Et kup til prisen: Lækker udsigtsvilla med skønne detaljer er på markedet

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: Ambolig.dk, Solhøjsvej 88, 9210 Aalborg SØ
Foto: Ambolig.dk, Solhøjsvej 88, 9210 Aalborg SØ

MigogAalborg elsker at holde øje med boligmarkedet, og få lov til at kigge ind i andres hjem og blive inspireret.

Forleden skrev vi om en af Aalborgs vildeste penthouse lejligheder, som du kan læse om her.

Men er du mere til privat villa og have krydret med en fantastisk udsigt ud over Aalborg, så er den her bolig lige noget for dig.

Prisen er faktisk helt særlig huset taget i betragning. For boligen koster – hold nu fast – under 2.5 millioner kroner i skønne Gug på en central og højtbeliggende placering på Solhøjsvej.

Boligen er lige til at flytte ind i, da den løbende er blevet smukt istandsat – ude som inde. Den er derfor nu en helt indflytningsklar familiebolig.

Foto: Ambolig.dk, Solhøjsvej 88, 9210 Aalborg SØ

Villaen rummer i alt 156 boligkvadratmeter, der er fordelt på et lækkert køkken alrum med åben forbindelse til stuen, et badeværelse, tre værelser, et bryggers og en kælder der rummer enhver mands drøm – at have sit eget herreværelse.

Foto: Ambolig.dk, Solhøjsvej 88, 9210 Aalborg SØ

Fra opholdsstuen er det muligt at begive sig ned “herre-området”, samt et stort værksted, der ligger i ejendommens kælder på 35 kvadratmeter.

Kælderen indbyder fortsat på at lave en “man-cave”, men det kun er fantasien, der sætter grænser for, hvad rummet skal indeholde.

Foto: Ambolig.dk, Solhøjsvej 88, 9210 Aalborg SØ

Huset er beliggende på en stor og dejlig grund, der har en skøn have og lækker terrasse med sol til alle verdenshjørner, hvor du opholder dig helt privat og ugeneret.

Fra terrassen er der adgang til husets køkken alrum, hvilket gør det let at grille på en solrig og skøn sommerdag.

Foto: Ambolig.dk, Solhøjsvej 88, 9210 Aalborg SØ

Du kan se hele salgsopstillingen på boligen hos Aalborg Mægleren her. 

Prøv Aalborgs bedste søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for lokation og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

Grønne omgivelser tæt på Aalborg: Her kan du bygge nyt hus for under 2,5 mio. kr.

Skrevet af: Nathalia Hentze Nielsen
Foto: Din Mægler
Foto: Din Mægler

Går du med en nybygger gemt i maven og har ventet på den helt rigtige grund i de helt rigtige omgivelser, før du tager springet, er det værd at kigge nærmere på Overby Bakke.

Den nye bydel ligger cirka 15 minutters kørsel fra Aalborg centrum og byder på fantastisk natur, et sammentømret lokalsamfund og ikke mindst billige grunde.

Din Mægler udbyder 37 parcelhusgrunde i størrelser mellem 928 og 1.462 kvm, der ligger på priser fra 395.000 kr.

Grundene ligger i det attraktive naturområde mellem Vodskov og Vester Hassing, og man bliver en del af lokalsamfundet i Stae by, som er kendt for sit stærke lokale sammenhold.

Byens beboerhus benyttes flittigt, og der holdes en bred vifte af arrangementer hele året rundt til voksne såvel som børn.

Naturskønne omgivelser

Det er ikke at overdrive, hvis man kalder Overby Bakkes beliggenhed for fantastisk.

Med udsigt til enten Limfjorden eller grønne marker så langt øjet rækker, er det ideelt for de familier, der gerne vil bo i et smørhul med fredelige, grønne omgivelser og socialt fællesskab.

Illustrationsplan: Din Mægler

Børnene kan frit lege på det lukkede vejsystem eller på de grønne fællesarealer, der holdes af grundejerforeningen.

Når børnene skal i skole, kan de færdes sikkert på den brede cykelsti, der slynger sig fra bydelen hele vejen til Vester Hassing Skole og sportshal.

Grund og hus til kun 2.4 mio. kr.

Med købet af en grund skal der selvfølgelig også bygges et hus.

Her har Din Mægler indgået et samarbejde med Hus Compagniet, så du får et godt tilbud på hele pakken.

Du kan f.eks. købe Overby Bakke grund nr. 23 på 1.008 kvm. til 395.000 kr og bygge et vinkelhus på 152 kvm fra Hus Compagniet til 1.862.000 kr.

Med et tilslutningsbidrag på ca. 90.000 kr og diverse afgifter på ca. 60.000 kr, løber det dermed samlet op på kun 2.407.000 kr.

Salget af grundene i det moderne villakvarter er begyndt nu.

Læs mere om Overby Bakke her.

Nu går byggeriet i gang: Her kommer 65 ungdomsboliger i centrum af Aalborg

Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen
Foto: Byens Ejendom
Foto: Byens Ejendom

Tilbage i maj 2019 kunne vi fortælle historien om, at det gamle Park Hotel bliver til SU-venlige ungdomsboliger.

Og nu er der endelig nyt om de attraktive boliger, som kommer til at ligge helt centralt i byen.

Omdannelsen af hotellet til i alt 65 ungdomsboliger skydes forventeligt i gang i februar, og forventes afsluttet igen i oktober 2020. Det skriver Byens Ejendom i dag.

På torsdag skal  By- og Landskabsudvalget igen tage stilling til økonomien i projektet, da den støtteberettigede anskaffelsessum forhøjes med 1,3 millioner kr. til 59,6 millioner kr.

Desuden er projektet ændret fra oprindeligt 62 ungdomsboliger til 65 ungdomsboliger.

Det kan vi se frem til

Byens Ejendom skriver, at projektet omfatter 32 2-rums boliger på 48 kvm, 30 boliger på 31 kvm, 36 2-rums boliger på 43 kvm og 29 boliger på 32 kvm. Den månedlige husleje kommer til at ligge på mellem 2.230 kr. og 3.430 kr.”Ejendommen opdeles i to bygningsafsnit. I den oprindelige del af ejendommen fra 1905, med facade primært mod John F. Kennedys Plads, etableres 2‐rums ungdomsboliger, mens der i bygningsafsnittet med facade mod Steen Blichers Gade etableres det, der her betegnes som kompakt‐boliger eller kollegieværelser med eget badeværelse.

Der etableres større fælleskøkken samt fælles opholdsareal i underetagen.”I forbindelse med ombygningen ejerlejlighedsopdeles ejendommen, så stueetagen bibeholdes som erhvervslejemål i privat ejerskab med en forventet fremtidig anvendelse som udlejning til café eller lignende”, fremgår det af et notat fra kommunen.

Dele-Tesla og fællesspisning: Kom til info-møde om Aalborgs nye bæredygtige bofællesskab

Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen

Vi har før skrevet om det helt unikke bofællesskab, Sundsholmerne, der skabes i forbindelse med byggeriet af 64 nye boliger på Stigsborg Brygge.

Her kan du både se frem til Dele-Tesla, fællesspisning, hønsegård, drivhuse, fitnessrum og meget mere.

I aften, onsdag den 15. januar kl. 18-20, inviterer EcoVillage og Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen til fællesspisning og infomøde om netop Sundsholmerne.

Det sker i E-husets kantine, Østre Havnepromenade 22 i Aalborg.

I bofællesskabet vil fokus være på bæredygtig livsstil, og derfor vil de kommende beboere bl.a. kunne mødes til fællesspisning med økologisk mad på menuen, ligesom de får adgang til både køkkenhaver, orangeri, hønsegård og el-delebil.

Det skriver Thorkild Kristensen i dag i en pressemeddelelse.

Sådan bliver Sundsholmerne

I Danmark har vi taget hul på en grøn omstilling af samfundet.

Det er derfor også helt naturligt, at den første etape i forvandlingen af Stigsborg Brygge til en attraktiv ny bydel indeholder et bæredygtigt projekt.

Under navnet ”Sundsholmerne” etableres her således et bæredygtigt bofællesskab.

Rammen om dette fællesskab bliver 64 boliger i et spændende DGNB-guldcertificeret byggeri, som består af både etageboliger og rækkehuse. Boligerne varierer i størrelse fra 54 til 126 m2 og koster fra 1.450.000 kr.

Indvendigt er de alle minimalistisk indrettet med kun de vigtigste funktioner; til gengæld findes der fælleskøkken, spisesal, tv-stue, gæsteværelse, kontorpladser, fitnessrum, legerum, vaskeri og værksted i bofællesskabets 750 kvadratmeter store fælleshus.

Alle beboere får desuden adgang til grønne fællesarealer med køkkenhaver, orangeri og hønsegård samt dele-Tesla.

Samtidig understreges den sociale dimension i bofællesskabet med fire ugentlige fællesspisninger med økologisk mad på menuen.

“Der findes bæredygtige bofællesskaber som Sundsholmerne andre steder i landet, men det er første gang, der etableres et bofællesskab i et urbant miljø som det kommende Stigsborg Brygge.

Det bliver derfor et helt unikt projekt, som er med til at understrege bydelens grønne profil.

Samtidig vil de varierende boligstørrelser i byggeriet medvirke til at skabe en diversitet i området, for det vil tiltrække både unge, ældre, par og enlige, siger Jette Gudiksen, der er medejer af Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen, som står for salget af de 64 boliger.

Naturskøn beliggenhed tæt på det puslerede byliv

Bag projektet står A. Enggaard A/S, og arkitektfirmaet C.F. Møller har tegnet boligerne.

Derudover er EcoVillage, der har specialiseret sig i at skabe koncepter for bæredygtige bofællesskaber, med til at etablere Sundsholmerne.

“Stigsborg-området er helt oplagt til denne type bofællesskab, da det både er tæt på byliv og rolige naturområder lige ved fjorden og derfor attraktivt for rigtig mange mennesker, som også går ind for et godt fællesskab og en grøn levemåde.

Førhen kaldte man sig en sundsholmer, hvis man boede i området.

I dag vil vi så gerne skabe en stærk identitet om at være sundsholmer version 2.0. Det er derfor, vi kalder bofællesskabet for ”Sundsholmerne”, forklarer Rikke Amalie Søndler, der er adm. direktør i EcoVillage.

Boligerne i det nye byggeri står klar til indflytning 1. april 2022, men salget er allerede i gang.

I den forbindelse inviterer EcoVillage og Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen til fællesspisning og infomøde på E-husets kantine, Østre Havnepromenade 22 i Aalborg, onsdag den 15. januar kl. 18-20.

“Her vil der være mulighed for at høre mere om projektet, men også for at møde eventuelle kommende bofæller,” understreger Rikke Amalie Søndler.

Fakta om området

– Stigsborg Havnefront er geografisk afgrænset af Limfjordsbroen i vest, Nørresundby i nord, Limfjordstunnellen i øst og Limfjorden i syd

– Området har tidligere huset en række industrivirksomheder og skal nu omdannes til en moderne bydel

– Udviklingen af Stigsborg Havnefront forventes at vare 25-30 år og resultere i 4.000 boliger

– Stigsborg Havnefront får også Aalborgs største bypark, Stigsborgparken.

Du kan finde mere info om projektet her.