og fra p-kælderen kan tage elevatoren op til sin egen lejlighed.

Arkitekt Kim Skovhus fortæller om Beddingen from Dimension Design on Vimeo.

Lejlighederne ligger genialt i forhold til solindfaldet, da alle altanerne er mod vest, og der er rig mulighed for at nyde himlens mange farver, når solen går ned i vest.

grafiske illustrationer: Dimension Design

Desuden er alle altanerne vindafskærmet, og der er mulighed for at åbne – og lukke afskærmningerne efter årstidernes vejr.

”På havnefronten er der allerede bygget mange boliger, og området er et meget attraktivt sted at bo,” fortæller Morten Dahl fra home, og fortsætter;

”Helt atypisk for havnefronten så ligger Beddingen med masser af luft til naboerne – dvs. masser af sol og ingen indbliksgener – det er helt unikt for havnefronten, og er med til gøre disse lejligheder til en god investering.”

Alle lejlighederne er indflytningsklare d. 31 december 2018.

Se og læs meget mere på her.

Åbent Hus på torsdag: Karolinehaven klar med 100 nye lækre lejeboliger

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
byplusland.dk, Karolinehaven Eternitten
byplusland.dk, Karolinehaven Eternitten

Vi har før skrevet om Eternitten, og den fantastiske udvikling bydelen har gennemgået de sidste mange år.

Eternitten er en bydel der emmer af historie, og på få år har kvarteret gennemgået en vild forvandling fra gråt fabriksområde til frodig urban bydel.

Endnu et attraktivt nybyggeri, navngivet Karolinehaven, står snart klar til nye beboere.

Der afholdes åbent hus på Karolinehaven på torsdag d. 27 klokken 16.30-18.30, hvor det er muligt at se to møblerede lejligheder. Men du skal skynde dig – der er allerede reserveret 19 lejligheder, og udlejet 26.

Det er Søren Enggaard A/S, der står for byggeriet.

Eternitten er en grøn by i byen

Området er gået fra at være gråt industriområde, med den store eternitfabrik som omdrejningspunkt, til et smukt og farverigt bykvarter med masser af byliv, og alt hvad der er brug for i hverdagen.

Eternitten rummer ejerboliger, lejeboliger og bygninger med masser af aktiviteter og erhverv, der er anlagt med respekt for grundens historie. Mange er de gamle eksisterende bygninger er omdannet til boliger.

Den industrielle kulturarv er i samspil med ny eksperimenterende arkitektur med til at give stedet karakter og identitet. Flere af bygningerne har gavlmalerier, der pryder med farver og historie med Aalborgs DNA.

Udover at blive ændret fra et industriområde til at være en lille by i byen, så har Eternitten en masse små oaser og grønne områder, der giver et frisk pust fra en travl hverdag.

Bydelen har intet mindre end tre supermarkeder indenfor en radius af 200 meter.

Eternitten er derfor velegnet for både enlige, par og familier, der ønsker et rummeligt og moderne hjem tæt på både byen og naturen.

Karolinehaven er nye attraktive lejeboliger

Karolinehaven rummer 100 nye lækre lejeboliger, hvor huslejen starter fra 5.100 kroner om måneden.

De fire nye bygninger, der samler Karolinehaven, er beliggende mellem Sønderbro, Visionsvej og Tankedraget, der tilsammen skaber et indbydende grønt indre gårdrum med parkering under terræn.

Lejlighederne kan lejes i størrelser fra 51 kvadratmeter med et soveværelse, køkken-alrum i åben forbindelse til stuen og badeværelse, op til 106 kvadratmeter med tre værelser, åben køkken-alrum i forbindelse til stuen og et stort badeværelse.

Hver lejlighed er indrettet med lyse og stilrene hvide kvalitetskøkkener fra INVITA og smukke trægulve.

Badeværelserne har smukke lyse italienske klinker, og gulvvarme. Der er i forvejen forberedt vaskesøjle på badeværelset.

Samtlige lejligheder har enten altan eller terrasse med mulighed for udeophold i det store lukkede gårdrum, som danner trygge rammer for leg og bevægelse.

Der er nem adgang til boligerne, enten via parkeringskælderen eller via det åbne lyse trapperum, som er forsynet med elevator, ligesom der er dørtelefon ved alle lejligheder.

Der er mulighed for at parkere bilen, hvor der kan lejes pladser i parkeringskælderen.

Lejlighederne forventes at være indflytningsklare den 1. december 2019.

Læs og se meget mere om lejeboligerne og det åbne hus ved at klikke her.

Ny ejendomsmægler i Aalborg: Jysk Mægler vil gøre boligsalget billigere for kunderne

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Fra venstre: Kenneth Laustsen og Mikkel Gullach
Fra venstre: Kenneth Laustsen og Mikkel Gullach

At sælge sit hjem er noget de fleste kun gør et fåtal af gange i livet, og det kan tilmed blive til en dyr fornøjelse, hvis man ønsker at skifte bopæl.

Jysk Mægler er en ny ejendomsmægler på boligmarkedet i Aalborg, som vil gøre op med de høje omkostninger, der kan være i forbindelse med salg af bolig.

Jysk Mægler er en online digital mægler, der tilpasser sin markedsføring efter hvert enkelt bolig – og ifølge mæglervirksomheden er det måden, du som sælger kan spare penge.

Støtter lokalforeninger

Jysk Mægler slog officielt dørene op d. 1 Maj, men ikke fysisk. Jysk Mægler er nemlig ikke en fysisk ejendomsmæglerbutik, men en online mægler, som du kan besøge via deres hjemmeside.

Idemanden bag firmaet er Kenneth Laustsen, der også er ejendomsmægler, og han styrer forretningen fra sit kontor på hjemmeadressen.

“Selvom Jysk Mægler ikke er en fysisk butik, så yder jeg samme service som en ejendomsmægler i en fysisk butik.

Jeg holder enten møder hjemme hos kunden, så de ikke skal bekymre sig om parkering eller børnepasning. Ellers er jeg fan af at afholde mine møder på Ulla T i Vestbyen,” fortæller Kenneth.

Udover Kenneth, er der allerede ansat endnu en ejendomsmægler, Mikkel Gullach, i virksomheden hos Jysk Mægler.

“Vi skal arbejde i forskellige områder, hvor vi hver især kender hvert hjørne i lokalområdet.

Jeg arbejder primært i Aalborg, Nørresundby og byerne omkring. Mikkel Gullach er ansvarlig for Svenstrup og omegn, som er hans spidskompetencer.”

Fra venstre: Mikkel Gullach og Kenneth Laustsen

Den nyoprettede mæglervirksomhed har en helt særlig vision; foruden at sælge boliger med den største kundetilfredshed, vil de også værne om det lokale ved at bakke lokalforeningerne op i de byer, hvor boligerne bliver solgt.

“Vi skal bygge det lokale samfund op. En mægler arbejder i lokalområdet, og man skal værne om sin arbejdsplads. Derfor bakker vi op om lokalforeningerne hver gang der bliver solgt en bolig.

Når jeg sælger en bolig i Aalborg, så bakker vi eksempelvis en sportsforening i området op med en pose penge,” fortæller Kenneth.

Tilpasser markedsføringen til den enkelte bolig

En ting ejendomsmæglervirksomheden differentierer sig på, er at al markedsføringen på boligerne, der er til salg, foregår digitalt, og det er der en helt særlig årsag til.

Ifølge Kenneth, så er flere af ejendomsmæglernes markedsføringspakker standardpakker. Det er én af de ting, som de gør anderledes ved Jysk Mægler.

“Et eksempel er, at hvis en lignende ejendom, som den jeg får til salg i samme område, blev solgt på 92 dage, så skal markedsføringen passe til den pågældende bolig og til de 92 dage. Ikke mindre dage og ikke over.

På den måde betaler sælgerne ikke mere end hvad der er nødvendigt,” forklarer Kenneth.

Fra venstre: Kenneth Laustsen og Mikkel Gullach

Der er store planer for fremtiden hos Jysk Mægler.

Kenneth går nemlig med drømmen om at åbne Jysk Mægler i hele Jylland. Både nord og syd for Limfjorden.

Der er allerede planer om nye mæglere i 2020 – og det fortsat uden en fysisk butik – men du kan besøge Jysk Mæglers hjemmeside her.

 

Under 2 mio. kroner: Her får du en fed 3 værelses lejlighed midt i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: DITHJEM.dk
Foto: DITHJEM.dk

Udbuddet af ejerlejligheder på boligmarkedet i Aalborg og omegn er i øjeblikket i en opadgående kurve, og der er mange muligheder for at finde noget for enhver smag.

Der er efterhånden ved at være et stort udbud af treværelses ejerlejligheder på boligmarkedet i Aalborg – også til fornuftige priser, uanset om man ønsker at bo alene, er et par eller skal bo under samme tag med en roomie.

MigogAalborg Bolig har fundet fem fede lejligheder – alle 3 værelses boliger -, der ligger i Aalborgs pulserende midtby til priser under 2 millioner kroner.

Klik på billederne for at læse mere omkring boligerne.

Christiansgade 58, 3. tv. – 1.650.000 kroner

Denne lejlighed har en god entré, et fint køkken med god skabsplads, et badeværelse med god bruseniche.

Soveværelset har indbygget skabe. Der er to stuer i åben forbindelse, hvor der er en karnap i begge stuer.

I den ene stue er der en hems, med plads til ekstra opbevaring. Der er mulighed for at leje parkeringspladser i baggården.

Lejligheden er 69 kvadratmeter.

Foto: mæglerhuset.dk
Foto: mæglerhuset.dk

Christiansgade 56, 3. – 1.995.000 kroner

Lejligheden har en fin entre, og et velholdt køkkenet med en lille spiseplads. Herfra er der adgang til et af værelserne.

Der er franske døre ind til køkken og stuen.

Stuen er en stor vinkelstue, med plads til spiseafdeling og tv-stue. Der er plankegulve gennemgående i stue, soveværelse og værelse. Badeværelset er klinker på gulvet med gulvvarme i.

Til lejligheden er der adgang til loftrum fra gangen, som der er brugsret til.

Lejligheden er 91 kvadratmeter.

Steen Blichers Gade 9 st. – 1.799.000 kroner

Lejligheden har en god entre med plads til sko og overtøj. Køkkenet er lyst med masser af skabs og bordplads, samt sokkelskuffer.

I stuen er der en fed rå murstensvæg, og der er både plads til sofaarrangement og en spisestue. Derudover har boligen et stort badeværelse. Lejligheden har nyere vinduer.

Lejligheden er 98 kvadratmeter.

Foto: DITHJEM.dk
Foto: DITHJEM.dk

Kjellerupsgade 2B, 2. tv. – 1.895.000 kroner

Denne lejligheder rummer 77 kvadratmeter.

Der er et lyst køkken med to sammenhængende stuemiljøer, og et soveværelset har masser af skabsplads.

Badeværelset har mørke gulvklinker, separat brus og vaskefaciliteter.

Tilhørende boligen er en skøn altan.

Foto: Nybolig.dk
Foto: Nybolig.dk

Rosenlundsgade 2, st. tv. 1.895.000 kroner

I entréen er der plads til at hænge overtøjet og stille skoene. Køkkenet ligger i en åben forbindelse med stuen. Køkkenet er lyst og har masser af bordplads og alt i hård hvidevarer.

Lejligheden har delt bad og toilet. Soveværelset rummer masser af skabsplads, og har nedgang til et disponibelt rum.

Lejligheden har en størrelse på 79 kvadratmeter.

Foto: Jyskmægler.dk
Foto: Jyskmægler.dk

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.