Ny bolig-duo i Aalborg stormer frem: Topper vigtig liste

Skrevet af: Michael Qureshi
Rasmus Lund Christensen (til venstre) og Lasse Frederik Pedersen har fået en blændende start i Aalborg med Din Mægler
Foto: Mette Heiring
Rasmus Lund Christensen (til venstre) og Lasse Frederik Pedersen har fået en blændende start i Aalborg med Din Mægler Foto: Mette Heiring

De har ikke engang haft et års fødselsdag for butikken endnu. Men ejendomsmæglerne Din Mægler ved Rasmus Lund Christensen og Lasse Frederik Pedersen har i den grad sat deres præg på boligmarkedet i Aalborg.

Det ses blandt andet ved, at Din Mægler med kontor i Vejgaard topper en ret væsentlig og vigtig liste på bedømmelser af ejendomsmæglere i Aalborg.

Således scorer Din Mægler højest på kundetilfredshed både fra sælger og købers side af alle mæglere i Aalborg Kommune.

Inde på boligsiden.dk har Dansk Ejendomsmæglerforening taget initiativ til et tiltag, der skal give danskerne større chance for at vælge rigtigt, når de mangler en mægler til køb eller salg af bolig.

Det er lidt boligmarkedets svar på Trustpilot. Et forum hvor kunderne har mulighed for at give deres mening i form af karaktereren 1-10 i forhold til den mægler, de har samarbejdet med.

Boligsiden.dk er finansieret af branchens egen forening Dansk Ejendomsmæglerforening. Derfor er det klart det mest seriøse og bedste sted, hvor man kan som køber eller sælger kan finde rundt i mæglerjunglen.

Efter hver bolighandel får både sælger og køber tilsendt et spørgeskema, og det er ud fra dem, at blandt andet kundetilfredsheden måles.

Her ligger Din Mægler øverst med 9,8 ud af 10 på sælgeranbefaling og 9,9 ud af 10 på køberanbefaling.

Screen Shot 2016-06-16 at 13.04.05

Det er også helt i tråd med den strategi, Rasmus Lund Christensen og Lasse Frederik Pedersen startede Din Mægler med.

”Da vi dannede Din Mægler var det vores klare ønske at have byens højeste kundetilfredshed. Derfor er vi også enormt stolte over at ligge i top på lige præcis den liste. Det betyder rigtig meget for os, fordi bedømmelsen kommer fra de mennesker, der er vigtigst for os. Vores kunder,” fortæller Lasse Frederik Pedersen, da vi spørger til den nuværende topplacering.

Hos Din Mægler er man generelt tilfredse med boligsiden.dk, fordi den leverer en ny slags gennemskuelighed i et ofte svært boligmarked.

”Hvis man ikke lige har et forhold til en mægler i forvejen, så er det lidt svært at vide, hvor man skal starte, hvis man eksempelvis vil sælge sin lejlighed eller hus. Det er ikke rigtig set før i branchen med det her overblik. Her kan du også kigge på mæglerens gennemsnitlige afslag i udbudspris og hastighed. Det er blevet lidt sværere at gemme sig bag en masse reklamekroner,” forklarer Rasmus Lund Christensen.

Som nystartet ejendomsmægler-butik er Din Mægler ikke på niveau med andre af de helt tunge drenge i Aalborg og omegn, når det gælder markedsføringskroner.

Alligevel er Din Mægler den næstbedst sælgende ejendomsmægler målt på ejerlejligheder på seneste 12 måneder i Aalborg. Den liste toppes af Nybolig Palle Ørtoft, og på tredjepladsen finder man Home Ejerlejlighedsbutikken ved Morten Dahl og Claus Barrett.

Et godt ry betyder meget i en hård branche, fortæller Lasse og Rasmus der begge har syv års erfaring som ejendomsmæglere i andre Aalborg-firmaer.

”Man har jo en historik, hvor man har handlet med kunder tidligere. Mange har vi typisk solgt en lejlighed til for fem-seks år siden, og nu er de så klar til at købe et hus. Vi oplever også ofte, at vi bliver anbefalet til andre af tidligere kunder. Igen er det centrale ord kundetilfredshed. Har du gjort et godt stykke arbejde, som folk er tilfredse med, så kommer de igen,” forklarer Rasmus Lund Christensen.

Din Mægler Aalborg
Din Mægler holder til i Vejgaard
Foto: Mette Heiring

De har i Aalborg især mærket et boom på en ny trend. De små huse klarer sig bedre end meget længe.

”Folk vil rigtig gerne købe noget med en have. Så hvis du har et mindre hus med samme kvadratmeter som en lejlighed, så vælger kunderne nu i stigende grad det mindre hus.

”Kvadratmeterprisen på ejerlejligheder i Aalborg er drønet i vejret. Vi har oplevet flere tilfælde, hvor kunderne har kunne få et mindre hus med have og garage til samme pris. Det er især i områder som Gug, Kærby og Vejgaard vi har mærket den tendens. For det er samtidig også tæt på byen,” forklarer Lasse Frederik Pedersen.

Sommermånederne er generelt de bedste for ejendomsmæglerne, så der er travlt på alle mæglerkontorer i byen.

”Sol og sommer sætter bare gang i tingene. Det hele spirer, og boligerne fremstår lige lidt mere lækre. Dem der sidder i lejlighed, vil gerne ud og kigge på huse. Det spiller også ind, at medierne er begyndt at skrive positivt om boligmarkedet igen. Så der er travlt over hele linjen. Når vi så kommer frem til august og september, er det ofte der, at vi oplever en stigning på forældrekøb frem til studiestart,” forklarer de unge fremadstormende drenge fra Din Mægler.

Se listen med Kundetilfredshed i Aalborg her

Se listen med flest solgte ejerlejligheder i Aalborg her

Se listen med flest solgte villaer i Aalborg her

Se listen med flest solgte boliger i Aalborg her

15 minutter fra Aalborg: Kom til Åbent Hus på nye store udsigtslejligheder

Skrevet af: Nathalia Hentze Nielsen

Hvis du drømmer om at bo et sted, hvor du både har fredelige omgivelser og natur, men stadig er tæt på Aalborgs livlige byliv, er der nogle udsigtslejligheder, der gerne vil have din opmærksomhed.

Kun 15 minutter fra Aalborg centrum ligger Frejlevs nybyggerkvarter på Carl Nielsens Vej, Frejlevhøj, hvor du lige nu kan leje 4-værelses boliger i størrelser fra 104 til 112 kvadratmeter med en fantastisk udsigt til Limfjorden.

Nu kan du opleve boligerne til åbent hus på søndag den 24. november fra klokken 10.00 – 11.00.

Hver bolig har egen udgang – enten i form af en altan på 1. sal eller private terrasser i stueplan – så der er rig mulighed for at nyde de grønne marker og skove på den ene side og den altid smukke Limfjord på den anden side.

Området er et oplagt sted at bo for folk i alle aldre og er især populært blandt børnefamilier pga. den tætte beliggenhed ved Frejlev Skove, Frejlev Hallen og ikke mindst daginstitutioner og forskellige indkøbsmuligheder.

Lejlighederne er indflytningsklare og kan overtages med kort varsel, og som Carina Bach Kristiansen, indehaver af danbolig Aalborg C, fortæller er “udlejningen rigtigt godt i gang med over halvdelen af boligerne udlejet.”

Skarpt minimalisktisk udtryk

Alle boligerne er opført med et skarpt minimalisktisk udtryk, der åbner op for en masse personlige indretningsmuligheder, og der er også blevet lagt vægt på, at lysindfaldet skal være mindst lige så fantastisk som udsigten.

Rummene er store og lyse med køkkener og stuer, der er i åben forbindelse. De lyse HTH køkkener indeholder allesammen hårde hvidevarer i form af opvaskemaskiner, vaskemaskiner samt tørretumblere.

Derudover medfølger der et udhus til alle boliger og carport til 4-værelses lejlighederne.

I de store 4-værelses lejligheder får man eget bryggers, hvor der er installeret vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler, mens vaskesøjlen i 3-værelses lejlighederne er placeret på badeværelset.

Fælles for badeværelserne i lejlighederne er, at der er lyse skabselementer og gråbrune gulvklinker med gulvvarme.

Mellem boligerne er der etableret et spændende og unikt gårdmiljø, som indbyder til hyggelige stunder for alle aldre.

Boligkomplekset har flere fordelagtige faciliteter som elevator, der også gør boligerne egnet til beboere med gangbesvær. Desuden er det tilladt at holde mindre husdyr på op til 15 kilo – dog tillades der ikke krybdyr.

Priserne de resterende lejligheder ligger fra 9.275 til 10.975 kr. per måned.

Frejlev – en skøn forstadsby

Frejlev har i årevis været et attraktivt sted at bosætte sig pga. muligheden for at være en del af et lokalsamfund samtidig med, at man er tæt på Aalborg.

Der er kun 10 minutters kørsel til City Syd og 15 minutters kørsel ind til Aalborg Midtby fra Frejlev, og du har samtidig masser af naturskønne områder tæt på – bl.a. Frejlev Skove, Drastrup Skov og selvfølgelig Limfjorden.

Læs mere om lejlighederne og mulighederne for leje her.

Lejerne skal have service i topkvalitet: Aalborg-firma med nyt tiltag

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Ejendomsudviklingsfirmaet Frost & Kjøller Ejendomme, der også udlejer de boliger de bygger, tager nu hele administrationen hjem.

Tidligere har firmaet ladet eksterne ejendomsadministratorer håndtere alt det administrative og dialogen med lejerne af deres boliger.

Nu har firmaet lavet en omstrukturering, der skal sikre, at lejerne får en service i topkvalitet under hele udlejningen.

Lejerne skal have den bedste service

På kontoret i Danmarksgade 28 sidder Frost & Kjøllers nye administrations-team klar til at hjælpe virksomhedens lejere.

Firmaet har netop valgt at håndtere det hele internt.

Frost og Kjøller Ejendomme kan på den måde sikre servicen for de nuværende- og nye lejere.

Endnu en fordel er at lejerne kan komme ind på kontoret og få en god snak omkring de forskellige lejemål.

”Vi har taget al administration hjem for at have fuldstændig kontrol over lejemålene. På den måde sikrer vi, at lejerne oplever en høj kvalitet i samarbejdet med Frost & Kjøller Ejendomme.

Kvalitet skal være et nøgleord for os, og vi ønsker at sætte helt nye standarder for service indenfor udlejning af boliger i Aalborg,” fortæller Anne Mette Frost, der er partner i Frost og Kjøller A/S, og fortsætter:

”Vi har ansat markedets bedste folk til at tage sig af administrationen og servicen af vores lejemål, da vi ikke længere ønsker at gå på kompromis.

Det er vigtigt for os at være de bedste på markedet indenfor udlejning af boliger. Det mener vi blandt andet, at vi bliver ved at foretage det hele i eget regi.”

Serviceteam er et nyt tiltag

Udover det nye administrationsteam, så bliver det nu også nemt for lejerne at få en hurtig service, hvis der sker noget uventet i lejemålene.

Firmaet har oprettet et serviceteam, der består af Kenneth og Rasmus, som rykker ud, hvis der eksempelvis er spørgsmål til det håndværksmæssige eller går noget i stykker.

”Vores nye serviceteam er ikke mindst valgt ud fra meget høje faglige kompetencer, men er i høj grad også valgt ud fra menneskelige kompetencer. De forstår nemlig at tale med folk på en ordentlig måde.

Vores lejere skal føle sig forstået og imødekommet med deres henvendelser. Dette forstår Kenneth og Rasmus til fulde, og det er en sand fornøjelse at kunne præsentere dem som vores nye serviceteam.”

Der er fra firmaet side helt særlige tanker med hvorfor der sker en omstrukturering af organisationen:

”Organisationen effektiviseres og serviceniveauet højnes ved at få administrationen og servicedelen hjem i regi af Frost & Kjøller Ejendomme.

Hos Frost & Kjøller Ejendomme er der nu kortere fra tanke til handling, hvilket altid er noget, jeg godt kan lide i min arbejdsgang,” slutter Anne Mette Frost af med.

Splinternyt plejecenter står klar: Anneshave skal aflaste borgere i sygdomsperioder

Skrevet af: Stine Kjølby Christensen

Har man kørt ad Anneberg inden for de seneste par år, har man måske bemærket et stort byggeprojekt tage form.

Nærmere bestemt på Annebergvej 173, hvor Ældre- og Handicapforvaltningen og Dansk Boligbyg har været i gang med opførelsen af et helt nyt plejecenter med 48 nybyggede boliger.

Plejecenteret skal i fremtiden fungere som et aflastningstilbud for de borgere, der i en tidsbegrænset periode har ekstra behov for pleje og omsorg.

Dette kan eksempelvis være i forbindelse med pludselig opstået sygdom eller funktionstab, efter en indlæggelse på sygehuset, hvor borgeren endnu ikke er i stand til at klare sig i eget hjem.

I de tilfælde kan et ophold i en midlertidig bolig forebygge unødig indlæggelse og genindlæggelse på sygehuset og rehabilitere borgeren til selv at klare sin hverdag igen.

Boligerne står også til rådighed for dem, der i dagligdagen passes i hjemmet af deres ægtefælle, men som i en periode får behov for hjælp til den daglige omsorg.

Topmoderne faciliteter

Sygdomshistorikken kan være bred, men fælles er, at de nu får mulighed for at flytte ind i de topmoderne og nybyggede faciliteter centralt i Aalborg.

“Anneshave står færdigt, og alle de medarbejdere der hver dag arbejder for kvalitet og nærhed for borgerne havde inviteret deres familier til Åbent Hus.

Det blev en dag der oversteg mine forventninger, og jeg er meget taknemmelig for hvert et besøg og hver en kommentar i forhold til huset og dets indretning.

Et hav af mennesker har deltaget i processen og alle skal have TAK!

Nu ser jeg frem mod mandag morgen hvor vi byder de første borgere og deres pårørende velkommen,” siger Henriette Lerche, der er leder i Anneshave.

Skal erstatte Riishøjcenteret

Projektet er døbt Anneshave og henviser til placeringen på Annebergvej samt de omkringliggende kolonihaveområder.

Anneshave skal erstatte Riishøjcenteret, der er placeret på Riishøjvej tæt ved Eternitten.

Riishøjcenteret har rådet over 40 pladser, men disse skal nu erstattes og gradvist lukkes ned i forbindelse med ibrugtagningen af Anneshave.

“Med henblik på at sikre en succesfuld flytning fra Riishøjcentret til Anneshave, hvor patientsikkerheden er i top, vil antallet af midlertidige pladser i november måned være reduceret.

Aalborg Kommune vil dog i videst mulige omfang tilstræbe, at det ikke får indflydelse på den daglige drift af de midlertidige pladser,” siger Carsten Lindgaard Johansen, plejeboligchef fra Aalborg Kommune.