Udvider forretnings-området: Nybolig indleder spændende samarbejde på udlejning

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: Christine Luca, MigogAalborg. Fra Venstre øverst: Nicolai Bengtsson, Tobias Nielsen, Sophie Anker, Nicklas Hamann Michaelsen.
Foto: Christine Luca, MigogAalborg. Fra Venstre øverst: Nicolai Bengtsson, Tobias Nielsen, Sophie Anker, Nicklas Hamann Michaelsen.

For et år siden blev Nybolig Palle Ørtoft et led stærkere, da en ung aalborgenser satte sig i spidsen for lejlighedsbutikken på Vesterbro.

Tobias Nielsen kan nu se tilbage på en spændende rejse i året, der er gået, og det er gået over alle forventninger.

Tobias og teamet bag lejlighedsbutikken har på et år løftet boligsalget, kundetilfredsheden på Boligsiden, flyttet i ny butik og stablet et nyt samarbejde på benene.

Fra nye lokaler til flere salg

“Det sidste år har været en stor rejse. Rejsen har ikke været uden bump på vejen. Der er blevet ændret i medarbejderstaben.

Undervejs har vi været lidt underbemandet – men vi står nu med en holdopstilling, som vi er rigtig glade for,” fortæller Tobias.

For nylig flyttede Nyboligs lejlighedsbutik i nye lokaler – kun et stenkast væk fra den gamle butik, stadig på Vesterbro men i nummer 32, som også tidligere har huset en ejendomsmægler.

“Da muligheden bød sig var der faktisk ikke så meget at være i tvivl om.

Jeg har altid syntes, at det har været en af de bedste beliggenheder rent synlighedsmæssigt i byen.

Dernæst så har vi fået flere kvadratmeter, og der er blevet plads til en sofakrog, så det bliver mere hyggelige forhold for vores kunder og medarbejdere.” fortæller Tobias.

Foto: Christine Luca, MigogAalborg.

Nybolig Palle Ørtoft havde mulighed for at sætte deres eget præg på lokalet.

De nye lyse lokaler er toptunet, og det første du møder, når du træder ind i butikken, er det unge og dynamiske mægler-team, der har kridtet skoene for du kan få den bedste service.

I et åbent kontormiljø med tidsløse materialer, sildebensparket og en hjemlig stemning.

Foto: Christine Luca, MigogAalborg.

“Vi har ikke flyttet lokaler på grund af et behov for pladsen i øjeblikket, men vi vil gerne være på forkant.

Da muligheden bød sig syntes vi, at det var den bedste beliggenhed.

Vi har renoveret efter en ny-moderne butik, der er tidssvarende, og så er det en fed lokation,” fortæller Tobias.

Foto: Christine Luca, MigogAalborg. Indehaver: Tobias Nielsen

De nye tiltag har givet pote for mæglerbutikken. Selvom boligmarkedet har ændret sig en smule, særdeles på lejlighedsmarkedet, så mærker Nybolig det ikke på deres tal.

”Vi kan klart mærke, at der skal noget mere arbejde til at få solgt den enkelte bolig lige pt. – men det kræver blot, at vi skal arbejde endnu hårdere” siger Tobias med et smil på læben.

Siden Tobias er kommet til roret, har virksomheden øget i salget fra 80 til 110 boligsalg på et år, og en stigning på kundetilfredshedsrate i Aalborg Kommune på boligsiden.dk.

Kilde: Boligsiden.dk 23.03.2018
Kilde: Boligsiden.dk 24.03.2019

Teamet op med Lejeboligmægleren

Nyboligs lejlighedsbutik har derudover udvidet med et nyt tiltag, da tanken om at leje boliger ud har været i spil længe, Derfor har de teamet op med udlejningsportalen Lejeboligmægleren.

“Lejeboligmægleren har i forvejen stor succes i byen med at udleje – og står med et godt brand.

Tanken bag samarbejdet er – i vores optik – at give den bedste service, så vi skal kunne hjælpe med så meget som muligt,” fortæller Tobias og fortsætter;

“Vi har mange kunder, der køber en lejlighed til udlejning, som måske ikke selv er bosiddende i Aalborg.

Nu kan vi tilbyde en service i forbindelse med købet, der hjælper køberen med at finde en lejer til den købte lejlighed. Det giver stor værdi for både vores købere – men også vores sælgere.”

Tobias understreger, at de to firmaer skal holdes adskilt, så Lejeboligmægleren står for alt udlejning – og har egne konsulenter ansat, så Nyboligs kompetente ejendomsmæglere holder fokus på at yde den bedste service for deres sælgere.

“Vores mæglere bliver betalt af vores sælgere for, at sælge deres bolig – og kun det skal de prioritere deres tid på.

Med samarbejdet kan vi tilføre dette til vores værdier, kunderne og erfaring. På den måde mener vi, at dette samarbejde får 2+2 til at give 5 for begge parter,” slutter Tobias.

Åbner fjerde butik i Nordjylland: Mæglerhuset rykker ind centralt i Aalborg

Skrevet af: Nathalia Hentze Nielsen

Næste år kan Mæglerhuset fejre fem års jubilæum, og det er kun gået én vej siden opstarten.

Det er opad.

Sidste år kunne vi fortælle, at virksomheden oprustede med en ny forretning i Jammerbugt Kommune som en tilføjelse til Nørresundby og Dronninglund afdelingerne.

Nu åbnes den fjerde butik i rækken, og mange vil være glade for at høre, at det er er Aalborg, som står næst i rækken.

Mæglerhuset åbner på Vesterbro 48, kun et stenkast fra Budolfi Plads, og alle inviteres til åbningsreception fredag den 10. januar i 2020 fra kl. 14.00 til 17.00.

“Det har længe været på tegnebrættet at åbne en afdeling i Aalborg.

Der er stort potentiale syd for fjorden, og vi vil i fremtiden være mere synlige med en centralt beliggende butik, som er lettilgængelig for kunderne,” fortæller Thomas Skifter Andersen, der er én af indehaverne af Mæglerhuset, og som vil have sin daglige gang på Vesterbro 48.

Sælger flest boliger i Aalborg Kommune

Mæglerhuset har længe solgt boliger i og omkring Aalborg, og faktisk er afdelingen i Nørresundby den ejendomsmæglerbutik, der sælger flest boliger i Aalborg Kommune ifølge Boligsiden.dk (eksklusiv projektsalg).

Man kan altså regne med effektivitet, professionalisme og ikke mindst god service, når man træder indenfor hos Mæglerhuset.

“For os er det altafgørende, at vi er tilgængelige og synlige for både boligsælgere og købere. Med åbningen af Aalborg afdelingen kan vi servicere vores kunder endnu bedre.

Vi trækker allerede en lang række købere syd fra fjorden til boligerne i oplandsbyerne nord for fjorden pga. den store synergi mellem vores afdelinger, og det stærke samspil bliver yderligere forstærket med afdelingen i Aalborg,” forklarer Thomas Skifter Andersen.

Erfaren mand i førerhuset

Thomas Skifter Andersen stiftede Mæglerhuset i fællesskab med Mads Sørensen i 2015, og sidenhen er Simon Rye også kommet til som medejer.

Forinden fungerede Thomas som ejendomsmægler i Aalborg, hvor han også bor den dag i dag.

Indtil nu har den erfarne ejendomsmægler været fast mand på kontoret i Nørresundby, men nu flytter han over på den anden side af fjorden, hvor han vil være tovholder på Aalborg afdelingen og hver dag samarbejde med de andre dygtige medarbejdere om at give kunderne en god oplevelse.

Den 35-årige nordjyde blev oprindeligt uddannet i et nordjysk pengeinstitut, hvor han nåede at være i fem år, inden han blev ejendomsmægler og sidenhen startede Mæglerhuset – og det må siges at have været en fornuftig beslutning.

Det hårde arbejde har betydet, at virksomheden er vækstet fra to til femten medarbejdere fordelt på tre afdelinger, og nu åbnes så den fjerde afdeling

Hvad: Mæglerhuset åbningsreception

Hvor: Vesterbro 48, 9000 Aalborg

Hvornår: 10 januar, 14.00-17.00

Vild kvadratmeterpris: Penthouselejlighed i Nordjyllands højeste bygning er solgt

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Nybolig Palle Ørtoft har netop sat ny rekord med lejlighedssalget af en Penthouselejlighed.

Det er nemlig Aalborg Kommunes hidtil dyreste kvadratmeterpris.

Dette er blot én af to rekorder, lejligheden kan bryste sig af – den er nemlig Nordjyllands højeste beliggende bolig og befinder sig på toppen af Horisonten i 66 meters højde.

Salgsprisen for de 237 kvadratmeter er 14,7 millioner kroner, og dermed har salget skrevet sig ind i historien med 62.025 kroner pr. kvadratmeter.

Tagterasse på 305 kvadratmeter

Med i prisen følger en unik tagterrasse på hele 305 kvadratmeter med tilhørende orangeri, hvorfra man kan nyde den fantastiske udsigt 360 grader rundt over fjorden og hele byen.

“Handlen her er ét af flere beviser på, at Aalborg stadig er i en positiv og fremadgående udvikling”, udtaler Peter Sørensen fra Nybolig Palle Ørtoft, som står for salget af Horisonten.

På trods af den rekordhøje kvadratmeterpris, så forsikrer han, at Horisonten rummer kvalitetsboliger i enhver prisklasse.

Horisontens lejlighedspriser går fra 975.000 til 14,7 millioner, og det økonomiske spænd danner grundlaget for en ny bydel tæt ved fjorden og byen, hvor der er plads til alle.

Der er allerede solgt 50 boliger, som er fordelt på alle prisklasser, og aktiviteten er kun steget, nu hvor flere af lejlighederne står færdige og fuldt møblerede.

Horisontens lejligheder er indflytningsklar til maj 2020.

Står klar i 2021: Nyt byggeri får både boliger, bytorv og supermarked

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

I 2021 vil 132 familier rykke ind i nye attraktive lejligheder på hjørnet af Sohngårdsholmsvej og Universitetsboulevarden.

Det nye byggeri, også kaldet KOA-projektet, kommer til at bestå af private og almene boliger.

Det er Vivabolig og Sundby-Hvorup Boligselskab der er gået sammen om at opføre de nye boliger og erhvervslokaler.

Blandet boliger skaber et dynamisk miljø

Den nye karrébebyggelse byder på 112 almene familieboliger samt 20 private boliger, og byggeriet er derfor i tråd med ‘Aalborg-modellen’.

I de nederste to etager af byggeriet kommer der et supermarked, en cafe og et erhvervslejemål samt parkeringsanlæg.

Blandingen af almene og private udlejningsboliger samt erhverv skal bidrage til en mangfoldig og levende beboersammensætning.

Samtidig vil byggeriet også åbne sig ud mod omgivelserne med offentligt tilgængelige arealer med blandt andet et nyt bytorv, en landskabstrappe og åbne arealer ud mod Universitetsboulevarden.

Byggeriet opføres i gule og sandfarvede teglsten. De åbne gårdrum vil være begrønnet, og beboerne kan nyde den store tagterrasse, der ligger ovenpå byggeriets erhvervslejemål.

På de fire øverste etager i tårnbygningen er der desuden store indbyggede altaner med udsigt over Aalborg.

Både Vivabolig og Sundby-Hvorup Boligselskab er en del af BoiNord, der er Nordjyllands største udlejningsportal. Derfor vil de nye almene familieboliger i Aalborg blive udlejet gennem BoiNord.

Området bliver et knudepunkt i Aalborg i takt med, at den nye BRT-buslinje begynder at køre gennem bydelen.

Læs meget mere omkring byggeriet her.