Højdespringere i Aalborgs mæglerbranche: Vi gør tingene anderledes

Skrevet af: Michael Qureshi
Stifterne af Din Mægler. Rasmus Lund Christensen (venstre) og Lasse Frederik Pedersen
Stifterne af Din Mægler. Rasmus Lund Christensen (venstre) og Lasse Frederik Pedersen

Chili-smagning live på Facebook med Anne Kejser og Skovmand.

Mannequin-challenge som et ekstra tiltag på salg af en bolig. Konkurrencer med billetter til alt fra Justin Bieber-koncert til Faarup Sommerland.

Ejendomsmægleren Din Mægler har formået at skille sig ud på de sociale medier i et hårdt konkurrencemarked.

Ovenstående er blot et par af de eksempler, hvor de har skabt viralt indhold på Facebook, som i den grad også har øget kendskabet til Din Mægler.

Men det har ikke kun været sjov og anderledes tankegang, som er kimen hos Din Mægler

For der har også været eksekveret på salg af boliger, og det gør Din Mægler til højdespringeren 2016 i Aalborg.

Derudover er de med afstand den mægler i Aalborg Kommune, der har fået flest anmeldelser på Kundetilfredshed på Boligsiden.dk

Siden er ejet af Dansk Ejendomsmæglerforening og er en slags ”smiley ordning” på mæglerbranchen.

Ud af 128 besvarelser scorer Din Mægler nærmest topkarakter med 9,8 på en skala op til 10.

Den unge dynamiske mæglerduo Lasse Frederik Petersen og Rasmus Lund Christensen startede med en mindre butik i Vejgaard for halvandet år siden.

De går ud af 2016 i Top 4 over antal solgte boliger blandt de helt tunge og etablerede spillere i Aalborg som blandt andre Aalborg Mægleren og Nybolig Palle Ørtoft.

Din Mægler Aalborg
Teamet bag Din Mægler
Foto: Delsted

Og hvordan rykker man så hurtigt opad i en så hård branche?

”Det har faktisk været vildt fra dag et i august 2015. Vi lagde et budget i de første 12 måneder, hvor målet var at sælge 40 boliger og have byens højeste kundetilfredshed.

De 40 handler blev til 102, og vi fik samtidig byens højeste kundetilfredshed. Vi er utrolig stolte over det, vi har opnået på så kort tid, og det giver os kun mod på hele tiden at udvikle os og virksomheden,” forklarer Lasse Frederik Pedersen.

Din Mægler er også gået fra at være de to stiftere til at være syv i alt, og de føler en enorm opbakning lokalt i Aalborg.

”Vi bliver lige forbløffet hver gang over, hvor meget folk egentlig snakker bolig sammen i Aalborg. En måned havde vi 35 vurderinger af boliger, og 22 af dem kom fra anbefalinger af andre, der havde brugt os som mæglere,” forklarer Rasmus Lund Christensen.


De mener selv, at de skiller sig ud i en branche, hvor der ellers er mange kreative tiltag.

”Mange synes, at mæglere er dyre. Så det betyder ufatteligt meget for os, når vi får at vide, at vi faktisk er vores penge værd. Vi gør meget ud af, at vi er sælgers mand. Vi har fået meget ros for, at vi lige beder folk om at slå koldt vand i blodet, selv om prisen bliver budt.

Eksempelvis havde vi en kunde, som vi endte med at skaffe 120.000 kr. over prisen. Det er en succeshistorie for os, fordi det er kendt i branchen at man lukker sagerne, så snart man har fået den udbudte pris,” forklarer Rasmus Lund Christensen.

Din Mægler Aalborg
Foto: Mette Heiring

Og så er der også alt det med et skævt smil på læben, som også giver en hel del henvendelser.

”Når folk har siddet og set os spise chili på Facebook. Eller hørt at vi har booket to hele biografsale og inviteret, alle der har købt eller solgt med os i biografen, så får de også et andet mere afslappet forhold til os. Vi forsøger hele tiden at være i øjenhøjde med vores kunder,” siger Lasse Frederik Pedersen.

”De sociale medier kan gøre meget for os. Det er absolut fremtiden, og vi vil gerne også være ”first movers” der. Vi kommer selv med ideer, og hellere en gang for meget end for lidt. Selvfølgelig skal det ikke være gøgl hele tiden, men folk må gerne kunne forholde sig til os,” supplerer Lasse.

Mannequin-videon er fra lejligheden Christiansgade 17, 2 sal

Sociale medier som Facebook kan muligvis ende med at blive døden for den etablerede mæglerbranche, som vi kender i dag.

Facebook kan også bruges af folk selv til at sælge bolig?

”Det gør folk allerede i forvejen. Problemet er, at fraskriver du det at have en ejendomsmægler, så kan det blive en dyr fornøjelse på længere sigt. Har du selv sagt, det var gulvvarme, men det var fjernvarme, så hæfter man selv for det.

Du kan også komme til at sælge med en større retsag hængende om halsen. Jeg har svært ved at se, at folk selv ender med at blive ejendomsmæglere på Facebook, men de kan bruge mediet til at skubbe til salgsprocessen i den rigtige retning,” forklarer Rasmus Lund Christensen om den spændende udvikling i branchen.

Når 2016 blev et vildt vækstår hos Din Mægler. Så lover man hos Din Mægler, at 2017 ikke bliver stille.

”Der bliver endnu mere fremgang i 2017. Vi er et relativt nyt hold, og vi kender hinanden endnu bedre i det nye år. Vi har også kapacitet til at tage mere ind.

Omkring arrangementer for vores kunder, så havde vi 2 fede bio-events i 2016, og næste år er der noget helt nyt og spændende i støbeskeen. Det tror jeg vist ikke er set før i mæglerbranchen,” siger Lasse Frederik Petersen og efterlader os med den cliffhanger.

342 etagemeter i 4 plan: Unik bolig med masser af plads sat til salg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: Dit-hjem.dk, Kong Eriks Vej 5, 9000 Aalborg.
Foto: Dit-hjem.dk, Kong Eriks Vej 5, 9000 Aalborg.

Er drømmen at bo i en ejendom, hvor I kan bo flere generationer under samme tag?

Eller har du blot brug for masser af plads?

Denne herskabelige villa til 5,2 mio. kr. byder på mange kvadratmeter med højt til loftet tæt på Aalborgs midtby.

Udover den attraktive beliggenhed byder boligen på et hav af muligheder, da den i øjeblikket er indrettet som et to-familiehus, som gør at anvendelsesmulighederne er mange.

Udlejning kan være et emne, der enten kan være interessant for en bolighaj, eller det kan være med til at medfinansiere huslejen.

Herskabsboligen er for nylig kommet på boligmarkedet, og den er ret unik på boligmarkedet i Aalborg.

342 etagemeter i 4 herskabelige plan

På Kong Eriks Vej 5, i smørhullet mellem Vestbyen og Hasseris, ligger en rødstensvilla, som er klar til at blive overtaget af nye ejere.

Ejendommen er på hele 342 etagemeter, hvor de 248 kvm er godkendt til beboelse fordelt ud på 4 plan.

Boligen er indrettet med to separate lejligheder samt 94 kvadratmeter kælder.

Foto: Dit-hjem.dk, Kong Eriks Vej 5, 9000 Aalborg.

Der er rig mulighed for at leje en af lejlighederne ud, eller renovere og benytte hele ejendommen selv.

Omkring ejendommen har der været gravet ud og lagt dræn, hvilket er med til at gøre at kælderen anvendelig med gode disponible rum og en god loftshøjde.

Der er toilet på alle 4 plan, og 3 af etagerne er med bad.

Foto: Dit-hjem.dk, Kong Eriks Vej 5, 9000 Aalborg.
Foto: Dit-hjem.dk, Kong Eriks Vej 5, 9000 Aalborg.

Ejendommen er løbende blevet renoveret med respekt for stilen.

Der er blandt andet blevet udskiftet tag og vinduer i 2009, sokkel og overdækning ved ejendommens hoveddør er renoveret og blevet etableret i 2012, ligesom carport og den østvendte altan er etableret i 2014.

Der mangler ingenting ved udearealerne, da boligen både har en østvendt altan og en privat vestvendt tagterrasse. Man skal heller ikke glemme den store have, hvor der både er anlagt terrasse og græsplæne.

Foto: Dit-hjem.dk, Kong Eriks Vej 5, 9000 Aalborg.

Dette er en helt særlig ejendom på en attraktiv beliggende tæt på Aalborgs midtby, Klostermarksskolen, Haraldslund og Kridtgraven.

Ejendommen koster 5.299.000 kr. og du kan få mere info på den særlige bolig ved at klikke her.

Unik bygning i et af byens hotteste områder: Nu er der ledige lejligheder

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Eternitten er et område, der oser af nyheder: ny bydel, nye bygninger, nye butikker, og masser af nye hjem.

Den gamle eternitgrund er gået fra at være præget af industri, med omdrejningspunkt i den store eternitfabrik, til i dag at være en smuk bydel, der giver mange aalborgensere tag over hovedet – en byomdannelsesproces, der har skabt værdi for byen.

Hvis man begiver sig rundt i området, ser man et område, som er fuld af nye bygninger i alle former, størrelser og højder.

Især én bygning er af særlig karakter og ikke blot en almindelig boligkarré, nemlig Alexander Foss Gade 14. Og nu har du faktisk mulighed for at flytte ind i denne særprægede bygning, der skiller sig ud fra mængden.

Bo på det historiske Eternitten i nye grønne omgivelser

I gamle dage var Eternitgrunden en arbejdsplads for mange aalborgensere, hvor det gamle Dansk Eternits Fabrik havde lokation.

Eternitten er blomstret op på mange måder, og her kan du bo i grønne omgivelser og samtidig føle at du bor i en mindre by i en storby.

Eternitten rummer oaser og rekreative områder der, især i sommerhalvåret, får lov til at komme til sin ret.

Som beboer vil du være tæt på Oplevelsestrappen og Vandværksparken, der skaber ro og rum til lange gåture i en travl hverdag. Derudover er der den grønne Klimaboulevard, der virker som et åndehul mellem bebyggelserne.

Dronefoto af Eternitten 2018

I en radius af 200 meter fra Alexander Foss Gade 14 ligger et hav af supermarkeder, så der både kan handles vådt og tørt efter dagligdagens gøremål.

Udover de mange supermarkeder byder bydelen på Fitness World, bank, tandlæge, advokat-kontor, og en café – Victors madhus – der er det nyeste skud på stammen af lækre faciliteter for området.

Derudover er der masser af aktiviteter som boldspilsbaner, GAME street mekka og LEO’s legeland til de små.

Skal du på en kort tur ud fra bydelen, kan du på 10 minutter befinde dig i Aalborgs kerne blandt butikkerne i gågaderne eller være på motorvejen i bil, både i syd- og nordgående retning.

En boligejendom med et fedt udtryk

Foruden at bo i én af Aalborgs hotteste bydele, kan du bo i en ejendom, der skiller sig ud fra mængden. På Alexander Foss Gade 14 ligger en hvid ejendom, der med sit asymetriske udtryk virkelig skiller sig ud.

Lejelejlighederne i ejendommen er fra 77-128 kvadratmeter og fordelt ud på 3 rum.

Lejlighederne har lækre køkken-alrum, et godt badeværelse og to separate værelser, hvor det er oplagt at anvende det ene som soveværelse og det andet som et kontor eller børneværelse.

Flere af boligerne har altan med god plads, og er der brug for mere udendørsplads, kan du gøre brug af fælles terrassearealerne på toppen af bygningen, hvorfra der er god udsigt ud over hele Eternitten og længere end øjet rækker.

Har man en firbenet ven i familien, så er det værd at vide, at det er tilladt at afholde mindre husdyr i ejendommen.

Se lejlighederne her.

Der afholdes åbent hus på ejendommen d. 14 marts fra kl. 16.00 – 17.00.

Nyt attraktivt område: 70 nye lejelejligheder står klar på Rygaard Park

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

På den vestlige del af Solsidens (Nørresundby) Havnefront står en masse nye bygninger klar til udlejning på Lindholm Brygge.

Til sommer kan nye beboere begynde at løfte deres flyttekasser ind og pakke ud i de nye lejligheder på Rygaard Park, der kan opleves første gang til åbent hus her søndag d. 10. marts.

Din Mægler står for udlejningen af lejlighederne.

Rygaard Park er en ny del af Lindholm Brygge

For år tilbage var området et industrikvarter, hvor der var cementfabrik og udskibningshavn.

I dag er udtrykket anderledes, hvor en masse smukke bygninger er skudt til tops.

Det forventes at Lindholm Brygge er fuldt færdigetableret i sommeren 2020.

Lindholm Brygge er en af Aalborg Kommunes nye fede bydele, der ligger i kort afstand til alt, hvad du har brug for i hverdagen.

Flere supermarkeder ligger tæt på, og kollektiv trafik er få hundrede meter fra området, Rygaard Park. Fra området er det let at springe på en bus eller et tog.

Derudover er du også tæt på motorvejen og Aalborgs Lufthavn, der kan bringe dig ud over landets grænser.

Området er attraktivt.

Blandt andet fordi at Lindholm Brygge ligger ned til Limfjorden, et fredet naturområde der er præget af skov og marker, samt Lindholm Strandpark, der med sine stisystemer gør det muligt at gå langs havnefronten fra vest til øst eller over kulturbroen.

Består af 70 lejelejligheder

Denne del af Rygaard Park består af 3 boligkomplekser med i alt 70 lejelejligheder.

Lejlighederne er i en størrelsesorden fra 72 kvm. til 95 kvm., fordelt ud på to- eller tre værelses boliger. Huslejen vil alt efter type ligger mellem 6.600 – 9.100 kr. mdr. ekskl. forbrug.

Lejlighedernes hjerterum er det store lyse køkken-alrum, der fylder rummet med masser af lys gennem de store gulvvinduespartier.

Herfra er der udgang til enten egen have fra stueetagen eller altan fra de øvrige etager.

Boligernes badeværelser er med store grå klinker, og hvide skabselementer, der er gennemgående i alle lejlighedens rum.

I lejlighedernes værelse(r) er der skabsvæg med skydelåger fra væg til væg. Der er ligeledes fin skabsplads i hjemmets entré og god plads til at komme af overtøjet.

Fik vi fortalt alt lejlighederne har alt i hårde hvidevarer, så du slipper på at skal i en vaskekælder og vaske dit tøj. Derudover er der gulvvarme overalt i lejlighederne.

Lejer du en af disse lækre lejligheder, er der en ekstra facilitet med, som de færreste kan undvære – der er brugsret til parkeringsplads.

Bilen har altid en fast plads, og du sparer tid ved ikke at bruge en masse kræfter på at lede efter en parkeringsplads, når du kommer hjem efter en lang arbejdsdag.

Du har mulighed for at læse og se meget mere omkring lejlighederne og området her.

Lejlighederne kan opleves for første gang til åbnet hus søndag d. 10 og 17 marts fra 12.00-13.30. Det finder sted på Rygård Park 36-68, 9400 Nørresundby.