Højdespringere i Aalborgs mæglerbranche: Vi gør tingene anderledes

Skrevet af: Michael Qureshi
Stifterne af Din Mægler. Rasmus Lund Christensen (venstre) og Lasse Frederik Pedersen
Stifterne af Din Mægler. Rasmus Lund Christensen (venstre) og Lasse Frederik Pedersen

Chili-smagning live på Facebook med Anne Kejser og Skovmand.

Mannequin-challenge som et ekstra tiltag på salg af en bolig. Konkurrencer med billetter til alt fra Justin Bieber-koncert til Faarup Sommerland.

Ejendomsmægleren Din Mægler har formået at skille sig ud på de sociale medier i et hårdt konkurrencemarked.

Ovenstående er blot et par af de eksempler, hvor de har skabt viralt indhold på Facebook, som i den grad også har øget kendskabet til Din Mægler.

Men det har ikke kun været sjov og anderledes tankegang, som er kimen hos Din Mægler

For der har også været eksekveret på salg af boliger, og det gør Din Mægler til højdespringeren 2016 i Aalborg.

Derudover er de med afstand den mægler i Aalborg Kommune, der har fået flest anmeldelser på Kundetilfredshed på Boligsiden.dk

Siden er ejet af Dansk Ejendomsmæglerforening og er en slags ”smiley ordning” på mæglerbranchen.

Ud af 128 besvarelser scorer Din Mægler nærmest topkarakter med 9,8 på en skala op til 10.

Den unge dynamiske mæglerduo Lasse Frederik Petersen og Rasmus Lund Christensen startede med en mindre butik i Vejgaard for halvandet år siden.

De går ud af 2016 i Top 4 over antal solgte boliger blandt de helt tunge og etablerede spillere i Aalborg som blandt andre Aalborg Mægleren og Nybolig Palle Ørtoft.

Din Mægler Aalborg
Teamet bag Din Mægler
Foto: Delsted

Og hvordan rykker man så hurtigt opad i en så hård branche?

”Det har faktisk været vildt fra dag et i august 2015. Vi lagde et budget i de første 12 måneder, hvor målet var at sælge 40 boliger og have byens højeste kundetilfredshed.

De 40 handler blev til 102, og vi fik samtidig byens højeste kundetilfredshed. Vi er utrolig stolte over det, vi har opnået på så kort tid, og det giver os kun mod på hele tiden at udvikle os og virksomheden,” forklarer Lasse Frederik Pedersen.

Din Mægler er også gået fra at være de to stiftere til at være syv i alt, og de føler en enorm opbakning lokalt i Aalborg.

”Vi bliver lige forbløffet hver gang over, hvor meget folk egentlig snakker bolig sammen i Aalborg. En måned havde vi 35 vurderinger af boliger, og 22 af dem kom fra anbefalinger af andre, der havde brugt os som mæglere,” forklarer Rasmus Lund Christensen.


De mener selv, at de skiller sig ud i en branche, hvor der ellers er mange kreative tiltag.

”Mange synes, at mæglere er dyre. Så det betyder ufatteligt meget for os, når vi får at vide, at vi faktisk er vores penge værd. Vi gør meget ud af, at vi er sælgers mand. Vi har fået meget ros for, at vi lige beder folk om at slå koldt vand i blodet, selv om prisen bliver budt.

Eksempelvis havde vi en kunde, som vi endte med at skaffe 120.000 kr. over prisen. Det er en succeshistorie for os, fordi det er kendt i branchen at man lukker sagerne, så snart man har fået den udbudte pris,” forklarer Rasmus Lund Christensen.

Din Mægler Aalborg
Foto: Mette Heiring

Og så er der også alt det med et skævt smil på læben, som også giver en hel del henvendelser.

”Når folk har siddet og set os spise chili på Facebook. Eller hørt at vi har booket to hele biografsale og inviteret, alle der har købt eller solgt med os i biografen, så får de også et andet mere afslappet forhold til os. Vi forsøger hele tiden at være i øjenhøjde med vores kunder,” siger Lasse Frederik Pedersen.

”De sociale medier kan gøre meget for os. Det er absolut fremtiden, og vi vil gerne også være ”first movers” der. Vi kommer selv med ideer, og hellere en gang for meget end for lidt. Selvfølgelig skal det ikke være gøgl hele tiden, men folk må gerne kunne forholde sig til os,” supplerer Lasse.

Mannequin-videon er fra lejligheden Christiansgade 17, 2 sal

Sociale medier som Facebook kan muligvis ende med at blive døden for den etablerede mæglerbranche, som vi kender i dag.

Facebook kan også bruges af folk selv til at sælge bolig?

”Det gør folk allerede i forvejen. Problemet er, at fraskriver du det at have en ejendomsmægler, så kan det blive en dyr fornøjelse på længere sigt. Har du selv sagt, det var gulvvarme, men det var fjernvarme, så hæfter man selv for det.

Du kan også komme til at sælge med en større retsag hængende om halsen. Jeg har svært ved at se, at folk selv ender med at blive ejendomsmæglere på Facebook, men de kan bruge mediet til at skubbe til salgsprocessen i den rigtige retning,” forklarer Rasmus Lund Christensen om den spændende udvikling i branchen.

Når 2016 blev et vildt vækstår hos Din Mægler. Så lover man hos Din Mægler, at 2017 ikke bliver stille.

”Der bliver endnu mere fremgang i 2017. Vi er et relativt nyt hold, og vi kender hinanden endnu bedre i det nye år. Vi har også kapacitet til at tage mere ind.

Omkring arrangementer for vores kunder, så havde vi 2 fede bio-events i 2016, og næste år er der noget helt nyt og spændende i støbeskeen. Det tror jeg vist ikke er set før i mæglerbranchen,” siger Lasse Frederik Petersen og efterlader os med den cliffhanger.

Ny ejendomsmægler i Aalborg: Jysk Mægler vil gøre boligsalget billigere for kunderne

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Fra venstre: Kenneth Laustsen og Mikkel Gullach
Fra venstre: Kenneth Laustsen og Mikkel Gullach

At sælge sit hjem er noget de fleste kun gør et fåtal af gange i livet, og det kan tilmed blive til en dyr fornøjelse, hvis man ønsker at skifte bopæl.

Jysk Mægler er en ny ejendomsmægler på boligmarkedet i Aalborg, som vil gøre op med de høje omkostninger, der kan være i forbindelse med salg af bolig.

Jysk Mægler er en online digital mægler, der tilpasser sin markedsføring efter hvert enkelt bolig – og ifølge mæglervirksomheden er det måden, du som sælger kan spare penge.

Støtter lokalforeninger

Jysk Mægler slog officielt dørene op d. 1 Maj, men ikke fysisk. Jysk Mægler er nemlig ikke en fysisk ejendomsmæglerbutik, men en online mægler, som du kan besøge via deres hjemmeside.

Idemanden bag firmaet er Kenneth Laustsen, der også er ejendomsmægler, og han styrer forretningen fra sit kontor på hjemmeadressen.

“Selvom Jysk Mægler ikke er en fysisk butik, så yder jeg samme service som en ejendomsmægler i en fysisk butik.

Jeg holder enten møder hjemme hos kunden, så de ikke skal bekymre sig om parkering eller børnepasning. Ellers er jeg fan af at afholde mine møder på Ulla T i Vestbyen,” fortæller Kenneth.

Udover Kenneth, er der allerede ansat endnu en ejendomsmægler, Mikkel Gullach, i virksomheden hos Jysk Mægler.

“Vi skal arbejde i forskellige områder, hvor vi hver især kender hvert hjørne i lokalområdet.

Jeg arbejder primært i Aalborg, Nørresundby og byerne omkring. Mikkel Gullach er ansvarlig for Svenstrup og omegn, som er hans spidskompetencer.”

Fra venstre: Mikkel Gullach, Kenneth Laustsen

Den nyoprettede mæglervirksomhed har en helt særlig vision; foruden at sælge boliger med den største kundetilfredshed, vil de også værne om det lokale ved at bakke lokalforeningerne op i de byer, hvor boligerne bliver solgt.

“Vi skal bygge det lokale samfund op. En mægler arbejder i lokalområdet, og man skal værne om sin arbejdsplads. Derfor bakker vi op om lokalforeningerne hver gang der bliver solgt en bolig.

Når jeg sælger en bolig i Aalborg, så bakker vi eksempelvis en sportsforening i området op med en pose penge,” fortæller Kenneth.

Tilpasser markedsføringen til den enkelte bolig

En ting ejendomsmæglervirksomheden differentierer sig på, er at al markedsføringen på boligerne, der er til salg, foregår digitalt, og det er der en helt særlig årsag til.

Ifølge Kenneth, så er flere af ejendomsmæglernes markedsføringspakker standardpakker. Det er én af de ting, som de gør anderledes ved Jysk Mægler.

“Et eksempel er, at hvis en lignende ejendom, som den jeg får til salg i samme område, blev solgt på 92 dage, så skal markedsføringen passe til den pågældende bolig og til de 92 dage. Ikke mindre dage og ikke over.

På den måde betaler sælgerne ikke mere end hvad der er nødvendigt,” forklarer Kenneth.

Fra venstre: Kenneth Laustsen og Mikkel Gullach

Der er store planer for fremtiden hos Jysk Mægler.

Kenneth går nemlig med drømmen om at åbne Jysk Mægler i hele Jylland. Både nord og syd for Limfjorden.

Der er allerede planer om nye mæglere i 2020 – og det fortsat uden en fysisk butik – men du kan besøge Jysk Mæglers hjemmeside her.

 

Under 2 mio. kroner: Her får du en fed 3 værelses lejlighed midt i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: DITHJEM.dk
Foto: DITHJEM.dk

Udbuddet af ejerlejligheder på boligmarkedet i Aalborg og omegn er i øjeblikket i en opadgående kurve, og der er mange muligheder for at finde noget for enhver smag.

Der er efterhånden ved at være et stort udbud af treværelses ejerlejligheder på boligmarkedet i Aalborg – også til fornuftige priser, uanset om man ønsker at bo alene, er et par eller skal bo under samme tag med en roomie.

MigogAalborg Bolig har fundet fem fede lejligheder – alle 3 værelses boliger -, der ligger i Aalborgs pulserende midtby til priser under 2 millioner kroner.

Klik på billederne for at læse mere omkring boligerne.

Christiansgade 58, 3. tv. – 1.650.000 kroner

Denne lejlighed har en god entré, et fint køkken med god skabsplads, et badeværelse med god bruseniche.

Soveværelset har indbygget skabe. Der er to stuer i åben forbindelse, hvor der er en karnap i begge stuer.

I den ene stue er der en hems, med plads til ekstra opbevaring. Der er mulighed for at leje parkeringspladser i baggården.

Lejligheden er 69 kvadratmeter.

Foto: mæglerhuset.dk
Foto: mæglerhuset.dk

Christiansgade 56, 3. – 1.995.000 kroner

Lejligheden har en fin entre, og et velholdt køkkenet med en lille spiseplads. Herfra er der adgang til et af værelserne.

Der er franske døre ind til køkken og stuen.

Stuen er en stor vinkelstue, med plads til spiseafdeling og tv-stue. Der er plankegulve gennemgående i stue, soveværelse og værelse. Badeværelset er klinker på gulvet med gulvvarme i.

Til lejligheden er der adgang til loftrum fra gangen, som der er brugsret til.

Lejligheden er 91 kvadratmeter.

Steen Blichers Gade 9 st. – 1.799.000 kroner

Lejligheden har en god entre med plads til sko og overtøj. Køkkenet er lyst med masser af skabs og bordplads, samt sokkelskuffer.

I stuen er der en fed rå murstensvæg, og der er både plads til sofaarrangement og en spisestue. Derudover har boligen et stort badeværelse. Lejligheden har nyere vinduer.

Lejligheden er 98 kvadratmeter.

Foto: DITHJEM.dk
Foto: DITHJEM.dk

Kjellerupsgade 2B, 2. tv. – 1.895.000 kroner

Denne lejligheder rummer 77 kvadratmeter.

Der er et lyst køkken med to sammenhængende stuemiljøer, og et soveværelset har masser af skabsplads.

Badeværelset har mørke gulvklinker, separat brus og vaskefaciliteter.

Tilhørende boligen er en skøn altan.

Foto: Nybolig.dk
Foto: Nybolig.dk

Rosenlundsgade 2, st. tv. 1.895.000 kroner

I entréen er der plads til at hænge overtøjet og stille skoene. Køkkenet ligger i en åben forbindelse med stuen. Køkkenet er lyst og har masser af bordplads og alt i hård hvidevarer.

Lejligheden har delt bad og toilet. Soveværelset rummer masser af skabsplads, og har nedgang til et disponibelt rum.

Lejligheden har en størrelse på 79 kvadratmeter.

Foto: Jyskmægler.dk
Foto: Jyskmægler.dk

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Aalborg dominerer Top 5: I disse postnumre stiger huspriserne mest i Nordjylland

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: thorkildkristensen.dk, Rolighedsvej 32, 9310 Vodskov
Foto: thorkildkristensen.dk, Rolighedsvej 32, 9310 Vodskov

Er du nysgerrig efter at se, om dit hus stiger i værdi i de næste 12 og 24 måneder?

En dugfrisk prognose fra Bolighed.dk har beregnet den gennemsnitlige værdiudvikling i alle landets postnumre. Tre af postnumrene over størst stigende huspriser er i Aalborg.

Det er ikke hvilken som helst bolig-portal, som beregner prisstigningerne. Bolighed.dk ejes af fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og Arbejdernes Landsbank.

I Nordjylland er det især områder i og omkring Aalborg, som trækker de største stigninger. For nylig kom Aalborgs dyreste villa til salg, som du kan læse mere om her.

Stigende huspriser i Aalborg postnumre

Hvis du vil se den forventede værdiudvikling af din bolig, kan du kan tjekke beregningen ved at finde dit postnummer på kortet her.

Region Nordjylland – Top 5 over værdistigninger de næste 12 mdr.*

  1. 9000 Aalborg 49.642 kr.
  2. 9210 Aalborg SØ 40.567 kr.
  3. 9400 Nørresundby 38.504 kr.
  4. 9200 Aalborg SV 38.441 kr.
  5. 9260 Gistrup 34.979 kr.

*For en villa eller et rækkehus på 140 kvadratmeter

Som et andet sjovt element, så er det muligt at se et skøn over lige præcis din boligs værdistigning ved at klikke her. På den måde kan du se om der forventes prisstigninger på din adresse.

På Bolighed.dk er informationer om flere end 2,3 millioner danske ejerboliger samlet i såkaldt BoligCV, der blandt andet anslår en her-og-nu værdi på den enkelte bolig og præsenterer såvel den historiske som forventede prisudvikling på boligen. Du kan finde din egen eller naboens adresse her.

Blevet svære at sælge lejligheder

Mens det er blevet sværere at sælge lejligheder i Aalborg, så ser markedet for huse og rækkehuse ud til at være i fin form i den kommende tid.

“I Nordjylland er det stadig Aalborg, der trækker de største værdistigninger.

Lige nu er renterne meget lave og samtidig har vi høj beskæftigelse. Det betyder, at flere har råd til at udleve drømmen om at blive husejere”, siger administrerende direktør for Bolighed.dk, Christian Jaspers.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.