Nyt koncept på boligmarkedet: Social Friends gør boligerne mere personlige

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
ambolig.dk, Flintevej 10A, 9000 Aalborg
ambolig.dk, Flintevej 10A, 9000 Aalborg

Med 32 ejendomsmæglere alene i postnummer 9000, kan det være én stor jungle, at finde ud af, hvilken ejendomsmægler man skal vælge.

En ejendomsmægler kommer som oftest kun i hjemmet ved fremvisninger af boligen, men de kender ikke til de små ting, som giver værdi for de nuværende ejere, og måske også for de kommende.

Aalborg Mægleren har flere gange vist sig, at være first mover på flere områder indenfor ejendomsmæglerfaget.

Nu viser de sig igen med et nyt tiltag.

Som den første ejendomsmægler i Aalborg tilbyder de nu at sælge din bolig med hjælp fra det nye medie Social Friends, som kan hjælpe med at fortælle, hvorfor dit hjem er det bedste.

Anmeld først din bolig og lokalområdet

Hvis du har prøvet at sælge en bolig før, så ved du også at ejendomsmægleren laver en god tekstbeskrivelse af din bolig i salgsopstillingen. ‘

Men der er bare ikke plads nok til at fortælle, hvor meget julepynt loftsrummet kan indeholde, hvor glade børnene har været for havens størrelse, hvor godt et naboskab der er på vejen, eller hvordan de små stisystemer i området har givet værdi for jer som familie.

Social Friends er et system hos Aalborg Mægleren, som kan hjælpe med at øge interessen markant for din bolig når du sætter den til salg.

“Det er altafgørende, at vi giver vores boligsælgere de bedste muligheder og deres bolig den bedste synlighed.

Social Friends er en meget effektiv og ny interessant måde, hvor man kan få få den rette hjælp til salget af sin bolig.

Det handler om, at vi har mulighed for at give kunderne et produkt, som kan tilføre en høj værdig til deres boligsalg,” fortæller indehaver af Aalborg Mægleren Bo Lynge.

Det er simpelt – når du sætter din bolig til salg, så vil du fra ejendomsmægleren modtage unikt og relevant indhold omkring dit hus og lokalområde.

Hvilke ting ved huset, som du synes har været specielt, de bedste løbeture i området, eller værelset med den bedste udsigt.

Herefter beder du så din familie og venner om at gøre det samme ved at invitere dem ind i systemet.

”Vi har som sælgere mulighed for, at vi selv at kan skrive og tilføje billeder om vores hjem og byen.

Her har det været muligt for os at kunne inddrage en køber i de skjulte skatte, som huset har. De kan læse om, hvad vi har været glade for.

På den her måde føler vi os meget mere med i salgsprocessen af vores hus.

Det giver uden tvivl noget ekstra for en køber, at de både kan se, hvad vi skriver og tilføjer af billeder,” fortæller sælger Louise, som har Tvedens Alle 28, 9381 Sultsted til salg hos Aalborg Mægleren.

Få din familie og venner til at anmelde din bolig

Sharing is caring – for at give de potentielle købere mulighed for, at få det maksimale at vide om din bolig og det omkringliggende området, så udvider du rækkevidden ved at bede din familie og venner om at tilføje deres punkter og kommentarer til både boligen og lokalområdet.

“Vores ejendomsmægler har tilføjet de grundlæggende punkter i byen som skole og handlemuligheder.

De små ting som kun beboere i byen kender til, har jeg tilføjet til kortet. De steder i byen som jeg ikke har tænkt over kan give værdi for en køber, har min familie og venner tilføjet til systemet.

Det giver uden tvivl noget ekstra for en køber, at de både kan se, hvad vi skriver og tilføjer af billeder,” fortæller Louise.

På den måde så får en kommende køber mulighed for at kende til boligens små detaljer, som en potentiel køber ikke havde tænkt på, og om lokalområdet har en legeplads tæt på, eller ligger indenfor en kort rækkevidde til indkøb og skole inden de får første fremvisning.

Inden en fremvisning er køberen måske allerede en ven af huset.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Under 2 mio. kroner: Her får du en fed 3 værelses lejlighed midt i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: DITHJEM.dk
Foto: DITHJEM.dk

Udbuddet af ejerlejligheder på boligmarkedet i Aalborg og omegn er i øjeblikket i en opadgående kurve, og der er mange muligheder for at finde noget for enhver smag.

Der er efterhånden ved at være et stort udbud af treværelses ejerlejligheder på boligmarkedet i Aalborg – også til fornuftige priser, uanset om man ønsker at bo alene, er et par eller skal bo under samme tag med en roomie.

MigogAalborg Bolig har fundet fem fede lejligheder – alle 3 værelses boliger -, der ligger i Aalborgs pulserende midtby til priser under 2 millioner kroner.

Klik på billederne for at læse mere omkring boligerne.

Christiansgade 58, 3. tv. – 1.650.000 kroner

Denne lejlighed har en god entré, et fint køkken med god skabsplads, et badeværelse med god bruseniche.

Soveværelset har indbygget skabe. Der er to stuer i åben forbindelse, hvor der er en karnap i begge stuer.

I den ene stue er der en hems, med plads til ekstra opbevaring. Der er mulighed for at leje parkeringspladser i baggården.

Lejligheden er 69 kvadratmeter.

Foto: mæglerhuset.dk
Foto: mæglerhuset.dk

Christiansgade 56, 3. – 1.995.000 kroner

Lejligheden har en fin entre, og et velholdt køkkenet med en lille spiseplads. Herfra er der adgang til et af værelserne.

Der er franske døre ind til køkken og stuen.

Stuen er en stor vinkelstue, med plads til spiseafdeling og tv-stue. Der er plankegulve gennemgående i stue, soveværelse og værelse. Badeværelset er klinker på gulvet med gulvvarme i.

Til lejligheden er der adgang til loftrum fra gangen, som der er brugsret til.

Lejligheden er 91 kvadratmeter.

Steen Blichers Gade 9 st. – 1.799.000 kroner

Lejligheden har en god entre med plads til sko og overtøj. Køkkenet er lyst med masser af skabs og bordplads, samt sokkelskuffer.

I stuen er der en fed rå murstensvæg, og der er både plads til sofaarrangement og en spisestue. Derudover har boligen et stort badeværelse. Lejligheden har nyere vinduer.

Lejligheden er 98 kvadratmeter.

Foto: DITHJEM.dk
Foto: DITHJEM.dk

Kjellerupsgade 2B, 2. tv. – 1.895.000 kroner

Denne lejligheder rummer 77 kvadratmeter.

Der er et lyst køkken med to sammenhængende stuemiljøer, og et soveværelset har masser af skabsplads.

Badeværelset har mørke gulvklinker, separat brus og vaskefaciliteter.

Tilhørende boligen er en skøn altan.

Foto: Nybolig.dk
Foto: Nybolig.dk

Rosenlundsgade 2, st. tv. 1.895.000 kroner

I entréen er der plads til at hænge overtøjet og stille skoene. Køkkenet ligger i en åben forbindelse med stuen. Køkkenet er lyst og har masser af bordplads og alt i hård hvidevarer.

Lejligheden har delt bad og toilet. Soveværelset rummer masser af skabsplads, og har nedgang til et disponibelt rum.

Lejligheden har en størrelse på 79 kvadratmeter.

Foto: Jyskmægler.dk
Foto: Jyskmægler.dk

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Aalborg dominerer Top 5: I disse postnumre stiger huspriserne mest i Nordjylland

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: thorkildkristensen.dk, Rolighedsvej 32, 9310 Vodskov
Foto: thorkildkristensen.dk, Rolighedsvej 32, 9310 Vodskov

Er du nysgerrig efter at se, om dit hus stiger i værdi i de næste 12 og 24 måneder?

En dugfrisk prognose fra Bolighed.dk har beregnet den gennemsnitlige værdiudvikling i alle landets postnumre. Tre af postnumrene over størst stigende huspriser er i Aalborg.

Det er ikke hvilken som helst bolig-portal, som beregner prisstigningerne. Bolighed.dk ejes af fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og Arbejdernes Landsbank.

I Nordjylland er det især områder i og omkring Aalborg, som trækker de største stigninger. For nylig kom Aalborgs dyreste villa til salg, som du kan læse mere om her.

Stigende huspriser i Aalborg postnumre

Hvis du vil se den forventede værdiudvikling af din bolig, kan du kan tjekke beregningen ved at finde dit postnummer på kortet her.

Region Nordjylland – Top 5 over værdistigninger de næste 12 mdr.*

  1. 9000 Aalborg 49.642 kr.
  2. 9210 Aalborg SØ 40.567 kr.
  3. 9400 Nørresundby 38.504 kr.
  4. 9200 Aalborg SV 38.441 kr.
  5. 9260 Gistrup 34.979 kr.

*For en villa eller et rækkehus på 140 kvadratmeter

Som et andet sjovt element, så er det muligt at se et skøn over lige præcis din boligs værdistigning ved at klikke her. På den måde kan du se om der forventes prisstigninger på din adresse.

På Bolighed.dk er informationer om flere end 2,3 millioner danske ejerboliger samlet i såkaldt BoligCV, der blandt andet anslår en her-og-nu værdi på den enkelte bolig og præsenterer såvel den historiske som forventede prisudvikling på boligen. Du kan finde din egen eller naboens adresse her.

Blevet svære at sælge lejligheder

Mens det er blevet sværere at sælge lejligheder i Aalborg, så ser markedet for huse og rækkehuse ud til at være i fin form i den kommende tid.

“I Nordjylland er det stadig Aalborg, der trækker de største værdistigninger.

Lige nu er renterne meget lave og samtidig har vi høj beskæftigelse. Det betyder, at flere har råd til at udleve drømmen om at blive husejere”, siger administrerende direktør for Bolighed.dk, Christian Jaspers.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Nu kan du få en lejlighed på Budolfi Plads: Her bor man lige i hjertet af Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Visualisering: Dimension Design
Visualisering: Dimension Design

I hjertet af Aalborg ligger Budolfi Plads, og området bliver midtbyens nye lækre område.

Vi kan se frem til en storartet, smuk plads, når Budolfi Plads står helt klar til åbningen d. 1 november.

Der er så sandelig sket noget med Budolfi Plads, siden det blot var en grå betonmasse med kedelige bygninger og p-pladser, til området snart er færdigomdannet til et nyt byrum.

Til november er det muligt at få adresse midt i Aalborg på  Budolfi Plads, hvor den smukke røde vinkelkarré, der på kort tid er skudt op, står indflytningsklar med 31 lejelejligheder.

Udlejningen er netop startet.

Bo i hjertet af Aalborg

De 31 lejligheder er kvalitetsbevidste og unikke. Der er noget for enhver smag med forskellige indretninger, og er i størrelser mellem 105-198 kvadratmeter med en tagterrasse op til 70 kvadratmeter.

Opgangene er, som det øvrige i byggeri, detaljeret og tilpasset til området.

Elevatoren i bygningen bliver ikke en typisk stålelevator, og postkasserne bliver bygget ind i væggen. Der bliver fokus på lys og varme, hvorfor der vil være træbeklædning til at skabe charme.

“Lige fra man træder ind i opgangen – til man står oppe i lejlighederne, så kan man mærke, at der virkelig er blevet tænkt over detaljerne i byggeriet.

Det her er en unik mulighed for at få sig en lejlighed på en af byens bedste beliggenheder også i et nyt byggeri med store solrige altaner og nogle rigtig flotte lejligheder,” fortæller Tobias fra Lejeboligmægleren til MigogAalborg.

Som lejer får man mulighed for at leje egen parkeringsplads i P-kælderen, hvor man via bilelevator kan parkere sin bil på en separat etage fra de offentlige parkeringspladser.

Alle lejligheder får en stor, overdækket og meget privat altan, og hvis ikke altanen er ud mod pladsen, så har boligerne store gulv-til-loft vinduer med udsigt udover pladsen mod den spanske trappe, der bliver implementeret.

Lejeboligmægleren står for udlejningen af boligerne, og du har mulighed for at kontakte dem ved at klikke her.

Visualisering: Dimension Design

Budolfi Plads bliver omdrejningspunktet i midtbyen

Udover at bo i hjertet af Aalborg, bliver den nye Budolfi Plads et stort omdrejningspunkt for midtbyen og skaber en stor sammenhængskraft for midtbyen, hvor der i flere af byens gader er blevet lukket ned for trafikken.

Stueetagen i den røde karré består af erhvervslokaler, hvor flere af disse er udlejet. En af lejerne er Rema 1000 som også slår dørene op til november.

Det er dog ikke kun den nye bygning, med de kvalitetsbevidste boliger, aalborgenserne kan glæde sig til. Der har nemlig været en stor vision bag udearealerne og pladsen i midten.

Visionen for Budolfi Plads er, at det skal skabe et levende og attraktivt byrum midt i Aalborg. Der vil være mulighed for at gå en tur op ad Kærlighedsstien, sætte sig på en café eller gå en tur på pladsen.

Visualisering: Dimension Design

Den lille parkeringsplads, der var placeret ved siden af Paradis Is, er også blevet omdannet til et nyt samlingspunkt for aalborgenserne. Den blev for nylig indviet – det kan du læse mere om her.

Det er blevet til en lille hyggelig grøn oase, der er et nyt pusterum for familier midt inde i byen, hvor børn kan lege på den nye legeplads.

Budolfi Plads slår dørene op til en åbningsfest af Aalborgs grønne hjerte d. 1 november 2019.