Har huset Bio 5 og Kalejdoskop: Nu kan man leje den ikoniske bygning midt i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

En æra sluttede, da det nordjyske bolighus Kalejdoskop i maj gik konkurs og måtte dreje nøglen om.

De store lokaler har stået tomme siden Kalejdoskops konkurssalg før sommerferien, og flere nysgerrige ansigter har sidenhen kigget ind af det store glasparti på Østerågade i håb om at finde ud af, hvad der nu skulle ske med de store lokaler. 

Men nu er der nye tider på vej – lokalerne er netop kommet til udlejning hos Nybolig Erhverv i Aalborg.

Aalborgs fedeste lokaler til udlejning

Nu er der mulighed for at overtage nøglerne til de store rustikke og fede lokaler på 1500 kvadratmeter på Østerågade 27 i Aalborg midtby.

“De tidligere Kalejdoskop lokaler er nu kommet til udlejning,” bekræfter erhvervsmægler Nikolaj Kjelder, som til daglig sidder hos Nybolig Erhverv i Aalborg.

Han uddyber;

“Lokalerne er nogle af de fedeste til udlejning i Aalborg i øjeblikket. Bedre lokation findes næsten ikke. Lokalerne har et råt udtryk, og loftshøjden i sig selv er helt unik.”

Den årlige husleje på lokalerne er på 1.800.000 kroner om året, hvilket kan lyde af meget.

Men kvadratmeter prisen er på 1.250 kroner, hvilket er en en ganske standard kvadratmeterpris i Aalborgs Midtby for et erhvervslokale.

Kan også blive en restaurant eller liberalt erhverv

Det er ikke et krav, at man driver detailbutik i lokalerne.

Alt kan komme i spil, da mulighederne er mange i de store lokaler.

“Lejemulighederne er mange. Der er mulighed for at få en stor detailbutik ind i lokalerne, som også kan være en stor kædebutik.

Der er også mulighed for at lave en restaurant, eller noget helt andet som liberalt erhverv, hvor en stor virksomhed, som har brug for masser af plads, kan komme ind og få nogle af de lækreste kontorlokaler i Aalborg,” slutter Nikolaj Kjelder.

Se billederne indefra herunder

Der er også en masse historik i de store lokaler.

I 1977 åbnede Bio 5 som på det tidspunkt blev Nordjyllands største biograf.

Hård konkurrence på biograf-markedet gjorde dog, at Bio 5 i 2004 lukkede og slukkede i den ikoniske bygning.

Her kan du se screenshots af salgsopstilling – og du kan dykke videre i øvrige billeder i prospektet hos Nybolig Erhverv her

Screenshot af Prospekt fra Nybolig Erhverv
Screenshot af Prospekt fra Nybolig Erhverv

 

Fællesspisning og dele-Tesla: Her kommer Aalborgs første bæredygtige bofællesskab

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Aalborg Kommune får snart sit første bæredygtige bofællesskab kaldet Sundsholmerne.

Det bliver et urbant og bæredygtigt boligkvarter med boliger, Tesla-delebil, køkkenhaver og hønsegård, der skal etableres på Stigsborg Havnefront i Nørresundby, der bliver et område under stor udvikling de næste mange år. 

Projektet består af 51 boliger, der opføres som ejerboliger og forventes indflytningsklar i 3. kvartal 2021.

EcoVillage, der står bag projektet, og byudviklingsselskabet Stigsborg P/S inviterer til informationsmøde og fællesspisning onsdag den 3. april 2019 på Stigsborg Brygge, hvor der er mulighed for at kan se og høre mere om projektet.

Sundsholmer 2.0

Tanken bag den nye Stigsborg-bydel i Nørresundby er præget af grønne visioner, der er tættere på en realisering med etableringen af Aalborgs første bæredygtige bofællesskab.

Snart får Stigborgs Havnefront, ved Stigsparken, også en helt nyt bypark der er større end Kongens Have i Kbh.

EcoVillage står bag projektet Sundsholmerne, der skal være en del af det kommende Parkkvarteret, der indgår i 1. etape i udviklingen af det 54 hektar store område på Stigsborg Havnefront.

Projektet er særligt udviklet til Aalborg Kommune, hvor der er fokus på at skabe en forening af det urbane og naturlige.

Det forklarer Rasmus Larsen, som er partner i EcoVillage:

“Stigsborg er et virkelig spændende og fedt område at lave bofællesskab i.

Det er bynært og samtidig lige ved vandet og naturen.

Det er stedet i Aalborg lige nu, hvis man gerne vil lave noget, der rimer på bæredygtighed.

Jeg tror på, at vores bofællesskab kan være en dynamo for Stigsborg-området og vil være med til at skabe en særlig kultur, der er centreret omkring fællesskab og grøn levevis,” siger han og fortsætter:

“Førhen kaldte man sig en sundsholmer, hvis man boede i området.

I dag vil vi så gerne skabe en stærk identitet om at være sundsholmer version 2.0.

Det er derfor, vi kalder bofællesskabet for Sundsholmerne.”

Rasmus Larsen uddyber endvidere, hvordan hver en sten vendes i processen:

“Vi sidder med ét stort tjekke-ark, hvor vi gennemgår og sikrer, at alle tiltag i processen lever op til vores standarder.

Bæredygtighed er hjørnestenen i processen allerede inden vi tager første spadestik, og hele byggeriet vil blive DGNB Guld-certificeret.”

Arkitektfirmaet C.F. Møller har indrettet boligerne, så de er minimalistiske, og det skal skabe rammerne for socialt samvær.

Indretningen er udviklet ud fra overvejelser om energi—og pladsbesparende løsninger.

I bofællesskabet vil der også være fællesarealer så som spisesal, kontorfællesskab, tv-stue, værksted og gæsteværelse.

Sundholmer 2.0 vil også kunne bidrage til den grønne livstil i bofællesskabet.

Her vil der være fællesspisning, økologisk mad på menuen, køkkenhaver og hønsegård.

Du behøver heller ikke at eje en bil, da by-kvarteret har en fælles Tesla til afbenyttelse, så du er miljøbevidst når du kører på vejene.

Bidrager til diversitet

Anton Hessellund, der er direktør i Stigsborg P/S glæder sig over Sundholmerne.

Han forklarer, at netop Stigsborg Havnefront udmærker sig gennem sin flerårige visionsproces med fokus på bæredygtighed, og at tanken er, at området skal have så mange forskellige boligtyper som muligt:

“EcoVillage passer perfekt ind i vores visioner og ambitioner for området og ligger i direkte forlængelse af vores bæredygtighedsstrategier.

Derfor synes vi, det er både spændende og visionært, at vi får EcoVillage til Stigsborg Havnefront, og nu glæder vi os til at se, hvor godt konceptet modtages af nordjyderne.

Vi håber naturligvis, at der er mange, der kan se sig selv som en del af et moderne bofællesskab,” siger han.

De 51 boliger i den kommende EcoVillage bliver en kombination af række- og etageboliger i varierende størrelse.

Meningen er at skabe en diversitet i beboersammensætning, og der vil derfor være plads til et dynamisk miljø, der både rummer enlige med og uden børn, par, familier, seniorer og ældre.

Anderledes informationsmøde med fællesspisning 3. april

For at skabe de bedste forudsætninger for bofællesskabet inviterer EcoVillage og Stigsborg P/S til et anderledes ”aktivistisk” informationsmøde med fællesspisning onsdag den 3. april 2019 kl. 17-19 for de kommende bofæller til at høre om konceptet, byggeriet og at møde hinanden.

“Vi er ikke så meget til fine officielle møder.

Vi vil hellere møde vores bofæller over en god bid mad og en snak nede på jorden. Det er mere fællesskabsfremmende,” pointerer Rasmus Larsen videre.

På mødet vil der være rig mulighed for at høre mere om projektet, stille spørgsmål, blive skrevet op til en bolig og møde fremtidige naboer.

Bo midt i smørhullet: Tre charmerende byhuse til salg i Aalborgs “bloggergader”

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: dit-hjem.dk, Peder Barkes Gade 12, 9000 Aalborg
Foto: dit-hjem.dk, Peder Barkes Gade 12, 9000 Aalborg

De velkendte hyggelige bloggergader pryder Aalborgs midtby med de smukke pastelfarvet små byhuse og brosten.

Det er faktisk de færreste byhuse, som ender til salg på boligmarkedet, da flere af ejerne sælger byhusene videre til nærtstående familiemedlemmer eller bliver udlejet.

I øjeblikket er tendensen dog en anden, da der i øjeblikket er tre byhuse til salg på en gang i de historiske bloggergader, Klokkestøbergade, Peder Barksgade eller Hjelmerstald.

Du kan nu flytte ind i en af de charmerende byhuse.

Har du set vores historie om Hjelmerstald på instagram? 

 

Vis dette opslag på Instagram

 

Hvor godt kender du din by? 🤔 Aalborgenserne kender #Hjelmerstald for sine idylliske huse, charmerende farver og rå brosten 🏡💙 Derudover ved enhver ambitiøs instagrammer, at gaden er stedet, hvor du får det perfekte #bloggerbillede 👸🏼 _ Graver man lidt dybere i gadens historie, der strækker sig helt tilbage til 1600-tallet, så finder man tværtimod ud af, at der under de velovervejede poseringer hersker store mængder af oldgammel hestegødning – gaden er nemlig oprindeligt et gammelt staldområde 🐴💨 – Senere hen blev Hjelmerstald stedet, hvor uhumske beværtninger tog sig af de tørstige kunder 🍻 – og var desuden datidens form for “fattigghetto”, hvor de færreste færdedes, da der var decideret sundhedsskadeligt ✋🏼🤢 Tænk lige over den næste gang du lægger vejen forbi #bloggergaden 🤪📸 #migogaalborg #aalborg #hjelmerstald #bloggerlife

Et opslag delt af MigogAalborg (@migogaalborg) den

Peder Barks Gade 12

Foto: dit-hjem.dk, Peder Barkes Gade 12, 9000 Aalborg
Foto: dit-hjem.dk, Peder Barkes Gade 12, 9000 Aalborg

Ved siden af Vor Frue Kirke ligger dette lille søde grønne byhus.

Byhuset er ét af de mindre af slagsen, men er renoveret smukt og efter stilen.

Byhuset er 41 kvadratmeter, men byder stadig på et lækkert køkken al-rum, udgang til et gårdmiljø, hvor 1. salen har et værelse, et bad og en hems.

Der er mange flere billeder af byhuset, som du kan se her.

Pris: 2.095.000 kr.

Peder Barks Gade 36

Foto: edc.dk, Peder Barkes Gade 36, 9000 Aalborg
Foto: edc.dk, Peder Barkes Gade 36, 9000 Aalborg

Dette lyseblå byhus ligger ved siden af Aalborg Stadsarkiv på Peder Barks Gade.

Huset er godt indrettet på få kvadratmeter, og har alt hvad du har brug .

Derudover har byhuset et lille gårdareal, hvor der er masser af plads til havemøbler, og en grill der kan anvendes i sommerperioden.

Byhuset koster 2.195.000 kr. og er 65 kvadratmeter. Der er mange flere billeder og fakta om huset, som du kan finde lige her.

Hjelmerstald 13, 1. tv.

Foto: home.dk, Hjelmerstald 13, 1. tv. 9000 Aalborg
Foto: home.dk, Hjelmerstald 13, 1. tv. 9000 Aalborg

Hjelmerstald betyder oprindeligt hestestald, og byhusene er oprindelig bygget til byens mange heste.

Til forskel fra de to andre, er dette en lejlighed der er til salg i et af de farvet byhuse. Lejligheden er 87 kvadratmeter. Der er mange flere billeder af lejligheden, som du kan se her.

Lejligheden følger de andre byhuse prismæssigt og koster 2.098.000 kr.

Historiske huspriser: Du får mest for pengene i Nordjylland

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

For nylig kom en herskabsejendom til salg, hvor der er plads til store armbevægelser, tæt på Aalborgs midtby til en pris på 5.299.999 kr.

Vi har skrevet om denne fede bolig.

Vi har også skrevet om Nordjyllands dyreste adresser, som du kan læse her.

Finans Danmark har netop lavet en opgørelse over huspriserne på boligmarkedet i hele Danmark.

Den viser, at huspriserne det seneste år er steget med 4,2 pct. på landsplan.

Højeste huspriser nogensinde

De stigende huspriser i 2018 betyder, at huspriserne nu er på det højeste niveau, og slår huspris rekorden i 2007 inden finanskrisen indtrådte.

Finans Danmark har lavet en statistik, der startede i 1992, hvor et typisk hus på 140 kvadratmeter i det første kvartal i 1992 kostede 563.000 kr.. I fjerde kvartal i 2018 kostede et typisk hus på 140 kvadratmeter 1.923.000 kr.

”Der er fremgang på boligmarkedet over det meste af landet. Det har fået huspriserne til at stige til det højeste niveau nogensinde, så et typisk hus på 140 kvadratmeter koster ca. 1,9 mio. kr.

Prisen er dog kun lidt højere, end da huspriserne toppede før finanskrisen i 2007,” siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark, i en pressemeddelese på Finans Danmarks hjemmeside.

I Region Nordjylland får du mest for pengene

Selvom statistiken viser, hvad et typisk hus på 140 kvadratmeter koster, så er der stor forskel på huspriserne, hvis der kigges over hele landet.

Der er mest at komme efter, hvis du leder efter et hus i Region Nordjylland, hvor kvadratmeterprisen i fjerde kvartal i 2018 lå på 9.006 kr.

Region Hovedstaden 25.616 kr.

Region Sjælland 12.024 kr.

Region Midtjylland: 12.086 kr.

Region Syddanmark: 9.309 kr.

Region Nordjylland: 9.006 kr.

Kilde: Finans Danmark. Salgspriser (kvm. pris) i fjerde kvartal 2018.

Se hele statistikken her.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.