Højdespringere i Aalborgs mæglerbranche: Vi gør tingene anderledes

Skrevet af: Michael Qureshi
Stifterne af Din Mægler. Rasmus Lund Christensen (venstre) og Lasse Frederik Pedersen
Stifterne af Din Mægler. Rasmus Lund Christensen (venstre) og Lasse Frederik Pedersen

Chili-smagning live på Facebook med Anne Kejser og Skovmand.

Mannequin-challenge som et ekstra tiltag på salg af en bolig. Konkurrencer med billetter til alt fra Justin Bieber-koncert til Faarup Sommerland.

Ejendomsmægleren Din Mægler har formået at skille sig ud på de sociale medier i et hårdt konkurrencemarked.

Ovenstående er blot et par af de eksempler, hvor de har skabt viralt indhold på Facebook, som i den grad også har øget kendskabet til Din Mægler.

Men det har ikke kun været sjov og anderledes tankegang, som er kimen hos Din Mægler

For der har også været eksekveret på salg af boliger, og det gør Din Mægler til højdespringeren 2016 i Aalborg.

Derudover er de med afstand den mægler i Aalborg Kommune, der har fået flest anmeldelser på Kundetilfredshed på Boligsiden.dk

Siden er ejet af Dansk Ejendomsmæglerforening og er en slags ”smiley ordning” på mæglerbranchen.

Ud af 128 besvarelser scorer Din Mægler nærmest topkarakter med 9,8 på en skala op til 10.

Den unge dynamiske mæglerduo Lasse Frederik Petersen og Rasmus Lund Christensen startede med en mindre butik i Vejgaard for halvandet år siden.

De går ud af 2016 i Top 4 over antal solgte boliger blandt de helt tunge og etablerede spillere i Aalborg som blandt andre Aalborg Mægleren og Nybolig Palle Ørtoft.

Din Mægler Aalborg
Teamet bag Din Mægler
Foto: Delsted

Og hvordan rykker man så hurtigt opad i en så hård branche?

”Det har faktisk været vildt fra dag et i august 2015. Vi lagde et budget i de første 12 måneder, hvor målet var at sælge 40 boliger og have byens højeste kundetilfredshed.

De 40 handler blev til 102, og vi fik samtidig byens højeste kundetilfredshed. Vi er utrolig stolte over det, vi har opnået på så kort tid, og det giver os kun mod på hele tiden at udvikle os og virksomheden,” forklarer Lasse Frederik Pedersen.

Din Mægler er også gået fra at være de to stiftere til at være syv i alt, og de føler en enorm opbakning lokalt i Aalborg.

”Vi bliver lige forbløffet hver gang over, hvor meget folk egentlig snakker bolig sammen i Aalborg. En måned havde vi 35 vurderinger af boliger, og 22 af dem kom fra anbefalinger af andre, der havde brugt os som mæglere,” forklarer Rasmus Lund Christensen.


De mener selv, at de skiller sig ud i en branche, hvor der ellers er mange kreative tiltag.

”Mange synes, at mæglere er dyre. Så det betyder ufatteligt meget for os, når vi får at vide, at vi faktisk er vores penge værd. Vi gør meget ud af, at vi er sælgers mand. Vi har fået meget ros for, at vi lige beder folk om at slå koldt vand i blodet, selv om prisen bliver budt.

Eksempelvis havde vi en kunde, som vi endte med at skaffe 120.000 kr. over prisen. Det er en succeshistorie for os, fordi det er kendt i branchen at man lukker sagerne, så snart man har fået den udbudte pris,” forklarer Rasmus Lund Christensen.

Din Mægler Aalborg
Foto: Mette Heiring

Og så er der også alt det med et skævt smil på læben, som også giver en hel del henvendelser.

”Når folk har siddet og set os spise chili på Facebook. Eller hørt at vi har booket to hele biografsale og inviteret, alle der har købt eller solgt med os i biografen, så får de også et andet mere afslappet forhold til os. Vi forsøger hele tiden at være i øjenhøjde med vores kunder,” siger Lasse Frederik Pedersen.

”De sociale medier kan gøre meget for os. Det er absolut fremtiden, og vi vil gerne også være ”first movers” der. Vi kommer selv med ideer, og hellere en gang for meget end for lidt. Selvfølgelig skal det ikke være gøgl hele tiden, men folk må gerne kunne forholde sig til os,” supplerer Lasse.

Mannequin-videon er fra lejligheden Christiansgade 17, 2 sal

Sociale medier som Facebook kan muligvis ende med at blive døden for den etablerede mæglerbranche, som vi kender i dag.

Facebook kan også bruges af folk selv til at sælge bolig?

”Det gør folk allerede i forvejen. Problemet er, at fraskriver du det at have en ejendomsmægler, så kan det blive en dyr fornøjelse på længere sigt. Har du selv sagt, det var gulvvarme, men det var fjernvarme, så hæfter man selv for det.

Du kan også komme til at sælge med en større retsag hængende om halsen. Jeg har svært ved at se, at folk selv ender med at blive ejendomsmæglere på Facebook, men de kan bruge mediet til at skubbe til salgsprocessen i den rigtige retning,” forklarer Rasmus Lund Christensen om den spændende udvikling i branchen.

Når 2016 blev et vildt vækstår hos Din Mægler. Så lover man hos Din Mægler, at 2017 ikke bliver stille.

”Der bliver endnu mere fremgang i 2017. Vi er et relativt nyt hold, og vi kender hinanden endnu bedre i det nye år. Vi har også kapacitet til at tage mere ind.

Omkring arrangementer for vores kunder, så havde vi 2 fede bio-events i 2016, og næste år er der noget helt nyt og spændende i støbeskeen. Det tror jeg vist ikke er set før i mæglerbranchen,” siger Lasse Frederik Petersen og efterlader os med den cliffhanger.

Udlejemeglerens koncept er populært: Bonus på 20.000 kr. ved indflytning

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Aalborgs rivende udvikling har den seneste tid gjort, at boligprojekt-byggerier har stjålet mange overskrifter i byens medier.

Nye boliger betyder nye beboere, og ejendomsadministratorerne har rygende travlt med at finde lejere til de nybyggede boliger.

Flyt ind i ét af Aalborgs fedeste boligprojekter og få 20.000 kr. 

Lige nu tilbyder Udlejemeglerne en ekstra bonus, hvis man flytter ind i ét af de boligprojekter, som de udlejer.

Ét af de boligprojekter som Udlejemegleren udlejer i øjeblikket, er Tuborg Park, som er beliggende på Forchhammersvej. Og hvis du vælger at flytte ind lige nu i Tuborg Park, så får du en bonus på 20.000 kroner, som du kan benytte til, lige hvad man har lyst til.

“Lejlighederne er eksklusive, og beliggende i et godt miljø tæt på adskillige ting, som man har brug for i hverdagene. Foruden at lejlighederne har alt, inklusiv hårde hvidevarer, så er der desuden parkeringspladser til boligerne,” fortæller Stine Heitmann.

Tuborg Park er placeret bag Kennedy Arkaden i Aalborg centrum og ligger dejligt centralt placeret tæt på byens puls.

Lejlighederne er beliggende i et dynamisk miljø med 11 pæne boligblokke, hvor der både er ejer- og lejelejligheder.

Boligernes indretning er med Svane Køkken i åben forbindelse til stuen samt et rummeligt badeværelse. Som en bonus er alle hårde hvidevarer i lejlighederne – inklusiv vaskemaskine og tørretumbler på badeværelset. Desuden er der gulvvarme overalt.

Lejlighederne er delevenlige og ligger tæt på et stort grønt område, da Kildeparken er beliggende få minutter fra kvarteret.

Kontoret der aldrig holder lukket

Aalborgs udvikling kan i den grad mærkes på Udlejemegleren. Deres koncept differentierer sig fra andre ejendomsadministratorer, fordi de fremviser på alle døgnets timer – også i weekenderne.

Udlejemeglernes fremvisnings-koncept er ikke før set i branchen.

”Vi fremviser boligen, når det passer kunden,” fortæller Stine Heitmann fra Udlejemegleren.

Udlejemegleren udlejer boliger for både developerfirmaer og private kunder, som ønsker en professionel rådgivning. De tilbyder også hjælp til fremvisning, hvis man ikke selv har tiden til det.

En vigtig detalje for Udlejemegleren er, at de har mulighed for at sætte sig ned med en lejer, og gennemgå en lejekontrakt, da den personlige relation for dem er meget vigtig.

”Vi vil gerne sikre os, at der er de bedste vilkår og betingelser for både lejer og udlejer. Vi fremviser hver dag på alle tidspunkter på døgnet,” fortæller Stine Heitmann.

Ejendomsadministrator-firmaet er et relativt nyt firma i Aalborg. På nuværende tidspunkt ligger deres hovedfokus på udlejning af boliger.

En stor målsætning er at udvide deres kundeportefølje både inden for udlejning samt personer der ønsker bestemte boligtyper.

Kunden kommer først

For Udlejemegleren kommer professionalitet og tillid i første række.

“Vi sikrer at kunden har fået svar på alle deres spørgsmål, og give dem den bedst mulige proces. Vi rådgiver lejerne fra startopkaldet til en eventuel fremvisning – til de har skrevet under på lejekontrakten. Såfremt der skulle opstå spørgsmål, efter lejekontrakten er underskrevet, kan kunderne stadig kontakte mig, for den service tilbyder vi,” slutter Stine Heitmann af.

Lige nu er der stadig lejligheder til udlejning. De tilbageværende lejligheder er 88-96 kvadratmeter. Det er tilladt at have husdyr i denne ejendom. Den nyeste blok står klar til indflytning 1 juli 2018.

Såfremt du ønsker at få fremvist nogle af boliger kan Udlejemegleren kontaktes på telefonnummer 20718070 eller på e-mail aal@udlejemegleren.dk

Hasserisparken tager form: Snart får Aalborg en ny grøn bydel

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Aalborg er en af de byer, der oplever størst befolkningstilvækst i øjeblikket, hvor Kommunen er vokset med næsten 15.000 indbyggere siden 2010.

Det sætter sit præg på antallet af nybyggerier i byen blandet andet langs havnefronten, hvor byggekraner har domineret bybilledet. Nu er en helt ny og spændende bydel på den sydlige ende af Hasseris Enge også på vej. 

Fortsat vokseværk forventes

Med en forventet befolkningstilvækst på 9,7 procent frem mod 2029 har Aalborg vokseværk.

I centrum er flere af byens tidligere industriarealer derfor de seneste år forvandlet til boligområder herunder Musikhuskvarteret. Men nu er en helt ny grøn bydel, ved navn Hasseris Enge, i Aalborgs sydvestlige udkant også ved at tage form. 

Dette område skal ifølge Aalborg Kommunes planer sammen med det tilstødende Sofiendals Enge binde byen og det åbne land sammen. Området bliver derfor kendetegnet ved et stort rekreativt naturareal, hvor dyre- og planteliv får lov til at vokse frit i en ny klimapark. 

Arkitektonisk boliger og grønne arealer

Der skabes også attraktive, grønne arealer for beboerne på Hasseris Enge, ligesom der lægges op til, at bydelen bliver arkitektonisk interessant med stor variation i byggerierne.

Et af de aktuelle projekter i den forbindelse er Hasserisparken, som består af to tre-etagers kanthuse med elevator. 

Lejemålene, der er mellem 86 og 114 kvadratmeter, udlejes i etaper, hvoraf de første 36 lejligheder står klar allerede pr. d. 1. september i år. De øvrige 33 lejligheder udlejes herefter pr. 1. november.

Der er stor variation i lejlighederne, hvor der er mulighed for både 3-, 4- og 5-værelses moderne boliger, der alle har syd- eller sydvestvendt altan, der har udsigt over de åbne arealer.

En anden facilitet, der kommer med lejligheden er privat parkeringsplads samt muligheden for både handicap- og gæsteparkeringspladser i området.

“Vi oplever i øjeblikket stor interesse fra særligt børnefamilier, fordi Hasserisparken ligger i et trygt område, hvor børnene kan færdes frit på stisystemer. Samtidig er der kort afstand til både indkøb, skole, børnehave og offentlige transportmuligheder, og så ligger området kun fem km fra Aalborg centrum,” fortæller Martin Lindhøj fra Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen i en pressemeddelelse, som står for udlejningen af boligerne i Hasserisparken.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Unik ejendom midt i Aalborg: Her kan du åbne dit eget Bed & Breakfast

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
nyboligerhverv.dk, Grønnegangen 4, 9000 Aalborg
nyboligerhverv.dk, Grønnegangen 4, 9000 Aalborg

Går du med drømme om at drive dit helt eget Bed & Breakfast?

Så er der nu kommet en ejendom på markedet i Aalborg, som har de perfekte rammer til det. Det er Nybolig Erhverv Aalborg, som har fået ejendommen på markedet.

Som at gå ind i en tidslomme

Bygningen er beliggende midt i Aalborg Centrum, og for at præcisere det nærmere – Grønnegangen 4.

Grønnegangen er en sidegade til Jernbarnegade, hvor Aalborg Teater er beliggende.

nyboligerhverv.dk, Grønnegangen 4, 9000 Aalborg

Villa Rosa, som ejendommen er navngivet, er bygget tilbage i 1877.

Ejendommen er oprindelig blevet bygget som æresbolig for Bispen Peder Christian Kierkegaard, som var bror til den verdensberømte forfatter og filosof Søren Kierkegaard.

Ejendommen har mange smukke detaljer, som er tilbage fra 1877, hvilket gør at ejendommen er som en tidslomme at bevæge sig rundt i.

nyboligerhverv.dk, Grønnegangen 4, 9000 Aalborg
nyboligerhverv.dk, Grønnegangen 4, 9000 Aalborg

Ejendommen er beliggende på en 560 kvadratmeter grund, og boligkvadratmeterne er hele 314 kvadratmeter, som er fordelt på to plan. Udover al pladsen, som byder på et hav af muligheder, så har ejendommen også en udestue på 21 kvadratmeter.

nyboligerhverv.dk, Grønnegangen 4, 9000 Aalborg

Ejendommen er et dødsbo, og har i mange år fungeret som både privatbolig og derudover benyttet til Bed & Breakfast, hvor 6 værelser er blevet indrettet til formålet.

nyboligerhverv.dk, Grønnegangen 4, 9000 Aalborg
nyboligerhverv.dk, Grønnegangen 4, 9000 Aalborg

Ejendommen byder på rigtig mange muligheder, og velegnet til bofællesskab, udlejning af værelser samt som projektejendom.

Udbydes i budrunde

En budrunde er en situation, som kan ske ved køb og salg af en bolig, hvor der er flere interesserede købere.

Alle betingelserne for budrunde og flere informationer omkring ejendommen kan læses lige her.

Budrunden udløber d. 15 august 2018.

Hvis ejendommen lyder interessant og kan opfylde netop dine drømme, eller er du blot nysgerrig for at hører mere omkring ejendommen og udviklingspotentialet ved ejendommen, så kan man Nybolig Erhverv Aalborg.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Rejsegilde på Supersygehus: Første liv er allerede reddet på pladsen

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Region Nordjylland inviterede i dag 300 håndværkere og entreprenører til rejsegilde på Aalborgs nye Universitetshospital.

Første spadestik til byggeriet af det nye Universitetshospital blev taget tilbage i oktober 2013, og Region Nordjylland kan nu holde rejsegilde efter næsten fem års byggeri i området.

I august 2015 kørte de første betonkanoner ind på byggepladsen, og siden er der klippet, bukket og udlagt 15.000 ton armering og støbt omkring 90.000 kubikmeter beton.

Stor interesse for det nye Universitetshospital

Ulla Astman, som er regionsrådsformand, holdt tale ved rejsegildet

“Jeg er virkelig stolt over byggeriet. Jeg er glad for den store interesse, som har været hele vejen rundt fra borgere, nordjyske politikere, pressen, og medarbejdere, som spørger til “hvordan går det med byggeriet? bliver dét nu til noget? bliver dét bygget til tiden?”, så er det en stor fornøjelse at sige: Ja, vi kan holde økonomien, Ja, vi kører til tiden, Ja, selvfølgelig har vi været udfordret af stigende priser,” forklarer Ulla Astman.

“Vi håber at vi kan blive ved med at holde den kadence nu, når vi er rigtig langt i byggeriet,” fortæller Ulla Astman.

Første liv allerede reddet

Niels Uhrenfeldt, som er projektdirektør ved Aalborgs nye Universitetshospital, fortalte også meget kort ved rejsegildet, at den første persons liv allerede var blevet reddet, da en betonmedarbejder var udsat for et hjertestop.

Niels Uhrenfeldt roste medarbejderne på byggepladsen for den store indsat, hvor de fælles havde hjulpet den pågældende medarbejder ned af byggeelevatoren, og sluttede af med at fortælle, at beredskabet også har rost for indsatsen.

Der har på byggepladsen været implementeret flere hjertestartere, og efter episoden har man hos Region Nordjylland valgt at tilføje endnu flere hjertestartere.

Stor ros til medarbejderne

Medarbejderne har gjort en stor indsats for, at byggeriet er nået hertil.

Byggeriet består af to sengetårne og når op i ni etagers højde. Hertil kommer en helikopterplatform på taget af det sydlige sengetårn, hvorfra der er direkte elevatoradgang til operations- og behandlerafsnit nedenunder.

“Jer medarbejdere, det er jeres fortjeneste herude at vi er kommet så langt med byggeriet og at i leverer så godt et stykke håndværk herude hver eneste dag. Til jer vil jeg sige; Tusind tak for det og for jeres indsats. Bliv ved med det,”

Ulla Astman supplerede;

“Tusind tak for indsatsen til entreprenører, håndværkere, projektfolk og så videre – ingen nævnt, ingen glemt. Jeg synes, I har leveret et flot stykke arbejde håndværksmæssigt hele vejen rundt. Vi regner med jer, og vi stoler på, at vi står her igen i slutningen af 2021 forhåbentlig, og kan tage byggeriet i brug i 2021-2022,” sluttede hun.

Unikt tilbud i nybyggeri: Få to måneders gratis husleje i Danalien

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Det er de færreste, som ville sige nej tak til at bo gratis i to måneder.

Hvis du er boligsøgende, har du i hvert fald nu mulighed for, at det kan blive en realitet for dig, og så endda i et nybyggeri.

Bo i Danalien og få 2 måneders gratis husleje

Haugaard Braad Ejendomsadministration åbnede for kort tid op for udlejningen af presstigebyggeriet Danalien, som ligger på toppen af Sohngårdsholmsvej.

På deres Facebook-side annoncerer de lige nu med, at hvis man flytter ind i en af lejlighederne, så kan man som lejer få to måneders gratis husleje.

“Der er boliger for enhver smag, og særligt er lejlighederne med 3 værelser oplagte til at benytte til delelejligheder for de studerende,” fortæller Rasmus Haugaard fra Vendia Ejendomme.

Lejlighederne består af store køkkenalrum med panoramavinduer, og mange af lejlighederne har endda udsigt til Limfjorden, så når der skal laves lækkerier i køkkenet, kan det kun være en ren fornøjelse med udsigten udover Aalborg.

Flere af lejlighederne er allerede lejet ud.

Vil du gerne bo gratis i måneder og læse mere om Danalien, så tryk her.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.