Højdespringere i Aalborgs mæglerbranche: Vi gør tingene anderledes

Skrevet af: Michael Qureshi
Stifterne af Din Mægler. Rasmus Lund Christensen (venstre) og Lasse Frederik Pedersen
Stifterne af Din Mægler. Rasmus Lund Christensen (venstre) og Lasse Frederik Pedersen

Chili-smagning live på Facebook med Anne Kejser og Skovmand.

Mannequin-challenge som et ekstra tiltag på salg af en bolig. Konkurrencer med billetter til alt fra Justin Bieber-koncert til Faarup Sommerland.

Ejendomsmægleren Din Mægler har formået at skille sig ud på de sociale medier i et hårdt konkurrencemarked.

Ovenstående er blot et par af de eksempler, hvor de har skabt viralt indhold på Facebook, som i den grad også har øget kendskabet til Din Mægler.

Men det har ikke kun været sjov og anderledes tankegang, som er kimen hos Din Mægler

For der har også været eksekveret på salg af boliger, og det gør Din Mægler til højdespringeren 2016 i Aalborg.

Derudover er de med afstand den mægler i Aalborg Kommune, der har fået flest anmeldelser på Kundetilfredshed på Boligsiden.dk

Siden er ejet af Dansk Ejendomsmæglerforening og er en slags ”smiley ordning” på mæglerbranchen.

Ud af 128 besvarelser scorer Din Mægler nærmest topkarakter med 9,8 på en skala op til 10.

Den unge dynamiske mæglerduo Lasse Frederik Petersen og Rasmus Lund Christensen startede med en mindre butik i Vejgaard for halvandet år siden.

De går ud af 2016 i Top 4 over antal solgte boliger blandt de helt tunge og etablerede spillere i Aalborg som blandt andre Aalborg Mægleren og Nybolig Palle Ørtoft.

Din Mægler Aalborg
Teamet bag Din Mægler
Foto: Delsted

Og hvordan rykker man så hurtigt opad i en så hård branche?

”Det har faktisk været vildt fra dag et i august 2015. Vi lagde et budget i de første 12 måneder, hvor målet var at sælge 40 boliger og have byens højeste kundetilfredshed.

De 40 handler blev til 102, og vi fik samtidig byens højeste kundetilfredshed. Vi er utrolig stolte over det, vi har opnået på så kort tid, og det giver os kun mod på hele tiden at udvikle os og virksomheden,” forklarer Lasse Frederik Pedersen.

Din Mægler er også gået fra at være de to stiftere til at være syv i alt, og de føler en enorm opbakning lokalt i Aalborg.

”Vi bliver lige forbløffet hver gang over, hvor meget folk egentlig snakker bolig sammen i Aalborg. En måned havde vi 35 vurderinger af boliger, og 22 af dem kom fra anbefalinger af andre, der havde brugt os som mæglere,” forklarer Rasmus Lund Christensen.


De mener selv, at de skiller sig ud i en branche, hvor der ellers er mange kreative tiltag.

”Mange synes, at mæglere er dyre. Så det betyder ufatteligt meget for os, når vi får at vide, at vi faktisk er vores penge værd. Vi gør meget ud af, at vi er sælgers mand. Vi har fået meget ros for, at vi lige beder folk om at slå koldt vand i blodet, selv om prisen bliver budt.

Eksempelvis havde vi en kunde, som vi endte med at skaffe 120.000 kr. over prisen. Det er en succeshistorie for os, fordi det er kendt i branchen at man lukker sagerne, så snart man har fået den udbudte pris,” forklarer Rasmus Lund Christensen.

Din Mægler Aalborg
Foto: Mette Heiring

Og så er der også alt det med et skævt smil på læben, som også giver en hel del henvendelser.

”Når folk har siddet og set os spise chili på Facebook. Eller hørt at vi har booket to hele biografsale og inviteret, alle der har købt eller solgt med os i biografen, så får de også et andet mere afslappet forhold til os. Vi forsøger hele tiden at være i øjenhøjde med vores kunder,” siger Lasse Frederik Pedersen.

”De sociale medier kan gøre meget for os. Det er absolut fremtiden, og vi vil gerne også være ”first movers” der. Vi kommer selv med ideer, og hellere en gang for meget end for lidt. Selvfølgelig skal det ikke være gøgl hele tiden, men folk må gerne kunne forholde sig til os,” supplerer Lasse.

Mannequin-videon er fra lejligheden Christiansgade 17, 2 sal

Sociale medier som Facebook kan muligvis ende med at blive døden for den etablerede mæglerbranche, som vi kender i dag.

Facebook kan også bruges af folk selv til at sælge bolig?

”Det gør folk allerede i forvejen. Problemet er, at fraskriver du det at have en ejendomsmægler, så kan det blive en dyr fornøjelse på længere sigt. Har du selv sagt, det var gulvvarme, men det var fjernvarme, så hæfter man selv for det.

Du kan også komme til at sælge med en større retsag hængende om halsen. Jeg har svært ved at se, at folk selv ender med at blive ejendomsmæglere på Facebook, men de kan bruge mediet til at skubbe til salgsprocessen i den rigtige retning,” forklarer Rasmus Lund Christensen om den spændende udvikling i branchen.

Når 2016 blev et vildt vækstår hos Din Mægler. Så lover man hos Din Mægler, at 2017 ikke bliver stille.

”Der bliver endnu mere fremgang i 2017. Vi er et relativt nyt hold, og vi kender hinanden endnu bedre i det nye år. Vi har også kapacitet til at tage mere ind.

Omkring arrangementer for vores kunder, så havde vi 2 fede bio-events i 2016, og næste år er der noget helt nyt og spændende i støbeskeen. Det tror jeg vist ikke er set før i mæglerbranchen,” siger Lasse Frederik Petersen og efterlader os med den cliffhanger.

15 minutter fra Aalborg: Kom til Åbent Hus på nye store udsigtslejligheder

Skrevet af: Nathalia Hentze Nielsen

Hvis du drømmer om at bo et sted, hvor du både har fredelige omgivelser og natur, men stadig er tæt på Aalborgs livlige byliv, er der nogle udsigtslejligheder, der gerne vil have din opmærksomhed.

Kun 15 minutter fra Aalborg centrum ligger Frejlevs nybyggerkvarter på Carl Nielsens Vej, Frejlevhøj, hvor du lige nu kan leje 4-værelses boliger i størrelser fra 104 til 112 kvadratmeter med en fantastisk udsigt til Limfjorden.

Nu kan du opleve boligerne til åbent hus på søndag den 24. november fra klokken 10.00 – 11.00.

Hver bolig har egen udgang – enten i form af en altan på 1. sal eller private terrasser i stueplan – så der er rig mulighed for at nyde de grønne marker og skove på den ene side og den altid smukke Limfjord på den anden side.

Området er et oplagt sted at bo for folk i alle aldre og er især populært blandt børnefamilier pga. den tætte beliggenhed ved Frejlev Skove, Frejlev Hallen og ikke mindst daginstitutioner og forskellige indkøbsmuligheder.

Lejlighederne er indflytningsklare og kan overtages med kort varsel, og som Carina Bach Kristiansen, indehaver af danbolig Aalborg C, fortæller er “udlejningen rigtigt godt i gang med over halvdelen af boligerne udlejet.”

Skarpt minimalisktisk udtryk

Alle boligerne er opført med et skarpt minimalisktisk udtryk, der åbner op for en masse personlige indretningsmuligheder, og der er også blevet lagt vægt på, at lysindfaldet skal være mindst lige så fantastisk som udsigten.

Rummene er store og lyse med køkkener og stuer, der er i åben forbindelse. De lyse HTH køkkener indeholder allesammen hårde hvidevarer i form af opvaskemaskiner, vaskemaskiner samt tørretumblere.

Derudover medfølger der et udhus til alle boliger og carport til 4-værelses lejlighederne.

I de store 4-værelses lejligheder får man eget bryggers, hvor der er installeret vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler, mens vaskesøjlen i 3-værelses lejlighederne er placeret på badeværelset.

Fælles for badeværelserne i lejlighederne er, at der er lyse skabselementer og gråbrune gulvklinker med gulvvarme.

Mellem boligerne er der etableret et spændende og unikt gårdmiljø, som indbyder til hyggelige stunder for alle aldre.

Boligkomplekset har flere fordelagtige faciliteter som elevator, der også gør boligerne egnet til beboere med gangbesvær. Desuden er det tilladt at holde mindre husdyr på op til 15 kilo – dog tillades der ikke krybdyr.

Priserne de resterende lejligheder ligger fra 9.275 til 10.975 kr. per måned.

Frejlev – en skøn forstadsby

Frejlev har i årevis været et attraktivt sted at bosætte sig pga. muligheden for at være en del af et lokalsamfund samtidig med, at man er tæt på Aalborg.

Der er kun 10 minutters kørsel til City Syd og 15 minutters kørsel ind til Aalborg Midtby fra Frejlev, og du har samtidig masser af naturskønne områder tæt på – bl.a. Frejlev Skove, Drastrup Skov og selvfølgelig Limfjorden.

Læs mere om lejlighederne og mulighederne for leje her.

Lejerne skal have service i topkvalitet: Aalborg-firma med nyt tiltag

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Ejendomsudviklingsfirmaet Frost & Kjøller Ejendomme, der også udlejer de boliger de bygger, tager nu hele administrationen hjem.

Tidligere har firmaet ladet eksterne ejendomsadministratorer håndtere alt det administrative og dialogen med lejerne af deres boliger.

Nu har firmaet lavet en omstrukturering, der skal sikre, at lejerne får en service i topkvalitet under hele udlejningen.

Lejerne skal have den bedste service

På kontoret i Danmarksgade 28 sidder Frost & Kjøllers nye administrations-team klar til at hjælpe virksomhedens lejere.

Firmaet har netop valgt at håndtere det hele internt.

Frost og Kjøller Ejendomme kan på den måde sikre servicen for de nuværende- og nye lejere.

Endnu en fordel er at lejerne kan komme ind på kontoret og få en god snak omkring de forskellige lejemål.

”Vi har taget al administration hjem for at have fuldstændig kontrol over lejemålene. På den måde sikrer vi, at lejerne oplever en høj kvalitet i samarbejdet med Frost & Kjøller Ejendomme.

Kvalitet skal være et nøgleord for os, og vi ønsker at sætte helt nye standarder for service indenfor udlejning af boliger i Aalborg,” fortæller Anne Mette Frost, der er partner i Frost og Kjøller A/S, og fortsætter:

”Vi har ansat markedets bedste folk til at tage sig af administrationen og servicen af vores lejemål, da vi ikke længere ønsker at gå på kompromis.

Det er vigtigt for os at være de bedste på markedet indenfor udlejning af boliger. Det mener vi blandt andet, at vi bliver ved at foretage det hele i eget regi.”

Serviceteam er et nyt tiltag

Udover det nye administrationsteam, så bliver det nu også nemt for lejerne at få en hurtig service, hvis der sker noget uventet i lejemålene.

Firmaet har oprettet et serviceteam, der består af Kenneth og Rasmus, som rykker ud, hvis der eksempelvis er spørgsmål til det håndværksmæssige eller går noget i stykker.

”Vores nye serviceteam er ikke mindst valgt ud fra meget høje faglige kompetencer, men er i høj grad også valgt ud fra menneskelige kompetencer. De forstår nemlig at tale med folk på en ordentlig måde.

Vores lejere skal føle sig forstået og imødekommet med deres henvendelser. Dette forstår Kenneth og Rasmus til fulde, og det er en sand fornøjelse at kunne præsentere dem som vores nye serviceteam.”

Der er fra firmaet side helt særlige tanker med hvorfor der sker en omstrukturering af organisationen:

”Organisationen effektiviseres og serviceniveauet højnes ved at få administrationen og servicedelen hjem i regi af Frost & Kjøller Ejendomme.

Hos Frost & Kjøller Ejendomme er der nu kortere fra tanke til handling, hvilket altid er noget, jeg godt kan lide i min arbejdsgang,” slutter Anne Mette Frost af med.

Splinternyt plejecenter står klar: Anneshave skal aflaste borgere i sygdomsperioder

Skrevet af: Stine Kjølby Christensen

Har man kørt ad Anneberg inden for de seneste par år, har man måske bemærket et stort byggeprojekt tage form.

Nærmere bestemt på Annebergvej 173, hvor Ældre- og Handicapforvaltningen og Dansk Boligbyg har været i gang med opførelsen af et helt nyt plejecenter med 48 nybyggede boliger.

Plejecenteret skal i fremtiden fungere som et aflastningstilbud for de borgere, der i en tidsbegrænset periode har ekstra behov for pleje og omsorg.

Dette kan eksempelvis være i forbindelse med pludselig opstået sygdom eller funktionstab, efter en indlæggelse på sygehuset, hvor borgeren endnu ikke er i stand til at klare sig i eget hjem.

I de tilfælde kan et ophold i en midlertidig bolig forebygge unødig indlæggelse og genindlæggelse på sygehuset og rehabilitere borgeren til selv at klare sin hverdag igen.

Boligerne står også til rådighed for dem, der i dagligdagen passes i hjemmet af deres ægtefælle, men som i en periode får behov for hjælp til den daglige omsorg.

Topmoderne faciliteter

Sygdomshistorikken kan være bred, men fælles er, at de nu får mulighed for at flytte ind i de topmoderne og nybyggede faciliteter centralt i Aalborg.

“Anneshave står færdigt, og alle de medarbejdere der hver dag arbejder for kvalitet og nærhed for borgerne havde inviteret deres familier til Åbent Hus.

Det blev en dag der oversteg mine forventninger, og jeg er meget taknemmelig for hvert et besøg og hver en kommentar i forhold til huset og dets indretning.

Et hav af mennesker har deltaget i processen og alle skal have TAK!

Nu ser jeg frem mod mandag morgen hvor vi byder de første borgere og deres pårørende velkommen,” siger Henriette Lerche, der er leder i Anneshave.

Skal erstatte Riishøjcenteret

Projektet er døbt Anneshave og henviser til placeringen på Annebergvej samt de omkringliggende kolonihaveområder.

Anneshave skal erstatte Riishøjcenteret, der er placeret på Riishøjvej tæt ved Eternitten.

Riishøjcenteret har rådet over 40 pladser, men disse skal nu erstattes og gradvist lukkes ned i forbindelse med ibrugtagningen af Anneshave.

“Med henblik på at sikre en succesfuld flytning fra Riishøjcentret til Anneshave, hvor patientsikkerheden er i top, vil antallet af midlertidige pladser i november måned være reduceret.

Aalborg Kommune vil dog i videst mulige omfang tilstræbe, at det ikke får indflydelse på den daglige drift af de midlertidige pladser,” siger Carsten Lindgaard Johansen, plejeboligchef fra Aalborg Kommune.