Priserne har toppet: Udvikling i Aalborg og København vækker bekymring
Ejerlejlighedspriserne er steget eksplosivt de sidste år, og nu lukker køberne for pengeposen.
På kun et år er udbuddet af ejerlejligheder på under 75 kvm. steget med 78 pct. i Aalborg, skriver Finans.
Hidtil har det kun været de dyre projektlejligheder og store lejligheder, der har været ramt af tilbagegangen på boligmarkedet, men nu for de ”små” lejlighederne også en opbremsning.
Opbremsning for de små lejligheder
Salget af de “små” lejligheder er faldet markant på et år, men det voldsomt stigende udbud af mindre ejerlejligheder kan være et forvarsel om, hvad der er kan være på vej.
Udviklingen vækker bekymring hos realkreditinstitutterne.
Hos Nordea Kredit forventer man ikke et nyt boligkrak, men opturen og de stigende priser er er nået til sin vejs ende.
”Priserne er kommet meget højt op, og der er flere sælgere end købere. De voldsomme prisstigninger, som vi har været vidne til de seneste år, er fortid.
Vi er mest bekymrede for markedet i København og Aalborg, men Aarhus kommer ikke langt efter,” siger boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann til Finans.
Samme tendens sker i andre storbyer i Danmark. I Københavner udbuddet af små lejligheder også steget med 53 pct., og i Aarhus med ”kun” med 28 pct.
Også ejendomsmæglerkæderne har en mening om, hvor markedet er på vej hen.
”Vi har passeret toppen. Priserne er nået op på et niveau, hvor det er svært at være med, og der har stadig været et stort udbud af boliger, uden at efterspørgslen er steget,” siger Jan Nordmann, der er kommunikationschef i EDC, til Finans.
Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg
INFO:
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
