Nabo til Espresso House: Spritnye lejligheder i midtbyen

Skrevet af: Michael Qureshi
Foto: City Ejendomme Aalborg
Foto: City Ejendomme Aalborg

Det er yderst sjældent, at man får muligheden for at bo i en helt nyopført ejendom lige inde i smørhullet i Aalborgs midtby.

Men det er lige præcis, hvad City Ejendomme Aalborg har mulighed for at tilbyde på adressen Maren Turis Gade 3. Det er ejendommen i Bispensgade, hvor butikken Normal ligger i stueplan.

De spritnye leje-lejligheder kommer til at ligge et kaffebønne-kast fra det nye Espresso House i Bispensgade, som bliver Aalborgs største kaffebar. Det forventes at åbne i starten af marts.

“Du vågner måske til duften af kaffe, og meget af det du skal bruge til husholdningen, kan du gå ned og købe i Normal i bunden af ejendommen. Når man bor så centralt i en by som Aalborg, har man jo stort set alt inden for en radius af få meter,” siger Pia Andersen, udlejningsansvarlig hos City Ejendomme Aalborg.

Blevet bygget på ejendommen seneste år

Det seneste års tid er der blevet bygget på den ejendom, der nu står med indflytningsklare lækre lejligheder. Hele tredjesalen er faktisk allerede taget i brug, og hele 2. sal er reserveret.

City Ejendomme Aalborg er blevet kimet ned med henvendelser på de nye lejligheder, og de meddeler, at de pt kun har to ledige lejemål tilbage i ejendommen.

Lejlighederne er mellem 97-157 kvm store og huslejen ligger fra 8.300-13.700 ex forbrug. I byggeriet har man også sikret, at der er adgang til en stor fælles tagterrasse på 140 kvm.

Det er ret usædvanligt, at man pludselig kan flytte ind i noget helt nyt blandt så mange ældre bygninger.

“Det er for dem, der vil være lige hvor det hele sker. Dem der vil mærke byens puls. Der har selvfølgelig også være noget nervøsitet omkring støjen i weekenderne fra folk der går hjem fra Jomfru Ane Gade, men man hører faktisk ingenting på grund af de lydisolerede ruder,” forklarer Pia Andersen.

Flotte lejligheder i midtbyen

Det er flotte lejligheder i midtbyen, hvor der blevet kælet for detaljerne, og de helt rigtige materialer er brugt.

“Når vi gangsætter sådan et projekt, skal jeg sætte mig ind i lejernes sted. Hvad tilsætter ekstra værdi, når man sidder i en ny lejlighed inde i smørhullet? Hvordan fungerer køkkenet i praksis m.v.,” forklarer Pia Andersen.

Hun er stolt over, at City Ejendomme Aalborg også viser, at de har kapaciteten til at lave nyopførte ejendomme, hvor deres store speciale altid har været renovering af ældre bygninger og boliger.

“Det er absolut et af de projekter, vi har glædet os til at præsentere. Der er noget helt specielt ved at give nøglerne til nye lejere og byde dem velkommen som de allerførste til at bo i ejendommen. Især på en så central beliggenhed. Jeg kan også mærke, at lejlighederne er eftertragtede,” forklarer Pia Andersen.

Baggården skal have et grønt areal

Næste fase af projektet er at gøre omgivelserne til den nye ejendom lidt skønnere.

“Alle grundejerne er gået i dialog med Aalborg Kommune om at forskønne baggården. Det skal ikke have karakter af en baggård, men vi vil gerne lave et hyggeligt miljø med noget grønt areal. Vi mærker, at kommunen er lydhøre, og det vil være fantastisk at skabe sådan en lille oase i midtbyen,” lyder det fra Pia Andersen.

Selv om lejlighederne i Maren Turis Gade hurtigt kan blive afsat, så keder man sig ikke på City Ejendomme-kontoret lige ved Fusion på Havnefronten.

“Vi har et projekt der står og venter på Algade Torv ved Joe & The Juice. Der er flere ting i støbeskeen, og der er også lagt op til, at der kommer en ny spændende butik. Så skal vi i gang med at opføre nogle unikke lejligheder på Østerågade 19-21 lige over Jensens Bøfhus,” fortæller Pia Andersen.

City Ejendomme har været med til at udvikle Aalborg i 28 år

City-Ejendomme Aalborg har været med til at udvikle byen siden 1990.

Stifter Hans Andersen solgte sin bilforretning i Nørresundby i 1989 og begyndte at investere i ejendomme, for de penge han tjente på salget.

Flere af de flotteste bygninger og midtbyens lækreste lejligheder har han og City-Ejendomme Aalborg været med til at skabe.

Den restaurerede Toldbygning ved Toldbod Plads har vundet flere priser, og flugter rigtig godt med Aalborgs udvikling.

Hvis man vil have yderligere info om leje-lejlighederne i Maren Turis Gade kan man finde det her 

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Andelsboliger er hotte igen: Så hurtigt rives de væk

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Ejerlejlighedsmarkedet og lejeboligmarkedet er eksploderet med høje priser de sidste par år.

Det har medført at boligsøgende har søgt andre muligheder for at finde et tag over hovedet.

En ny opgørelse fra Boliga viser, at andelsboliger er blevet mere eftertragtet og flere boligsøgende har valgt at blive andelshavere.

Laveste antal af udbudte andelsboliger i 10 år

Schweiziske obligationer, renteswap og konkurs har ofte været sat i forbindelse med køb af en andelsbolig. Men de dage lader til at være talt.

Til trods for de skrækhistorier, som har gjort, at flere har holdt sig væk fra andelsboligforeningerne i adskillige år, så er udbuddet af andelsboligerne lavere end det sidste årti.

Opgørelsen viser, at fra perioden d. 1 april til 1. oktober 2018, har der været 2.716 andelsboliger offentlig til salg.

Det er ikke mange, hvis man kigger tilbage i samme periode i 2013 – der blev der sat 12.569 andelsboliger til salg.

En forskel på intet mindre end 9.853 andelsboliger.

Årsagen til at andelsboligerne er blevet så eftertragtet kan skyldes, at de økonomisk kan være mere tilgængelige end de tilsvarende ejerboliger, mener cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig fra Reakredit Danmark.

”Det er en naturlig konsekvens af de senere års kraftige prisstigninger på ejerboligmarkedet, mens mange andelsboliger er bundet af maksimalpriser,” siger Christian Hilligsøe Heinig til Boliga.

Har du læst vores artikel om hvad forskellen på en andelsbolig og en ejerbolig er – klik her.

En andelsbolig kan kun sælges til den maksimalpris, som andelsboligforeningen har sat andelsværdien til.

Det betyder i praksis, at sælgeren af andelsboligen ikke frit kan bestemme, hvor stor en pose penge andelsboligen skal koste, når den udbydes til salg.

Derfor må boligen højst sælges til den beregnede maksimalpris.

Køberne skal være hurtige på aftrækkeren

Valgmulighederne for køberne har været meget færre end for fem år siden, og opgørelsen fra Boliga viser også, at køberne har skulle træffe en beslutning hurtigere.

Statistik fra Boliga.dk

For også liggetiderne har haft en betydning – de er dalende, hvilket viser hvor eftertragtet andelsboligerne har været i år.

I år nåede en andelsbolig en liggetid på 118 dage på landsplan i gennemsnit.

Sidste år var liggetiden 180 dage, altså et halvt år, og i 2012 på 261 dage. I øjeblikket er liggetiden i Aalborg  gennemsnitlig på 148 dage.

Ifølge Christian Hilligsøe Heinig forventes det økonomiske opsving at fortsætte, og det vil betyde, at der stadig er en efterspørgsel på andelsboliger.

”Det vil bevirke, at der stadig over det kommende års tid vil være stor rift om mange andelsboliger, og at de primært vil blive solgt uden om en ejendomsmægler,” siger han til Boliga.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Boeck Hansen Husene: Lækkert nybyggeri i Aalborg er nu klar til udlejning

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
kilde-vaeldet.dk, Kildevældet Eternitten
illustration: Dimension Design
kilde-vaeldet.dk, Kildevældet Eternitten illustration: Dimension Design

Eternitten er et sted, som emmer af masser af historie.

På få år har grunden været i en rivende udvikling og fået sig en bemærkelsesværdig forandring – fra et industrisamfund med den store eternitfabrik som omdrejningspunkt til et smukt byområde med alt, hvad der er brug for i hverdagen.

Den nye bydel er dynamisk, hvor der både er lejeboliger og ejerboliger, så uanset alder, civilstatus eller beskæftigelse, så rummer området et hjem og en bydel for alle.

Nu står endnu et spændende nybyggeri klar til udlejning med 80 lejligheder i det urbane område.

”Kildevældet” vokser

Eternittens nye grønne bydel ”Kildevældet”, som opføres af Søren Enggaard A/S er nu klar til deres 3. etape, som er blevet navngivet ”Boeck Hansen Husene”.

”Vi er glade for at kan meddele, at der nu er åbnet op for udlejningen af lejlighederne.

Boeck Hansen Husene er to moderne etageejendomme, som er en nyfortolkning af et traditionelt byhus,” fortæller Carsten Enggaard, direktør i ejendoms- og udviklingsselskabet Søren Enggaard A/S, til MigogAalborg Bolig.

“Vi har før arbejdet med at bygge punkthuse og længer. Dette projekt er anderledes, da ejendommen er bygget op med en Karré struktur,” fortæller Carsten Enggard,

Lejlighederne i Boeck Hansen Husene er mellem 70-84 kvadratmeter, og er enten toværelses eller treværelses lyse lejligheder.

www.boeckhansenhusene.dk

I boligerne er det tiltænkt, at det skal være nemt for en lejer.

Derfor er der valgt vedligeholdelses venlige materialer i høj kvalitet i lejlighederne.

Den urbane stemning fortsætter også nede på gaden, hvor der vil være parkering under gadens træer.

Som lejer vil man have adgang til egen parkeringsplads, som er tilhørende lejligheden.

Der er elevator i ejendommen, og det er også tilladt at holde husdyr.

“Kildevældet” omfatter projektet som Tårnhuset, som er ejerboliger og Boeck Hansen Husene, som er lejeboliger.

En yderst attraktiv beliggenhed

Hvis man ønsker at være i nærheden af rekreative områder, så kan dette også indfries, da der ligger skønne grønne opholdsområder i nærheden.

Her vil man som lejer være nabo til Oplevelsestrappen og Vandværksparken, samt den grønne Klimaboulevard der virker som åndehul mellem bebyggelserne.

Der er også netop kommet en lækker café på Eternitten, hvor populære Victors Madhus har rykket konceptet fra Nørresundby ind til postnummer 9000.

Vi har lovet Søren Enggaard A/S, at såfremt man ønsker en fremvisning af lejemålene, står der allerede nu en møbleret prøvelejlighed klar. Man kan læse mere her.

Boligerne forventes at stå indflytningsklar over tre perioder; 1/4 – 1/5 og 1/6 2019.

Luksus på øverste hylde: Unik liebhaverbolig i Hasseris kan blive din

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg
thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

Hvis luksus, historie, liebhaveri og beliggenhed er punkter, som du eftersøger i dit næste hjem, er svaret klart;

Ved denne smukke ejendom kan du nemlig sætte kryds ved alt ovenstående, samtidig med at du får unikke detaljer, masser af plads, muligheden for at koble arbejde og hjem under samme tag.

Så er det endda en af Aalborgs dyreste villaer til salg i øjeblikket.

Det er ejendomsmæglerfirma Thorkild Kristensen, som står for salget af liebhavervillaen.

Herskabelig liebhaveri

Denne herskabelige bolig er opført i 1927, og skaber allerede ved førstehåndsindtrykket en majestætisk charme over sig ved forhaven og de figurklippede hække.

Adressen siger også meget om, hvilken type bolig vi har med at gøre, da boligen er beliggende på en af Hasseris mest eftertragtede adresser.

Boligen er i to plan og rummer 327 kvadratmeter, som er fordelt i stueetagen på køkken alrum med elementer fra Unoform, tre stuer en suite, bryggers, tekøkken, en stor entré og en masse disponible rum, som kan anvendes til fri tolkning.

thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

Ejendommen er smuk velholdt med detaljer, som er et absolut must i en herskabelig villa.

Her er sildebensparket, ornamenterede stuklofter og smukke indramninger omkring fyldningsdørene i de tre højloftede stuer.

Den ene af stuerne var oprindelig husets herreværelse.

Her kunne herren i huset sætte sig ved sit skrivebord med fødderne oppe – eller læne sig tilbage for at få fred og ro til afslapning.

Første salen er dejlig og stor – og byder på hele fire værelser og et badeværelse.

Udearealerne minder om sydens sol

Ejendommens facade er hvidpudset med smukke sprossede vinduer, som passer den herskabelige stil.

Fra ejendommens køkken alrum, er udgangen ud til baghaven, som ligger tilbagetrukket på grunden.

thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

I sommerhalvåret minder haven meget om det sydlige Europa.

Haven har nemlig sin egen swimmingpool og flere solkroge, hvor man kan benytte lejligheden til at nyde solen med et glas rosé og noget godt læsestof når vejret byder sig.

Hele grundarealet er intet mindre 1800 kvadratmeter.

Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

Slået op af Thorkild Kristensen i Mandag den 1. oktober 2018

Se den smukke bolig her.

Denne smukke liebhavervilla på Rafns Alle er blevet sat til salg for 13.995.000 kroner.

Liebhavervillaen ligger i gåafstand til flere skoler, og er tæt på Aalborgs brede udvalg af alt indenfor kultur og indkøbsmuligheder.

Arbejdsplads under samme tag

Hvis drømmen er, at koble hjem og arbejdsplads under samme tag, så kan det lade sig gøre på denne ejendom.

Det er nemlig tilladt at drive liberalt erhverv i form af kontor eller klinik lokaler.

Så hvis man allerede er selvstændig, eller drømmer om at drive en selvstændig virksomhed, så har ejendommen lokaler som kan benyttes til dette.

Alt i alt får du en ejendom, som udefra er meget smuk og majestætisk – hvilket bestemt også gør sig gældende indenfor.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.