Nu løftes sløret for vildt projekt: Her er planerne for 600 nye boliger på Spritten

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: Spritten-aaalborg.dk
Foto: Spritten-aaalborg.dk

Planerne for Aalborgs nye bydel ved de gamle spritfabrikker og det kommende Cloud City er i fuld gang.

Den store industrigrund, der tidligere husede De Danske Spritfabrikkers produktion af akvavit, emmer af masser af historie.

Spritten bliver en bydel, der kommer til at rumme meget mere end beboelsesejendomme. Fællesskabet og genindføring af historien står højt på dagsordnen.

De første ejendomme er offentliggjort, og byggeriet for de første mange hjem er i gang. I 2020 kan de første beboere flytte ind i Taffeltårnet og Høkergården i den vestlige del af Spritten.

600 boliger, både ejer- og lejeboliger

Det 47.000 kvadratmeter store område skal blandt andet rumme 600 nye boliger.

En række arkitektfirmaer og entreprenørfirmaet A. Enggaard har arbejdet med projekteringen af 13 forskelligartede bygninger på den vestlige del af grunden.

“At have et så stort og forholdsvis centralt placeret industriområde ned til Limfjorden, er i sig selv usædvanligt.

Og når man så tilføjer det historiske vingesus fra de flotte gamle bygninger og områdets fortid, ja så fornemmer man, at her er der tale om noget helt unikt,” forklarer Morten Løgsted, der er projektudviklingschef hos A. Enggaard, til MigogAalborg. 

Han fortsætter:

“Vi har derfor haft en meget grundig projekteringsperiode i samarbejde med flere af Danmarks dygtigste rådgivere og arkitektfirmaer.

Resultatet er blevet en meget stor variation i både bygninger og de målgrupper, som de appellerer til.

Området skal gerne tiltrække både studerende, par med og uden børn samt seniorer, og derfor bygger vi 13 meget forskellige bygninger – lige fra lave townhouses til høje beboelsesejendomme.”

Opførsel af Høkergården

Taffeltårnet og Høkergården er navnet på de første to beboelsesejendomme.

En rigtig snapse-kender vil hurtigt genkende, at navnene er fra akvavit-produkter, der siden 1931 blev produceret på fabrikken.

Opførsel af Taffeltårnet

A. Enggaard har i tæt og konstruktivt samarbejde med Arcus, der i 2013 overtog De Danske Spritfabrikker, og flere rådgivere arbejdet med navne, der relaterer sig direkte til områdets fortid.

Navne som Jubilæumshuset, Nordguldet og Havstrygeren vil også være tilstede på spritgrunden.

Derudover vil pladserne blive opkaldt efter ingredienser, der er indgået i produktionen, herunder Dildhaven, Porsehaven og Kommenpladsen.

“Vi vil gerne i så høj grad som muligt bevare den fantastiske historie, som området rummer.

Mange lokale kender og omtaler jo området som Spritten.

Det har vi ikke til hensigt at lave om på, hvorfor vi har besluttet, at området også i fremtiden skal hedde Spritten.

Derudover er det besluttet, at hovedfærdselsåren gennem området skal hedde Akvavitvej,” fortæller Morten Løgsted.

Udover navngivningen har en historie bag sig, så får Malteserkorset også lov til at leve videre på grunden.

Spritten har i samarbejde med Arcus valgt at anvende det genkendelige og ikoniske logo, der i dag indgår som en del af bygningsarkitekturen på stedet, og som stadig pryder alle virksomhedens akvavitprodukter.

Spritten og Malteserkorset

Beboelsesejendommene bliver en blanding af boliger bestående af ejer- og lejeboliger, der udgøres af almen-, ungdoms- og seniorboliger.

Det forventes at Høkergården og Taffeltårnet står færdigt ved udgangen af 2020, og Jubilæumshuset primo 2021.

Disse byggerier vil rumme adskillige almene boliger, cirka 50 private udlejningsboliger og 50 ejerboliger, så bydelen kommer til at rumme diversitet.

Stort fællesskab i Aalborgs fede nye bydel

Sprittens nye DNA bliver centrum for gastronomi, måltid, fællesskab og kunst.

Flere af de fredede industribygninger får et nyt liv med blandt andet etableringen af et artcenter i samarbejde med Realdania, og verdens største glaskunstværk bliver snart en realitet, når Cloud City Aalborg opføres af den verdenskendte argentinske kunster Tomás Saraceno.

Men ikke kun Cloud City skaber fællesskab for byens beboere.

A. Enggaard vil skabe rammerne til et godt naboskab på Spritten ved at beboerne på Spritten automatisk bliver medlem i en bydelsforening.

Derudover bliver der lavet fælles selskabslokaler, der giver adgang til bydelens mange mangfoldige arrangementer, og ikke mindst de fælles faciliteter, der bliver oprettet for de mange borgere som eksempelvis fællesspisning.

A. Enggaards bylivskoordinatorer har store visioner om at skabe fællesskab ved at lave rammerne til fælles arrangementer, og sikre økonomisk grundlag for, at de kan blive oprettet.

“Vi ønsker at deleøkonomi og fællesskab er et gennemgående tema på Spritten, hvorfor det er et af de elementer, vi forsøger at indtænke i de aktiviteter og funktioner, der skal tilbydes til medlemmerne i bydelsforeningen.

For at styrke det deleøkonomiske element kan der med fordel etableres lokaler, hvor flere typer af håndværk kan udøves,” fortæller Hanne Kræn, der er bylivsudvikler ved A. Enggaard.

Fælleshaver og dele-biler

Derudover vil der blive en sammenhængskræft mellem historien på Spritten, og aktiviteterne ved Cloud City.

Tankerne er mange, men drømme om fælleshaver med urter, der kan bruges i destilleriet i Cloud City og et fællesskab om kunsten ved et atelier, eller delebiler er blandt de elementer der er i spil.

A. Enggaard vil med deres Bylivskoordinatorer sikre, at der vil blive skabt et godt naboskab blandt beboerne, blandt andet ved at oprette arrangementer og lave en eventkalender, indtil der er fundet ildsjæle, der kan give bydelsforeningen videre.

Spritten vil – når bydelen er færdig – huse caféer, restauranter, værksteder, dagligvareforretning, artcenter, øl-bryggeri, destilleri, chokoladefabrik og et madmarked.

Der er mulighed for at læse meget mere omkring Spritten og dens visioner, ved at klikke her.

Gode råd fra politiet: Undgå svindel med lejeboliger

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Til september starter en ny studieperiode, og mange unge leder nu efter en ny bolig.

Som boligsøgende er der mange ting, man skal være særligt opmærksom på.

Lovens lange arm skal passe på os alle og lige nu vejleder politiet og giver forebyggende råd på deres hjemmeside om, hvordan man undgår svindel med lejeboliger, så man kan komme godt i mål med at finde tag over hovedet.

“I denne tid er der mange, der får besked om, hvor de skal læse efter sommerferien, hvilket lægger et stort pres på boligmarkedet. Det kan få nogle til at føle, at de skal skrive under på det første og bedste tilbud, hvis de vil være sikre på tag over hovedet inden studiestart.

Men selvom du føler dig presset, er det en god ide at forholde dig kritisk. Der findes svindlere, der vil udnytte situationen og forsøge at lokke desperate boligsøgende til at overføre penge for en bolig, de slet ikke ejer – for dernæst at lave en Houdini,” skriver Politiet blandt andet i et Facebook opslag.

Her er de gode råd fra Politiet

Politiet har opstillet en række gode råd som boligsøgende, der leder efter en lejebolig, skal være særligt opmærksomme på.

Ejerforhold

Hvis du skal leje gennem en privat udlejer, er det en god ide at kræve at se dokumentation for ejerskabet. Du kan se, hvem der ejer boligen på tinglysning.dk eller boligejer.dk.

Undersøg, om boligen er på markedet ved at kontakte ejeren gennem boligejer.dk.

Få en kopi af udlejers billedlegitimation i form af kørekort eller pas, og tjek, at billedet er vellignende.

Betaling

Vær kritisk, hvis udlejer vil have dig til at overføre penge til en udenlandsk konto

Vær påpasselig, hvis du bliver bedt om at overføre penge til en udenlandsk konto, Western Union eller Pay-Pal. Mange svindlere forsøger at gemme sig bag udenlandske konti eller udenlandske online betalingsløsninger.

Sørg for at overføre depositum, husleje eller forudbetalt leje til en dansk bankkonto, så du altid har dokumentation for, at du har overført pengene. Overfør først, når du har set lejligheden og vellignende gyldig legitimation fra udlejer.

Betal aldrig penge under bordet til udlejer. Det er ulovligt, og du har ikke nogen juridisk mulighed for at få dine penge retur.

Sund fornuft

Insister på at få lejligheden fremvist, og tjek ved samme lejlighed, at navn stemmer overens på kontaktperson, postkasse og hoveddør/dørtelefon. Du kan også spørge, om naboen kender udlejer. Er det ikke muligt at få fremvist lejligheden, bør du overveje, om der er tale om et reelt lejemål.

Få en lejekontrakt med udlejers underskrift og en fagperson til at kigge kontrakten igennem, før du selv skriver under. Det er vigtigt, at du har set boligen, inden du underskriver lejekontrakten eller overfører penge.

Vær på vagt, hvis udlejer vil have dig til at skrive under på kontrakten med det samme. Hvis udlejer forsøger at presse dig til at tage hurtige beslutninger, kan det være et tegn på, at der er noget galt.

Åbent hus fredag: Beddingen klar med 78 nye boliger

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Visualisering: Dimension Design
Visualisering: Dimension Design

Nu skal du skynde dig, hvis du vil have en bolig på beddingen.

Beddingen 5 er et nyt boligkompleks med lejelejligheder ved Østre Havn, som har Limfjorden som nabo. Hvis du vil nå at have fat i en af disse attraktive boliger, så kridt skoene og kom til åbent hus på fredag d. 26 juli fra klokken 14.30 – 15.30.

Boligkomplekset består af 78 lejelejligheder, hvoraf de første 26 lejelejligheder allerede er udlejet.

Åbent hus for alle i prøveboligen

De foregående åbent hus-arrangementer i boligkomplekset har kun været for kunder, som har været skrevet op til boligerne hos udlejer Wagner Ejendomme.

Men nu kan alle deltage til åbent hus på fredag, hvor det er muligt at opleve lejligheder i mange størrelser og forskellige planløsninger. Lejeboligerne passer både til den studerende, singlen, parret, seniorerne og mindre familier.

Lejlighedernes størrelser er fra 64-114 kvadratmeter, hvor der er mulighed at leje enten 2- eller 3-værelses lejligheder med gulvvarme over alt i boligen.

Visualisering: Dimension Design

Alle lejlighederne har entré, badeværelse, køkken-alrum og alle værelserne har garderobeskabe.

I entréen er der også et garderobeskab, så der er mulighed for at gemme overtøjet og skoene væk.

Derudover har alle lejere i boligerne mulighed for at komme ud, hvor alle har udsigt til Limfjorden. Boligerne i stueplan får gårdhaver, hvor de øvrige etager får skønne altaner – alle vendt mod vest med udsigt ud til Limfjorden og det maritime område ved Østre Havnebassin.

Visualisering: Dimension Design

Derudover har alle lejligheder tilhørerende depotrum i kælderen, så der er mulighed for at opmagasinere alt ens habengut – men bare rolig – selvom du bor på den øverste etage skal du blot tage elevatoren ned, som der også er i bygningen.

Har man en bil, er der mulighed for at leje en parkeringsplads i kælderen, og holder man sig til den to-hjulede jernhest, så bliver der bygget et cykel-parkeringshus i terrænplan.

Lejeboligerne kan lejes fra 6400 kr./md.

Det maritime og aktive Østre Havn

Området ved Beddingen 5 rummer mange kvaliteter og alt der er brug for i hverdagen.

På indkøbsfronten kommer de nye beboere ikke til at skulle gå langt, da supermarkedet MENY ligger kort fra boligkomplekset. Hvis den søde tand skal tilfredsstilles er Lagkagehuset i forbindelse med MENY.

Det nye byggeri ligger ud til det mere vindstille Østre Havnebassin, som i sommerhalvåret er fuld af liv – her er der mulighed for at dyrke vandsport ved at stå på wakeboard, SUP-board eller spille kajakpolo.

Området giver desuden også rig mulighed for at nyde det urbane udeliv ved at dyrke motion med en rask gå- eller løbetur langs stierne.

Der er ikke mange minutters gåtur ind til Aalborgs pulserende byliv i midtbyen, hvor man kan begive sig hen ved at følge Aalborgs skønne havnefront.

Det er muligt at følge det nye byggeri ved Beddingen på facebook-siden, som du kan finde her.

Minimal vedligeholdelse: Flere bygger huse i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Flere i Aalborg Kommune springer ud som nybyggere: uanset om det er på en ny udstykket grund, eller om det er på én, hvor der i forvejen står et eksisterende hus, der skal jævnes med jorden.

Tal fra Danmarks Statistik viser, at på bare tre år er antallet af nybyggede parcelhuse i kommunen steget med 48 procent, og ifølge Nybolig Palle Ørtoft så river flere det gamle hus ned på grunden, fordi man ønsker for at bygge en ny bolig.

Nyere huse giver minimal vedligeholdelse

Drømmen om et hus efter eget hoved og med minimal vedligeholdelse, får flere og flere i Aalborg Kommune til at springe ud i titlen som nybyggere.

Ifølge tal fra Danmarks Statistik, som Nybolig har analyseret, er antallet af nybyggede parcelhuse i Aalborg Kommune steget med 48,2 procent fra 2015 til 2018.

”Det er, som om, at flere har fået øjnene op for, hvor mange fordele der er i at bygge selv.

Der er klart også ulemper, for eksempel er der jo ofte meget charme i de ældre huse, men mange – særligt børnefamilier – går efter grunde, hvor de kan skabe præcis den bolig, de drømmer om,” fortæller Palle Ørtoft, der er indehaver af Nybolig Palle Ørtoft.

Køber og river eksisterende hus ned

Nybolig-mægleren fortæller, at der er flere, der køber ældre huse, kun for at rive dem ned igen og bygge en sprit ny bolig.

Både fordi det er lettere med et hus, der kræver mindre vedligeholdelse, men også for at spare penge på længere sigt.

Ifølge Palle kan varme- og vedligeholdelsesudgifter i en ældre bolig hurtigt løbe op i 60-70.000 kroner om året, og mange af de penge sparer man, ved at bygge selv.

”Et vedligeholdelsestungt hus er ikke kun lig med flere udgifter, det stjæler også tid.

Og tiden er jo knap for de travle børnefamilier, så derfor giver det god mening, at man prioriterer et hus, der er lettere at vedligeholde, som nybyggeri jo oftest er,” siger Palle Ørtoft.