Minimal vedligeholdelse: Flere bygger huse i Aalborg
Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Flere i Aalborg Kommune springer ud som nybyggere: uanset om det er på en ny udstykket grund, eller om det er på én, hvor der i forvejen står et eksisterende hus, der skal jævnes med jorden.
Tal fra Danmarks Statistik viser, at på bare tre år er antallet af nybyggede parcelhuse i kommunen steget med 48 procent, og ifølge Nybolig Palle Ørtoft så river flere det gamle hus ned på grunden, fordi man ønsker for at bygge en ny bolig.
Nyere huse giver minimal vedligeholdelse
Drømmen om et hus efter eget hoved og med minimal vedligeholdelse, får flere og flere i Aalborg Kommune til at springe ud i titlen som nybyggere.
Ifølge tal fra Danmarks Statistik, som Nybolig har analyseret, er antallet af nybyggede parcelhuse i Aalborg Kommune steget med 48,2 procent fra 2015 til 2018.
”Det er, som om, at flere har fået øjnene op for, hvor mange fordele der er i at bygge selv.
Der er klart også ulemper, for eksempel er der jo ofte meget charme i de ældre huse, men mange – særligt børnefamilier – går efter grunde, hvor de kan skabe præcis den bolig, de drømmer om,” fortæller Palle Ørtoft, der er indehaver af Nybolig Palle Ørtoft.
Køber og river eksisterende hus ned
Nybolig-mægleren fortæller, at der er flere, der køber ældre huse, kun for at rive dem ned igen og bygge en sprit ny bolig.
Både fordi det er lettere med et hus, der kræver mindre vedligeholdelse, men også for at spare penge på længere sigt.
Ifølge Palle kan varme- og vedligeholdelsesudgifter i en ældre bolig hurtigt løbe op i 60-70.000 kroner om året, og mange af de penge sparer man, ved at bygge selv.
”Et vedligeholdelsestungt hus er ikke kun lig med flere udgifter, det stjæler også tid.
Og tiden er jo knap for de travle børnefamilier, så derfor giver det god mening, at man prioriterer et hus, der er lettere at vedligeholde, som nybyggeri jo oftest er,” siger Palle Ørtoft.
Nordjyllands højeste bygning står færdig: 166 lejligheder er klar ved Havnefronten
Skrevet af: Stine Kjølby Christensen
Aalborg by vokser og vokser – både i højde og drøjde.
Det kan igen fastslås, efter Horisonten, der med sine 70 meters højde bliver Nordjyllands højeste bygning, nu er bygget færdig.
Den majestætiske bygning, der rummer intet mindre end 166 lejligheder, fordelt på 22 etager, har efterhånden været to års undervejs – men nu er den sidste mursten lagt, og Horisonten er klar til indflytning.
Horisonten er blevet opført på det grundstykke, hvor der frem til 1982 stod to af Dansk Andels Cementfabriks’ cementsiloer på 54 meter. Arkitekturen på højhuset er derfor blevet genfortolket, hvor tre runde siloer er bygget sammen til en mere moderne og nyskabende arkitektur.
“Det er med en vis stolthed, at vi afleverer Horisonten til bygherren og de kommende beboere.
Vi har haft et rigtigt godt byggeforløb med alle parter, og undervejs blev byggepladsen sågar kåret til Danmarks pæneste byggeplads.
Der har været en konstruktiv dialog og en gennemarbejdet planlægning, som har holdt fra start til slut,” siger projektchef i NCC Kasper Knudsen.
NCC har været totalentreprenør på Horisonten, som blev startet i december 2017.
Færdige før tid
Horisonten er afleveret en måned før tid, og det skyldes et rigtigt godt samarbejde mellem bygherre, NCC og fagentreprenørerne lige fra begyndelsen.
Allerede i startfasen blev arbejdsprocesserne optimeret, så produktionshastigheden forøgedes.
“Alle har roet i samme retning. Vi havde planlagt at bruge 12 dage per etage, men klarede det på 10 dage.
Allerede ved arbejdet på 1. etage så vi, hvor der kunne finjusteres, og så var det bare om at gentage det op i højden. Det handler om planlægning, og den var i orden,” siger Kasper Knudsen.
Populære lejligheder
NCC, der har bygget Horisonten for Aberdeen Standard Investments, der allerede i løbet af byggeriet fik solgt en stor del af lejlighederne.
Horisonten, der er tegnet af Arkitema, rummer 166 lavenergi lejligheder.
3D visualisering: Dimension Design
Lejlighederne varierer fra 1-værelses på 49 kvm og op til 5-værelses lejligheder. På toppen af Horisonten ligger en 236 kvm Penthouselejlighed med en ikke mindre end 379 kvm tagterrasse med et orangeri på cirka 40 kvm.
Alle lejlighederne har altan, og den runde form gør, at de alle er ugenerede. Desuden er der en stor, fælles tagterrasse.
I gadeniveau etableres der cafe.
Kommunens dyreste kvadratmeterpris
Ikke nok med at Horisonten kan prale af at være Nordjyllands højeste beboelsesejendom – i toppen af den, finder man nemlig også den bolig, der har “Aalborg Kommunes hidtil dyreste kvadratmeterpris” på CV’et.
Den 237 kvm store penthouselejlighed blev solgt i slutningen af 2019 for 14,7 millioner kroner. Salget skrev sig dermed ind i historien med 62.025 kroner pr. kvadratmeter.
Horisontens lejlighedspriser går fra 975.000 til 14,7 millioner, og det økonomiske spænd danner grundlaget for en ny bydel tæt ved fjorden og byen, hvor der er plads til alle.
Over 120 boliger er udlejet i Sofiendalen: Hør om området fra en af beboerne her
Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen
AnnonceFoto: EDC Poul Erik Bech Aalborg
For få år siden var Sofiendal Enge blot en tom græsmark i udkanten af Aalborg.
Nu er Sofiendalen blevet omdannet til et af mest attraktive steder at bo med flotte, arkitekttegnede boliger.
Foto: EDC Poul Erik Bech Aalborg
Mere end 120 boliger er nu udlejet i det ambitiøse projekt, og udlejer, EDC Poul Erik Bech, tilbyder tre måneders gratis husleje på rækkehusene samt nedsat husleje på alle boliger indtil den 31. december 2020.
En af de nordjyder, som har valgt at flytte til den nye bydel i Aalborg er Mikkel Vest, der 15. februar flyttede ind i en helt ny lejlighed sammen med sin kone Gitte Vest.
“Vi har boet i Klarup i næsten 30 år, og vi var begge enige om, at vi gerne ville tættere på byen.
Vi havde ikke låst os fast på et bestemt sted, og vi var faktisk rundt for at se mange forskellige områder og boliger i Aalborg.
Men efter at have set lejligheden i Sofiendalen, var vi helt enige om, at det var her, vi skulle bo,” forklarer Mikkel.
Både tæt på natur og by
Parret valgte Sofiendalen som deres fremtidige hjem af flere årsager.
Mikkel fremhæver især kombinationen af at være tæt på både natur og Aalborgs dynamiske byliv.
“Vi kan være inde i midtbyen på et kvarter, og min kone, der arbejder i City Syd, har 1400 meter på arbejde.
Omvendt har vi bogstaveligt talt naturen lige i baghaven. 1 kilometer fra vores lejlighed finder jeg eksempelvis en fed mountainbike-rute,” siger Mikkel.
I Sofiendalen har man valget mellem en lejlighed, et rækkehus eller et kilehus, som alle er indrettet med store lyse køkken-alrum, der har åben forbindelse til stuen og indbyder til hygge.
Materialerne i boligerne er særligt udvalgt, så der er minimal vedligeholdelse, høj kvalitet og sammenspil med de naturskønne omgivelser.
For Mikkel og Gitte faldt valget på en lækker førstesalslejlighed på 134 kvm. i to etager, hvor der blandt andet er udgang til en 30 kvm. tagterrasse.
“Vi havde 5-6 forskellige lejlighedstyper at vælge i mellem, og det var super fedt, at vi kunne vælge lige netop den indretning, som passede til os,” forklarer Mikkel.
Mikkel er oprindeligt uddannet kok, og derfor har han naturligvis et ekstra kritisk blik på køkkenet.
“Alt spiller virkelig, og man har prioriteret hvidevarer af høj kvalitet. Derudover er belysningen helt ideel.
Lejligheden er virkelig godt indrettet, og vi har rigeligt med plads og egen parkeringsplads, carport og et skur, hvor vi kan låse vores cykler inde.”
Foto: EDC Poul Erik Bech Aalborg
Naturen bliver integreret i bydelen
Det helt unikke ved Sofiendalen er det store fokus på, at naturen fortsætter ind mellem husene og integrerer bydelen i landskabet.
Aalborg Kommune etablerer en klimapark i området, hvor det 23 hektar store område skal omdannes til natur med regnvandssøer, vandløb, stier og beplantning, hvor det vilde plante- og dyreliv kan vokse på egne præmisser.
Fra Mikkel og Gittelejlighed kan de allerede nu nyde udsigten udover Restrup Enge og glæde sig til de mange nye fremtidige naturprojekter.
illustration: Krogh arkitektur
“Vi er allerede meget glade for området, men det er også vigtigt, at man tager fremtidsbrillerne på, når man bosætter sig herude.
Inden for kort tid bliver der jo etableret alt lige fra fællesarealer med legepladser og bålpladser, grønne områder, daginstitution osv.,” forklarer Mikkel.
Men allerede nu kan Mikkel altså finde MTB-spor kun 1 kilometer fra Sofiendalen og inden for få kilometer finder man måde Mulighedernes Park og en hundeskov.
Mikkel og Gitte kan kun give deres varmeste anbefalinger til folk, der overvejer et nyt hjem tæt på både by og natur.
“Vi har haft en super dialog med udlejerne, og de små-rettelser vi har haft, er blevet løst til punkt og prikke.
Derudover er det virkelig ideelt, at der er vicevært-service knyttet til området. Hvis man har det mindste problem, kan man få det løst med det samme. Her er der ikke noget med kontortid hver anden torsdag,” siger Mikkel med et grin.
Kom til 1:1 fremvisning i Sofiendalen
Lyder Sofiendalen som det perfekte fremtidige hjem for dig? Så kan du komme til 1:1 fremvisning søndage fra kl. 12-13 og onsdage fra kl. 17-18.
Grundet corona-situationen i Danmark, er tilmelding påkrævet. Du kan tilmelde dig her.
Fakta om Sofiendalen
Arkitekttegnede boliger
Kant-, Kile- samt Rækkehuse med boliger på 68-150 m², 2-5 værelser
Terrasse, altan eller tagterrasse
Kile- og Rækkehusene har carport og depotrum
I Kanthusenes kælder er der cykelparkering samt depotrum til alle lejligheder
Forberedt til at få installeret ladestander til elbiler og plugin-hybrid
Huse til mange millioner: Her er den dyreste villa til salg i Nordjylland
Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen
Foto: EDC Ole Bo
I marts og april har de fleste af os været tvunget til at opholde os inden for hjemmets fire vægge det meste af døgnet.
Det kan måske godt medføre lidt (eller meget) udlængsel, og man kan blive lidt træt af at kigge på det samme tapet, de samme møbler og det samme køkken.
Men så er det jo godt vi har internettet hvor man, uden forpligtelser, kan drømme sig lidt væk til de huse, som er en hel del dyrere end de ganske almindelige familie- og parcelhuse, som langt de fleste danskere bor i.
Boliga har lavet en opgørelse over de dyreste huse til salg (pr. 12/4 2020) i de forskellige landsdele, og her finder man ekstravagante villaer med utallige værelser, udsigt til enten hav eller sø og med luksusgoder som svømmepøl og parkeringskælder.
Mange af dem koster svimlende millionbeløb på langt op i de otte cifre hvor andre – som for eksempel på solskinsøen Bornholm kan købes for “almindelige penge”.
Foto: EDC Ole Bo
Nordjylland
Aalborg plejer at løbe med førstepladsen, når Nordjyllands dyreste hus og lejlighed skal kåres.
I december lå det dyreste hus til en pris på hele 18 mio kr. i kommunen også i Aalborg, nærmere bestemt Hasseris – se mere om det her.
I oktober kunne vi skrive, at der netop var lavet en rekordhandel i Aalborg Kommune, da det dyreste hus nogensinde blev solgt i byen til en pris på svimlende 27 mio kr. – find mere info om det her.
Men i denne tid skal vi helt mod nord for at finde det dyreste hus til salg i Nordjylland.
Foto: EDC Ole Bo
På Danmarks nordligste spids i klitterne ved Gl. Skagen ligger Hollænderhuset fra 1915, som lige nu er Nordjyllands dyreste hus.
Den historiske villa har seks værelser fordelt på 209 kvadratmeter og en uforstyrret udsigt til havet, og kan blive din for en pris på 19.995.000 kroner.
Foto: EDC Ole BoFoto: EDC Ole Bo
Det er EDC, der har huset til salg, og de beskriver det således:
Enestående og højt beliggende villa med usammenlignelig udsigt over hav og by bla. helt til Hirtshals og den tilsandede kirke.
Hollænderhuset er tegnet af arkitekt Ejnar Pakness og opført i 1915. Ejendommen er beliggende som sidste hus mod havet på NIels Ottensens Vej, og ligger helt ugenert bag privat elstyret port med gårdsplads og dobbelt garage.
Ejendommen er omkranset af lægivende terrasser orienteret både mod hav og by.
Foto: EDC Ole BoFoto: EDC Ole Bo
Boligen er på 173 m2 samt 32m2 kælder fordelt på bla entre køkken og 3 stuer med udgang til 3 verdenshjørner.
På 1. Sal 3 soveværelser gang badeværelse med kar samt 2 toiletter.
På 2. Sal stort alrum.
I kælderen findes fyrrum samt 2 disponible rum. Derudover seperat afdeling indrettet som et stort værelse med 4 sovepladser og adgang til toilet.
På grunden findes også et mindre oprindeligt hus som kan indrettes og udbygges efter behov.
Ejendommen er registreret som bevaringsværdig med højt værdi(dog ikke til hinder for ombygning).
For nyligt strøg et 182 kvadratmeter stort hus i Marseliskvarteret i Aarhus ind på førstepladsen som Jyllands dyreste hus, hvilket også gør det til den mest kostbare villa til salg i Østjylland.
Det historiske hus er fra 1909 og har ni værelser.
