To butikker lukket i kendt gågade: Snart kommer der mere liv i området

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: edc
Foto: edc

Hvis man går i midtbyen og begiver sig ned langs Gravensgade, så vil man se, at flere af butikslokalerne i øjeblikket står tomme.

Lige nu er der hele tre ledige erhvervslokaler i den lille kendte gågade.

To af butikkerne er lukket ned inden for den seneste tid.

Det drejer sig om Stylepit-butikken, der primært solgte beauty-produkter. Stylepit er kæmpestore online, men fysisk butik i Aalborg var altså ikke en succes.

Kendt tøjbutik er lukket

En af Aalborgs mere kendte tøjbutikker har også forladt Gravensgade. Moshi Moshi Mind er en del af et kendt mærke, men de er ikke længere som butik i Aalborg.

Man kunne godt spekulere i, at det omfattende arbejde med Budolfi Plads har lagt Gravensgade øde hen i perioder. Men der er lys forude, for butikkerne der har holdt ud.

Desuden for dem der pønser på at åbne noget i Aalborg. For Gravensgade får en mere central rolle fremover.

Lys forude

Inden længe vil Gravensgade passe godt ind i omdannelsen af Aalborg Midtby omkring Algade, hvor trafikken er blevet lukket ned.

Snart har man færdiggjort Budolfi Plads, der kommer til at rumme en masse nye og lækre boliger samt en fed samlingsplads.

Den nye grønne oase, med legeplads for byens børn, ligger også blot et stenkast derfra.

Går du med drømmen om at åbne en lille café eller en butik, så er der netop nu en god mulighed for at leje et erhvervslokale i en af Aalborgs gågader tæt på det nye Budolfi Plads og teaterkvarteret.

Gravensgade 7 st.

Foto: Nordicals
Foto: Nordicals

I disse lokaler har der været drevet bageri og konditori siden 1938. Lokalerne har senest været anvendt af La Bonta (bageri og cafe), der er flyttet i større lokaler i Gravensgade 1B.

Lejemålet har netop gennemgået en gennemgribende renovering. Lokalerne kan anvendes til restaurant, cafe, sandwichbar og lignende eller alle former for detailbutik.

Lokalerne er 248 kvadratmeter. Se mere ved at klikke her.

Gravensgade 8 st. tv.

Foto: edc
Foto: edc

Lokalet har 3 meters loftshøjde og dobbelt indgangsdør med stort vinduesparti på begge sider.

Betongulv malet epoxy i butiksdelen. Lokalet passer til en detailbutik.

Lokalet er 70 kvadratmeter. Se mere om lokalerne ved at klikke her.

Gravensgade 21 St.

Foto: Edc
Foto: Edc

Dette lejemål er i to plan.

Lejemålet har senest været udlejet til detailformål i form af butikken Moshi Moshi Mind, men er ligeledes særdeles anvendeligt til webshop med showroom i stueplan og kontor på 1. salen, eller som en café.

Lokalerne er 189 kvadratmeter. Se mere ved at klikke her.

Lejligheder med fantastisk udsigt: Kom til Åbent Hus i Parkbyen i weekenden

Skrevet af: Nathalia Hentze Nielsen

Danmark er og bliver et fladt land, men Aalborg er heldigvis velsignet med nogle smukke, grønne højderygge.

Især toppen af Sohngårdsholmsvej, hvor byparken og Golfparken er beliggende, er et populært område, hvor man både har en fantastisk udsigt udover Aalborg, store grønne, rolige områder og kort afstand til livet i centrum.

Hvis man drømmer om at sætte kryds ved bare ét af de ovenstående punkter i jagten på en bolig, er det nye boligprojekt Parkbyen et rigtigt godt match.

Den nye bydel, der ligger i det tidligere universitetsområde på toppen af Sohngårdsholmsvej, er begyndt at tage form, og to af de i alt otte beboelsestårne har nået deres fulde højde.

Startskuddet til salget af 84 ejerlejligheder har dermed lydt, og det fejrer bygherre Søren Enggaard A/S og Nybolig Palle Ørtoft med et stort åbent hus-arrangement søndag den 2. februar fra kl. 13.00 til 15.00.

Her kan man nyde en kop varm baristakaffe i toppen af et af tårnene.

Udsigt fra alle lejligheder

Der er mange attraktive elementer ved lejlighederne i Parkbyen, og noget af det helt særlige er helt sikkert udsigten, fortæller Tobias Nielsen, der er indehaver og ejendomsmægler hos Nybolig Palle Ørtoft:

”Det unikke ved Parkbyen er, at der er masser af luft omkring boligerne.

De ligger på en af de højeste kvoter i Aalborg, og der er en flot udsigt selv fra de nederste lejligheder.”

Fra ens altan kan man bl.a. se de aalborgensiske golfspillere fuldt i gang om sommeren, da Golfparken grænser lige op til tårnene.

Selvom man er placeret midt i en grøn oase, er man stadig nær byen med kun 10 minutter ind til centrum på enten cykel eller i bil.

Foretrækker man offentligt transport, er man heldig: Den nye +Bus-linje kommer til at stoppe lige ved Parkbyen.

Få noget for pengene

Parkbyen er designet af artkitektfirmaet Transform, der har en række imponerende projekter bag sig; f.eks. renoveringen af Kunsten.

Området og bygningsværket er dermed af en særlig arkitektonisk kvalitet, og arkitekterne har især fokuseret på at skabe et hyggeligt opholdsrum mellem tårnene, hvor naturen og byen mødes.

Det betyder dog ikke, at priserne er ude af denne verden.

Man kan bl.a. få en 112 kvm lejlighed på 5. sal med 21 kvm terrasse i sydvest vendt retning til 2.995.000 kr eller en 76 kvm lejlighed på 9. sal til 2.195.000 kr.

Oveni det får man én parkeringsplads per lejlighed med i prisen, og man slipper altså for at punge flere tusindvis af kroner ud på parkering.

”Man får virkelig noget for pengene,” understreger Tobias Nielsen.

Lejlighederne kan først købes eller reserveres den 2. februar, men man kan allerede nu skrive sig op på interesselisten og modtage yderligere informationer.

Det forventes, at de første lejligheder står indflytningsklar i december 2020.

Hvad: Åbent hus i Parkbyen
Hvor: Egeparken 5, 9000 Aalborg
 Hvornår: 2. februar, kl. 13.00-15.00

Grønne omgivelser tæt på Aalborg: Her kan du bygge nyt hus for under 2,5 mio. kr.

Skrevet af: Nathalia Hentze Nielsen
Foto: Din Mægler
Foto: Din Mægler

Går du med en nybygger gemt i maven og har ventet på den helt rigtige grund i de helt rigtige omgivelser, før du tager springet, er det værd at kigge nærmere på Overby Bakke.

Den nye bydel ligger cirka 15 minutters kørsel fra Aalborg centrum og byder på fantastisk natur, et sammentømret lokalsamfund og ikke mindst billige grunde.

Din Mægler udbyder 37 parcelhusgrunde i størrelser mellem 928 og 1.462 kvm, der ligger på priser fra 395.000 kr.

Grundene ligger i det attraktive naturområde mellem Vodskov og Vester Hassing, og man bliver en del af lokalsamfundet i Stae by, som er kendt for sit stærke lokale sammenhold.

Byens beboerhus benyttes flittigt, og der holdes en bred vifte af arrangementer hele året rundt til voksne såvel som børn.

Naturskønne omgivelser

Det er ikke at overdrive, hvis man kalder Overby Bakkes beliggenhed for fantastisk.

Med udsigt til enten Limfjorden eller grønne marker så langt øjet rækker, er det ideelt for de familier, der gerne vil bo i et smørhul med fredelige, grønne omgivelser og socialt fællesskab.

Illustrationsplan: Din Mægler

Børnene kan frit lege på det lukkede vejsystem eller på de grønne fællesarealer, der holdes af grundejerforeningen.

Når børnene skal i skole, kan de færdes sikkert på den brede cykelsti, der slynger sig fra bydelen hele vejen til Vester Hassing Skole og sportshal.

Grund og hus til kun 2.4 mio. kr.

Med købet af en grund skal der selvfølgelig også bygges et hus.

Her har Din Mægler indgået et samarbejde med Hus Compagniet, så du får et godt tilbud på hele pakken.

Du kan f.eks. købe Overby Bakke grund nr. 23 på 1.008 kvm. til 395.000 kr og bygge et vinkelhus på 152 kvm fra Hus Compagniet til 1.862.000 kr.

Med et tilslutningsbidrag på ca. 90.000 kr og diverse afgifter på ca. 60.000 kr, løber det dermed samlet op på kun 2.407.000 kr.

Salget af grundene i det moderne villakvarter er begyndt nu.

Læs mere om Overby Bakke her.

Nu går byggeriet i gang: Her kommer 65 ungdomsboliger i centrum af Aalborg

Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen
Foto: Byens Ejendom
Foto: Byens Ejendom

Tilbage i maj 2019 kunne vi fortælle historien om, at det gamle Park Hotel bliver til SU-venlige ungdomsboliger.

Og nu er der endelig nyt om de attraktive boliger, som kommer til at ligge helt centralt i byen.

Omdannelsen af hotellet til i alt 65 ungdomsboliger skydes forventeligt i gang i februar, og forventes afsluttet igen i oktober 2020. Det skriver Byens Ejendom i dag.

På torsdag skal  By- og Landskabsudvalget igen tage stilling til økonomien i projektet, da den støtteberettigede anskaffelsessum forhøjes med 1,3 millioner kr. til 59,6 millioner kr.

Desuden er projektet ændret fra oprindeligt 62 ungdomsboliger til 65 ungdomsboliger.

Det kan vi se frem til

Byens Ejendom skriver, at projektet omfatter 32 2-rums boliger på 48 kvm, 30 boliger på 31 kvm, 36 2-rums boliger på 43 kvm og 29 boliger på 32 kvm. Den månedlige husleje kommer til at ligge på mellem 2.230 kr. og 3.430 kr.”Ejendommen opdeles i to bygningsafsnit. I den oprindelige del af ejendommen fra 1905, med facade primært mod John F. Kennedys Plads, etableres 2‐rums ungdomsboliger, mens der i bygningsafsnittet med facade mod Steen Blichers Gade etableres det, der her betegnes som kompakt‐boliger eller kollegieværelser med eget badeværelse.

Der etableres større fælleskøkken samt fælles opholdsareal i underetagen.”I forbindelse med ombygningen ejerlejlighedsopdeles ejendommen, så stueetagen bibeholdes som erhvervslejemål i privat ejerskab med en forventet fremtidig anvendelse som udlejning til café eller lignende”, fremgår det af et notat fra kommunen.