Skal du sælge din bolig – inden alt for længe?

Skrevet af: Martin M. Jørgensen
Happy young married couple are moving to new apartment.
Happy young married couple are moving to new apartment.

Tips til hvordan du billigt kan gøre boligen attraktiv for købere

Går du i flytteplaner og skal sælge din nuværende bolig, fordi du enten vil flytte i lejlighed i midtbyen eller fordi huset er blevet for stort at holde, kan man blive ramt af en overvældende usikkerhed og enormt tidspres. For det første skal boligen sælges så hurtigt som muligt, for hvem har lyst til at stå med to huslejer! For det andet skal du finde en passende ny ejer- eller lejebolig i Aalborg, som passer perfekt til dine behov og ikke mindst økonomi.

Men der er meget, du kan gøre for at gøre din bolig mere attraktiv på boligmarkedet, så du vil få mere opmærksomhed på boligsiderne, flere fremvisninger og dermed flere bud, som måske endda kan presse prisen lidt op. Vi bringer derfor en håndfuld solide tips til en billig opfriskning af din bolig, så langt flere mulige købere vil få øjnene op for den!

 

En tilstandsrapport skal give et godt indtryk

Det siger sig selv, men det er nu engang vigtigt at gentage: Købere løber deres vej, hvis tilstandsrapporten er fuld af anmærkninger! De fejl ved boligen, som klassificeres som K2 og K3, er knap så alvorlige, men jo mere der skal gøres ved boligen, jo færre købere vil have interesse.

Brug derfor et mindre beløb på at få ordnet vedligeholdelse af fx udhuse, fliser og sokler eller udbedret lugtgener og kloakproblemer med kloakspuling. Det er alt sammen ting, der effektivt højner boligens udtryk udenfor – særligt ved fremvisninger, hvor en ulækker lugt eller dryssende mørtel virkelig skader førstehåndsindtrykket!

Udskift desuden vinduerne, hvis de er gamle, da de er det allerførste, man ser, ligesom de bestemmer lysindfald og stemning indenfor.

 

Luftig indretning og hygge

Har du mange møbler, skal du i gang med en grovsortering af de vigtigste. Køberne skal kunne se sig selv og deres egen stil i boligen, så mere luftig indretning og hvide vægge er et must. Ryd op i kroge og på hylder, og invester om nødvendigt i et opbevaringssystem, som du kan gemme dine småting væk i, eller sæt de overflødige ting i kælder eller lignende.

En god måde at skabe lys og luft i boligen på er at sætte lamper og lys op i mørke hjørner, på hylder eller i en vindueskarm. Fjern tunge gardiner og store planter, der tager lyset i vinduet, og sæt i stedet de grønne vækster rundt omkring i hjemmet, hvor der kan være brug for lidt grønt.

Sidst men ikke mindst – sørg for hyggen! Man må godt kunne se, at du bor i huset og er glad for dit liv der, så sæt friske blomster på bordet, stearinlys i vindueskarmen og lav en indbydende stemning i huset. Byd på kaffe og kage til åbent hus og fremvisninger, så bliver de mulige købere helt sikkert hængende længere – og du kommer tættere på et hurtigt salg.