Job som erhvervsmægler: Spiller vigtig rolle i en storby som Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Inden længe udklækkes en række færdiguddannede kandidater fra Aalborg Universitet, og mange skal ud og søge efter deres første job.

Nogle går målrettet efter en bestemt type job, mens fremtiden for andre måske er en anelse mere uvis.

MigogAalborg har været på besøg hos Aalborgs og regionens største erhvervsmæglerfirma Nybolig Erhverv Aalborg, hvor vi har mødt erhvervsmægler Nikolaj Kjelder på 28 år.

Nikolaj Kjelder er vokset op i Gug, og efter endt folkeskole startede han på Aalborg Universitet i 2010, hvor han tog en bacheloruddannelse i HA, Almen Erhvervsøkonomi. Efter at have færdiggjort bacheloren, startede han på kandidaten Cand. Merc International Business Economics.

Var et halvt år i San Francisco

Under sin uddannelse var Nikolaj et halvt år i San Francisco, da uddannelsen har meget fokus på at klæde de studerende på i forhold til at arbejde på innovative platforme – også med fokus på en eventuel udenlandsk karriere.

”Jeg troede, at jeg skulle arbejde med noget internationalt i enten København eller i udlandet. Så da jeg blev færdiguddannet i 2015, og endnu ikke vidste hvad jeg ville, havde jeg et par jobsamtaler i København,” fortæller Nikolaj.

Men Nikolaj fik øje på erhvervsmæglerbranchen som en mulighed for sin fremtidige karrierevej.

Erhvervsmæglerbranchen er ikke underlagt den samme offentlige bevågenhed, som den almene ejendomsmæglerbranche. I denne branche arbejder man fortroligt og ubemærket med de største ejendomstransaktioner, handler, vurderinger, projektudvikling og udlejninger på erhvervs- og investormarkedet.

Fortrolighed og diskretion er vigtig

Her rådgives professionelle kunder, klienter og investorer, for hvem fortrolighed og diskretion er forhold, der er helt afgørende.

”Jeg havde faktisk ikke overvejet den mulighed. Jeg tænkte ikke over, at et arbejde som  erhvervsmægler var en mulighed, da jeg var i gang med universitetslivet. Der er meget fortrolighed og diskretion over at være erhvervsmægler, da man samarbejder med og arbejder for professionelle beslutningstagere, som forventer den fornødne diskretion omkring de konkrete cases .

Måske er det netop dette forhold, der gør at den almene studerende på universitetet ikke kender ret meget til branchen,” fortsætter Nikolaj.

Økonomistillingen var ikke drømmen

Selvom mange studerende har en forestilling om, hvad de vil arbejde med efter endt uddannelse, kan mange hurtigt blive overrasket over mulighederne, hvilket gør, at det kan være svært at finde ud af, hvor man selv passer ind.

For Nikolaj var løsningen ikke at sidde i en økonomifunktion, som han oprindeligt havde troet – i dag kan han se, at så var hverdagen blevet for triviel for ham.

”Jeg gik i et stykke tid uden et arbejde, og endte med at få et arbejde i økonomiafdelingen på Aalborg Havn. Jobbet var egentlig ganske fint – men jeg fandt hurtigt ud af, at jeg havde brug for lidt mere aktivitet og adspredelse i hverdagen.

Kort tid efter begyndte jeg at søge andre veje. En dag så min far én annonce, hvor Nybolig Erhverv søgte en erhvervsmægler, og så tog jeg chancen. Efter et par spændende samtaler blev jeg ansat, og det er en beslutning, som jeg aldrig har fortrudt,” fortæller Nikolaj.

Ikke nødvendigt at være uddannet ejendomsmægler

Uddannelsesvejen til en karriere som erhvervsmægler er ikke fastlagt på forhånd. Det er ikke nødvendigt med en ejendomsmægleruddannelse for at blive erhvervsmægler.

Faktisk kan den i de fleste tilfælde ikke bruges til ret meget i erhvervsmæglerbranchen.

Hos Nybolig Erhverv Aalborg kommer alle mæglere med en stærk finansiel baggrund fra pengeinstitutter og universitetet. Og så er der en mulighed for at tage en Diplom Valuar, som kan læses i Aarhus og København eller eksempelvis udbygge CV’et med HD-uddannelser via Universitetet.

”Arbejdet er meget netværkspræget, hvor relationer og en ordentlig og seriøs rådgivning kombineret med en målrettet arbejdsindsats er grundingredienserne til succes og resultater.

Som erhvervsmægler kommer man i tæt relation med beslutningstagere på alle niveauer, virksomhedsejere, investorer og udlejere og deres rådgivere. Mange af de personer, man møder, er beslutningstagerne, hvilket gør at man skal være klædt godt på fagligt og være velforberedt,” forklarer Nikolaj Kjelder.

”Der var en klar forståelse fra indehaverne for, at jeg kom fra Universitet, og selvom jeg som nyuddannet kandidat ikke havde fået det hele sat i kontekst med erhvervslivet endnu, så kunne  jeg være afslappet, og tage mig tid til at lære det jeg skulle og udvikle mig ,” fortæller Nikolaj.

Bliv en del af et fedt team

Nybolig Erhverv Aalborgs team består af de tre indehavere Mattias Manstrup, Steen Royberg og Kim Jacobsen, herudover er der 5 ansatte erhvervsmæglere og rådgivere samt et stærkt team af sagskoordinatorer og sekretærer.

På kontoret i Aalborg er der 12 ansatte. Mattias, Steen og Kim ejer ligeledes Nybolig Erhverv Aarhus, hvor der er 14 mand på kontoret.

”Selvom vi er fordelt på to lokationer, så er vi én stor virksomhed, og det giver både os og vores ansatte en masse spændende muligheder for at udvikle sig hos os. Vi er altid på udkig efter det næste erhvervsmæglertalent blandt de nyuddannede kandidater fra universiteterne”, udtaler Mattias Manstrup, indehaver og leder af kontoret i Aalborg.

”Vi var fra første samtale ikke i tvivl om, at Nikolaj havde alt det, der skulle til for at kunne blive en fantastisk god erhvervsmægler”. Direkte adspurgt får MigogAalborg Mattias til at beskrive dette lidt dybere, idet han nævner 3 grundlæggende egenskaber, der skal til, for at blive en god erhvervsmægler: Personlighed, faglighed og viljen til ville.

”En god erhvervsmægler skal fremfor alt være et vellidt menneske, som formår at begå sig professionelt, seriøst og med en respekt og ydmyghed i forhold til opgaven og kunden. Omvendt skal man også have en personlighed, hvor man brænder sig fast på nethinden hos de mennesker, man omgås – balancen er svær, og en kunst som man skal lære at mestre”, siger Mattias.

En interessant branche for folk med ambitioner

Han tilføjer;

”Dernæst er vi i en branche, hvor selv små fejl kan få store økonomiske konsekvenser, så vi fokuserer meget på at få velkvalificerede medarbejdere med en solid grundlæggende uddannelse og økonomisk og juridisk forståelse. Endeligt er det viljen til at ville, der fostrer evnen til at kunne”, siger Mattias med et smil.

Hvor der er vilje, er der vej. Har man som person store ambitioner for fremtiden og er interesseret i at begå sig i en branche som kræver ben i næsen, så kan erhvervsmæglerbranchen være en meget interessant vej at gå.

”Man kommer meget langt med en vilje til at ville gøre en forskel for sine kunder og i en sag. Vi lægger ikke skjul på, at vi forventer meget af os selv og vores medarbejdere, og vi forventer, at der ydes en arbejdsindsats ud over det sædvanlige.

Men med ekstraordinær arbejdsindsats følger altid belønning og faglig udvikling og indsigt, og netop derfor er vores medarbejderes vilje til at ville en meget væsentlig grundsubstans for os”, forklarer Mattias.

“Der er mange måder, man kan blive erhvervsmægler på. Der er mange unge fra Universitetet, der ikke aner, at muligheden er til stede og er klar over, at deres kompetencer kan bruges herinde,” slutter Nikolaj Kjelder.

”Vi er altid på udkig efter nye velkvalificerede medarbejdere til vores virksomhed – og skulle der gå endnu en kandidat som Nikolaj rundt derude, så er man altid velkommen til at kontakte os”, slutter Mattias.

Skulle du være mere nysgerrig på et job som erhvervsmægler kan du kontakte Mattias Manstrup på mail mam@nybolig.dk

Eller du kan kontakte og læse mere om Nybolig Erhverv Aalborg her

Her er der højt til loftet: Tre fede lejeboliger i Aalborg lige nu

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Ågade, 9000 Aalborg
Ågade, 9000 Aalborg

Det er ikke kun på ejerboliger, hvor det vrimler med lækre lejligheder i Aalborg-området.

På forskellige boligsider er det nu også muligt, at vælge og vrage fra den ene lækre lejelejlighed til den anden.

Hvis man ønsker at bo med lidt højere til loftet i en ældre ejendom med lidt sjæl og charme, så har redaktionen på MigogAalborg Bolig tre bud på lejligheder, som matcher i den kategori.

Tre skønne lejeboliger med charme

Ågade, 9000 Aalborg

I Ågade finder du en lækker og lys lejlighed, som blev totalrenoveret i 2015. Lejligheden har 3,15 meter til loftet, som også prydes med smuk stuk i kanterne.  Lejligheden er 91 kvadratmeter, har et soveværelse, en nyetableret altan og udlejes til 9.000 kr. om måneden. Der er husdyr tilladt i lejligheden.

Se meget mere her.

Bispensgade, 9000 Aalborg

Her får du 149 kvadratmeter, du kan boltre dig på i en Penthouse lejlighed i Aalborgs midtby. Lejligheden har et godt køkkenalrum og stue i et, hvor der loft til kip og to soveværelser. Fra stuen er der udgang til en lækker altan. Lejligheden kan lejes for 9.500 kr. om måneden. Det er tilladt at holde husdyr i lejligheden.

Se boligen her.

Prinsensgade, 9000 Aalborg

Tæt på Banegården kan du bo i en smuk herskabslejlighed med dejligt højt til loftet. Lejligheden har et godt soveværelse med walk in og en god stue. Lejligheden rummer i alt 77 kvadratmeter. Man har adgang til egen vaskemaskine og tørretumbler i vaskekælderen og brugsret til en fælles altan.

Se den smukke herskabslejlighed her.

Var drømmeboligen ikke her – Prøv Bolig Swipe

Går du og leder efter en ny bolig lige nu, om det er en eje eller lejebolig så kan Boligswipe være svaret til at hjælpe med at finde dit næste hjem.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Togskinner som nabo: Så meget billigere sælges boligerne her

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

I Aalborg midtby er chancerne for at have togskinner i baghaven ret gode.

Men det er ikke kun støjgener, der påvirker huset, når toget bumler forbi. Prisen på boligen daler også, mens salgstiden er væsentlig højere, viser en ny analyse fra Boligsiden.

Lange liggetider ved skinnerne

Du har fundet drømmehuset. Pris og størrelse er lige i skabet. Det eneste, der truer for at få drømmen til at gå i opfyldelse er den jernbane, som snart kan blive din nye nabo.

Spørgsmålet er om du kan leve med den, og hvilken indflydelse jernbanen har, når boligen skal sælges igen.

Siden 2012 er der registreret 3.239 solgte huse beliggende mindre end 50 meter fra en jernbane. Dog viser analysen fra Boligsiden, at det kræver en smule mere tålmodighed at sælge et hus indenfor denne rækkevidde.

”Analysen viser, at der er en forskel i salgstiden på omkring 20 procent, når vi sammenligner huse, der ligger lige ved skinnerne med huse på samme størrelse og fra samme årgang, der er beliggende mere end 100 meter væk,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk, og fortsætter:

”Når du som potentiel køber tager en bolig i betragtning, er der en masse faktorer, som kan få dig til at trække dig. Der er det udefinérbare parameter som mavefornemmelsen er, og så er der et hav af praktiske forhold, der skal gå i spænd med de ønsker og forventninger, man har.

Ofte kan man ændre på fysiske ting ved en bolig med renovering, men en jernbanestrækning er permanent, og netop derfor er der mange, der har brug for mere betænkningstid.”

Syv procent billigere i salgspris

Det er ikke kun salgstiden der er påvirket ved at bo mindre end 50 meter fra en jernbane. Analysen viser nemlig, at et hus med en gennemsnitlig salgspris på knap 2,2 millioner kroner bliver solgt syv procent billigere end de øvrige huse.

”Det er klart, at man som køber betaler for beliggenheden. Et hus kan sagtens være særdeles attraktivt, men hvis der er et parameter som en jernbane i spil, bliver det nemmere at forhandle et nedslag i prisen.

Det samme gælder, hvis et hus ligger ud til en stor vej eller nær industri, hvor der kan være daglige støjgener,” siger Birgit Daetz.

Prisforskellen kræver en dybere forklaring, da der er flere faktorer, som spiller ind omkring netop beliggenheden, pointerer Birgit Daetz;

”En beliggenhed kan i mange tilfælde være et krydsfelt forstået på den måde, at der kan være positive og negative ting, der gør, at placeringen ikke entydigt er god eller mindre attraktiv.

I tilfældet med huse langs en bane, gælder det for flere af dem, at de samtidig er placeret tæt på en by, og det påvirker prisen positivt. Det gælder eksempelvis mange huse langs S-togsbanen i hovedstadsområdet.

Så når vi ser en prisforskel på syv procent, som det ville være nærliggende at tro var større, handler det om mere end blot skinnerne i baghaven, ” siger Birgit Daetz.

kilde: Boligsiden.dk

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Helt centralt: Her får du en kæmpe lejlighed på gågaden i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg
dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg

Udbuddet af ejerlejligheder i Aalborg er i øjeblikket ret massivt, og flere lækre lejligheder melder sig på banen.

Det kan DIT HJEM hvertfald skrive under på. For de har netop fået denne smukke og stilrene lejlighed ind på deres lagerhylde og er klar til at vise den frem.

Masser af kvadratmeter at boltre sig på

Ikke nok med at lejligheden er beliggende i Aalborgs absolutte midtby, så får du også så mange kvadratmeter at boltre dig på, at det svarer til et mindre hus.

Her får du intet mindre end fire værelser fordelt ud på 131 boligkvadratmeter.

Lejligheden er blevet flot istandsat fra 2008-2009, og i 2015 blev der lagt flotte nye parketgulve i flere af lejlighedens rum.

dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg

Køkkenet er et smukt invita køkken med grebsfrie elementer. I køkkenet er gulvet belagt med klinker, hvilket er gør det let at vedligeholde.

dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg
dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg

Lejligheden har to dejlige stuer én suite med fantastiske lysindfald. Her er der både plads til et langt spisebord, når familie eller venner skal samles, og et stort sofaarrangement når der skal tændes for Netflix.

dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg

Lejligheden rummer et stort badeværelse, hvor der både er bruseniché, hjørnekar og vaskemaskine.

dit-hjem.dk, Algade 58, 2. tv. 9000 Aalborg

Endvidere har lejligheden to gode soveværelser, hvor det ene har integreret skydelågesskab og fransk altan.

Lejligheden ligger i en sund og velfungerende ejerforening med styr på drift og økonomi. Husdyr og udlejning er tilladt.

Se den smukke og stilrene lejlighed her.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.