Så er det officielt: Her åbner Aalborg Mægleren deres tredje butik

Skrevet af: Michael Qureshi
Bo Lynge og Aalborg Mægleren får endnu en butik i byen
Bo Lynge og Aalborg Mægleren får endnu en butik i byen

Det er blot lidt over fire år siden, at Aalborg Mægleren blev en ny spiller på ejendomsmæglermarkedet i Aalborg.

Siden har den fremadstormende mægler med lokal forankring i Aalborg taget terræn på de landsdækkende kæder, og har de seneste år etableret sig helt i toppen blandt de bedst sælgende mæglere i byen.

Aalborg Mægleren har med butikker i Hasseris og Nørresundby sikret sig en stærk position i Aalborg, og nu kan migogaalborg.dk fortælle, at man udvider med endnu en butik i den hastigt voksende virksomhed.

Stifter og indehaver af Aalborg Mægleren Bo Lynge bekræfter over for migogaalborg.dk, at man åbner en tredje butik, som kommer til at ligge på Hadsundvej i Vejgaard.

”Det er korrekt, at vi pr. 1. marts åbner en afdeling i Vejgaard. Det ligger helt naturligt i forlængelse af byens udvikling, hvor der sker rigtig mange spændende ting i den østlige del af Aalborg by.

Byer som Gistrup, Gug, Klarup, Sønder Tranders og ja hele vejen ned til Støvring er midt i en rivende udvikling, og der er det et naturligt udgangspunkt, at vi forankrer os på det område ved at placere en afdeling i Vejgaard, som sammen med Aalborg Øst er et område, vi vil gøre mere ved” forklarer Bo Lynge.



Han mener dermed, at Aalborg Mægleren bliver godt dækket ind med de tre afdelinger.

”Vi dækker midtvest med Hasseris-butikken, nordpå med Nørresundby og så nu ud mod Aalborg Øst med Vejgaard-butikken og hele vejen ned til Støvring. Så tror jeg heller ikke vi skal have flere butikker i Aalborg.

Vi skal ikke have mange butikker bare for at have dem. Så hellere lidt færre med en masse volumen på. Vi føler, at vi på den her måde kan bevare vores status som en lokal Aalborg Mægler med fingeren på pulsen i samtlige dele af Stor-Aalborg,” siger Bo Lynge.

Bo Lynge Aalborg

Han er stolt over, at man nu har nået det punkt, at man kan udvide med en tredje butik.

Især fordi Aalborg er et usædvanligt hårdt marked på ejendomsmægler-fronten. Sammenlignet med Aarhus er der langt hårdere kamp i Aalborg.

”Alene i postnummer 9000 er der 28 enkelte mæglerbutikker mod 14-15 stykker i Aarhus på trods af, at de har tre gange så mange ejendomshandler. Der er rigtig mange aktører her i Aalborg, men vi tror på, at fremtiden bringer nogle færre og større enheder.

Vi tror på, at man kommer til at se samme tendens som i Aarhus med nogle større og mere dominerende spillere, og så er det vigtigt for os at få manifesteret som en af dem, man skal regne med i byen,” forklarer Bo Lynge.

Han er glad for den opbakning som aalborgenserne viser de lokalt startede mæglere.

”Aalborg er lidt speciel, fordi det lader til, at folk i højere grad dyrker den nære relation og støtter op om det lokale initiativ. Man støtter simpelthen op omkring de mæglere, som er startet op lokalt. Det er en fantastisk støtte at mærke som iværksætter i en hård branche.

Folk her søger lidt mere den mindre uafhængige mægler end de store finansielle supermarkeder, der kører efter samme principper over hele landet, og sjældent tænker ud af boksen,” mener Bo Lynge.

Aalborg Mægler
Aalborg Mægleren står for salget af det spændende Gug Alper

I Vejgaard-butikken kommer der også til at være en boligstylist, der skal være et ekstra service-element for kunderne hos Aalborg Mægleren.

”Det er et ret nyt tiltag, som jeg ikke har set andre steder i Aalborg. Tanken er, at hun skal hjælpe kunderne lidt på vej. Nogle gange kan man godt blive lidt fartblind af at gå i sit hus hver dag.

Måske tænker man, at det er belejligt med mange køkkenmaskiner fremme, mens en mulig køber vil tænke, at det ser ud som om, at der mangler bordplads. Det er lidt hjælp til selvhjælp, og det tror vi på kommer til at give os en ekstra værdi,” forklarer Bo Lynge.

Til Vejgaard-afdelingen har man rekrutteret personale internt, men det betyder, at der er behov for flere nye ansigter i Hasseris-afdelingen.

”Vi kommer til at søge efter en ny mægler og en sekretær. Vi glæder os sindssygt meget til det her nye eventyr, men vi er også meget ydmyge over for opgaven. Vi ved vi kommer til at knokle for successen. Det er vigtigt, at vi bliver ved at bevare vores værdier og hele tiden fortsætter vores udvikling for at fastholde vores position,” slutter Bo Lynge.

Fik du læst? 

Ny kæde i Danmark: Coolshop åbner stor legetøjsbutik i Aalborg

Coolshop Aalborg
Sådan kommer butikken i City Syd i Aalborg sandsynligvis til at se ud
Foto: PR

Byprojekt får stor opmærksomhed: Aalborg nomineret til national byplanspris

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Dansk Byplan Laboratorium har netop offentliggjort, at Himmerland Boligforening og Aalborg Kommune er blandt de tre nominerede til Byplanprisen 2019.

”Vi er i fællesskab blevet nomineret for den gennemgribende omdannelse af Kildeparken i det østlige Aalborg.

Juryen har hæftet sig ved, at vi på forholdsvis kort tid er lykkedes med at skabe en positiv udvikling i et udsat boligområder.

Det er sket med afsæt i den helhedsplan for Kildeparken, som blev godkendt for kun syv år siden, og som har effektivt har koblet det store boligområde på de massive investeringer i bydelen”, fortæller direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening.

Tjener som inspiration

Juryen fremhæver i nomineringen ”den klare fortælling og vision, innovationskraften, samarbejdet mellem aktørerne og den konsekvente kobling mellem investeringerne på tværs af parter og kommunale sektorer.

Modellen kan tjene som inspiration for andre kommuner og boligorganisationer, der skal i gang med den svære opgave det er at vende en negativ spiral i et udsat boligområde”.

Byplanprisen bliver givet til en kommune, region eller organisation for en særlig indsats for at fremme gode, smukke eller innovative bymiljøer. Ole Nielsen siger videre:

”Hidtil har det været kommuner alene, der er blevet nomineret til prisen, så vi kan godt tillade os at være stolte over, at vi er kommet med i dette selskab.

Og hos Aalborg Kommune er man ikke uvant med at være med i opløbet, for så sent som i 2016 vandt kommunen prisen.”

Flere store skridt mod et attraktivt område

Det første skridt til forandringen af Kildeparken blev taget med opførelsen af Sundheds- og Kvartershuset på Blåkildevej, der i dag rummer læger, apotek, fysioterapeuter, politi, fitness, cafe og socialøkonomiske virksomheder – og tjener som et centralt mødested.

Efterfølgende er flere end 1.000 boliger fra 1970’erne blevet gennemgribende renoveret og der er skabt stor variation i udbuddet af boligtyper.

”Området har fået et generelt arkitektonisk løft ved udvikling af nye rækkehuse og tagboliger, mens seks privatopførte punkthuse har medvirket til fortætning midt blandt de almene boliger. En omskabelse, som vi er glade for, at også Dansk Byplan Laboratorium har fået øje på”, siger Ole Nielsen.

De tre nominerede til Byplanprisen 2019 er Aabenraa Kommune, Partnerskab for Vestkystturisme (11 kommuner og tre regioner) samt Himmerland Boligforening og Aalborg Kommune. Vinderen bliver afsløret i forbindelse med Byplanmødet i oktober 2019.

Gode nyheder til Aalborgs midtby: Her kommer der snart 105 nye p-pladser

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Visualisering: Dimension Design
Visualisering: Dimension Design

Længe har manglen på parkeringspladser i midtbyen været et omdiskuteret emne.

I forbindelse med åbningen af Budolfi Plads i starten af november, er der også godt nyt til Aalborgs billister.

105 offentlige parkeringspladser i hjertet af Aalborg

Vi kan se frem til et storartet smukt område, når Budolfi Plads en dag står helt klar, og det forventes at blive et særdeles attraktivt område.

En anden god nyhed i forbindelse med det nye områder er, at der står hele 105 nye P-pladser klar i den nye parkeringskælder under Budolfi Plads.

Parkeringen bliver i kælderen under pladsen, hvor bilerne har adgang til parkeringskælderen fra Vingårdsgade.

“Parkeringskælderen er i niveau med Vingårdsgade, så bilisterne skal ikke køre ned af en stejl og smal rampe for at komme ind i kælderen.

Kælderen har faktisk mere karakter af overdækket parkering” fortæller Mikkel Højsleth fra Budolfi Plads A/S.

Her bliver der god mulighed for at parkere, imens der blandt andet kan handles dagligvarer i den nye Rema 1000 forretning.

Visualisering: Dimension Design

Allerede nu kan Mikkel Højsleth fortælle, hvad taksten bliver:

“Bilisterne kan holde i parkeringskælderen for 16 kr. i timen.”

Det forventes at parkeringspladserne kan tages i brug i starten af november, når Budolfi Plads åbner igen.

Flere trafikale ændringer i midtbyen

En stor del af området omkring Budolfi Plads, er blevet omdannet for fremover at blive til en attraktiv, grøn plads, der skriver sig ind i byens karakteristiske netværk af byrum, og medvirker til at sammenbinde gågaderne omkring Plads.

Vingårdsgade vil fortsat være åbent for bilister, men dele af Algade er blevet lukket ned for den tunge – og parkerings-søgende trafik.

Algade vil fremover tilgodese fodgængere og cyklister med undtagelse af nødvendig varekørsel med forbindelse til gadens butikker samt renovation.

Det forhenværende lyskryds er nu lavet til en skøn gå-plads med parkering til cykler.

Midtbyen får endnu flere trafikale ændringer, hvor Nytorv snart skal omdannes til et grønnere område uden busser og med en supercykelsti.

Rejsegilde på Teatergården: 52 lejligheder lige midt i Aalborg står klar i maj

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Den gamle byvold, også kaldet Aalborgs vugge, er snart forvandlet fra gamle bygninger og en parkeringsplads til en ny attraktiv boligejendom.

Forleden var der rejsegilde på det ambitiøse projekt Teatergården ved Sankelsmarksgade i Aalborgs midtby.

Himmerland Boligforening og Ejendomsmæglerens Fond er gået sammen om Teatergården, der står klar i maj og kommer til at består af en samlet bebyggelse hvor leje- og ejerboliger samles.

48 almene boliger og 4 penthouselejligheder

Teatergården bliver et mix af 4 dyre private penthouselejligheder og 48 billigere almene boliger, så der er boliger til alle indkomster.

De 48 almene boliger kommer til at være i størrelser fra 2- til 4-værelses lejligheder med en gennemsnitlig kvadratmeterstørrelse på 90 kvadratmeter.

Ejendommen vil visuelt blive opdelt i byhusfacader med forskellige farvet tegl med trappeopgange og portåbninger for at bevare samme stil, som der allerede er i det nuværende Sankelmarksgade.

Himmerland Boligforening ejede i forvejen de gamle bygninger, og de var så sandelig saneringsmodne:

“I 2012-2013,  snakker Ole og jeg sammen. Man ejer på det tidspunkt Sankelmarksgade 2-4, som var de ringest-stillede bygninger inden byfornyelsen,” starter Steen Royberg, der er formand ved Ejendomsmæglerens Fond.

Projektet viser sig at være tegnet om flere gange:

“Vi startede med at tegne en Superbrugs med lejligheder ovenpå. Men det viste sig at Budolfi Plads skulle i spil og så kunne vi godt glemme mulighed for en dagligvareforretning. Så vi tegnede om.

Vi ville gerne have parkering i kælderen og fik det tegnet færdig, indtil vi kiggede vi i jorden og fandt nogle gamle elementer fra gamle dage, da vi undersøgte jorden.

Det gjorde, at vi ikke skulle i jorden og bygge en parkeringskælder.

Vi har tegnet om og rettet til, så byggeriet blev på terræn. Der blev tegnet lidt flere lejligheder, fordi man fra kommunens side gerne ville have et sammenspil mellem private og de almene boliger,” fortæller Steen Royberg.

Penthouselejlighederne bliver fra 146-230 kvadratmeter med store altaner eller tagterrasse.

Visualiseringer: Visometic
Visualiseringer: Visometic

Nybolig Palle Ørtoft står for salget af lejlighederne. Ved interesse kan ejendomsmægler Kathrine Ørtoft kontaktes på 20196521.

Solen skinner over Teatergården

Byggeriet forventes klar til Maj 2020, hvor mange aalborgensere kan se frem til at flytte ind i en attraktiv ejendom.

“Dagen i dag er helt specielt. En stor tak skal der lyde til håndværkerne. I dag skinner solen, og da vi tog første spadestik skinnede solen, så solen skal nok skinne over dette byggeri,” slutter Steen Royberg, der er formand ved Ejendomsmæglerens Fond.

Himmerland annoncerer med at det allerede nu er muligt at blive skrevet op til de almene boliger.