Nyt koncept på boligmarkedet: Social Friends gør boligerne mere personlige

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
ambolig.dk, Flintevej 10A, 9000 Aalborg
ambolig.dk, Flintevej 10A, 9000 Aalborg

Med 32 ejendomsmæglere alene i postnummer 9000, kan det være én stor jungle, at finde ud af, hvilken ejendomsmægler man skal vælge.

En ejendomsmægler kommer som oftest kun i hjemmet ved fremvisninger af boligen, men de kender ikke til de små ting, som giver værdi for de nuværende ejere, og måske også for de kommende.

Aalborg Mægleren har flere gange vist sig, at være first mover på flere områder indenfor ejendomsmæglerfaget.

Nu viser de sig igen med et nyt tiltag.

Som den første ejendomsmægler i Aalborg tilbyder de nu at sælge din bolig med hjælp fra det nye medie Social Friends, som kan hjælpe med at fortælle, hvorfor dit hjem er det bedste.

Anmeld først din bolig og lokalområdet

Hvis du har prøvet at sælge en bolig før, så ved du også at ejendomsmægleren laver en god tekstbeskrivelse af din bolig i salgsopstillingen. ‘

Men der er bare ikke plads nok til at fortælle, hvor meget julepynt loftsrummet kan indeholde, hvor glade børnene har været for havens størrelse, hvor godt et naboskab der er på vejen, eller hvordan de små stisystemer i området har givet værdi for jer som familie.

Social Friends er et system hos Aalborg Mægleren, som kan hjælpe med at øge interessen markant for din bolig når du sætter den til salg.

“Det er altafgørende, at vi giver vores boligsælgere de bedste muligheder og deres bolig den bedste synlighed.

Social Friends er en meget effektiv og ny interessant måde, hvor man kan få få den rette hjælp til salget af sin bolig.

Det handler om, at vi har mulighed for at give kunderne et produkt, som kan tilføre en høj værdig til deres boligsalg,” fortæller indehaver af Aalborg Mægleren Bo Lynge.

Det er simpelt – når du sætter din bolig til salg, så vil du fra ejendomsmægleren modtage unikt og relevant indhold omkring dit hus og lokalområde.

Hvilke ting ved huset, som du synes har været specielt, de bedste løbeture i området, eller værelset med den bedste udsigt.

Herefter beder du så din familie og venner om at gøre det samme ved at invitere dem ind i systemet.

”Vi har som sælgere mulighed for, at vi selv at kan skrive og tilføje billeder om vores hjem og byen.

Her har det været muligt for os at kunne inddrage en køber i de skjulte skatte, som huset har. De kan læse om, hvad vi har været glade for.

På den her måde føler vi os meget mere med i salgsprocessen af vores hus.

Det giver uden tvivl noget ekstra for en køber, at de både kan se, hvad vi skriver og tilføjer af billeder,” fortæller sælger Louise, som har Tvedens Alle 28, 9381 Sultsted til salg hos Aalborg Mægleren.

Få din familie og venner til at anmelde din bolig

Sharing is caring – for at give de potentielle købere mulighed for, at få det maksimale at vide om din bolig og det omkringliggende området, så udvider du rækkevidden ved at bede din familie og venner om at tilføje deres punkter og kommentarer til både boligen og lokalområdet.

“Vores ejendomsmægler har tilføjet de grundlæggende punkter i byen som skole og handlemuligheder.

De små ting som kun beboere i byen kender til, har jeg tilføjet til kortet. De steder i byen som jeg ikke har tænkt over kan give værdi for en køber, har min familie og venner tilføjet til systemet.

Det giver uden tvivl noget ekstra for en køber, at de både kan se, hvad vi skriver og tilføjer af billeder,” fortæller Louise.

På den måde så får en kommende køber mulighed for at kende til boligens små detaljer, som en potentiel køber ikke havde tænkt på, og om lokalområdet har en legeplads tæt på, eller ligger indenfor en kort rækkevidde til indkøb og skole inden de får første fremvisning.

Inden en fremvisning er køberen måske allerede en ven af huset.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Tæt på Aalborg: Attraktive byggegrunde med natur-udsigt er nu til salg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Flere og flere har en drøm om at bygge en spritny bolig ud fra egne behov og ønsker.

Men før første spadestik til fundamentet kan tages på drømmehuset, kræver det en byggegrund.

Blot et kvarters kørsel fra Aalborg, mellem Svenstrup og Støvring, ligger Øster Hornum.

Det er en by, som passer til hele familien og byder på alt hvad der er nødvendigt i det daglige. Det er samtidig en by, der rummer et helt særligt fællesskab.

Lige nu er der 15 attraktive byggegrunde til salg i området, men du skal skynde dig, for de første tre er allerede solgt.

Nybolig Støvring, der har stort lokalkendtskab i området, sælger grundene og inviterer til første spadestik på byggemodningen på lørdag d. 27. april kl. 11.00.

En by med godt fællesskab

Øster Hornum ligger i kort afstand til Aalborg. Byen har over 1000 borgere, og er en by der er i stor vækst.

De 15 byggegrunde er i et område, der prydes med naturrige og grønne steder. De ligger placeret, så man fra grundene har udkig til de åbne marker mod syd og vest.

Grundene giver dig muligheden for at gå fra husdrøm til drømmehus ved at bygge et spritnyt hus i en by, der kommer til at udvikle sig eksplosivt.

Øster Hornum byder på alt hvad familien har brug for i dagligdagen.

Her er både på skole, institutioner, sportsaktiviteter, og gode indkøbsmuligheder.

Derudover har byen et helt særligt fællesskab, hvor flere af byens borgere mødes til fællesarrangementer, samt “Vi spiser sammen” aktiviteter.

Din familie og dig har mulighed for at blive en del af dette skønne fællesskab, hvor godt naboskab står øverst på dagsordenen.

Køb grunden og byg drømmeboligen

Det forventes, at byggegrundene er klar til at blive bygget på i løbet af august 2019. Grundene har en stor diversitet både i størrelser og former, der gør, at de rammer en bred målgruppe.

Uanset om det er tanken om, at være de første til at bo i et helt nyt hus, eller om det er det store køkkenalrum, hvor hele familien samles, der trækker, så er der her frit valg på alle hylder.

Måske er behovet flere værelser i boligen eller to badeværelser, et kontor og et walk-in closet ved siden af soveværelset.

Måske er det ikke kun huset, der rummer drømmen, men tanken om at have en stor have. Mulighederne er mange, når drømmene først får frit spil.

Når alt kommer til alt, så spiller økonomien en stor rolle i forhold til drømmen om at bygge nyt. Grundene kan findes i et større udvalg og billigere, så snart man begiver sig lidt udenfor Aalborg.

Størrelserne på grundene er fra 800 – 1900 kvadratmeter, og afhængig af hvilken størrelse grunden har, er prisen også derefter.

Priserne starter fra 550.000 kr. op til 700.000 kr. Priserne er inkl. tilslutningsafgifter, dog uden fjernvarme. Se meget mere om de forskellige grunde med priser og størrelser

Du kan finde mange flere informationer og fakta omkring byggegrundene ved at klikke her.

Første spadestik af grundene sker d. 27 april kl. 11.00. Efter spadestikket vil der blive serveret pølse og brød.

Hør om planerne med Vestbyen og Spritten: Kom med til spændende event på Ulla T

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Aalborg er i rivende udvikling på byudviklingsfronten.

Det er på den ene side vildt fedt, men på den anden side kan det være svært at følge med, i alt det der skal ske.

Noget som de færrest er klar over er, at vi som borgere i Aalborg faktisk har indflydelse på byudviklingen.

I den kommende tid har By- og Landskabsforvaltningen fokus på, hvad der skal ske i Vestbyen.

For her kommer der også til at ske en hel masse. Blandt andet kommer Aalborgs nye Plusbus til at køre på Kastetvej og forbinde Vestbyen til resten af Aalborg med en hurtig busforbindelse.

Vil du være med til at diskutere fremtidens byudviklingsplan for Aalborgs Vestby, så inviterer MigogAalborg Bolig til en hyggelig aften, hvor du har mulighed for at høre om de nye visioner bag byudviklingen og ikke mindst om alt det der skal ske på Spritten.

Det sker tirsdag d. 30. april kl. 18.30-21.30 på Ulla Terkelsen London, hvor der vil blive serveret lækker tapas med lidt at drikke og en kop kaffe/te med dessert.

Du får nogle spændende oplæg fra to af Aalborgs vigtigste folk i byudvikling lige nu samt mad og drikke for kun 159 kr.

Arrangementet er for dig, der er nysgerrig på Aalborgs byudvikling og ikke mindst på Spritten.

Du kan tilmelde dig lige her

Sidst vi lavede et event i den her stil, blev det udsolgt på to dage. Der er også denne gang begrænset antal pladser.

Martin Nielsen kommer og fortæller om Spritten og Harbour Gate

Martin Nielsen er manden bag det ambitiøse Cloud City projekt på Spritten. Han starter aftenen ud med at fortælle omkring Spritgrunden.

Her vil Martin Nielsen komme ind på visionerne bag Spritgrunden, Harbour Gate og Cloud City.

Illustration af Artcenter Spritten

Rådmand Hans Henrik fortæller om Fremtidens Aalborg

Rådmand for By- og Landskabsforvaltningen Hans Henrik Henriksen fortæller derefter om de emner, som Aalborg Kommune har lagt ud til debat, og der vil være rig mulighed for at komme med input og kommentarer til rådmanden.

Her kommer han blandt ind på området ved Limfjordsværftet  der udvikles til beboelse og erhverv med særligt fokus på det maritime miljø.

Hans Henrik Henriksen har om nogen styr på samtlige detaljer i Aalborgs byudvikling.

Hans Henrik Henriksen
Rådmand, By- og Landskabsforvaltningen Aalborg Kommune
Foto: © Lars Horn / Baghuset.
Dato: 30.05.18

Programmet for aftenen på Ulla Terkelsen London

18.30 – Der bydes velkommen

18.45 – Martin Nielsen fortæller visionerne og projekterne omkring Spritten.

19.15 – Maden serveres som buffet

20.00 – Rådmand Hans Henrik Henriksen fortæller om de nye visionerne for Vestbyen

20.45 – kaffe/the og dessert serveres

Hvad: Event om visionerne for Vestbyen og Spritgrunden
Hvor: Ulla Terkelsen London, Kastetvej 36 9000 Aalborg
Hvornår: Tirsdag d. 30. april kl. 18.30.

Du kan tilmelde dig arrangementet lige her.

Beddingen er nabo til Limfjorden: Her kommer 78 nye lejligheder i Østre Havn

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Visualisering: Dimension Design
Visualisering: Dimension Design

Området ved Østre Havn kaldes lidt kækt for Aalborgs Manhattan.

Forvandlingen fra industrikvarter i det gamle værft-område til høje moderne bygninger er helt vild.

Mange skibe er blevet til på den gamle bedding, men i dag bliver der i stedet skabt smukke nybyggede etagebygninger.

Den nye bydel er dynamisk, hvor der både er lejeboliger og ejerboliger, så uanset alder, civilstatus eller beskæftigelse, så rummer Østre Havn et hjem og en bydel for alle.

Beddingen 5 er der netop afholdt rejsegilde på et nyt byggeri med 78 lejligheder, som Wagner Ejendomme står bag.

Det er firmaets tredje nybyggeri indenfor tre år. Det nyeste byggeri forventes at stå klar medio november.

Aalborgs aktive Manhatten

Området ved Østre Havn emmer af masser af aalborgensisk industrihistorie. På få år har grunden været i en rivende udvikling og fået sig en bemærkelsesværdig forandring.

Beddingen 5, er placeret som nabo til Limfjorden, og der er udsigt ud til hele det rekreative område omkring Østre Havnebassin på Aalborgs Havnefront.

Det nye byggeri ligger ud til det mere vindstille Østre Havnebassin, som i sommerhalvåret er fuld af liv – her er der er mulighed for at dyrke vandsport ved at stå på wakeboard og SUP-board ved Aalborg Cable Park.

Området giver rig mulighed for at nyde det urbane udeliv ved at dyrke motion med en rask gå- eller løbetur langs stierne.

Desuden rummer bydelen mange kvaliteter og alt der er brug for i hverdagen.

Der er ikke mange minutters gåtur ind til Aalborgs pulserende byliv i midtbyen, hvor man kan begive sig hen ved at følge Aalborgs skønne havnefront.

På indkøbsfronten kommer de nye beboere ikke til at skulle gå langt, da MENY fornyligt har åbnet butik og skal den søde tand også tilfredsstilles er Lagkagehuset også lige rundt om hjørnet.

Nøgleordet er kvalitet

Den nye bygning på Beddingen 5 har masser af luft omkring sig, og kommer til at rumme 78 lejligheder i størrelser fra 63-114 kvm. Der er mulighed for at leje enten 2 eller 3 værelseslejligheder med gulvvarme over alt i boligen.

Visualisering: Dimension Design

Alle værelserne har garderobeskabe, og i entréen er der også et garderobeskab, så der er mulighed for at gemme overtøjet og skoene væk.

Derudover har alle lejere i boligerne mulighed for at komme ud.

Lejlighederne i stueplan får skønne gårdhaver, hvor de øvrige etager får skønne altaner – alle mod vest og med udsigt ud til Limfjorden og det maritime område ved Østré Havnebassin.

Derudover har alle lejligheder tilhørerende depotrum i kælderen, så der er mulighed for at opmagasinere alt ens habengut – men bare rolig – selvom du bor på den øverste etage skal du blot tage elevatoren ned, som der er i bygningen.

Visualisering: Dimension Design

Har man en bil, er der mulighed for at leje en parkeringsplads i kælderen. Men holder man sig til den to-hjulede jernhest, så bliver der bygget et cykelparkeringshus i terrænplan.

Udlejningen starter til juli, hvor der også står en prøvebolig klar, men det er allerede muligt nu at skrive sig op til disse eftertragtede boliger.

Lejeboligerne kan lejes fra 6400 kr./md.

Det er muligt at følge det nye byggeri ved Beddingen på facebook-siden, som du kan komme ind på her.