Stærkt initiativ fra A. Enggaard: Vil skabe mere byliv i nye områder

Skrevet af: Michael Qureshi

Der bliver bygget som aldrig før i Aalborg og yderområderne.

En stor del af de nye byggeprojekter står entreprenørvirksomheden A. Enggaard bag. Det er der såmænd ikke noget nyt i.

Igennem tre generationer har A. Enggaard været en vigtig spiller i Aalborgs udvikling. Men hvor virksomheden tidligere var involveret på bygnings-niveau, er den i dag involveret i udvikling af større bydele.

Der tænkes i højere grad mennesker og byliv før byrum og før bygninger. Derfor oprettede A. Enggaard i slutningen af 2017 to nye stillinger med mærkatet bylivskoordinatorer.

Fra Danske Bank og universitetet

Den ene af de to stillinger gik til Hanne Kræn, der efter 37 år i Danske Bank, samt med 12 års erfaring med event planlægning blandt andet hos Aalborg City, havde mod på den nye spændende udfordring.

Den anden stilling gik til Camilla Juul Sørensen, som i sommeren 2017 færdiggjorde sin master i Urban Planning and Management.

Med Hanne Kræns mangeårige erfaring inden for event planlægning, og Camilla Juul Sørensens cand.polyt er de kommet til firmaet med meget forskellige baggrunde.

Ikke desto mindre supplerer duoen hinanden så godt, at der allerede er sket en hel del, siden de tiltrådte hos A. Enggaard.

“Med vores forskellige baggrund arbejder Hanne og jeg utrolig kreativt og innovativt sammen, vi går rigtig godt i spænd og lærer utrolig meget af hinanden. Vores start i de nyoprettede stillinger hos A. Enggaard har været utrolig spændende og lærerig,” siger Camilla Juul Sørensen, og fortsætter;

“I vores udviklingsarbejde arbejder vi på to niveauer. Vi skal hele tiden fokusere på såvel den korte som den lange bane. Et godt eksempel er Østre Havn, hvor vi allerede nu er i gang med at skabe byliv, fordi der allerede er begyndt at flytte mange mennesker ind i området.

Derfor er vores opgave på den korte bane at skabe liv og en masse aktiviteter, så de ikke blot føler, at de bor midt i en byggeplads. Vi arbejder i den forbindelse med midlertidige og blivende aktiviteter.

På den måde sikrer vi, at den bydel, vi hos A. Enggaard udvikler, er levende, fra den dag udviklingen går i gang og fremadrettet” forklarer hun.

Har sikret Food Truck på Østre Havn

MigogAalborg møder duoen Hanne og Camilla suppleret med Projektudviklingschef Anton Hessellund på A. Enggaards kontor i Svenstrup.

Der er god opbakning fra virksomhedens ledelse til, at man får eksekveret på ideerne.

“På Østre Havn har vi arbejdet med at få en Foodtruck derned, og så er vi i fuld gang med at skabe en studiecafé. Det bliver et rigtigt godt sted for de mange unge fra universitetet, som er hver dag i området, og som helt sikkert kommer til at give en masse liv, mens der stadig bygges,” forklarer Hanne Kræn.

For A. Enggaard har det været vigtigt at tage en stor del af ansvaret for at skabe byliv i de områder, hvor de har store projekter.

“Som virksomhed er vi også vokset. Hvor vores opgaver tidligere har været enkelte bygninger, så håndterer vi både her i Aalborg, i Aarhus og i andre byer større bydele nu. Her ønsker vi at tage et ansvar for, hvordan de bydele hænger sammen, og være med til at få skabt noget liv.

Specielt i Aalborg udvikler vi nogle større områder som eksempelvis Østre Havn, Stigsborg Brygge og Spritten.

Vi har tidligere arbejdet med byliv og byrum, men ikke så organiseret som nu hvor vi har ansat Hanne og Camilla til opgaven,” siger Anton Hessellund.

Beboerne skal selv overtage projekterne

For Hanne Kræn og Camilla Juul Sørensen handler det hele tiden om at inddrage både eksisterende og nye beboere i områderne, så meget bliver på deres præmisser.

“Det skal jo helst være sådan, at når vi har bygget færdigt og forladt området, så er der noget stolthed fra beboerne i at overtage de projekter, vi har sat i søen. Fællesskabet kommer ikke til at fungere uden borgerinddragelse. Vi har møder med folk, der har en tilknytning til bydelen og inddrager dem i, hvad de ønsker,” forklarer Hanne Kræn.

Er blevet taget godt imod

For Hanne og Camilla har det også været lidt specielt at træde ind i en mandsdomineret entreprenørverden.

“Man kunne jo godt frygte, at man ville møde den der; ja ja lille ven, det er godt med dig. Men vi er simpelthen blevet taget så godt imod, og vi mærker virkelig, at der lyttes til vores ideer og forslag. Selv om vi arbejder med de lidt blødere værdier, end hvad byggelederne er vant til.

Vi møder en utrolig stor entusiasme hos de forskellige byggeledere, som vil det allerbedste for de områder, de står i spidsen for. Så de er meget lydhøre, og som tilfældet er med Østre Havn, så er der ikke langt fra tanke til handling,” forklarer Camilla Juul Sørensen.

I ledelsen hos A. Enggaard er der ingen tvivl om, at det er den rigtige vej at gå med yderligere fokus på bylivet i de områder, hvor de fremadrettet bygger.

“Som virksomhed har vi hele tiden taget ansvar og støttet mange ting i lokalområdet. Men det er ikke noget, vi har skiltet synderligt med. Det her er nok mere håndgribeligt, hvor man kan se de konkrete resultater af vores arbejde med at skabe mere end bare bygninger.

Vi vil også gerne have de bløde værdier op til overfladen. Det er også blevet taget rigtigt godt imod de forskellige steder, og det bekræfter os blot i, at vi har gjort det rigtige med ansættelserne af bylivskoordinatorer,” slutter Anton Hessellund.

Lejelejligheder i Aalborg: Fem gode bud for under 5000 kr. i husleje

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Er det tid til at rykke teltpælene op og skifte adresse på det gule sygesikringsbevis?

Det kan indimellem være en jungle at lede blandt de mange lejelejligheder, der er på markedet.

Der findes også mange useriøse udlejere samt skjulte ekstrapriser.

Det kræver både grundigt benarbejde, et godt netværk, tålmodighed og en åben indstilling for at finde en ny lejebolig.

Derudover er huslejen også generelt stigende på de fleste lejligheder i Aalborg, og derfor kan det være svært at finde en lejelejlighed, som der er til at betale.

Her har MigogAalborg Bolig håndplukket fem 2-værelses lejligheder, som du kan bo i for under 5.000 kr. i husleje om måneden.

Har du forresten læst vores artikel om gode råd til boligjagten på lejeboligmarkedet?

Bo for under 5.000 kr. om måneden

Flere af lejlighederne er beliggende i hjertet af Aalborg med få minutters gang til det pulserende byliv.

Så hvad enten du er til shopping i byens skønne gågader, eller stille og rolige gåture langs Aalborgs smukke havnefront, så kan du nærmest ikke komme tættere på.

Tjek dem ud herunder – eller find dem i BoligSwipe

Husk at du med MigogAalborgs BoligSwipe kan du finde lejeboliger helt uden gebyrer og skjulte abonnementer.

Har du læst om hvordan du lettere kan få en lejebolig?

Var drømmeboligen ikke her – Prøv Bolig Swipe

Går du og leder efter en ny bolig lige nu, om det er en eje eller lejebolig så kan Boligswipe være svaret til at hjælpe med at finde dit næste hjem.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

 

Helt unikt projekt tæt på Aalborg: Efterskole er blevet til nye lækre boliger

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Lynghøj.dk
Lynghøj.dk

På Lynghøj ved Støvring har du en helt unik mulighed for at bo i ét med naturen – og så endda i en bolig med en helt speciel historie bag sig.

Ejendommen er den tidligere Lynghøj Efterskole.

Fællessang, kreative fag, og udendørs aktiviteter er for længst ovre.

De sidste to-tre år er ejendommen blevet totalrenoveret, og rammerne for det, som sidst i 2013 var en efterskole, er nu klar til et nyt kapitel.

En ting som der stadig er bevaret fra efterskoletiden, er fællesskabsånden.

På en 10 hektar naturskøn grund er 15 familie- og seniorvenlige boliger nemlig blevet etableret.

15 boliger med helt unikke faciliteter

Boligerne er lyse og rummelige, og som beboer vil du have adgang til en række attraktive faciliteter, som sjældent er set i en grundejerforening.

“Det gamle efterskoleområde har, udover de 15 boliger, 10 hektar jord hvor der er en fodboldbane, frugthave, sø, eng, skov, shelter, bålhytte med mere.

Der er en helt fantastisk natur omkring de nye boliger, og de kommende beboere vil være fælles om at eje området,” fortæller Inge-Lene Ebdrup, som er indehaver ved Nybolig Støvring, og står for salget af boligerne.

Boligerne rummer alle moderne faciliteter og udstyr.

Endvidere er der på den store fællesgrund en boldbane, gymnastiksal, cykelopbevaring eller værksted, fælleskøkken og spisesal.

Så der er rig mulighed for at skabe leg og aktiviteter for beboere i alle aldre.

På sigt vil der være mulighed for at etablere en driving range til golf.

Lynghøj.dk
Lynghøj.dk

Der etableres en grundejerforening, som vil drive og vedligeholde fællesfaciliteterne og de omgivende arealer.

Som et ekstra plus er der adgang til en gæstebolig på 35 kvadratmeter med tekøkken, entre, soveværelse og badeværelse, hvis man får besøg af familie eller venner til overnatning.

Boligerne koster fra 1.800.000 op til 2.400.000 kroner.

Boligerne skal falde i ét med naturen

Lynghøj-grunden husede tidligere Lynghøj Efterskole, der i mange år var en populær efterskole – netop på grund af dens naturskønne beliggenhed og mange faciliteter.

Efter at skolen lukkede, blev det i 2015 besluttet at omdanne bygningerne til boliger.

Boligerne er etableret som en ensartet bebyggelse for at skabe visuel sammenhæng mellem boligerne og en helhed i bebyggelsen, som det var ved den tidligere efterskole.

Lynghøj.dk
Lynghøj.dk

Udseendet af de renoverede eksisterende og de nye boliger er tegnet af arkitektfirmaet NØRKÆR+POULSEN, der har lagt vægt på, at boligerne falder godt ind i naturen, hvilket afspejles i den afdæmpede farvesammensætning og materialevalget.

Der er endvidere lagt vægt på, at der er gode opholdsarealer ved boligerne samt gode fællesarealer.

“Hvis man har et ønske om at bo i noget, som minder om et oldekolle, ville det her være en rigtig god mulighed.

Boligerne lægger op til, at man kan bo sammen i flere generationer. Men jeg tror også, at man skal være med på et socialt fællesskab,” fortæller Inge-Lene Ebdrup.

Ruminddelingen i boligerne er delvist styret af den tidligere indretning, men boligerne er så vidt muligt indrettet, så der er en lukket værelsesfløj og dertil åbne fællesrum ud mod de udendørs arealer.

Boligerne rummer mellem 100 – 130 kvadratmeter.

Lynghøj.dk
Lynghøj.dk

Terrasserne skaber et godt udendørs rum, og de store glaspartier giver et godt lys ind i boligen og skaber en god kontakt mellem det indendørs og det udendørs rum.

Det er et lokalt politisk ønske, at ejendommen skulle omdannes til et bofællesskab, som henvender sig til aktive familier og seniorer, og at de mange fællesfaciliteter som sportshal, cykelkælder, fælleskøkken og spisesal fortsat bliver anvendt.

Lynghøj.dk

Samtidig har det været et ønske, at boligerne etableres som selvstændige enheder med separat køkken, bad, terrasse med mere, så der er mulighed for både at søge privatliv og fællesskab.

Alt det efterleves med indretningen af de nye boliger på Lynghøj og udnyttelsen af den skønne naturgrund og de eksisterende faciliteter.

Der er indrettet en prøvebolig, som der er mulighed for at komme ud at se. Der kan læses og ses meget mere om bofællesskabet Lynghøj her.

Kontakt Inge-Lene Ebdrup fra Nybolig Støvring på 28871113 eller på ine@nybolig.dk.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Har huset Bio 5 og Kalejdoskop: Nu kan man leje den ikoniske bygning midt i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

En æra sluttede, da det nordjyske bolighus Kalejdoskop i maj gik konkurs og måtte dreje nøglen om.

De store lokaler har stået tomme siden Kalejdoskops konkurssalg før sommerferien, og flere nysgerrige ansigter har sidenhen kigget ind af det store glasparti på Østerågade i håb om at finde ud af, hvad der nu skulle ske med de store lokaler. 

Men nu er der nye tider på vej – lokalerne er netop kommet til udlejning hos Nybolig Erhverv i Aalborg.

Aalborgs fedeste lokaler til udlejning

Nu er der mulighed for at overtage nøglerne til de store rustikke og fede lokaler på 1500 kvadratmeter på Østerågade 27 i Aalborg midtby.

“De tidligere Kalejdoskop lokaler er nu kommet til udlejning,” bekræfter erhvervsmægler Nikolaj Kjelder, som til daglig sidder hos Nybolig Erhverv i Aalborg.

Han uddyber;

“Lokalerne er nogle af de fedeste til udlejning i Aalborg i øjeblikket. Bedre lokation findes næsten ikke. Lokalerne har et råt udtryk, og loftshøjden i sig selv er helt unik.”

Den årlige husleje på lokalerne er på 1.800.000 kroner om året, hvilket kan lyde af meget.

Men kvadratmeter prisen er på 1.250 kroner, hvilket er en en ganske standard kvadratmeterpris i Aalborgs Midtby for et erhvervslokale.

Kan også blive en restaurant eller liberalt erhverv

Det er ikke et krav, at man driver detailbutik i lokalerne.

Alt kan komme i spil, da mulighederne er mange i de store lokaler.

“Lejemulighederne er mange. Der er mulighed for at få en stor detailbutik ind i lokalerne, som også kan være en stor kædebutik.

Der er også mulighed for at lave en restaurant, eller noget helt andet som liberalt erhverv, hvor en stor virksomhed, som har brug for masser af plads, kan komme ind og få nogle af de lækreste kontorlokaler i Aalborg,” slutter Nikolaj Kjelder.

Se billederne indefra herunder

Der er også en masse historik i de store lokaler.

I 1977 åbnede Bio 5 som på det tidspunkt blev Nordjyllands største biograf.

Hård konkurrence på biograf-markedet gjorde dog, at Bio 5 i 2004 lukkede og slukkede i den ikoniske bygning.

Her kan du se screenshots af salgsopstilling – og du kan dykke videre i øvrige billeder i prospektet hos Nybolig Erhverv her

Screenshot af Prospekt fra Nybolig Erhverv
Screenshot af Prospekt fra Nybolig Erhverv