Moderne lejeboliger klar i Skalborg: Åbent hus sætter fokus på stor satsning

Skrevet af: Michael Qureshi
Grønnegården
Grønnegården

Annonce

Der er efterhånden rigtig mange spændende boligprojekter rundt omkring i Aalborg-området.

Blandt dem er det totalrenoverede Grønnegården i Skalborg. Resultatet er imponerende, og er ikke mindst bæredygtigt.

Arkitektonisk er det topmoderne og fremstår utrolig attraktivt for dem, der på nuværende tidspunkt er på lejebolig-markedet.

Derfor inviterer Hasseris Boligselskab til Åbent Hus i Grønnegården 23. september, hvor der bydes på varme pølser og kolde vand mellem kl. 11.00 og 15.00.

Ekstraordinær høj kvalitet

Renoveringen af Grønnegården er af ekstraordinær høj kvalitet. Temaet er mursten og 50’er boligens individualitet og variation. Inspirationen er blandt andet hentet fra Byggeforeningens huse samt Kartoffelrækkerne i København.

Det er en arkitektur, der oser af underspillet kvalitet, og som traditionelt koster kassen, men som nu kan lejes til almindelig lejebolig-priser.

Selv om der er allerede er run på ventelisterne er det, ifølge boligselskabet, stadig muligt at erhverve sig en plads i køen. Lørdag den 23. september kan alle få et kig indenfor, når beboerne åbner dørene for alle interesserede.

Håber mange kigger forbi

Hasseris Boligselskab håber på, at så mange som muligt kigger forbi denne dag. Ifølge selskabets organisationsformand Ole Davidsen, er det nemlig endnu ikke alle, der ved, at alment boligbyggeri kvalitetsmæssigt kan være et reelt alternativ til ejerbolig og parcelhuskvarter,

“Renoveringen af Grønnegården byder på optimistisk arkitektur, lækre materialer, sublimt indeklima, fibernet og et meget lavt energiforbrug. Grønnegården version 2.0 henvender sig dermed både til den moderne børnefamilie, den livskvalitetsbevidste singleforælder, og dem, der sælger huset og hellere vil bruge weekenderne på børn og børnebørn,” siger Ole Davidsen til MigogAalborg.

Det er for de fleste i hvert fald et bedre alternativ til at jagte rundt efter græsplænen og hækken i parcelhuskvartererne, mens boliglånet dræner udfoldelsesmulighederne.

Ifølge organisationsformand Ole Davidsen er Grønnegården en transformation af en hel bydel,

“Når man ændrer strukturer og udseende på en hel bydel, skaber det forandring. God arkitektur og kvalitet i materialerne gør noget godt ved folk, den skaber optimisme og mangfoldigheden styrkes.

Komfortabel beliggenhed

Beliggenheden i bunden af Skalborg Bakke giver beboerne alt nødvendigt for det komfortable liv lige indenfor rækkevidde: City Syds mangfoldighed af indkøbsmuligheder, idrætsanlæg, nogle af Aalborgs bedste rekreative områder i Ådalen og nærheden til motorvejen gør Grønnegården til et attraktivt lejemål for de mange, der hellere vil være lejer end ejer.

Bag Grønnegårdens smukke ydre spiller den avancerede teknik i kulissen. Moderne varmegenvindingsanlæg sikrer et minimalt energiforbrug og et godt indeklima til glæde og gavn for både miljø og mennesker.

Et nyt fibernet sikrer hurtigt internet til alle, og så er der i vidt omfang anvendt bæredygtige materialer under renoveringen. Det nye og 100% renoverede Grønnegården er således klar til at modtage indflyttere, der ønsker kvalitet til rimelige penge.

Alle har fortjent et godt sted at bo

Grønnegården er tænkt som et sted for alle, og omkring en tredjedel af boligerne er tilgængelighedsboliger, hvor man kan bo livslangt. Størstedelen af ”skåneboligerne” er etableret i stuelejlighederne, ligesom der også er etableret elevator i to af bygningerne med tre etager, så der er et varieret udbud.

Fakta om Hasseris Boligselskab

Det går generelt godt for Hasseris Boligselskab. Ventelisterne er lange, fraflytningsprocenten lille, og serviceniveauet højt.

Hasseris Boligselskab har de seneste år også kunnet reducere huslejen gennem effektivisering og nytænkning. Hasseris Boligselskab har de bedste boliger på de bedste placeringer i byen og med renoveringen af Grønnegården er ca. 70% af selskabets boliger ny-renoverede.

60 års jubilæum

Den 19. august 2017 kunne Hasseris Boligselskab fejre 60-års jubilæum. Et større arrangement løb således af stablen på Dyrskuepladsen, lige i Grønnegårdens “baghave” og cirka 1000 mennesker fra nær og fjern deltog i festlighederne på dagen.

Morgenen startede med runddeling af rundstykker til alle selskabets beboere på tværs af afdelinger. Og om aftenen afholdt man stor fest med forskellig underholdning, ligeledes for alle beboerne.

Kig forbi til åbent hus i Grønnegården den 23. september – du kan også følge Hasseris Boligselskab på Facebook her

Fire Aalborg-bydele i Top 5: Her sælges huse hurtigst i Danmark

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Der er fart på boligmarkedet for tiden, og i den grad i Aalborg og omegn.

En ny opgørelse fra boligsiden Boliga viser, at hver femte handel i Aalborg Kommune i 2017 var huse solgt inden for 14 dage. Det gør kommunen til det område af landet, der har den højeste andel af lynsalg.

Der er nogle helt specifikke Aalborg-områder, som har mere fart på end andre. Svenstrup J., Aalborg SV, Aalborg Øst og Aalborg SØ ligger i top fem over bydele, hvor omkring 30 procent af de handlede boliger blev solgt som lynsalg.

Aarhus V topper i hele landet, men derefter kommer de fire Aalborg-bydele. Så dermed sætter Aalborg sig tungt på Top 5 i hele landet.

“I de seneste fem-seks år har Aalborg formået at tiltrække nye indbyggere. Ikke blot unge, som kommer for at studere, men også etablerede familier og folk lidt oppe i årene, som gerne vil bo tæt på universitet, job og i det hele taget tæt på de muligheder, som regionens eneste storby giver,” siger Mira Lie Nielsen til boliga.dk 

Lynhurtige købere

Køberne til husene i Aalborg er ekstra hurtige til at underskrive en købsaftale, hvis de vil have de bedste boliger på markedet.

“Der er solgt, og der sælges, mange huse i Aalborg og omegn i de her år, så der er rift om de bedste huse. Efter nogle år, hvor antallet af hushandler er øget mere end antallet af nye huse til salg, er der ikke længere så mange huse at vælge imellem for køberne i området.

Det vil typisk betyde, at der handles hurtigt, og at flere hushandler afsluttes inden for kort tid. Det er dog en stor forpligtelse at købe hus, så det er vigtigt, at man ikke forhaster sig,” siger Mira Lie Nielsen, boligøkonom og chefanalytiker hos Nykredit, til boliga.dk 

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig på Facebook her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

Godsbanen er blevet attraktivt område: Mange lækre lejligheder til leje

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Godsbanearealet i Aalborg er blevet forvandlet til en levende bydel, og flere byggerier melder snart klar til nye beboer.

Nye lejelejligheder tæt på centrum er indflytningsklare i første halvår af 2018, og nogle af disse kan lejes til fordelagtige priser beliggenheden taget i betragtning.

https://wagnerhuset.dk

Jyllandsgade 10

Denne ejendom opføres op til 5.etage, med 9 forskellige type lejligheder. De fleste af lejlighederne har altan, hvor størrelsen af varierende fra 9 – 22 kvadratmeter. Endvidere vil der være adgang til en fælles tagterrasse.

Ejendommen består af 62 lejligheder, heraf 2 værelses lejligheder på 50 og 62 kvadratmeter og 3 værelses lejligheder fra 66 kvadratmeter op til 117 kvadratmeter. Ejendommen har egen parkeringskælder i 2 etager med bilelevator. Læs mere om lejlighederne her.

Lejlighederne forventes indflytningsklare i første kvartal af 2018.

Husleje priserne ligger fra kr. 6.300 – 12.500.

Åbent hus søndag fra kl. 11.00-14.00

boliger-aalborg.dk/trappen/

Trappen – Godsbanen 14-18

Denne ejendom som også kaldes for ”Trappen”, opføres som en trappe fra 3. til 7. etage. Der opføres ikke mindre end 4 fælles tagterrasser af varierende størrelser. Herudover vil hver enkelt lejlighed have en altan.

Ejendommen består af 100 lejligheder, heraf 88 lejligheder på mellem 49 og 52 kvadratmeter, de resterende bliver 3 værelses lejligheder med et bruttoareal på 67 og 74 kvadratmeter alle med altaner. Læs mere om lejlighederne her.

Husleje priserne ligger fra kr. 5.625 – 9.226.

Lejlighederne forventes indflytningsklare omkring maj/juni i 2018.

Åbent hus søndag fra kl. 13.00-15.00

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Ny bydel i Aalborg: Skal bygges 220 nye leje-lejligheder

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
calum.dk
calum.dk

Ejendomsudviklingsfirmaet Calum opfører med byggestart i april 2018 220 lejelejligheder i Aalborg, hvoraf flere får mulighed for egen kolonihave.

“Så er vi klar med endnu et spændende boligprojekt i Aalborg med fokus på bæredygtighed og grønne rekreative områder.  Den nye bydel, Oasen, er på vej til at skyde op på toppen af Skalborg bakke,” skriver Morten Nielsen, salgschef for Calum, på sin LinkedIn.

Projektet bliver beliggende på hjørnet af Ny Nibevej og Hobrovej, hvor der nu ligger en stribe kontorbygninger. Dem river Calum ned for at gøre plads til de nye boliger.

Bliver opført rundt om en tidligere grusgrav

Projektet får navnet Oasen og bliver opført rundt om en tidligere grusgrav. Grusgraven bliver lavet om til en grøn oase med en sø i bunden med grønne fællesarealer og legepladser.

De boliger som ikke får egen altan eller terrasse, har mulighed for egen kolonihave på 15-25 kvadratmeter.

Oasen kommer til at disponere over godt 16.000 m2 boliger fordelt på 220 lejligheder. 109 lejligheder bliver 50 m2, 77 på 75-89 m2 og 34 på 112 m2.

Se mere om projektet her.

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

Boligejere er vilde med nyt lån: Får 30 års afdragsfrihed

Skrevet af: Michael Qureshi
mæglerhuset.dk, Kattesundet 15 ST., 9000 Aalborg
mæglerhuset.dk, Kattesundet 15 ST., 9000 Aalborg

Rigtigt mange danskere nyder at have et afdragsfrit lån, så der er lidt mere økonomisk råderum i hverdagen.

Nu stormer et nyt boliglån frem i hele landet. Det store medie finans.dk skriver torsdag, at Realkredit Danmark har kæmpe succes med et nyt lån.

Hver femte kunde i Realkredit Danmark vælger det nye lån, som hedder FlexLife. Lånet sikrer reelt, at man med få betingelser kan få et afdragsfrit lån i op til 30 år.

Kræver en betydelig friværdi i boligen

For at få adgang til op til 30 års afdragsfrihed, kræves en betydelig friværdi i boligen.

FlexLife blev introduceret i midten af september, og det nye lån giver blandt andet mulighed for større fleksibilitet end andre realkreditlån, da man stort set selv kan fastsætte sin månedlige ydelse, skriver Finans.

Det er især den ældre generation, som har mulighed for at benytte sig af FlexLife.

»Det gør det muligt i god tid at planlægge, hvordan boliggælden skal nedbringes og pensionsopsparingen tilrettelægges før pensionisttilværelsen.Samtidig er de 30 års afdragsfrihed en attraktiv mulighed for de boligejere, der er gået på pension, og som ønsker tryghed om deres privatøkonomi lang tid frem,« siger Christian Hilligsøe Heinig til finans.dk.

Siloen stryger til tops: De 5 dyreste lejligheder i Aalborg lige nu

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
2eboligprojektsalg.dk, Beddingen 11, 1., 9000 Aalborg
2eboligprojektsalg.dk, Beddingen 11, 1., 9000 Aalborg

Sidste år blandede Aalborg sig i boligdysten ved at have nogle af Danmarks dyreste lejligheder til salg.

Flere og flere boligprojekter skyder i luften langs Aalborgs havnefront, og det kan ses på lejlighedspriserne. Flere lejligheder er blevet udbudt over 10.000.000 kr.

Her er Aalborgs dyreste lejligheder til salg lige nu:

Nr. 5

Hasserisvej 124C, 2. 9000 Aalborg – Pris: kr. 8.995.000.

edc.dk, Hasserisvej 124C, 2., 9000 Aalborg

I The Residence i Hasseris finder man en stor liebhaverlejlighed på 210 kvadratmeter. Lejligheden har egen elevator, og The Residence er afskærmet ved fjernstyret port som man skal have adgang til for at kunne komme ind på området.  Se lejligheden her.

Nr. 4

C. A. Olesensgade 33, 3. nr. 25, 9000 Aalborg – Pris: kr. 10.995.000

harbourgate.dk, C. A. Olesensgade

I sidste uge kunne vi fortælle, at byggeriet af lejlighederne på Harbour Gate er blevet fremskyndet grundet hurtige salg af lejlighederne. Selvom den dyreste af Harbour Gate lejlighederne er blevet solgt til omkring de 16 mio. kr., så er der to lejligheder tilbage, som er blandt de dyreste lejligheder i Aalborg. Spændet ligger fra 9.495.000 – 10.995.000.  Se lejlighederne her.

Nr. 3

Nytorv 13, 3., 9000 Aalborg – Pris: kr. 13.995.000.

edc.dk, Nytorv 13, 3. 9000 Aalborg

I efteråret sidste år blev denne penthouselejlighed sat til salg som en af Danmarks dyreste. Lejligheden er på hele 381 kvadratmeter med to tagterrasser. Endvidere har lejligheden egen elevator. Se lejligheden her.

Nr. 2

Beddingen 11, 1 9000 Aalborg – Pris: kr. 13.999.000.

2eboligprojektsalg.dk, Beddingen 11, 1., 9000 Aalborg

The Old Yard som er bygget i Aalborgs historiske værft stod færdig i efteråret 2017, men ikke alle lejligheder er endnu solgt. Penthouse-lejligheden på 252 kvadratmeter med udsigt til fjorden kan man stadig erhverve. Se lejligheden her.

Nr. 1

Østre havnegade 40 – Penthouse, 9000. Aalborg
Pris fra ca. 18.000.000 kr. til  32.000.000. kr.

Penthouselejlighederne i Siloen er endnu ikke kommet i udbud endnu, mens der er godt gang i salget på de øvrige etager.

Bygherre er stadig i projekteringsfasen, hvor der arbejdes på, om penthouselejligheden skal være én kæmpe på over 600 kvadratmeter, eller alternativt 2 store lækre penthouselejligheder.

Lejlighederne ligger på 12. og 13. etage med udsigt over hele Aalborg, og vil have store ugenerte tagterrasser. Såfremt lejligheden bliver udbudt til én lejlighed, forventes der en udbudspris på et niveau omkring de 32.000.000 kr. Se lejligheden her

Følg MigogAalborg Bolig på Facebook for alle nyheder om boliger og ejendommeklik her for at følge