Ny bolig-duo i Aalborg stormer frem: Topper vigtig liste

Skrevet af: Michael Qureshi
Rasmus Lund Christensen (til venstre) og Lasse Frederik Pedersen har fået en blændende start i Aalborg med Din Mægler
Foto: Mette Heiring
Rasmus Lund Christensen (til venstre) og Lasse Frederik Pedersen har fået en blændende start i Aalborg med Din Mægler Foto: Mette Heiring

De har ikke engang haft et års fødselsdag for butikken endnu. Men ejendomsmæglerne Din Mægler ved Rasmus Lund Christensen og Lasse Frederik Pedersen har i den grad sat deres præg på boligmarkedet i Aalborg.

Det ses blandt andet ved, at Din Mægler med kontor i Vejgaard topper en ret væsentlig og vigtig liste på bedømmelser af ejendomsmæglere i Aalborg.

Således scorer Din Mægler højest på kundetilfredshed både fra sælger og købers side af alle mæglere i Aalborg Kommune.

Inde på boligsiden.dk har Dansk Ejendomsmæglerforening taget initiativ til et tiltag, der skal give danskerne større chance for at vælge rigtigt, når de mangler en mægler til køb eller salg af bolig.

Det er lidt boligmarkedets svar på Trustpilot. Et forum hvor kunderne har mulighed for at give deres mening i form af karaktereren 1-10 i forhold til den mægler, de har samarbejdet med.

Boligsiden.dk er finansieret af branchens egen forening Dansk Ejendomsmæglerforening. Derfor er det klart det mest seriøse og bedste sted, hvor man kan som køber eller sælger kan finde rundt i mæglerjunglen.

Efter hver bolighandel får både sælger og køber tilsendt et spørgeskema, og det er ud fra dem, at blandt andet kundetilfredsheden måles.

Her ligger Din Mægler øverst med 9,8 ud af 10 på sælgeranbefaling og 9,9 ud af 10 på køberanbefaling.

Screen Shot 2016-06-16 at 13.04.05

Det er også helt i tråd med den strategi, Rasmus Lund Christensen og Lasse Frederik Pedersen startede Din Mægler med.

”Da vi dannede Din Mægler var det vores klare ønske at have byens højeste kundetilfredshed. Derfor er vi også enormt stolte over at ligge i top på lige præcis den liste. Det betyder rigtig meget for os, fordi bedømmelsen kommer fra de mennesker, der er vigtigst for os. Vores kunder,” fortæller Lasse Frederik Pedersen, da vi spørger til den nuværende topplacering.

Hos Din Mægler er man generelt tilfredse med boligsiden.dk, fordi den leverer en ny slags gennemskuelighed i et ofte svært boligmarked.

”Hvis man ikke lige har et forhold til en mægler i forvejen, så er det lidt svært at vide, hvor man skal starte, hvis man eksempelvis vil sælge sin lejlighed eller hus. Det er ikke rigtig set før i branchen med det her overblik. Her kan du også kigge på mæglerens gennemsnitlige afslag i udbudspris og hastighed. Det er blevet lidt sværere at gemme sig bag en masse reklamekroner,” forklarer Rasmus Lund Christensen.

Som nystartet ejendomsmægler-butik er Din Mægler ikke på niveau med andre af de helt tunge drenge i Aalborg og omegn, når det gælder markedsføringskroner.

Alligevel er Din Mægler den næstbedst sælgende ejendomsmægler målt på ejerlejligheder på seneste 12 måneder i Aalborg. Den liste toppes af Nybolig Palle Ørtoft, og på tredjepladsen finder man Home Ejerlejlighedsbutikken ved Morten Dahl og Claus Barrett.

Et godt ry betyder meget i en hård branche, fortæller Lasse og Rasmus der begge har syv års erfaring som ejendomsmæglere i andre Aalborg-firmaer.

”Man har jo en historik, hvor man har handlet med kunder tidligere. Mange har vi typisk solgt en lejlighed til for fem-seks år siden, og nu er de så klar til at købe et hus. Vi oplever også ofte, at vi bliver anbefalet til andre af tidligere kunder. Igen er det centrale ord kundetilfredshed. Har du gjort et godt stykke arbejde, som folk er tilfredse med, så kommer de igen,” forklarer Rasmus Lund Christensen.

Din Mægler Aalborg
Din Mægler holder til i Vejgaard
Foto: Mette Heiring

De har i Aalborg især mærket et boom på en ny trend. De små huse klarer sig bedre end meget længe.

”Folk vil rigtig gerne købe noget med en have. Så hvis du har et mindre hus med samme kvadratmeter som en lejlighed, så vælger kunderne nu i stigende grad det mindre hus.

”Kvadratmeterprisen på ejerlejligheder i Aalborg er drønet i vejret. Vi har oplevet flere tilfælde, hvor kunderne har kunne få et mindre hus med have og garage til samme pris. Det er især i områder som Gug, Kærby og Vejgaard vi har mærket den tendens. For det er samtidig også tæt på byen,” forklarer Lasse Frederik Pedersen.

Sommermånederne er generelt de bedste for ejendomsmæglerne, så der er travlt på alle mæglerkontorer i byen.

”Sol og sommer sætter bare gang i tingene. Det hele spirer, og boligerne fremstår lige lidt mere lækre. Dem der sidder i lejlighed, vil gerne ud og kigge på huse. Det spiller også ind, at medierne er begyndt at skrive positivt om boligmarkedet igen. Så der er travlt over hele linjen. Når vi så kommer frem til august og september, er det ofte der, at vi oplever en stigning på forældrekøb frem til studiestart,” forklarer de unge fremadstormende drenge fra Din Mægler.

Se listen med Kundetilfredshed i Aalborg her

Se listen med flest solgte ejerlejligheder i Aalborg her

Se listen med flest solgte villaer i Aalborg her

Se listen med flest solgte boliger i Aalborg her

Omringet af smuk natur: Her kan du bygge nyt og lækkert tæt på Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Velkommen til Høje Støvring – et område som er i rivende udvikling, og hvor mange flotte boliger skyder op fra jorden.

Hvis I drømmer om at bygge nyt, bo tæt på grønne områder, og ikke mindst i kort køreafstand fra storbyen, så bør du læse videre.

Foruden en fredet natur, så rummer dette nybygger-område en masse oldtidshistorie.

Her er to gravhøje og et lille levn af Hærvejen, men det skal man bestemt ikke lade sig skræmme af – der er nemlig mange muligheder for at bygge fede huse mellem de fredede naturarealer.

Byggegrundene udstedes i to etaper

Nybolig Støvring står for salget af byggegrundene. De bliver solgt over to etaper, hvor skilningen mellem de to etaper er mellem en af gravhøjene.

”Inden længe flytter de først nye beboere ind på etape 2 – mange af dem med helt unik panoramaudsigt over den fredede ådal.

Der bygges virkelig flotte, arkitekttegnede villaer. Da grundene er store, de fleste mellem 1100 og 1200 kvm, er der god udsigt til naturen, uanset hvilken grund man vælger,” fortæller ejendomsmægler Inge-Lene Ebdrup, der er indehaver ved Nybolig Støvring.

Første etape ligger på den side af gravhøjen, der er tættest på Støvring by.

Men man skal være hurtig, for første etape er snart udsolgt.

Anden etape ligger på den anden side af gravhøjen, og ligger længere inde i dalen med Mastrup Å- og sø i bunden.

Minder fra fortiden

Midt i området ligger minderne fra fortiden, hvor to gravhøje og et lille levn af Hærvejen har sin helt egen historie fra oldtiden.

Området er flot kuperet og skråner ned til Mastrupdalen, hvor bækken løber igennem. I bunden af Mastrupdalen er der en lille sø, hvor man blandt andet kan fiske efter ørreder.

Ved Høje Støvring bor du tæt på naturen, samtidig med, at du kun er få kilometer fra Støvring centrum.

Flere og flere søger fra Aalborg mod Støvring, og det forstår man godt. Ved en køretur gennem bymidten finder man masser af indkøbsmuligheder, flere folkeskoler, gymnasium, svømmehal, sportshaller og meget mere.

Transport til byen er heller ikke et problem, da byen har egen togstation, og tager man bilen, ligger Støvring kun et stenkast fra motorvejen mod både Århus og Aalborg.

Læs og se mere om Høje Støvring her.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Pensionsselskab opfører nyt kollegie: Studerende bor lige ud til Fjorden

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Studerende i Aalborg får mulighed for at få nogle super fede placeringer, når vi snakker studieboliger.

Nu kommer endnu en attraktiv beliggenhed snart til de studerende.

Pensionsselskabet PFA opfører et nyt kollegie, hvor der er plads til 220 studerende. Kollegiet bliver placeret nord for fjorden ved siden af siloen med kort afstand til Aalborg midtby.

Kollegiet er det andet af i alt fire kommende PFA Kollegier i hele landet.

Studerende kan bo ud til Limfjorden

Som et led i markeringen af PFA’s 100-års fødselsdag i 2017 besluttede Danmarks største kundeejede pensionsselskab at bygge fire nye kollegier i landets største studiebyer København, Odense, Aalborg og Aarhus.

I 2018 begyndte byggeriet af det første kollegie i Odense, og nu er turen kommet til Aalborg.

Aalborgs mange studerende kan glæde sig til flere hundrede nye studieboliger på en attraktiv placering på lige ud til Limfjorden ved Lindholm Brygge 35 – en bygning hvor blandt UCN tidligere har haft til huse.

Michael Bruhn, Ejendomsdirektør i PFA,  ser frem til at påbegynde ombygningen af den nuværende kontorbygning til et kollegie med fokus på fællesskab, bæredygtighed og et stærkt studiemiljø.

”Flere og flere unge mennesker vælger at læse på ungdoms- og videregående uddannelser. Det er meget positivt, men det skaber også pres på boligmassen efter egnede boliger i større byer som Aalborg, der kan betales på et studiebudget.

Vi ser meget frem til at påbegynde byggeriet af moderne og attraktive studieboliger her på denne skønne placering på Lindholm Brygge,” siger Michael Bruhn i en pressemeddelelse.

PFA’s kommende kollegie i Nørresundby, forventes at være færdigt og klar til indflytning i april 2020.

Kollegie tæt på grønne områder

Kollegiet ligger ved siden af Lindholm Strandpark, der i sommer-sæsonen er fuld af liv og aktiviteter.

Derudover vil det være nemt tilgængeligt at komme syd for fjorden ved at benytte sig af kulturbroen. På cykel vil man fra kollegiet nemt kunne være inde i midtbyen på 5-10 minutter.

Som med de øvrige PFA Kollegier er kollegiet i Aalborg bygget med fokus på at skabe rammer om både fællesskab og tid til individuel fordybelse.

Alle værelser har eget bad og toilet, men der er fælles køkkener og dertil kommer en række andre fælles faciliteter, såsom læsesal og fitnessrum.

Kollegiet kommer til at rumme i alt 220 værelser på 13-26 kvadratmeter, og oveni kommer fællesarealerne.

Aalborgs borgmester Thomas Kastrup-Larsen ser frem til det nye kollegie.

”Vi oplever en fantastisk vækst og udvikling i Aalborg, især takket være de mange studerende, der vælger Aalborg som ramme for deres uddannelse.

De unge giver byen en særlig stemning af højt humør, håbefuldhed og mod på fremtiden. Derfor gør vi rigtig meget for, at Aalborg skal være en attraktiv studieby, og vores by har gennem de seneste år gennemgået en fantastisk udvikling på netop den konto.

Jeg er derfor både glad og stolt over, at PFA har valgt at bakke op om den udvikling ved at opføre et helt nyt kollegie med en fantastisk placering lige ned til Limfjorden og med supergode faciliteter til de unge,” siger Aalborgs borgmester Thomas Kastrup-Larsen.

Alle PFA’s fire kommende kollegier bliver opført med fokus på bæredygtighed i forhold til både materialer og energiforbrug, og kollegiet i Aalborg skal således certificeres med DGNB-sølv.

PFA ejer i forvejen bygningen, der på nuværende tidspunkt står tom. Ombygningen går i gang snarest.

”Med PFA Kollegier giver vi i anledning af vores 100 års fødselsdag i 2017 noget ekstra tilbage til danskerne.

Vi er sikre på, at kollegiet her kommer til at bidrage til en fortsat positiv udvikling for Aalborg som studieby, og samtidig er det et solidt tilbud til vores kunder samt deres børn og børnebørn,” siger PFA’s ejendomsdirektør Michael Bruhn.

PFA’s 1,2 mio. pensionskunder vil med fortrinsret kunne opskrive deres børn og børnebørn til et værelse.

Drømmer du om ny bolig i 2019?: Bliv godt klædt på til Boligkøbsaften

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Er du i tvivl om, hvad du skal gøre for at få boligdrømmen til at gå i opfyldelse?

Eller hvordan du skal gribe hele boligjunglen an? Så kan dette arrangement meget vel hjælpe dig på vej til at blive boligejer i 2019.

Mandag d. 28. januar fra klokken 17.00 – 19.00 afholder Købsmæglerne en gratis boligkøbsaften.

Bliv en opmærksom førstegangskøber

Hvis du overvejer at købe en bolig, men ikke er klar over hvordan og hvor du skal starte, så bør du møde op.

“En undersøgelse lavet af boligsiden.dk viser, at 6 ud af 10 boligkøbere opnår afslag i forbindelse med deres boligkøb, samt at 80% af alle boligkøbere oplever en form for usikkerhed i forbindelse med et boligkøb – uanset om det er første, anden eller tredje gang man køber,” fortæller Rasmus Andersen, der er indehaver ved Købsmæglerne.

Læs også: Købsmæglerne tilbyder nu gratis pristjek på boliger

“Vi vil til arrangementet komme ind på boligmarkedet i Aalborg og omegn og tage pulsen på markedet, for at finde ud af, om det er nu, man skal købe bolig.

Samtidig vil vi gøre deltagerne opmærksomme på udfordringer i forbindelse med et boligkøb, og nok vigtigst af alt fortælle om sælgers ejendomsmæglers rolle i forbindelse med et boligkøb,” fortæller Thomas Boe, der også er indehaver ved Købsmæglerne.

Ejendomsmægler er sælgers mand og må ikke rådgive dig

Uanset hvilken type bolig du overvejer at købe, så sikrer Købsmæglerne at klæde dig på, så du går fra arrangementet som opmærksom kommende boligkøber.

De færreste førstegangskøbere er klar over, at ejendomsmægleren er sælgers mand. For dig som køber betyder det, at ejendomsmægleren ikke må rådgive dig i forbindelse med en bolighandel.

Derfor er det en fordel at have en rådgiver i dit hjørne, når du ønsker at investere i mursten – hvad enten du er førstegangskøber, eller om du før har været på boligmarkedet.

Udover at deltagerne vil blive dækket ind med viden om boligmarkedet, vil der under arrangementet være en bank repræsenteret til at fortælle om de økonomiske aspekter i forbindelse med et boligkøb.

Læs også: Førstegangskøbere er ikke skræmt væk af ny lov

“Under boligkøbsaftenen vil vi så vidt mulig dække køberne så godt ind, så de føler sig sikre til bolighandlen,” slutter Thomas Boe af med.

Arrangementet finder sted hos Købsmæglernes kontor ved Gøteborgvej 1, 9200 Aalborg.

Hvad: Boligkøbsaften hos Købsmæglerne
Hvor: Gøteborgvej 1, 9200 Aalborg
Hvornår: Mandag d. 28. januar 17-19
Hvis du er interesseret i at deltage til boligkøbsaftenen kan tilmeldingen ske her

Boligkøbsaftenen er gratis og du kan læse meget mer om arrangementet her

Følg MigogAalborg Bolig på Facebook for alle de seneste nyheder om boligmarkedet og byggeprojekter i Aalborg og omegn – følg siden her