Vilde handler i hele landet: Her er det dyreste hussalg i Aalborg i år

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Selv om mange måske mener, at nu har boligmarkedet toppet, så bliver der i stigende grad solgt masser af boliger landet over.

Det sidste er sket ikke færre end 19.700 gange i første halvdel af 2019.

Det skriver boligsitet Boliga.dk.

Og med et hussalg følger typisk en betydelig sum penge, der skifter hænder.

Men alt efter hvor i landet, man befinder sig – er der rigtig mange millioner kroners forskel på, hvad kommunernes dyreste huse anno 2019 er handlet for.

Det er kommunerne Gentofte, Rudersdal og Vejle, som lægger adresser til første halvårs tre tophandler, der alle sammen er gået igennem til priser over 30 millioner kroner.

36 mio. kr. for et hus i Hellerup

Det absolut dyrest handlede hus – på det offentlige marked – i 2019 er en villa på 536 kvadratmeter på Øregårds Allé i Hellerup. Den blev købt for 36 millioner kroner tilbage i februar.

Lidt længere nordpå er kommunens største handel en udsigtsvilla på Vedbæk Strandvej, hvis næsten 660 kvadratmeter bolig og grund med tennisbane direkte ned til Øresund gik til et hammerslag på lige præcis 34 millioner kroner.

I Aalborg er vi ikke oppe i de priser…endnu.

Her er årets dyreste hussalg i Aalborg Kommune på 12 mio. kr.

Stor grund og boligareal

Der er tale om en bevaringsværdig villa for enden af Klostermarken i Indre Hasseris. Den røg til salg i starten af 2018, og blev solgt i april 2019 for lidt under, hvad den oprindeligt var udbudt til.

Dog stadig til en velpolstret pris, som gør det til årets dyreste hussalg i 2019.

Villaen ligger på en privat parklignede grund på 2507 kvadratmeter. Det samlede boligareal er på 310 kvadratmeter med yderligere 94 kvadratmeter kælderareal og et stort anneks i boligkvalitet.

Vi har tidligere skrevet om villaen, som du kan læse om her.

Her betaler de mindst

Dermed er der en prisforskel på over 24 millioner kroner, hvis man sammenligner det dyreste solgte hus i Gentofte med det tilsvarende her i Aalborg.

I Odense er det landsholdsstjernen Christian Eriksen, der står for det dyreste huskøb i byen i 2019. Han betalte 13,7 mio. kr. for et drømmehus tidligere på året, som familien planlægger at flytte ind i, når de en dag vender retur til Odense.

Huskøberne i Tønder, Ærø og Læsø Kommune har skullet betale mindst, for at købe årets hidtil dyreste villaer i kommunerne.

Den mindste salgspris er i Tønder, hvor en 212 kvadratmeter stor murstensvilla – købt for 1.825.000 kroner – er kommunes hidtil dyreste handel i 2019. Det oplyser Boliga.dk.

Dyreste handler i de fire største byer 2019

København – Vangehusvej 12 –  solgt for 27 mio. kr. i juli 2019

Aarhus – Mirabellevej 9 – solgt for 22 mio. kr. i maj 2019

Odense – Platanvej 24 – solgt for 13,7 mio. kr.

Aalborg – Klostermarken 48B – solgt for 12 mio. kr.

 

 

Står klar i 2021: Nyt byggeri får både boliger, bytorv og supermarked

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

I 2021 vil 132 familier rykke ind i nye attraktive lejligheder på hjørnet af Sohngårdsholmsvej og Universitetsboulevarden.

Det nye byggeri, også kaldet KOA-projektet, kommer til at bestå af private og almene boliger.

Det er Vivabolig og Sundby-Hvorup Boligselskab der er gået sammen om at opføre de nye boliger og erhvervslokaler.

Blandet boliger skaber et dynamisk miljø

Den nye karrébebyggelse byder på 112 almene familieboliger samt 20 private boliger, og byggeriet er derfor i tråd med ‘Aalborg-modellen’.

I de nederste to etager af byggeriet kommer der et supermarked, en cafe og et erhvervslejemål samt parkeringsanlæg.

Blandingen af almene og private udlejningsboliger samt erhverv skal bidrage til en mangfoldig og levende beboersammensætning.

Samtidig vil byggeriet også åbne sig ud mod omgivelserne med offentligt tilgængelige arealer med blandt andet et nyt bytorv, en landskabstrappe og åbne arealer ud mod Universitetsboulevarden.

Byggeriet opføres i gule og sandfarvede teglsten. De åbne gårdrum vil være begrønnet, og beboerne kan nyde den store tagterrasse, der ligger ovenpå byggeriets erhvervslejemål.

På de fire øverste etager i tårnbygningen er der desuden store indbyggede altaner med udsigt over Aalborg.

Både Vivabolig og Sundby-Hvorup Boligselskab er en del af BoiNord, der er Nordjyllands største udlejningsportal. Derfor vil de nye almene familieboliger i Aalborg blive udlejet gennem BoiNord.

Området bliver et knudepunkt i Aalborg i takt med, at den nye BRT-buslinje begynder at køre gennem bydelen.

Læs meget mere omkring byggeriet her.

Prisregn: Himmerland Boligforening hædret endnu engang

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Det regner med priser over Himmerland Boligforening. De har netop vundet endnu en prestigefyldt byggepris.

Himmerland Boligforening er årets vinder af Bygherreprisen, som hvert år uddeles til en professionel bygherre, som har været i stand til at skabe merværdi for sine omgivelser på baggrund af den læren og viden som skabes i en byggeproces.

Tidligere på året vandt Himmerland Boligforening sammen med Aalborg Kommune ‘Byplanprisen’, og dermed er det anden gang i år, at de kan løfte et trofæ.

Vinder på grund af Aalborg-modellen

Himmerland Boligforening vinder for deres metode, ‘Aalborg-modellen’, som beror på samarbejdet mellem boligforening, kommune og det lokale erhvervsliv i renoveringen af det østlige Aalborg.

Bedømmelseskomiteen har været meget imponeret over Himmerland Boligforenings indsats for at tænke i helheder og potentialer.

Foreningen har bredt bygherrerollen ud og nærmest redefineret, hvilke kræfter som kan sættes i værk, når man igangsætter byggeri.

“Vi har været i gang siden 2008, så det er fantastisk at se mange års hårdt arbejde modtage sådan en hæder.

Det er et skulderklap, som sendes videre til beboerne. Det er vigtigt at huske, at det er deres boliger vi snakker om, og dem der har oplevet de store forandringer på allernærmeste hold,” udtaler direktør Ole Nielsen.

Foto: Himmerland Boligforening

Udvikling af det østlige Aalborg

Aalborg-modellen er udviklet i områderne Sundparken og Kildeparken i det østlige aalborg – en bydel som siden opførslen i 1970’erne har været omtalt som udsat og som nu har fået et fysisk og socialt løft, der har skabt mere sundhed, øget tryghed og en masse øvrige gevinster.

Du kan læse mere om boligområdet i Aalborg Øst her.

Aalborg er den eneste større by i Danmark uden områder på regeringens ghettoliste, hvilket Ole Nielsen ikke er i tvivl om, at man især kan tilskrive Aalborg-modellen.

“Et veludført projekt er andet og mere end gode bygninger, og derfor har det været vigtigt med samarbejde.

Når man gennem en årrække har renoveret for over 2 mia. kr., trækker det store veksler på et område, men vi må bare sige, at der har været en fantastisk vilje til at skabe en forandring i området.

Både fra beboerne, det lokale erhvervsliv, foreningerne og kommunen har vi mærket en vilje til at det her skulle lykkes.”

Foto: Himmerland Boligforening

Juryen har fokuseret på koordineringsevnen mellem de mange samarbejdspartnere, hvor Himmerland Boligforening har faciliteret en samlet udviklingsplan, hvor man har undgået siloskabelse og isolation af arbejdsprocesser.

Aktive partnerskaber har skabt samarbejde med en lang række private og offentlige aktører til glæde for området som helhed.

Netop det arbejde mener juryen kan inspirere andre udfordrede boligforeninger og områder i Danmark og vise vejen til sund byudvikling.

Prisen har været uddelt af Bygherreforeningen og Boligfonden Kuben siden 2013, og sidste år blev den givet til Realdania By & Byg for projektet BLOX i København. Hos Himmerland Boligforening er man stolte over at komme med i dette selskab:

“Vores ansatte fortjener stor ros.

Både projektgrupperne der har styret renoveringerne og det boligsociale arbejde, udlejningsafdelingen der har sikret at beboerne fik en god midlertidig bolig i genhusningsforløbet og driftspersonalet, der har hjulpet beboerne med stort og småt i hverdagen.

Mange af vores tiltag har ikke været testet af andre tidligere, og derfor har det været en fornøjelse at se alt gå op i en højere enhed,” udtaler Ole Nielsen.

Ikke kun for de velhavende: Spritten får også ungdoms- og seniorboliger

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Det store område i Aalborgs Vestby, der tidligere rummede De Danske Spritfabrikkers produktionsanlæg, er under markant forandring.

De fredede dele af fabrikken finder ny anvendelse – og området som helhed bliver fortættet med nybyggeri af både almene og privatfinansierede boliger, hvor byggeriet på de første 600 boliger er godt i gang.

Går man en tur forbi området, kan man allerede se de nye bygninger skyde højt i luften.

Taffeltårnet bliver blandet ungdoms- og seniorboliger

Nye beboere kan se frem til en bred diversitet i boligerne på det nye Spritten, hvor Taffeltårnet og Høkergården er i gang med at blive bygget.

”Vi har fornøjelsen af at være med til at kickstarte omdannelsen af Spritten, idet vi sammen med A. Enggaard opfører byggerierne Taffeltårnet og Høkergården.

Begge byggerier er tegnet af Årstiderne Arkitekter, mens Niras er bygherrerådgiver”, fortæller direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening.

Taffeltårnet, der kommer til at bestå af flere bygningsdele på fire til 16 etager, vil for Himmerland Boligforenings vedkommende rumme 15 seniorboliger og 24 ungdomsboliger, hvortil kommer et antal privatfinansierede lejligheder.

Mens ungdomsboligerne bliver på knap 50 kvadratmeter hver, bliver de to- til treværelses seniorboliger på 70 til godt 100 kvadratmeter.

”Taffeltårnets facader tager udgangspunkt i den nyklassicistiske stil, som præger arkitekt Alf Cock-Clausens bygninger på den gamle spritfabrik.

Der bliver selvfølgelig tale om en nyfortolkning, men man vil blandt andet kunne genfinde detaljer som materialesammensætning og udformning af vinduesområder”, fortæller Ole Nielsen.

Byggeriet rummer blandt andet en tagterrasse på 4. sal, placeret i midten af et grønt tag.

Her vil der være direkte sollys det meste af dagen og udsigt over såvel Spritten som Vestbyen og Fjordmarken.

93 ungdomsboliger i Høkergården

Når det gælder Høkergården, består Himmerland Boligforenings andel af 93 ungdomsboliger, hvortil kommer privatfinansierede boliger og en dagligvarebutik i stueetagen.

Byggeriet bliver på 5 til 11 etager. Til ungdomsboligerne, der alle er på knap 50 kvadratmeter, er der knyttet to tagterrasser med udsyn over henholdsvis Fjordmarken og Spritten, Fjordmarken og Limfjorden.

”Også for Høkergårdens vedkommende har vi tænkt i klare referencer til de eksisterende fabriksbygninger, der blev opført i begyndelsen af 1930’erne og betragtes som et hovedværk i dansk fabriksarkitektur.

Udgangspunktet er det oprindelige byggeris kombination af tegl og stål, hvor vi lader en tung teglbase spille sammen med en let konstruktion i aluminium”, fortæller Ole Nielsen.

De kommende afdelinger på Spritten understreger Himmerland Boligforenings stærke fokus på blandede byggerier – altså renoveringer og nybyggerier hvis beboerne har vidt forskellig uddannelse, beskæftigelse, alder, etnisk oprindelse, religion og social status.

Ifølge Ole Nielsen viser al erfaring, at jo mere diversitet et boligområde indeholder, desto bedre er det for dets udvikling:

”Det handler ikke udelukkende om at få blandet nationalitet og religion. Fokus er i høj grad også på at få skabt den rigtige sammensætning ud fra for eksempel beskæftigelse, alder, indkomst og uddannelse.

Denne forskellighed er noget, vi de seneste år har arbejdet målrettet med at understøtte forudsætningerne for, når vi renoverer og bygger nyt. Målet er at være med til at skabe mere tolerance, forståelse og medejerskab til eget boligområde.”

Ole Nielsen fortæller, at man også i projekteringen af Taffeltårnet og Høkergården har lagt vægt på, at de nye byggerier først og fremmest bliver en blanding af ejerformer og aldersgrupper – og det er håbet og forventningen, at de dermed kan danne rammen om et inspirerende møde på tværs af generationer, hvor beboernes forskellighed er med til at skabe og understøtte et interessant bymiljø.