Luksuslejligheder bremset af brøler: Her er de nye planer for Harbour Gate

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Det eksklusive og enorme projekt Cloud City, der udvikles i de gamle Spritfabrikker, er blevet mødt med bump på vejen.

Det drejer sig om boligdelen af projektet, der kaldes Harbour Gate. 

Ifølge idemanden bag projektet, Martin Nielsen, skyldes det en regnefejl hos det rådgivende ingeniørfirma COWI, der gør at hele Harbour Gate skal startes forfra.

De første planer af det tiltænke Harbour Gate er blevet skubbet til side – nu er der helt nye planer på tegnebrættet.

Regnefejl ved Harbour Gate

Planerne om det hidtil planlagte Harbour Gate er blevet droppet grundet en regnefejl i kælderstrukturen.

“Vi havde COWI til at stå for projektet, og de har beregnet hele kælderbudgettet og strukturen i byggeriet. Derudover havde de givet en beregning på prisen på p-kælderen.

Den først oplyste passede ikke med slutresultatet, og det er langt fra fyldestgørende.

COWI fik muligheden for at lave en ny beregning, men det har de ikke ønsket. Derfor har vi nu en anden rådgiver på projektet, og de har været skarpe fra start,” fortæller Martin Nielsen.

Afviser skyld i regnefejl

Over for TV 2 Nord afviser COWI, at de er skyld i fejlen.

“Vi er naturligvis kede af på byens vegne, at der nu er sket en opbremsning af Harbour Gate-projektet.

Men vi er også meget ærgerlige over, at Martin Nielsen har den opfattelse, at COWI er skyld i dette. Den opfattelse er vi meget uenige i, ” skriver Charlotte Holm, der er pressechef i COWI, i en mail til TV 2 Nord.

Planerne om Harbour Gate er stadig en realitet. Byggeriet er ikke stoppet, men har været igennem 16 ugers omstrukturering.

“Byggeriet er ikke blevet stoppet. Men det betyder selvfølgelig, at vi er lidt forsinket i processen, men hvor meget ved vi ikke endnu.

Vi er blevet slået tilbage til start, ligesom når man bliver slået hjem i Ludo. Vi kan ikke løse det gamle projekt, så derfor har vi valgt at tegne et helt nyt projekt,” forklarer Martin Nielsen.

Lejlighederne skulle have stået klar i 2020

I januar 2018 blev projektet fremskyndet, da 16 af 26 lejligheder blev solgt samme dag, hvilket slog alle boligsalgsrekorder i Aalborg. De 16 lejligheder blev solgt tilsammen for over 100 millioner kroner.

Lejlighederne skulle have stået indflytningsklarmellem slutningen af 2020 og første kvartal i 2021, men salgene på lejlighederne må nu annulleres på grund af regnefejlen.

“Jeg havde lovet alle køberne, at de skulle danse om juletræet i 2020. Men på grund af denne udfordring er alle køberne blevet fritstillet.

Vi har desværre ikke kunne levere det, som vi havde lovet køberne. De er selvfølgelig kede af at deres boligdrøm måske ikke bliver en realitet, men de har været utrolig forstående,” fortæller Martin Nielsen.

Harbour Gate vol. 2 er undervejs

Den nye Harbour Gate bliver mindre end det gamle projekt. Bygningen går fra at rumme 26 lejligheder til cirka 15 lejligheder. Harbour Gate bliver stadig tegnet af den berømte arkitekt Bjarke Ingels’ firma BIG.

“Vi har nulstillet og startet på en frisk. BIG har været enestående i deres hjælp og tegnet en ny Harbour Gate i en mindre og federe udgave.

Bygningen er blevet kortere, men facaden er meget identisk med det gamle Harbour Gate. På mange punkter er den nye bygning meget bedre, da BIG har fundet interessante optimeringer i processen.

Facaden ud mod Limfjorden er tegnet som en vifte, som hidtil, men samtidig har BIG tegnet den nye bygning med en vandret vifte mod syd. Det betyder, at flere af lejlighederne får mulighed for at have en terrasse,” forklarer Martin Nielsen, og fortsætter:

“Den gamle kælder ville have taget et år at bygge, men den nye kælderstruktur gør, at kælderen tager kortere tid at bygge.”

Salget af de nye lejligheder er i gang nu for særligt interesserede. Men en egentlig salgsweekend forventes først at ske efter sommerferien i år.

Hvis du er interesseret i at høre mere omkring de nye lejligheder i det nye Harbour Gate, så har vi lovet Martin Nielsen at oplyse, at han i den forbindelse kan træffes på 40199992.