Tjek din bolig her: Stigende boligpriser i Aalborg får flere til at tjekke værdien af deres mursten

Boligpriserne i Aalborg Kommune er steget 2,3 procent fra januar til september i år, og det har skabt en øget interesse for at få vurderet boligen.

Det oplever man tydeligt hos Nybolig Palle Ørtoft, der er klar med en intelligent boligprisberegner.

Overgangen til det nye boligskattesystem ved årsskiftet har ikke lagt en dæmper på handelsaktiviteten på boligmarkedet i kommunen. Med en stigning i kvadratmeterprisen i løbet af 2024 på 2,3 procent er prisen pr. kvadratmeter nu oppe på 16.261 kroner for villaer og rækkehuse i Aalborg Kommune.

Mange af kommunens boligejere har derfor udvist en større interesse for at finde ud af, hvad deres bolig er værd.

“På grund af prisudviklingen i området er boligejerne blevet ekstra nysgerrige efter at vide, hvad deres bolig er værd. Men uanset om man overvejer at flytte eller gerne vil blive boende mange år endnu, kan det være interessant at kende værdien af sin bolig.

Hvis ens bolig er steget i værdi, vil det måske give mening at omlægge lån, eller måske kan der tages lån i den øgede friværdi, så der kan blive råd til at købe sommerhus eller at renovere,” siger Inge Ørtoft, der er medindehaver af  Nybolig Palle Ørtoft.

Læs også: Stor mystik: Arkæologer leder efter forsvundet klosterkirke

For at imødekomme den store interesse blandt boligejerne for at få beregnet værdien af deres bolig, lancerer Nybolig nu en såkaldt boligprisberegner.

På baggrund af et væld af datakilder og ved hjælp af blandt andet machine learning, har beregneren mulighed for at tilnærme sig et meget præcist estimat for, hvor meget boligejerne kan forvente at få for deres bolig.

Men! Det er stadig en beregnet pris, og den kan ikke tage højde for den smukke have, udsigt, billigt eller dyrt køkken, indretningen i huset osv. osv. – så husk det er et estimat og lidt for sjov.

Nybolig Palle Ørtoft vil dog altid gerne vurdere din bolig og give dig den helt rigtige pris – helt gratis og uforpligtende!

Priser forventes at stige yderligere

I løbet af de seneste ti år er huspriserne i hele landet fordoblet, og i løbet af de seneste fem år – målt fra september 2019 til september 2024 – har stigningen været på 19,2 procent.

Ifølge Nationalbankens seneste prognose vil boligpriserne i Danmark stige med i gennemsnit ti procent fra 2024 til udgangen af 2026, svarende til en årlig stigning på lidt over tre procent.

For et gennemsnitligt hus på 140 kvm, som i dag koster knap 2,3 mio. kroner, vil det betyde en værdistigning på 229.000 kroner frem til 2026.

Det står i skarp kontrast til det dyk, som boligmarkedet tog i 2022, hvor stigende renter og høj inflation var medvirkende til at boligpriserne i gennemsnit faldt med 6,5 procent.

Boligprisberegneren er tilgængelig på linket her.