Ejendomsmarkedet fortsætter med at være brandvarmt i 2018.
En af Aalborgs dyreste villaer er blevet sat til salg på en af byens mest eksklusive villaveje. Der er tale om en bevaringsværdig villa for enden af Klostermarken i Indre Hasseris.
Liebhavervillaen er beliggende på en topplacering bagerst på vejen helt for sig selv, så det er ikke muligt at se villaen fra vejen.
Det er indehaver Jette Gudiksen fra Thorkild Kristensen, som har udbudt boligen til salg til kr. 15.500.000.
Villaen ligger på en privat parklignede grund på 2507 kvadratmeter. Det samlede boligareal er på 310 kvadratmeter med yderligere 94 kvadratmeter kælderareal og et stort anneks i boligkvalitet.
Thorkild Kristensen skriver i salgsopstillingen:
“Huset fremtræder utroligt harmonisk med hvidpudsede facader, store vinduespartier med sprosser og karakteristiske vinduesskodder. Det er opført med tre længer, der åbner sig op ud til en hyggelig gårdhave og en parklignende have.
Indvendigt er boligen smagsfuldt renoveret, og det eksklusive inventar er gennemgående, ligesom man straks fornemmer den høje finish og de mange spændende detaljer. Her er eksempelvis brede plankegulve, smukke marmorgulve, loft til kip og flere indbyggede brændeovne – alt sammen med til at give huset en gennemført, rustik charme.”
En anden lækker liebhavervilla som også er til salg for kr. 15.500.000 er Constancevej.
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
Bo med udsigt til vandet: 143 lejligheder er udlejningsklar
Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Aalborg og Nørresundbys havnefront tippes til at blive en af Danmarks flotteste.
En masse flotte boligbyggerier skyder til op på begge sider af Limfjorden, og snart er der mulighed for at blive lejer i en lejlighed med udsigt til fjorden.
143 lejligheder udlejes
Lærernes Pension bygger 143 lejligheder på Nørresundby Havnefront lige ved siden af kulturbroen.
Byggeprojektet er nået så langt, at udlejningen af lejlighederne nu starter, og du har mulighed for at opleve prøveboligen.
”Vi er meget tilfredse med at kunne fuldende udviklingen af Nørresundby Havnefront, der er blevet et fantastisk område. Aalborg er i rivende udvikling, og vi er i forvejen aktive på det gamle godsbaneterræn i Aalborg med Østeråparkens 200 lejligheder,” siger finansdirektør Henrik Walther Mogensen fra Lærernes Pension i en pressemeddelese.
De første lejligheder forventes at stå klar pr. 1 november 2018, og resten i sommeren 2019.
DEAS står for førstegangsudlejning og administration af de 143 lejeboliger på solsiden af Limfjorden.
”Vi ser frem til endnu en gang at varetage udlejningen på vegne af Lærernes Pension. Nørresundby Havnefront rummer lejligheder til enhver livsstil, og de ligger perfekt i kort afstand til både natur og byliv og blot et stenkast fra den nye kulturbro over Limfjorden,” siger Maivi Herup, udlejningschef i DEAS.
Udsigt til Limfjorden
En række af lejlighederne har fælles tagterrasse, hvor beboerne kan nyde udsigten til Limfjorden og Lindholm Park.
Byggeriet er fordelt på tre selvstændige områder og udgør samlet mere end 11.000 kvadratmeter. Lejlighederne er på 67-97 kvadratmeter med enten to eller tre værelser, hvilket gør lejlighederne ideelle for både studerende, der sammen kan leje en af de mange oplagte delelejligheder, singler og par med eller uden børn.
Ved opførelsen har der været fokus på at sænke energiforbruget. Hårde hvidevarer er derfor i energiklasse A og opefter, ligesom alle bygninger bærer det grønne energimærke A2015.
Første åbent hus er på søndag den 27. maj 2018 kl. 12.00. Her kan du besøge prøveboligen som ligger på Nørresundby Havnefront, Spiesgade 82, 4.sal, lejl. 2, 9400 Nørresundby.
læs mere om de de nye lejeboliger på Nørresundby Havnefront her.
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
Er det Toscana eller Nordjylland? Helt unikt sommerhus til salg
Skrevet af: Christine Luca Hornemann
edc.dk, Osbornsvej 87, 9370 Hals
I øjeblikket mærker vi her i Danmark en temperatur, som er varmere end det sydligste Europa. Det kan få flere danskere til at genoverveje sommerferien i udlandet og blive i Danmark sommeren over.
Hvis man drømmer om at bo som i det sydligste Europa med en sydlandsk stemning, så er der netop kommet et sommerhus til salg, som simpelthen skal opleves.
Kun 30 minutters kørsel fra Aalborg, kommer du til et fristed, som både er nær by og strand. Med vejret i øjeblikket kan man komme helt i tvivl, om man befinder sig i Danmark eller i vinmarkerne i Toscana.
Toscansk byggestil
Boligen er bygget i 2009, og er opført i enestående detaljer og eksklusive materialer. Flere af materialerne er importeret fra udlandet. Fritidshuset rummer intet mindre end 140 boligkvadratmeter.
Den toscanske byggestil er tydelig med de varme farver, og de rustikke materialer. I køkkenet har man en muret kogeø, som falder i god sammenhæng sammen med de rå vægge.
Foruden køkkenet og opholdsstuen rummer sommerhuset et luksuriøst badeværelse med spa og bruseniche, et gæstetoilet, samt et soveværelse med walk-in closet. Skulle man ønske mere plads er der tilhørende to annekser.
Naturen er det rene idyl
Foruden den 1.225 kvadratmeter store grund, kommer man til at bo i første række ud til Kattegat med strand og skov indenfor få minutters gang.
edc.dk, Osbornsvej 87, 9370 Hals
Sommerhuset er udbudt til 4.195.000 kroner. Se boligen her.
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
Helt nyt projekt præsenteret: KUBEHUSENE bliver unikke skovvillaer
Skrevet af: Simone Vestergaard
Nybolig Palle Ørtoft har i samarbejde med Frost & Kjøller Ejendomme netop præsenteret et nyt projekt tæt på Gug Alper.
Der bliver bygget 8 boliger i høj kvalitet, under navnet “KUBEHUSENE”.
Området ved Gug Alper er populært
Boligerne bliver bygget på Elektravej, som er et højtbeliggende område i Gug.
Boligerne kommer til at ligge på den anden side af Zeusvej, i et skønt skovområde, hvor blandt andet de dyreste byggegrunde i Aalborg er blevet solgt.
KUBEHUSENE er Frost & Kjøller Ejendomme A/S første byggeprojekt med henblik på videresalg til private.
”Med KUBEHUSENE skaber vi nogle helt unikke skovvillaer, inspireret af det naturskønne område i Gug. Processen med at bygge 8 skovvillaer i denne kaliber har på mange måder styrket vores kompetencer indenfor boligbyggeri til videresalg, og det er muligvis ikke sidste gang vi kaster os over et lignende projekt” fortæller Anne Mette Frost, som er Partner i Frost og Kjøller Ejendomme A/S.
Skovvillaerne er arkitekttegnet af N+P Arkitektur. De har haft stor fokus på at inddrage det skønne naturområde i villaernes udtryk. Kubehusene adskiller sig fra andre projektsalg, ikke kun på grund af udseende, men fordi der specielt bliver lyttet til kundernes behov i forhold til indretning.
Nybolig Palle Ørtoft sælger KUBEHUSENE
Nybolig Palle Ørtoft står for salget af boligerne, og er meget begejstret for projektet.
”Husene er meget velegnet til børnefamilier. Hvert hus er 150 kvadratmeter, og de er fantastisk godt indrettet. Boligerne er fordelt på 2 plan. Der er fire værelser, en god stor stue, stort køkken-alrum, et bryggers og et multirum med ovenlys fra vinduer. Endnu et plus på kontoen er, at der er to badeværelser i boligen. Ét på hver sin etage,” fortæller Bent Knudsen, som er Projektchef hos Nybolig Palle Ørtoft.
Byggeriet er delt i 2 etaper, hvor 1. etape forventes at stå færdig 1. november, og 2. etape den 1. december.
Ved hvert hus er der tilhørende carport, hvoraf terrassen på 1. salen er bygget på taget af carporten, hvilket giver en skøn udsigt over Gud Alper. Terrassen er intet mindre end 35 kvadratmeter, og dækket af glas hele vejen rundt for at sikre for læ,” forklarer Bent Knudsen.
Minimalt vedligeholdelse
”De fleste købere ønsker at have et stort hus med en lille grund, hvor der ikke er for meget have der skal holdes. Det har vi efterlevet med KUBEHUSENE således, at køberen får en lille grund at holde, men grunden er en del af det store grønne område, som grundejerforeningen holder. På den måde sikrer man mindre havehold og længere mellem naboerne. Det skal næsten opleves,” fortæller Bent Knudsen.
Prisen på alle 8 boliger er på 3.695.000 kroner.
”Alle husene koster det samme. Det betyder derfor, at dem der kommer først, de får de bedst beliggende huse. Det er først til mølle princip. Vi glæder vi os helt vildt til, at KUBEHUSENE står færdige,” slutter Bent Knudsen.
Der er åbent hus ved KUBEHUSENE på mandag d. 21. maj fra klokken 12.00-13.00.
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
Ejendomsmægler lancerer nyhed: Flytter for dig – når du har solgt
Skrevet af: Michael Qureshi
Aalborg Mægleren lover nu, at deres mægler kommer og hjælper med flytningen, når boligen er solgt.
Ejendomsmarkedet er brandvarmt for tiden, og det er i den grad en fordel for sælgerne.
Det mærkes også i Aalborg, hvor der konstant skyder nye ejendomsmæglere op, eller hvor der udvides med endnu flere butikker fra de etablerede.
Det er ikke kun udefra set, at antallet af ejendomsmæglere virker ret voldsomt. Sådan ser man det også indefra i branchen.
”Ejendomsmæglerbranchen i Aalborg er voldsomt presset af en historisk hård konkurrence. Der er aktuelt et uhørt højt antal mæglerforretninger i byen. Det er ikke holdbart på den lange bane.”
Udtalelsen kommer fra Bo Lynge, indehaver af Aalborg Mægleren, som siden sin åbning i 2012 er blevet en af de bedst sælgende ejendomsmæglere i byen.
Aalborg Mæglerens kontor i Vejgaard
Flere mæglere i Aalborg end i Aarhus
Udsagnet kommer i kølvandet på de sidste tre-fire års voldsomme udvikling i Aalborg inden for ejendomsmæglerbranchen. Mange af de etablerede virksomheder har udvidet med flere filialer, og derudover er et større antal nye aktører startet op.
Kigger man lidt nærmere på de nøgne tal, så kan man ved et opslag på Boligsidens ”Find mægler”-funktion konstatere, at der alene i postnummeret 9000 aktuelt er mere end 32 aktive mæglerbutikker med adresse i Aalborg.
Et kig sydpå mod Aarhus afslører ”beskedne” 18 aktører i 8000 Aarhus, og det endda i et marked, som målt på antal handler, er tæt ved tre gange så stort i Aalborg.
“Aalborg er helt unik. Både for så vidt angår antallet af mæglere helt generelt samt andelen af nyopstartede mæglere. Lidt kækt kan man vel nærmest sige, at der er lige så mange mæglere i Aalborg, som der var solcentre i 90’erne,” siger Bo Lynge og trækker forsigtigt på smilebåndet.
En sådan konkurrencesituation fordrer nytænkning og differentiering.
Mægleren selv hjælper med flytningen
Derfor søsætter Aalborg Mægleren pr. 1. juni et helt nyt initiativ. Kort fortalt kommer ejendomsmægleren simpelthen og hjælper dig med flytningen, når du har solgt din bolig.
Det er for så vidt vides første gang i Danmark, at et mæglerfirma har tilbudt denne løsning.
Det er nemlig mægleren selv, der hjælper med flytningen og ikke blot et hyret flyttefirma.
Om baggrunden for dette alternative tiltag fortæller Aalborg Mæglerens indehaver Bo Lynge:
“Det handler grundlæggende om tre ting, som vi gerne vil fortælle vores nuværende og kommende kunder.
“Vi VIL sælge deres bolig, og vi er villige til at gå længere end nogen anden mægler for at få det til at ske.
Dette har altid været en del af vores DNA og er allerede i dag en afgørende del af vores forretningsgrundlag, men nu indbefatter det altså også, at vi helt lavpraktisk slæber kundernes flyttekasser ned fra 5. sal.” siger Bo Lynge, og forklarer nærmere:
“Selvom vi er vokset pænt og har fået etableret os med en flot markedsandel, så er vi stadig lige jordbundne. Det her er et firma, hvor jeg som direktør ikke skal være for fin til at inddrage min søndag og trække i arbejdstøjet for sine kunder.
Sidste punkt er, at vi gør mere for kunden i hele salgsprocessen, men det er jo så nemt at sige. Det er vel lidt en floskel i alle salgsbrancher. Nu tydeliggør vi det ved at love en flytning upfront – endda foretaget af sagens mægler selv og ikke blot udliciteret til et flyttefirma,” forklarer Bo Lynge.
I første omgang vil servicen omfatte alle ejendomme, som sættes til salg i Aalborg Mæglerens nye filial på Hadsundvej i Vejgaard, der netop har haft 1 års fødselsdag.
Alle boliger som sættes til salg inden nytår vil modtagen flyttehjælpen, når boligen er solgt, uanset hvornår den sælges.
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
Østre havn er et populært område, hvor bydelen indenfor de par sidste år er blevet et nyt boligkvarter.
Mange af boligbyggerierne er stadig i gang.
Nu har du mulighed for at flytte ind i en af lejlighederne i bygningen i Musikhuskvarteret, som de anerkendte arkitekter Schmidt Hammer Lassen har tegnet.
DIT HJEM udbyder lige nu en lejlighed til salg på 7. etage uden bopælspligt.
Da bygningen ligger i første parket til havnefronten, får du udsigt over hele Nørresundbys havnefront, som i øjeblikket er under en lige så stor udvikling som Aalborgs.
Udover udsigten over fjorden, har man også fra lejligheden kig til byen mod syd.
Lejlighed i højt kvalitet
Lejligheden har lyse elementer fra BoForm gennemgående i hele lejligheden. Lejligheden har en god entre, og som en sjælden ting i et etagebyggeri, er der et bryggers i lejligheden.
Der er et stort opholdsrum med køkken-alrum og et stueafsnit. Herfra kan man gå ud i udsigtsstuen, som fører videre ud til altanen. Endvidere har lejligheden et godt soveværelse med masser af skabsplads, samt to værelser og to badeværelser.
Der er åbent hus på mandag d. 21 fra kl. 14.00 – 14.30
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
