Slut med smilende Louise: Nyt stort byggeri på kendt hjørnegrund

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Hvis man tit er i City Syd eller bare kommer forbi Skalborg, så ved man, hvilken hjørnegrund, der er tale om.

Der hvor Aalborg Smedens værksted har ligget, og alle har set reklamen med Louise, der elsker rengøringsmidler.

Men nu er det slut med både Louise Grønhøj indehaveer af Basicclean og resten af bygningerne på grunden.

Det gælder også forretningen Jagt & Fiskeri. Efter 22 år har de valgt at dreje nøglen, og bygningen er også ved at blive revet ned.

Louise Grønhøj fra Basicclean

Et nyt byggeri på 25 meter skal skyde op fra Hobrovej. Den kommende bygning skal bestå af både lejligheder og erhverv, og vil rumme 4000 kvadratmeter.

Ejer af grunden Bent Amstrup fortæller, at byggeriet, hvis alt går vel, påbegyndes mellem februar og marts i 2018.

Klippen

Byggeriet er blevet døbt “Klippen”, og der skal bygges lejligheder som lejeboliger.

Ejendommen bliver tilbagetrukket fra Hobrovej og Nibevej.

“Der bliver bygget 53 lejligheder hvor 42 af dem bliver 50 kvadratmeters ungdomsboliger, 4 boliger af 73 kvadratmeter, og de resterende mellem 57-60 kvadratmeter. Det er bliver en blanding af 2-3 værelseslejligheder.

Lejlighederne i stueplanen får en terrasse med et gårdmiljø. Der bliver lagt en speciel type græsplæne, som holder sig selv,” Fortæller Bent Amstrup.

Der bliver opført parkeringspladser, aflåselige cykelparkering i to etager og grønne områder med en kanal med siv beplantning bag ved byggeriet

Liberalt erhverv

Der skal bygges 1200 kvadratmeter liberalt erhverv, hvor der allerede er lukket en aftale med et pengeinstitut.

Flere har meldt sin interesse for erhvervslejemålene, så i fremtiden kan man formentligt kunne besøge sin ejendomsmægler, bankassistent, advokat eller revisor i bygningen.

Man forventer at byggeriet står færdig til forår næste år.

Har du lyst til at søge flere boliger?

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Aalborgs borgmester i opråb: Der skal være steder for alle

Skrevet af: Stine Kjølby Christensen

En lokal Facebook-gruppe har i nat fået Aalborgs borgmester, Thomas Kastrup-Larsen, til mæle.

Borgmesteren kommenterer ellers sjældent politiske diskussioner på Facebook, men da et stort antal af medlemmer i den seneste tid har tagget ham i billeder fra gruppen, der forestiller tæt byggede boligkomplekser i Aalborg, har han alligevel valgt at tage ordet.

“Jeg kommenterer sjældent noget på FB og stort set aldrig i min ferie, men da rigtigt mange mennesker har tagget mig i billeder om Aalborgs byudvikling, vil jeg gøre en undtagelse her.

Jeg er også bekendt med, at denne gruppe ikke er møntet på politisk diskussion, men da kommentarerne har været af meget politisk karakter føler jeg mig nødsaget til det.”

Der skal være steder til alle

De kristiske kommentarer har omhandlet diskussionen om hvorvidt der bygges for tæt i Aalborg og om det hele går op i  profit.

Til dét svarer borgmesteren:

“Det er tildels rigtigt.

Nogle steder bliver der bygget tæt og højt. Andre steder gør der ikke.

Jeg tror, at det vigtigste greb, vi kan bruge i Aalborgs byudvikling er, at vi skaber en by med stor forskellighed og kontrast.

En by, hvor der nogle steder er lavt og med luft, men også en by med klare urbane kvarterer, hvor der både er højde, kontrast, og forskellighed. Mennesker har forskellige behov og ønsker. Nogle elsker det urbane, andre synes, at det er træls.

Jeg synes, at der skal være steder for alle i Aalborg.”

Borgmesteren er heller ikke bange for at blive konkret mht. de nyere, aalborgensiske byggerier.

“Et af de steder, hvor man har bygget med lav højde og meget stor luft mellem bygningerne er Kildekvarteret i Aalborg Øst, og man kan vel ikke sige, at det var nogen stor succes.

Derfor bliver Kildekvarteret fortættet, og der skaber en meget bedre og intim bydel, som er blevet vildt attraktiv,” skriver han.

Byrådet begår fejl

Thomas Kastrup-Larsen beskriver også processen, når der skal vedtages nye lokalplaner. En proces, der ofte vedtages med et bredt flertal.

“Jeg mener for eksempel at huske, at lokalplanen for Østre Havn blev vedtaget med 28 stemmer for og 3 imod, eller noget i den dur.

Grunden til at der er så brede flertal, er at vi laver en meget inddragende proces når lokalplanerne bliver udarbejdet. Alle kommer til orde, og vi prøver at lytte og tilpasse tingene efter de holdninger, der kommer frem i lokalplansprocessen.

Men indrømmet: Nogle gange begår byrådet fejl, men vi gør det bedste, vi kan.”

Vi skal være glade for væksten

Selvom mange gruppemedlemmer kommenterer på, at de nye byggerier primært må skyldes profit, så er borgmesteren af en anden mening.

Den store byudvikling skyldes især den store befolkningsfremgang, som Aalborg har oplevet i det sidste årti:

“Sidst, men ikke mindst, er det vigtigt at huske på baggrunden for, at der bliver bygget så meget i Aalborg.

Vi oplever i disse år en meget stor befolkningsfremgang. De sidste 10 år er vi blevet 21.000 flere i Aalborg Kommune. Og det fortsætter i de kommende år,” skriver han og fortsætter:

“De nye indbyggere skal have steder at bo, og vi skal i mine øjne være glade for væksten.

Uden den ville Aalborg gå i stå, og byer som Aarhus, Odense og København ville rende med de nye arbejdspladser, begivenheder og events.

Det tror jeg ikke, at flertallet af aalborgenserne ønsker.”

Thomas Kastrup-Larsen holder i øjeblikket en velfortjent sommerferie og afslutter opslaget med:

“Men disse ord vil jeg ønske jer en fortsat god ferie. Selv nyder jeg varmen og livet her i Vietnam.

God sommer til alle!”

Artiklen er bragt med samtykke fra Thomas Kastrup-Larsen. 

Nye tal: Danskerne er vilde med at låne penge

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Danskernes interesse for at optage et nyt lån, eller omlægge det eksisterende, har nået nye højder. Det viser helt nye tal fra Finans Danmark.

I sidste måned indhentede boligejere og virksomheder det højeste antal lånetilbud for juni måned i hele syv år.

Knap 40.000 lånetilbud

I juni måned blev der givet 39.668 lånetilbud på realkreditlån – og dét er der en helt særlig grund til.

Den store interesse skyldes især de lave renter, der har fået flere danskere til at undersøge muligheden for at omlægge deres realkreditlån.

“Vi ser tydelige tegn på, at konverteringsbølgen er ved at nå nye højder. Den seneste tids rentefald har nemlig fået flere danskerne til at undersøge deres muligheder for at omlægge deres realkreditlån.

Tre ud af fire lånetilbud blev indhentet til dette formål,” siger Ane Arnth Jensen, der er viceadministrerende direktør i Finans Danmark.

Det er særligt omlægninger til de fastforrentede lån, som danskerne udviser stor interesse for.

“Det er især boligejere, der her og nu øjner chancen for at spare penge ved at omlægge deres lån til et fastforrentet lån,” siger Ane Arnth Jensen, og fortsætter:

Er man i tvivl, om det kan betale sig at omlægge sit eksisterende lån, er det en god idé at kontakte sit realkreditinstitut.”

Prøv Aalborgs søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

40 minutter fra Aalborg: Her er Jyllands dyreste bolig

Skrevet af: Michael Qureshi
Foto: Lilienhoff
Foto: Lilienhoff

Hvis du synes, I går og mangler lidt plads i hjemmet, så kunne en nyudbudt landejendom tæt på Hirtshals måske være en mulighed.

40 minutters kørsel på motorvej fra Aalborg ligger Kjærsgaard Hovedgård i Tornby, og ejendommen er netop kommet til salg.

Det kan dog godt være, at du lige skal runde bankrådgiveren, før du bestiller flyttekasserne. Den er nemlig udbudt til svimlende 35 mio. kr., hvilket gør, at den netop har indtaget pladsen helt i toppen af det jyske boligmarked.

Det skriver boligsitet Boliga.dk.

Gården er til salg hos liebhavermæglerkæden Lilienhoff, og for det store millionbeløb får en ny ejer et boligareal på 490 kvadratmeter og en kæmpestor grund, der blandt andet tæller 17 hektar skov, 80 hektar agerjord og et klitområde på over 100 hektar.

Samlet set hører der således over 2,1 millioner kvadratmeter grund med i købet.

Foto: Lilienhoff

Tre store stuer og syv værelser

I hovedhuset er der både en primær bolig med tre store stuer, syv værelser og en hall – ligesom der også findes en separat lejlighed med eget køkken, bad, værelser og stue.

Og så er der også et maskinhus, tre garager, hestestald og flere driftsbygninger på grunden. Så som Lilienhoff skriver i deres salgsopstilling: “Man kommer næppe til at mangle plads”.

Foto: Lilienhoff

Landejendomme i front

Kjærsgaard Hovedgård snupper pladsen som Jyllands p.t. dyreste udbudte bolig foran en anden landejendom, der ligger i Virkelyst nær Kolding. Også til denne ejendom får man en stor bid jord og et boligareal på den gode side af 400 kvadratmeter.

Ejendommen blev udbudt til salg for 31 millioner kroner i begyndelsen af 2018.

Skal man finde landets absolut dyreste adresser, er det for tiden også landejendomme, der har placeret sig i toppen af mæglernes lister.

Ifølge Boliga.dk er det en landejendom i gods-kaliberen i Faaborg og en stor hesteejendom i Esbønderup i Nordsjælland, der er de dyreste udbudte ejendomme, man p.t. kan købe på det offentlige marked.

Hvis finanserne vel at mærke tillader det.

For Fyn-godset skal der betales 80.000.000 kroner, mens hesteejendommen i Nordsjælland er udbudt til salg for fem millioner mere.

Du kan se mere om boligen her