Luksuslejligheder bremset af brøler: Her er de nye planer for Harbour Gate

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Det eksklusive og enorme projekt Cloud City, der udvikles i de gamle Spritfabrikker, er blevet mødt med bump på vejen.

Det drejer sig om boligdelen af projektet, der kaldes Harbour Gate. 

Ifølge idemanden bag projektet, Martin Nielsen, skyldes det en regnefejl hos det rådgivende ingeniørfirma COWI, der gør at hele Harbour Gate skal startes forfra.

De første planer af det tiltænke Harbour Gate er blevet skubbet til side – nu er der helt nye planer på tegnebrættet.

Regnefejl ved Harbour Gate

Planerne om det hidtil planlagte Harbour Gate er blevet droppet grundet en regnefejl i kælderstrukturen.

“Vi havde COWI til at stå for projektet, og de har beregnet hele kælderbudgettet og strukturen i byggeriet. Derudover havde de givet en beregning på prisen på p-kælderen.

Den først oplyste passede ikke med slutresultatet, og det er langt fra fyldestgørende.

COWI fik muligheden for at lave en ny beregning, men det har de ikke ønsket. Derfor har vi nu en anden rådgiver på projektet, og de har været skarpe fra start,” fortæller Martin Nielsen.

Afviser skyld i regnefejl

Over for TV 2 Nord afviser COWI, at de er skyld i fejlen.

“Vi er naturligvis kede af på byens vegne, at der nu er sket en opbremsning af Harbour Gate-projektet.

Men vi er også meget ærgerlige over, at Martin Nielsen har den opfattelse, at COWI er skyld i dette. Den opfattelse er vi meget uenige i, ” skriver Charlotte Holm, der er pressechef i COWI, i en mail til TV 2 Nord.

Planerne om Harbour Gate er stadig en realitet. Byggeriet er ikke stoppet, men har været igennem 16 ugers omstrukturering.

“Byggeriet er ikke blevet stoppet. Men det betyder selvfølgelig, at vi er lidt forsinket i processen, men hvor meget ved vi ikke endnu.

Vi er blevet slået tilbage til start, ligesom når man bliver slået hjem i Ludo. Vi kan ikke løse det gamle projekt, så derfor har vi valgt at tegne et helt nyt projekt,” forklarer Martin Nielsen.

Lejlighederne skulle have stået klar i 2020

I januar 2018 blev projektet fremskyndet, da 16 af 26 lejligheder blev solgt samme dag, hvilket slog alle boligsalgsrekorder i Aalborg. De 16 lejligheder blev solgt tilsammen for over 100 millioner kroner.

Lejlighederne skulle have stået indflytningsklarmellem slutningen af 2020 og første kvartal i 2021, men salgene på lejlighederne må nu annulleres på grund af regnefejlen.

“Jeg havde lovet alle køberne, at de skulle danse om juletræet i 2020. Men på grund af denne udfordring er alle køberne blevet fritstillet.

Vi har desværre ikke kunne levere det, som vi havde lovet køberne. De er selvfølgelig kede af at deres boligdrøm måske ikke bliver en realitet, men de har været utrolig forstående,” fortæller Martin Nielsen.

Harbour Gate vol. 2 er undervejs

Den nye Harbour Gate bliver mindre end det gamle projekt. Bygningen går fra at rumme 26 lejligheder til cirka 15 lejligheder. Harbour Gate bliver stadig tegnet af den berømte arkitekt Bjarke Ingels’ firma BIG.

“Vi har nulstillet og startet på en frisk. BIG har været enestående i deres hjælp og tegnet en ny Harbour Gate i en mindre og federe udgave.

Bygningen er blevet kortere, men facaden er meget identisk med det gamle Harbour Gate. På mange punkter er den nye bygning meget bedre, da BIG har fundet interessante optimeringer i processen.

Facaden ud mod Limfjorden er tegnet som en vifte, som hidtil, men samtidig har BIG tegnet den nye bygning med en vandret vifte mod syd. Det betyder, at flere af lejlighederne får mulighed for at have en terrasse,” forklarer Martin Nielsen, og fortsætter:

“Den gamle kælder ville have taget et år at bygge, men den nye kælderstruktur gør, at kælderen tager kortere tid at bygge.”

Salget af de nye lejligheder er i gang nu for særligt interesserede. Men en egentlig salgsweekend forventes først at ske efter sommerferien i år.

Hvis du er interesseret i at høre mere omkring de nye lejligheder i det nye Harbour Gate, så har vi lovet Martin Nielsen at oplyse, at han i den forbindelse kan træffes på 40199992.

Tour de Nordjylland: Se adskillige nybyggede hus på samme dag

Skrevet af: Michael Qureshi

Går I med drømme om at bygge jeres eget lækre hus?

Så afholder HusCompagniet Tour De Nordjylland på søndag d. 26. maj, hvor de inviterer alle boliginteresserede nordjyder på en ekstraordinær inspirationstur i 10 forskellige huse.

Her har du mulighed for at opleve HusCompagniets forskellige huse lige fra Thisted i Vest, Støvring i Syd, Hjallerup i Øst og Brønderslev i Nord.

Derudover er der også ekstraordinært åbent hus i deres store showroom i Aalborg på dagen.

I januar afholdt man også Tour de Nordjylland i anledning af 10 års jubilæum for den nordjyske afdeling med hovedkontor i Aalborg.

Det blev en massiv succes, og derfor gentager man nu arrangementet.

10 års jubilæum i Aalborg

I 2009 byggede HusCompagniet Aalborg deres første hus i Nordjylland, og siden har de hjulpet over 1300 familier med at få et nyt hjem.

”Vi oplever fortsat en stigende interesse for nybyggeri i det nordjyske.

Derfor glæder vi os til endnu en omgang af Tour de Nordjylland med HusCompagniet.

Her kan alle, som overvejer at bygge hus, tage på tur rundt til vores udstillingshuse i Nordjylland og blive inspireret af de mange forskellige muligheder,” siger Peter Jakobsen, der er afdelingsdirektør i HusCompagniet i Aalborg.

HusCompagniet er Danmarks største parcelhusbygger, og er fem år i træk blevet kåret til årets husbygger.

De 10 huse er alle bygget af HusCompagniet og ligger spredt i store dele af Nordjylland. Se adresserne nederst i artiklen.

Foto: Christine Luca Hornemann Nielsen, MigogAalborg

Udstillingsby med fire huse

I Aalborg på Griegsvej i Frejlev vil hele udstillingsbyen med fire huse være åben.

Alle huse er bygget i forskellige arkitekturer med en stor variation af boligløsninger og -materialer samt nye smarte løsninger på elektriske installationer.

”Vi har i de seneste år fokuseret meget på produktudvikling, og det kommer også til udtryk i vores Tour de Nordjylland, hvor man kan se mange forskellige løsninger, som er tilpasset forskellige stilarter og trends, så der er noget for enhver smag.

Vi viser både vinkelhuse, H-huse og længehuse i klassisk arkitektur og moderne funkis stil,” siger Peter Jakobsen og fortsætter:

”Samtidig har vi sørget for en meget virkelighedsnær oplevelse, da alle huse er fuldt møblerede. Indvendigt vil det være muligt at blive inspireret både i forhold til eksempelvis køkkener, badeværelser, gulve og forskellige indretninger.

Således kan man køre fra hus til hus og sammenligne boligerne, så man lettere kan danne sig et overblik over de mange muligheder og gøre boligdrømmene mere håndgribelige.”

Foto: Christine Luca Hornemann Nielsen, MigogAalborg

Hvis du ønsker at få nybygger-drømmen opfyldt, så læs meget mere her:

Sparekassen Vendsyssel vil også være repræsenteret de forskellige steder, hvor der er mulighed for at drøfte finansiering og høre mere om gratis grundkøbskredit.

HusCompagniet og Sparekassen Vendsyssel byder alle steder på gratis kaffe, vand og kage, og der vil være overraskelser til børnene.

Tour De Nordjylland, som fungerer som et åbent hus arrangement vil være fra klokken 11-16 på følgende adresser:

  1. Showroom, Blytækkervej 18-20, 9000 Aalborg
  2. Griegsvej 134, 9200 Aalborg SV
  3. Griegsvej 158, 9200 Aalborg SV
  4. Griegsvej 160, 9200 Aalborg SV
  5. Griegsvej 179, 9200 Aalborg SV
  6. Rådyret 207, 9530 Støvring
  7. Nørre Mølle 27, 7700 Thisted
  8. Horsbækken 16, 9440 Aabybro
  9. Ådalen 2, 9700 Brønderslev
  10. Ådalen 16, 9700 Brønderslev
  11. Skelbakken 68, 9320 Hjallerup

Er slet ikke til at kende: Eternitten er Aalborgs nye attraktive område

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: Christine Luca, MigogAalborg
Foto: Christine Luca, MigogAalborg

Eternitten har været rigtig meget i fokus det seneste år med bydelens eksplosive udvikling.

På få år har det store areal tæt på Aalborgs midtby gennemgået en opløftende udvikling og fået sig en bemærkelsesværdig forandring.

Fra et gråt industriområde, med den store eternitfabrik som omdrejningspunkt, til et smukt og farverigt byområde med alt i hverdagens fornødenheder.

Kort sagt, så er Eternitten blevet et bydelskvarter, der rummer kultur, diversitet, hjem og en bydel for alle.

Flere af de historiske bygninger på grunden er blevet omdannet til lejligheder, som Gavlhusene og Kedelhuset.

Eternitten rummer en masse ejerlejligheder, lejeboliger, smukke kunstneriske gavlmalerier, supermarkeder bygninger med sportsbaner på toppen og langt mere – alt sammen medvirkende til, at Eternitten er blevet en særdeles populær bydel.

Spørgsmålet er så hvorfor?

Det har MigogAalborg Bolig spurgt ProDomus’ direktør, Britta Jespergaard, om:

“Eternitten er en oase midt i byen.

Det er et område med masser af attraktive lejligheder i bynært miljø, kulmineret med grønne områder.

Bydelen er udviklet med respekt for det gamle Eternitten. Det har ramt helt plet,” fortæller Britta Jespergaard fra ProDomus, og fortsætter:

“Eternitten er en fantastisk oase midt i byen.

Det er et område med masser af attraktive lejligheder i bynært miljø, kulmineret med grønne områder som netop nu fornemmes i takt med, at byggerierne står færdige.

Bydelen er udviklet med respekt for det gamle Eternitten.

Det har ramt helt plet – den gamle eternitfabrik er jo en del af Aalborgs DNA og ikke mindst aalborgensernes identitet” fortæller Britta Jespergaard.

Mange mennesker er allerede flyttet ind på Eternitten i de nybyggerier, der er skudt op de sidste par år.

Men der er særdeles en ting, der får Eternitten til udmærke sig over andre nybyggerier i Aalborg.

Som bilejende beboer i lejlighed i Aalborg kan det være svært at finde en bolig med gode parkeringsmuligheder, og det bliver der brudt med på Eternitten.

“Der er lavet supergode parkeringsløsninger til stort set alle lejligheder i området.

Til nogle tilhører parkeringen lejligheden, hvor der andre steder er mulighed for at leje en.

Det er en helt perfekt løsning for beboerne med biler. Bilen kan holde i nærheden af, hvor man har sin lejlighed. I et miljø hvor der er trygt, godt og rart midt i byen,” fortæller Britta Jespergaard.

Udover de lækre bolig- og parkeringsfaciliteter, så er der flere opholdssteder omkring boligblokkene, der rummer grønne og rekreative områder.

Ved Kildevældet ligger oplevelsestrappen op til Vandværksparken, der giver dig en af Aalborgs bedste udsigter udover byen.

Foto: Christine, MigogAalborg

“Man kan gå en tur på Eternitten, og opleve hvordan det allerede er lykkedes at implementere et lækkert og tiltrækkende miljø for udeliv for beboerne i de grønne områder mellem bygningerne,” fortæller Britta Jespersgaard.

Eternitten er blevet en lille by inde i byen med supermarkeder som Føtex, Netto, Fakta og for nyligt flyttede Victors Madhus også ind på grunden.

Lige midt i Aalborg: Det gamle Park Hotel bliver til SU-venlige ungdomsboliger

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

I sommeren 2020 kan unge og studerende se frem til at flytte ind i det gamle Park Hotel på J. F. Kennedys Plads midt i smørhullet af Aalborg.

Den almene boligorganisation Vivabolig, ejer 80% af bygningen, og omdanner hotellet til 65 ungdomsboliger og kollegieboliger.

Der er blevet sat et stillads op foran det tidligere Park Hotel, og fremtiden kommer til at rumme faste beboer end gæster der overnatter på korte visits.

Men selvom stilladset allerede er kommet op, så starter den indvendige ombygning først på den anden side af sommerferien.

“Lige nu er vi igang med at etablere byggepladsen med opsætning af stillads, byggepladshegn osv. samt enkelte opgaver med installationer og brandsikring.

Vi går først for alvor i gang med ombygningen på den anden side af sommerferien,” fortæller Kenneth Lundholm-Stenkjær, der er projektchef ved Vivabolig.

Ungdomsboligerne bliver lavet til enten 1 eller 2 værelseslejligheder. Kollegieboligerne får eget toilet og bad og fællesfaciliteter som et fælles stort køkken.

“Køkkenet kommer til at bestå af en flere køkken-øer, hvor der kan laves mad i fællesskab. Derudover bliver der etableret opholdsarealer og lounge-område, så de kommende kollegiebeboere får et café-agtigt område at opholde sig i” fortæller Kenneth.

Med det brandvarme boligmarkedet vi har haft de sidste par år, så har huslejen på nyere boliger ikke hængt sammen med lejet på SU’en.

De nye beboere kan se frem til bo i en renoveret bolig, hvor økonomien kan hænge sammen som ung og studerende.

“SU’en og huslejen følges ikke altid ad. De nye boliger bliver relativt billige og kommer til at lande på et fornuftigt husleje niveau. Det bliver særdeles kollegieboligerne der bliver billige,” fortæller Kenneth.