Lækker lejlighed: Her du får mange kvadratmeter på Vesterbro
Skrevet af: Christine Luca HornemannAnnonce
ambolig.dk, Vesterbro 39 2., tv 9000 Aalborg
I Aalborgs midtby finder man en lejlighed, som netop har ramt boligmarkedet.
På Vesterbro bor man tæt på alle byens faciliteter. Her tæller beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Så om du er til shopping i byens skønne gågader, eller til stille og rolige gåture langs Aalborgs smukkeste havnefront, så kan du ikke komme tættere på.
Aalborg Mægleren har fået denne smukke herskabelige lejlighed til salg, og så er den på hele 106 kvadratmeter.
Herskabelig med alle de rette moderniseringer
Lejligheden har en entré, som ender ud i en fordeler gang. Fra gangen er der døre, som fører ind hvert enkelt rum i lejligheden.
Lejligheden har et smukt renoveret køkken og badeværelse, som er blevet moderniseret med respekt for den ældre ejendom. Her er der installeret spots i loftet.
ambolig.dk, Vesterbro 39 2., tv 9000 Aalborgambolig.dk, Vesterbro 39 2., tv 9000 Aalborg
Lejligheden har et godt soveværelse. Derudover er der intet mindre end 3 stuer som i loftet har smuk stuk. Her er indretningsmulighederne uendelige.
Der er masser af plads til et rum til et godt sofaarrangement, en spisestue eller hvis man ønsker et endnu større soveværelse.
ambolig.dk, Vesterbro 39 2., tv 9000 Aalborgambolig.dk, Vesterbro 39 2., tv 9000 Aalborg
Lejligheden er udbudt i en pris til 2.498.000 kroner.
For at læse mere omkring lejligheden, så kan du klikke her.
Eller du kan kontakte Aalborg Mægleren på 98138800 eller på vejgaard@ambolig.dk.
Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
De store lokaler har stået tomme siden Kalejdoskops konkurssalg før sommerferien, og flere nysgerrige ansigter har sidenhen kigget ind af det store glasparti på Østerågade i håb om at finde ud af, hvad der nu skulle ske med de store lokaler.
Men nu er der nye tider på vej – lokalerne er netop kommet til udlejning hos Nybolig Erhverv i Aalborg.
Aalborgs fedeste lokaler til udlejning
Nu er der mulighed for at overtage nøglerne til de store rustikke og fede lokaler på 1500 kvadratmeter på Østerågade 27 i Aalborg midtby.
“De tidligere Kalejdoskop lokaler er nu kommet til udlejning,” bekræfter erhvervsmægler Nikolaj Kjelder, som til daglig sidder hos Nybolig Erhverv i Aalborg.
Han uddyber;
“Lokalerne er nogle af de fedeste til udlejning i Aalborg i øjeblikket. Bedre lokation findes næsten ikke. Lokalerne har et råt udtryk, og loftshøjden i sig selv er helt unik.”
Den årlige husleje på lokalerne er på 1.800.000 kroner om året, hvilket kan lyde af meget.
Men kvadratmeter prisen er på 1.250 kroner, hvilket er en en ganske standard kvadratmeterpris i Aalborgs Midtby for et erhvervslokale.
Kan også blive en restaurant eller liberalt erhverv
Det er ikke et krav, at man driver detailbutik i lokalerne.
Alt kan komme i spil, da mulighederne er mange i de store lokaler.
“Lejemulighederne er mange. Der er mulighed for at få en stor detailbutik ind i lokalerne, som også kan være en stor kædebutik.
Der er også mulighed for at lave en restaurant, eller noget helt andet som liberalt erhverv, hvor en stor virksomhed, som har brug for masser af plads, kan komme ind og få nogle af de lækreste kontorlokaler i Aalborg,” slutter Nikolaj Kjelder.
Se billederne indefra herunder
Der er også en masse historik i de store lokaler.
I 1977 åbnede Bio 5 som på det tidspunkt blev Nordjyllands største biograf.
Hård konkurrence på biograf-markedet gjorde dog, at Bio 5 i 2004 lukkede og slukkede i den ikoniske bygning.
Gigantisk byggeri får grønt lys: Her skal bygges 400 boliger ned til Limfjorden
Skrevet af: Michael Qureshi
Aalborg rykker sig med topfart på byggefronten, og nu igangsættes et af de største boligprojekter i kommunen i flere år.
Aftalen om det første boligprojekt på Aalborgs nye byområde Stigsborg Havnefront er nu faldet på plads.
Danmarks største pensionsselskab PFA Ejendomme har sammen med A. Enggaard købt fire byggefelter og vil bygge fire boligkarréer ned til fjorden på samlet set 35.000 kvadratmeter og op til 400 boliger.
Udviklingen af det 54 hektar store, nye byområde i Aalborg er i fuld gang.
Stigsborg Havnefront er et af Danmarks største kystnære byudviklingsprojekter med planer om boliger til 7.500 indbyggere, etablering af offentlige institutioner – blandt andet en ny folkeskole, plejehjem og daginstitutioner, anlægning af Aalborgs største bypark samt en række erhverv såsom kontorerhverv, cafeer, butikker mv.
Overblikket over planerne for det store område
Aalborg er inde i en meget positiv udvikling
Danmarks største pensionsselskab PFA glæder sig til at bidrage til udviklingen i Aalborg.
“Vi har igangsat en del aktiviteter i Aalborg de seneste år. Byen er inde i en meget positiv udvikling, og konkret gik vi jo for knap et år siden direkte ind og blev medejer af Stigsborg P/S.
Nu foretager vi så den første store investering i området, forklarer ejendomsdirektør i PFA Michael Bruhn i en pressemeddelelse.
Michael Bruhn fortsætter;
“Vi ser Stigsborg Havnefront som noget helt enestående på grund af arealets størrelse og beliggenhed.
Det bliver en by i byen med egen folkeskole, detailhandel mv. og også en by med stor diversitet i befolkningssammensætningen.
Det har vi gode erfaringer med også fra andre steder i landet,” forklarer han.
Nye ejendomme bliver mellem 4-6 etager
De nye boligejendomme bliver på 4-6 etager og rummer et godt miks mellem eje- og lejeboliger.
Konkret skal der bygges fire boligkarréer, der adskilles af lokalveje, og med hver deres fællesskaber omkring indre gårdrum.
Ejendommene bliver nabo til Aalborg Kommunes By- og Landskabsforvaltning mod vest, og mod nord skal Aalborgs nye folkeskole bygges.
Grunden grænser også op til Limfjorden og en stor del af de kommende beboere vil således få en flot fjordudsigt mod syd:
“Ejendommene får en særdeles attraktiv beliggenhed midt i området og ned til fjorden.
Her vil vi skabe et byggeri i særklasse med bl.a. bæredygtige løsninger og medborgerskab.
Samtidig ser vi byggeriet som en god investering, som skal skabe stabile langsigtede afkast til vores pensionskunder,” fortsætter Michael Bruhn.
Milepæl for området
Hos Stigsborg P/S er bestyrelsesformand Flemming Borreskov også meget tilfreds med aftalen:
“Det er klart, at det er en stor milepæl for området, at de første grundkøb er faldet på plads.
Nu vil der inden længe komme byggeaktivet og kraner i området, og det bliver den første store og synlige markering af det meget omfattende byggeri, der kommer til at fylde i området i de næste måske 20-30 år.
Det er for mig at se den foreløbige kulmination på mange års forberedelser,” siger han.
Byggeriet bliver en del af Parkkvarteret, som er første etape i etableringen af bydelen.
Parkkvarteret omfatter ca. 200.000 etagemeter byggeretter til bolig, erhverv, parkeringshuse, offentlige funktioner mv.
Aalborg Kommune arbejder i øjeblikket på højtryk med færdiggørelse af lokalplanen for Parkkvarteret, og det forventes, at PFA Ejendomme og A. Enggaard kan sætte spaden i jorden allerede i 1. halvår 2019.
Herefter vil der typisk gå 1½-2 år, inden de første beboere kan flytte ind i ejendommene.
Udover det nævnte grundkøb af PFA Ejendomme og A. Enggaard kan der ifølge Flemming Borreskov også være andre nyheder på vej:
“Vi er i øjeblikket i dialog med en række investorer, og flere af byggefelterne er allerede reserveret til boligforeninger, pensionsselskaber og offentlige formål,” forklarer han.
Borgmester glæder sig på Aalborgs vegne
Det vækker glæde ikke mindst hos borgmester Thomas Kastrup-Larsen, der følger udviklingen nøje.
For ham virker det konkrete grundsalg og den positive investorinteresse som en blåstempling af både byen og området:
“Det er først nu, hvor grundsalget er blevet igangsat, at vi for alvor får vished for projektets værdi.
Derfor glæder det mig meget, at vi allerede nu har solgt den første grund, og at en række investorer har vist interesse.
Denne positive udvikling støtter kommunen op om ved at etablere offentlige institutioner i takt med, at byområdet udbygges,” siger borgmester Thomas Kastrup Larsen.
Byudviklingsselskabet igangsætter etablering af infrastruktur i området i 2019.
Her skal blandt andet anlægges en bygade, som skal forbinde området med den eksisterende Engvej i nord.
Tæt på Aalborg: Årets største bolighandel er en realitet
Skrevet af: Christine Luca Hornemann
evald-borup.dk, Graverhusvej 74, 9310 Vodskov
Den 5. oktober blev den historiske herregård Langholt Hovedgård sat til salg nær Vodskov for et gigantisk beløb på 74,5 millioner kroner, og var dermed én af de dyreste adresser i Jylland, som var udbudt til salg.
Nu kun 11 dage senere, kan Langholt Hovedgård tage titlen som Danmarks dyreste bolighandel i 2018, hvor ejendommen er solgt til en pris på mindst 73 millioner kroner.
Den nøjagtige pris ønsker hverken sælger eller ejendomsmægler at oplyse til MigogAalborg Bolig.
Årets dyreste bolighandel i 2018
Kun 11 dage blev liggetiden på herregården Langholt Hovedgård før landbrugsmægleren Evald Borup kunne meddele, at ejendommen er solgt.
Men hvilken præcis pris ejendommen er solgt til, det vil Evald Borup ikke oplyse.
“Jeg vil gerne bekræfte, at det er Danmarks dyreste bolighandel med planteavl. Men den nøjagtige pris, som ejendommen er solgt for er mellem parterne af handlen,” fortæller Evald Borup, som er indehaver af ejendomsmæglerfirmaet Evald Borup, til MigogAalborg Bolig.
Ejendommen har et boligareal på intet mindre end 1.245 kvadratmeter, og et grund areal på 295,2 hektar, som er fordelt på skov, park og marker med mere.
“Det er 178 år siden, at der har været en ejendomsmægler på ejendommen sidst. Det er yderst sjældent, at sådan en ejendom kommer i fri handel, da de oftest går i arv,” forklarer Evald Borup.
Herregården har været i samme familie over 100 år
Langholt Hovedgård har været i samme familie siden 1840’erne, hvor familien selv har drevet godset, som har været velegnet til kartoffelavl.
“De nuværende ejere er kommet lidt op i årene, og er klar til at lade ejendommen gå videre til næste hold. De er meget tilfredse med handlen, og de havde ikke forestillet sig, at ejendommen kunne blive solgt så hurtigt,” fortæller landbrugsmægleren Evald Borup til MigogAalborg Bolig.
Køberen er Anders Bundgaard fra Ulsted, som er en af ejerne af Klitgaard Agro A/S.
MigogAalborg Bolig har forsøgt at få en udtalelse Anders Bundgaard, men han ønskede ikke at udtale sig på nuværende tidspunkt.
Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig
MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige
På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.
Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.
