Tilmeld dig MigogAalborg Nyt

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få weekendguiden samt alle ugens populære nyheder direkte i din indboks.

Ved tilmelding til MigogAalborg Nyt accepterer du vores samtidig vores vilkår og betingelser for nyhedbrevet.

Er nu fuldt udlejet: Kendt bygning midt i Aalborg er som forvandlet

Af Michael Qureshi
Foto: PwC
Foto: PwC

Engang var den enorme bygning centralt i Aalborg lig med Told & Skat.

En kontorbygning som nogen måske frygtede mere end andre. Nu er der til gengæld sket en gigantisk forvandling med den iøjefaldende bygning tæt på Havnefronten i Aalborg.

Det skriver Nordicals Aalborg i en pressemeddelelse.

Skibsbyggerivej 5 er på to år transformeret til et moderne kontorhus – og kan nu melde fuldt udlejet.

Skibsbyggerivej 5 i Aalborg er ejet af ejendomsfonden K Partners VII, der har som formål at købe danske kontorejendomme med udviklingspotentiale. Investorer i fonden består af fire danske pensionskasser med Sampension som majoritetshaver – samt Kristensen Properties.

Ville ændre formålet med bygningen

I september 2022 solgte Nordicals Aalborg for Freja Ejendomme ejendommen til Fonden, som erhvervede ejendommen med en forretningsplan om at etablere Aalborgs mest attraktive flerbruger-kontorhus.

Ejendommen er opført af staten i 2003 som nordjysk domicil til daværende Told & Skat.

I årene op til salget har ejendommen dog udelukkende delvist været anvendt af Motor- og Toldstyrelsen i grundplan, da der var store udfordringer med indeklimaet og vinduespartierne, som gjorde ejendommen praktisk talt ubrugelig.

”For de mange forbipasserende på Nyhavngade synes der ikke umiddelbart at være sket store ændringer, men når man kommer ind i huset, er det tydeligt at se og mærke de store forandringer.

Vi har i tæt samarbejde med ingeniørvirksomheden Rambøll og håndværkerne Ib Andersen, Pallisgaard og Mariendal opgraderet den arkitektoniske ejendom, så de store nye klimaanlæg passer nænsomt ind”, udtaler Michael Schmidt, teknisk direktør hos Kristensen Properties.

Han suppleres af Pernille Droscher, der står for alle driftsmæssige forhold på ejendommen:

”Ud over alle de tekniske ændringer, som vi kiggede ind for et par år siden, har vi sideløbende arbejdet med designudtryk og inkorporeret et full-service-koncept, der bl.a. omfatter, at vi indtræder i HR-relaterede opgaver hos lejerne.

Et koncept, som vi har arbejdet med en del år i hovedstadsområdet, men meget interessant, at nordjyske virksomheder nu har taget dette koncept til sig så hurtigt.”

En fed udfordring for Nordicals

Partner Mattias Manstrup ved Nordicals Aalborg har sammen med resten af teamet i Nordicals Aalborg haft udlejningsopgaven

”Vi var også spændt på udlejningsopgaven, idet både husets arkitektur og koncept sammen med de fleksible løsninger til lejerne er så markant anderledes, end hvad vi normalt ser og arbejder med i Aalborg.

Men vi har haft kendskab til mange lejere, som lige nøjagtig søgte det ekstraordinære, og ikke blot det traditionelle flerbruger-kontorhus, og derved har vi lykkedes med fuld udlejning af huset på relativt kort tid.”

Er nu fuldt udlejet: Kendt bygning midt i Aalborg er som forvandlet
Steen Royberg og Mattias Manstrup fra Nordicals Aalborg

Ikke set før i Aalborg

Som noget hidtil uset i Aalborg vil ejendommen på Skibsbyggerivej blive drifts-certificeret med en DGNB-klassificering, der dokumenterer husets ESG-profil.

Frandsen & Søndergaard bistår i denne proces, og det sker i tæt samarbejde mellem udlejer og lejere, så huset også imødekommer fremtidens krav til kontor.

Direktør i Kristensen Properties, Jeppe Lynge Larsen afslutter:

”En opgave som denne er ikke noget, som man bare lige gør! Det kræver kompetencer og forståelse for lejers behov, og dette via godt samspil mellem såvel mine kollegaer i Kristensen Properties og eksterne samarbejdspartnere”.

Partner Mattias Manstrup ved Nordicals Aalborg er både glad og begejstret for processen.

”Det er en kæmpe fornøjelse at se, hvordan denne spændende og markante ejendom i Aalborg C er blevet revitaliseret og moderniseret.

Det er netop en transformation som denne, der gør vores arbejde spændende – så vi er enormt glade for, at Fonden kunne se muligheden i ejendommen, og i et samarbejde med Nordicals”, fortæller Mattias Manstrup.

Del artikel


Top 3 i dag




 


 


 


 


Udvalgte artikler

Læs i kategorien

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


Læs i kategorien