Højdespringere i Aalborgs mæglerbranche: Vi gør tingene anderledes

Skrevet af: Michael Qureshi
Stifterne af Din Mægler. Rasmus Lund Christensen (venstre) og Lasse Frederik Pedersen
Stifterne af Din Mægler. Rasmus Lund Christensen (venstre) og Lasse Frederik Pedersen

Chili-smagning live på Facebook med Anne Kejser og Skovmand.

Mannequin-challenge som et ekstra tiltag på salg af en bolig. Konkurrencer med billetter til alt fra Justin Bieber-koncert til Faarup Sommerland.

Ejendomsmægleren Din Mægler har formået at skille sig ud på de sociale medier i et hårdt konkurrencemarked.

Ovenstående er blot et par af de eksempler, hvor de har skabt viralt indhold på Facebook, som i den grad også har øget kendskabet til Din Mægler.

Men det har ikke kun været sjov og anderledes tankegang, som er kimen hos Din Mægler

For der har også været eksekveret på salg af boliger, og det gør Din Mægler til højdespringeren 2016 i Aalborg.

Derudover er de med afstand den mægler i Aalborg Kommune, der har fået flest anmeldelser på Kundetilfredshed på Boligsiden.dk

Siden er ejet af Dansk Ejendomsmæglerforening og er en slags ”smiley ordning” på mæglerbranchen.

Ud af 128 besvarelser scorer Din Mægler nærmest topkarakter med 9,8 på en skala op til 10.

Den unge dynamiske mæglerduo Lasse Frederik Petersen og Rasmus Lund Christensen startede med en mindre butik i Vejgaard for halvandet år siden.

De går ud af 2016 i Top 4 over antal solgte boliger blandt de helt tunge og etablerede spillere i Aalborg som blandt andre Aalborg Mægleren og Nybolig Palle Ørtoft.

Din Mægler Aalborg
Teamet bag Din Mægler
Foto: Delsted

Og hvordan rykker man så hurtigt opad i en så hård branche?

”Det har faktisk været vildt fra dag et i august 2015. Vi lagde et budget i de første 12 måneder, hvor målet var at sælge 40 boliger og have byens højeste kundetilfredshed.

De 40 handler blev til 102, og vi fik samtidig byens højeste kundetilfredshed. Vi er utrolig stolte over det, vi har opnået på så kort tid, og det giver os kun mod på hele tiden at udvikle os og virksomheden,” forklarer Lasse Frederik Pedersen.

Din Mægler er også gået fra at være de to stiftere til at være syv i alt, og de føler en enorm opbakning lokalt i Aalborg.

”Vi bliver lige forbløffet hver gang over, hvor meget folk egentlig snakker bolig sammen i Aalborg. En måned havde vi 35 vurderinger af boliger, og 22 af dem kom fra anbefalinger af andre, der havde brugt os som mæglere,” forklarer Rasmus Lund Christensen.


De mener selv, at de skiller sig ud i en branche, hvor der ellers er mange kreative tiltag.

”Mange synes, at mæglere er dyre. Så det betyder ufatteligt meget for os, når vi får at vide, at vi faktisk er vores penge værd. Vi gør meget ud af, at vi er sælgers mand. Vi har fået meget ros for, at vi lige beder folk om at slå koldt vand i blodet, selv om prisen bliver budt.

Eksempelvis havde vi en kunde, som vi endte med at skaffe 120.000 kr. over prisen. Det er en succeshistorie for os, fordi det er kendt i branchen at man lukker sagerne, så snart man har fået den udbudte pris,” forklarer Rasmus Lund Christensen.

Din Mægler Aalborg
Foto: Mette Heiring

Og så er der også alt det med et skævt smil på læben, som også giver en hel del henvendelser.

”Når folk har siddet og set os spise chili på Facebook. Eller hørt at vi har booket to hele biografsale og inviteret, alle der har købt eller solgt med os i biografen, så får de også et andet mere afslappet forhold til os. Vi forsøger hele tiden at være i øjenhøjde med vores kunder,” siger Lasse Frederik Pedersen.

”De sociale medier kan gøre meget for os. Det er absolut fremtiden, og vi vil gerne også være ”first movers” der. Vi kommer selv med ideer, og hellere en gang for meget end for lidt. Selvfølgelig skal det ikke være gøgl hele tiden, men folk må gerne kunne forholde sig til os,” supplerer Lasse.

Mannequin-videon er fra lejligheden Christiansgade 17, 2 sal

Sociale medier som Facebook kan muligvis ende med at blive døden for den etablerede mæglerbranche, som vi kender i dag.

Facebook kan også bruges af folk selv til at sælge bolig?

”Det gør folk allerede i forvejen. Problemet er, at fraskriver du det at have en ejendomsmægler, så kan det blive en dyr fornøjelse på længere sigt. Har du selv sagt, det var gulvvarme, men det var fjernvarme, så hæfter man selv for det.

Du kan også komme til at sælge med en større retsag hængende om halsen. Jeg har svært ved at se, at folk selv ender med at blive ejendomsmæglere på Facebook, men de kan bruge mediet til at skubbe til salgsprocessen i den rigtige retning,” forklarer Rasmus Lund Christensen om den spændende udvikling i branchen.

Når 2016 blev et vildt vækstår hos Din Mægler. Så lover man hos Din Mægler, at 2017 ikke bliver stille.

”Der bliver endnu mere fremgang i 2017. Vi er et relativt nyt hold, og vi kender hinanden endnu bedre i det nye år. Vi har også kapacitet til at tage mere ind.

Omkring arrangementer for vores kunder, så havde vi 2 fede bio-events i 2016, og næste år er der noget helt nyt og spændende i støbeskeen. Det tror jeg vist ikke er set før i mæglerbranchen,” siger Lasse Frederik Petersen og efterlader os med den cliffhanger.

Fire Aalborg-bydele i Top 5: Her sælges huse hurtigst i Danmark

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Der er fart på boligmarkedet for tiden, og i den grad i Aalborg og omegn.

En ny opgørelse fra boligsiden Boliga viser, at hver femte handel i Aalborg Kommune i 2017 var huse solgt inden for 14 dage. Det gør kommunen til det område af landet, der har den højeste andel af lynsalg.

Der er nogle helt specifikke Aalborg-områder, som har mere fart på end andre. Svenstrup J., Aalborg SV, Aalborg Øst og Aalborg SØ ligger i top fem over bydele, hvor omkring 30 procent af de handlede boliger blev solgt som lynsalg.

Aarhus V topper i hele landet, men derefter kommer de fire Aalborg-bydele. Så dermed sætter Aalborg sig tungt på Top 5 i hele landet.

“I de seneste fem-seks år har Aalborg formået at tiltrække nye indbyggere. Ikke blot unge, som kommer for at studere, men også etablerede familier og folk lidt oppe i årene, som gerne vil bo tæt på universitet, job og i det hele taget tæt på de muligheder, som regionens eneste storby giver,” siger Mira Lie Nielsen til boliga.dk 

Lynhurtige købere

Køberne til husene i Aalborg er ekstra hurtige til at underskrive en købsaftale, hvis de vil have de bedste boliger på markedet.

“Der er solgt, og der sælges, mange huse i Aalborg og omegn i de her år, så der er rift om de bedste huse. Efter nogle år, hvor antallet af hushandler er øget mere end antallet af nye huse til salg, er der ikke længere så mange huse at vælge imellem for køberne i området.

Det vil typisk betyde, at der handles hurtigt, og at flere hushandler afsluttes inden for kort tid. Det er dog en stor forpligtelse at købe hus, så det er vigtigt, at man ikke forhaster sig,” siger Mira Lie Nielsen, boligøkonom og chefanalytiker hos Nykredit, til boliga.dk 

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig på Facebook her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

Godsbanen er blevet attraktivt område: Mange lækre lejligheder til leje

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Godsbanearealet i Aalborg er blevet forvandlet til en levende bydel, og flere byggerier melder snart klar til nye beboer.

Nye lejelejligheder tæt på centrum er indflytningsklare i første halvår af 2018, og nogle af disse kan lejes til fordelagtige priser beliggenheden taget i betragtning.

https://wagnerhuset.dk

Jyllandsgade 10

Denne ejendom opføres op til 5.etage, med 9 forskellige type lejligheder. De fleste af lejlighederne har altan, hvor størrelsen af varierende fra 9 – 22 kvadratmeter. Endvidere vil der være adgang til en fælles tagterrasse.

Ejendommen består af 62 lejligheder, heraf 2 værelses lejligheder på 50 og 62 kvadratmeter og 3 værelses lejligheder fra 66 kvadratmeter op til 117 kvadratmeter. Ejendommen har egen parkeringskælder i 2 etager med bilelevator. Læs mere om lejlighederne her.

Lejlighederne forventes indflytningsklare i første kvartal af 2018.

Husleje priserne ligger fra kr. 6.300 – 12.500.

Åbent hus søndag fra kl. 11.00-14.00

boliger-aalborg.dk/trappen/

Trappen – Godsbanen 14-18

Denne ejendom som også kaldes for ”Trappen”, opføres som en trappe fra 3. til 7. etage. Der opføres ikke mindre end 4 fælles tagterrasser af varierende størrelser. Herudover vil hver enkelt lejlighed have en altan.

Ejendommen består af 100 lejligheder, heraf 88 lejligheder på mellem 49 og 52 kvadratmeter, de resterende bliver 3 værelses lejligheder med et bruttoareal på 67 og 74 kvadratmeter alle med altaner. Læs mere om lejlighederne her.

Husleje priserne ligger fra kr. 5.625 – 9.226.

Lejlighederne forventes indflytningsklare omkring maj/juni i 2018.

Åbent hus søndag fra kl. 13.00-15.00

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Ny bydel i Aalborg: Skal bygges 220 nye leje-lejligheder

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
calum.dk
calum.dk

Ejendomsudviklingsfirmaet Calum opfører med byggestart i april 2018 220 lejelejligheder i Aalborg, hvoraf flere får mulighed for egen kolonihave.

“Så er vi klar med endnu et spændende boligprojekt i Aalborg med fokus på bæredygtighed og grønne rekreative områder.  Den nye bydel, Oasen, er på vej til at skyde op på toppen af Skalborg bakke,” skriver Morten Nielsen, salgschef for Calum, på sin LinkedIn.

Projektet bliver beliggende på hjørnet af Ny Nibevej og Hobrovej, hvor der nu ligger en stribe kontorbygninger. Dem river Calum ned for at gøre plads til de nye boliger.

Bliver opført rundt om en tidligere grusgrav

Projektet får navnet Oasen og bliver opført rundt om en tidligere grusgrav. Grusgraven bliver lavet om til en grøn oase med en sø i bunden med grønne fællesarealer og legepladser.

De boliger som ikke får egen altan eller terrasse, har mulighed for egen kolonihave på 15-25 kvadratmeter.

Oasen kommer til at disponere over godt 16.000 m2 boliger fordelt på 220 lejligheder. 109 lejligheder bliver 50 m2, 77 på 75-89 m2 og 34 på 112 m2.

Se mere om projektet her.

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

Boligejere er vilde med nyt lån: Får 30 års afdragsfrihed

Skrevet af: Michael Qureshi
mæglerhuset.dk, Kattesundet 15 ST., 9000 Aalborg
mæglerhuset.dk, Kattesundet 15 ST., 9000 Aalborg

Rigtigt mange danskere nyder at have et afdragsfrit lån, så der er lidt mere økonomisk råderum i hverdagen.

Nu stormer et nyt boliglån frem i hele landet. Det store medie finans.dk skriver torsdag, at Realkredit Danmark har kæmpe succes med et nyt lån.

Hver femte kunde i Realkredit Danmark vælger det nye lån, som hedder FlexLife. Lånet sikrer reelt, at man med få betingelser kan få et afdragsfrit lån i op til 30 år.

Kræver en betydelig friværdi i boligen

For at få adgang til op til 30 års afdragsfrihed, kræves en betydelig friværdi i boligen.

FlexLife blev introduceret i midten af september, og det nye lån giver blandt andet mulighed for større fleksibilitet end andre realkreditlån, da man stort set selv kan fastsætte sin månedlige ydelse, skriver Finans.

Det er især den ældre generation, som har mulighed for at benytte sig af FlexLife.

»Det gør det muligt i god tid at planlægge, hvordan boliggælden skal nedbringes og pensionsopsparingen tilrettelægges før pensionisttilværelsen.Samtidig er de 30 års afdragsfrihed en attraktiv mulighed for de boligejere, der er gået på pension, og som ønsker tryghed om deres privatøkonomi lang tid frem,« siger Christian Hilligsøe Heinig til finans.dk.

Siloen stryger til tops: De 5 dyreste lejligheder i Aalborg lige nu

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
2eboligprojektsalg.dk, Beddingen 11, 1., 9000 Aalborg
2eboligprojektsalg.dk, Beddingen 11, 1., 9000 Aalborg

Sidste år blandede Aalborg sig i boligdysten ved at have nogle af Danmarks dyreste lejligheder til salg.

Flere og flere boligprojekter skyder i luften langs Aalborgs havnefront, og det kan ses på lejlighedspriserne. Flere lejligheder er blevet udbudt over 10.000.000 kr.

Her er Aalborgs dyreste lejligheder til salg lige nu:

Nr. 5

Hasserisvej 124C, 2. 9000 Aalborg – Pris: kr. 8.995.000.

edc.dk, Hasserisvej 124C, 2., 9000 Aalborg

I The Residence i Hasseris finder man en stor liebhaverlejlighed på 210 kvadratmeter. Lejligheden har egen elevator, og The Residence er afskærmet ved fjernstyret port som man skal have adgang til for at kunne komme ind på området.  Se lejligheden her.

Nr. 4

C. A. Olesensgade 33, 3. nr. 25, 9000 Aalborg – Pris: kr. 10.995.000

harbourgate.dk, C. A. Olesensgade

I sidste uge kunne vi fortælle, at byggeriet af lejlighederne på Harbour Gate er blevet fremskyndet grundet hurtige salg af lejlighederne. Selvom den dyreste af Harbour Gate lejlighederne er blevet solgt til omkring de 16 mio. kr., så er der to lejligheder tilbage, som er blandt de dyreste lejligheder i Aalborg. Spændet ligger fra 9.495.000 – 10.995.000.  Se lejlighederne her.

Nr. 3

Nytorv 13, 3., 9000 Aalborg – Pris: kr. 13.995.000.

edc.dk, Nytorv 13, 3. 9000 Aalborg

I efteråret sidste år blev denne penthouselejlighed sat til salg som en af Danmarks dyreste. Lejligheden er på hele 381 kvadratmeter med to tagterrasser. Endvidere har lejligheden egen elevator. Se lejligheden her.

Nr. 2

Beddingen 11, 1 9000 Aalborg – Pris: kr. 13.999.000.

2eboligprojektsalg.dk, Beddingen 11, 1., 9000 Aalborg

The Old Yard som er bygget i Aalborgs historiske værft stod færdig i efteråret 2017, men ikke alle lejligheder er endnu solgt. Penthouse-lejligheden på 252 kvadratmeter med udsigt til fjorden kan man stadig erhverve. Se lejligheden her.

Nr. 1

Østre havnegade 40 – Penthouse, 9000. Aalborg
Pris fra ca. 18.000.000 kr. til  32.000.000. kr.

Penthouselejlighederne i Siloen er endnu ikke kommet i udbud endnu, mens der er godt gang i salget på de øvrige etager.

Bygherre er stadig i projekteringsfasen, hvor der arbejdes på, om penthouselejligheden skal være én kæmpe på over 600 kvadratmeter, eller alternativt 2 store lækre penthouselejligheder.

Lejlighederne ligger på 12. og 13. etage med udsigt over hele Aalborg, og vil have store ugenerte tagterrasser. Såfremt lejligheden bliver udbudt til én lejlighed, forventes der en udbudspris på et niveau omkring de 32.000.000 kr. Se lejligheden her

Følg MigogAalborg Bolig på Facebook for alle nyheder om boliger og ejendommeklik her for at følge