Kom med indenfor: Se billederne af de nye lejligheder på Boulevarden

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Wagner Ejendomme har de sidste mange måneder været i gang med at renovere en ældre ejendom på Boulevarden 8.

Ejendommen er blevet til en sammensmeltning mellem det gamle Aalborg og den skandinaviske moderne stil, hvor hver eneste detalje af renoveringen er blevet gennemtænkt helt ned i detaljerne.

MigogAalborg Bolig er blevet inviteret indenfor på adressen, og det er ret imponerende, hvad  Wagner Ejendomme har fået skabt.

”Det har været vigtigt for os, at den gamle karakter bibeholdes. Vi har fjernet den gamle trappe, som ellers passede til ejendommen, sat en ny op i samme stilart og indsat en elevator i opgangen. Vi har blandt andet fået lavet messing håndlister, og lagt egetræs amtico for at skabe den rette atmosfære,” fortæller Trine Wagner, som er direktør for Wagner Ejendomme.

Hver eneste detalje er gennemført

Allerede ved indtrædelse af den smukke hall fornemmer man det luksuriøse over ejendommen. Messing gelænder, troldtekt lofter, og elegante lamper bryder den store flotte entré. Her er der tilmed elevator til alle etager.

Alle lejligheder er forskellige både størrelses – og indretningsmæssigt. Det har sin charme, at ingen af lejlighederne er ens.

Lav middag med smuk udsigt mod Nørresundby

Alle køkkener er fra Invita Køkkener med hvide elementer og egetræslister. Nogle køkkener har en god stor køkken ø, hvor andre er formet som et L-køkken. Fra de øverste etager er der mulighed for, at stå og lave en fantastisk middag med en smuk udsigt mod Nørresundby.

Tilhørende flere af køkkenerne er der virtual rum til ekstra opbevaring af mad og køkkenmaskiner.

Værelserne i lejlighederne har nogle gode størrelser, og i stuerne er der både plads til spisebord og sofa arrangementer.

Lejlighederne har gode badeværelser, som er godt indrettet. De største af lejlighederne rummer to badeværelser, eller et badeværelse og et bryggers.

Der er højt til loftet, og en masse lækre detaljer i ejendommen. Tagetagen er blevet udnyttet, hvor der yderligere er blevet lavet to lejligheder. Her er loftsbjælkerne blevet bibeholdt, endda også på badeværelserne, hvilket giver en ekstra charme.

Lejlighederne er de mindste i bygningen, men der er blevet forberedt plads til ekstra opbevaring gennem en skunk.

Der er blevet skiftet tag og vinduer, som er holdt i samme elegante stil, som ejendommen var. Derfor er vinduerne blandt andet stadig sprossede og af træ.

Skønne udearealer og fantastisk udsigt

Ejendommen har intet mindre end to fælles terrasser. En terrasse på mellem niveau, og en på taget. Her har Wagner Ejendomme sørget for, at beboerne har mulighed for at nyde udendørslivet midt inde i centrum.

Fra de øverste etager er det muligt at kigge over til Nørresundby.

Begge terrasser er så tilpas store, at der plads til flere møbelstationer – og hvis man ønsker at være flere selskaber, er det også en mulighed.

Foruden de to fælles terrasser, er der altaner til de fleste af lejlighederne. Her er altanerne op til 20 kvadratmeter.

To lejligheder mangler nye lejere

Det er endnu ikke alle lejligheder, som er blevet udlejet.  Der mangler stadig to lejligheder på henholdsvis  97 og 98 kvadratmeter at blive udlejet. Begge lejligheder er beliggende på 1. etage, og er to værelses lejligheder.

Se dem her.

Hvis man ønsker at komme på en fremvisning til de resterende lejligheder, kan Helene kontaktes på 41332160 eller på e-mail hgs@wagnerejendomme.dk

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Andelsboliger er hotte igen: Så hurtigt rives de væk

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Ejerlejlighedsmarkedet og lejeboligmarkedet er eksploderet med høje priser de sidste par år.

Det har medført at boligsøgende har søgt andre muligheder for at finde et tag over hovedet.

En ny opgørelse fra Boliga viser, at andelsboliger er blevet mere eftertragtet og flere boligsøgende har valgt at blive andelshavere.

Laveste antal af udbudte andelsboliger i 10 år

Schweiziske obligationer, renteswap og konkurs har ofte været sat i forbindelse med køb af en andelsbolig. Men de dage lader til at være talt.

Til trods for de skrækhistorier, som har gjort, at flere har holdt sig væk fra andelsboligforeningerne i adskillige år, så er udbuddet af andelsboligerne lavere end det sidste årti.

Opgørelsen viser, at fra perioden d. 1 april til 1. oktober 2018, har der været 2.716 andelsboliger offentlig til salg.

Det er ikke mange, hvis man kigger tilbage i samme periode i 2013 – der blev der sat 12.569 andelsboliger til salg.

En forskel på intet mindre end 9.853 andelsboliger.

Årsagen til at andelsboligerne er blevet så eftertragtet kan skyldes, at de økonomisk kan være mere tilgængelige end de tilsvarende ejerboliger, mener cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig fra Reakredit Danmark.

”Det er en naturlig konsekvens af de senere års kraftige prisstigninger på ejerboligmarkedet, mens mange andelsboliger er bundet af maksimalpriser,” siger Christian Hilligsøe Heinig til Boliga.

Har du læst vores artikel om hvad forskellen på en andelsbolig og en ejerbolig er – klik her.

En andelsbolig kan kun sælges til den maksimalpris, som andelsboligforeningen har sat andelsværdien til.

Det betyder i praksis, at sælgeren af andelsboligen ikke frit kan bestemme, hvor stor en pose penge andelsboligen skal koste, når den udbydes til salg.

Derfor må boligen højst sælges til den beregnede maksimalpris.

Køberne skal være hurtige på aftrækkeren

Valgmulighederne for køberne har været meget færre end for fem år siden, og opgørelsen fra Boliga viser også, at køberne har skulle træffe en beslutning hurtigere.

Statistik fra Boliga.dk

For også liggetiderne har haft en betydning – de er dalende, hvilket viser hvor eftertragtet andelsboligerne har været i år.

I år nåede en andelsbolig en liggetid på 118 dage på landsplan i gennemsnit.

Sidste år var liggetiden 180 dage, altså et halvt år, og i 2012 på 261 dage. I øjeblikket er liggetiden i Aalborg  gennemsnitlig på 148 dage.

Ifølge Christian Hilligsøe Heinig forventes det økonomiske opsving at fortsætte, og det vil betyde, at der stadig er en efterspørgsel på andelsboliger.

”Det vil bevirke, at der stadig over det kommende års tid vil være stor rift om mange andelsboliger, og at de primært vil blive solgt uden om en ejendomsmægler,” siger han til Boliga.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Boeck Hansen Husene: Lækkert nybyggeri i Aalborg er nu klar til udlejning

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
kilde-vaeldet.dk, Kildevældet Eternitten
illustration: Dimension Design
kilde-vaeldet.dk, Kildevældet Eternitten illustration: Dimension Design

Eternitten er et sted, som emmer af masser af historie.

På få år har grunden været i en rivende udvikling og fået sig en bemærkelsesværdig forandring – fra et industrisamfund med den store eternitfabrik som omdrejningspunkt til et smukt byområde med alt, hvad der er brug for i hverdagen.

Den nye bydel er dynamisk, hvor der både er lejeboliger og ejerboliger, så uanset alder, civilstatus eller beskæftigelse, så rummer området et hjem og en bydel for alle.

Nu står endnu et spændende nybyggeri klar til udlejning med 80 lejligheder i det urbane område.

”Kildevældet” vokser

Eternittens nye grønne bydel ”Kildevældet”, som opføres af Søren Enggaard A/S er nu klar til deres 3. etape, som er blevet navngivet ”Boeck Hansen Husene”.

”Vi er glade for at kan meddele, at der nu er åbnet op for udlejningen af lejlighederne.

Boeck Hansen Husene er to moderne etageejendomme, som er en nyfortolkning af et traditionelt byhus,” fortæller Carsten Enggaard, direktør i ejendoms- og udviklingsselskabet Søren Enggaard A/S, til MigogAalborg Bolig.

“Vi har før arbejdet med at bygge punkthuse og længer. Dette projekt er anderledes, da ejendommen er bygget op med en Karré struktur,” fortæller Carsten Enggard,

Lejlighederne i Boeck Hansen Husene er mellem 70-84 kvadratmeter, og er enten toværelses eller treværelses lyse lejligheder.

www.boeckhansenhusene.dk

I boligerne er det tiltænkt, at det skal være nemt for en lejer.

Derfor er der valgt vedligeholdelses venlige materialer i høj kvalitet i lejlighederne.

Den urbane stemning fortsætter også nede på gaden, hvor der vil være parkering under gadens træer.

Som lejer vil man have adgang til egen parkeringsplads, som er tilhørende lejligheden.

Der er elevator i ejendommen, og det er også tilladt at holde husdyr.

“Kildevældet” omfatter projektet som Tårnhuset, som er ejerboliger og Boeck Hansen Husene, som er lejeboliger.

En yderst attraktiv beliggenhed

Hvis man ønsker at være i nærheden af rekreative områder, så kan dette også indfries, da der ligger skønne grønne opholdsområder i nærheden.

Her vil man som lejer være nabo til Oplevelsestrappen og Vandværksparken, samt den grønne Klimaboulevard der virker som åndehul mellem bebyggelserne.

Der er også netop kommet en lækker café på Eternitten, hvor populære Victors Madhus har rykket konceptet fra Nørresundby ind til postnummer 9000.

Vi har lovet Søren Enggaard A/S, at såfremt man ønsker en fremvisning af lejemålene, står der allerede nu en møbleret prøvelejlighed klar. Man kan læse mere her.

Boligerne forventes at stå indflytningsklar over tre perioder; 1/4 – 1/5 og 1/6 2019.

Luksus på øverste hylde: Unik liebhaverbolig i Hasseris kan blive din

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg
thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

Hvis luksus, historie, liebhaveri og beliggenhed er punkter, som du eftersøger i dit næste hjem, er svaret klart;

Ved denne smukke ejendom kan du nemlig sætte kryds ved alt ovenstående, samtidig med at du får unikke detaljer, masser af plads, muligheden for at koble arbejde og hjem under samme tag.

Så er det endda en af Aalborgs dyreste villaer til salg i øjeblikket.

Det er ejendomsmæglerfirma Thorkild Kristensen, som står for salget af liebhavervillaen.

Herskabelig liebhaveri

Denne herskabelige bolig er opført i 1927, og skaber allerede ved førstehåndsindtrykket en majestætisk charme over sig ved forhaven og de figurklippede hække.

Adressen siger også meget om, hvilken type bolig vi har med at gøre, da boligen er beliggende på en af Hasseris mest eftertragtede adresser.

Boligen er i to plan og rummer 327 kvadratmeter, som er fordelt i stueetagen på køkken alrum med elementer fra Unoform, tre stuer en suite, bryggers, tekøkken, en stor entré og en masse disponible rum, som kan anvendes til fri tolkning.

thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

Ejendommen er smuk velholdt med detaljer, som er et absolut must i en herskabelig villa.

Her er sildebensparket, ornamenterede stuklofter og smukke indramninger omkring fyldningsdørene i de tre højloftede stuer.

Den ene af stuerne var oprindelig husets herreværelse.

Her kunne herren i huset sætte sig ved sit skrivebord med fødderne oppe – eller læne sig tilbage for at få fred og ro til afslapning.

Første salen er dejlig og stor – og byder på hele fire værelser og et badeværelse.

Udearealerne minder om sydens sol

Ejendommens facade er hvidpudset med smukke sprossede vinduer, som passer den herskabelige stil.

Fra ejendommens køkken alrum, er udgangen ud til baghaven, som ligger tilbagetrukket på grunden.

thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

I sommerhalvåret minder haven meget om det sydlige Europa.

Haven har nemlig sin egen swimmingpool og flere solkroge, hvor man kan benytte lejligheden til at nyde solen med et glas rosé og noget godt læsestof når vejret byder sig.

Hele grundarealet er intet mindre 1800 kvadratmeter.

Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

Slået op af Thorkild Kristensen i Mandag den 1. oktober 2018

Se den smukke bolig her.

Denne smukke liebhavervilla på Rafns Alle er blevet sat til salg for 13.995.000 kroner.

Liebhavervillaen ligger i gåafstand til flere skoler, og er tæt på Aalborgs brede udvalg af alt indenfor kultur og indkøbsmuligheder.

Arbejdsplads under samme tag

Hvis drømmen er, at koble hjem og arbejdsplads under samme tag, så kan det lade sig gøre på denne ejendom.

Det er nemlig tilladt at drive liberalt erhverv i form af kontor eller klinik lokaler.

Så hvis man allerede er selvstændig, eller drømmer om at drive en selvstændig virksomhed, så har ejendommen lokaler som kan benyttes til dette.

Alt i alt får du en ejendom, som udefra er meget smuk og majestætisk – hvilket bestemt også gør sig gældende indenfor.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.