Luksuslejligheder bremset af brøler: Her er de nye planer for Harbour Gate

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Det eksklusive og enorme projekt Cloud City, der udvikles i de gamle Spritfabrikker, er blevet mødt med bump på vejen.

Det drejer sig om boligdelen af projektet, der kaldes Harbour Gate. 

Ifølge idemanden bag projektet, Martin Nielsen, skyldes det en regnefejl hos det rådgivende ingeniørfirma COWI, der gør at hele Harbour Gate skal startes forfra.

De første planer af det tiltænke Harbour Gate er blevet skubbet til side – nu er der helt nye planer på tegnebrættet.

Regnefejl ved Harbour Gate

Planerne om det hidtil planlagte Harbour Gate er blevet droppet grundet en regnefejl i kælderstrukturen.

“Vi havde COWI til at stå for projektet, og de har beregnet hele kælderbudgettet og strukturen i byggeriet. Derudover havde de givet en beregning på prisen på p-kælderen.

Den først oplyste passede ikke med slutresultatet, og det er langt fra fyldestgørende.

COWI fik muligheden for at lave en ny beregning, men det har de ikke ønsket. Derfor har vi nu en anden rådgiver på projektet, og de har været skarpe fra start,” fortæller Martin Nielsen.

Afviser skyld i regnefejl

Over for TV 2 Nord afviser COWI, at de er skyld i fejlen.

“Vi er naturligvis kede af på byens vegne, at der nu er sket en opbremsning af Harbour Gate-projektet.

Men vi er også meget ærgerlige over, at Martin Nielsen har den opfattelse, at COWI er skyld i dette. Den opfattelse er vi meget uenige i, ” skriver Charlotte Holm, der er pressechef i COWI, i en mail til TV 2 Nord.

Planerne om Harbour Gate er stadig en realitet. Byggeriet er ikke stoppet, men har været igennem 16 ugers omstrukturering.

“Byggeriet er ikke blevet stoppet. Men det betyder selvfølgelig, at vi er lidt forsinket i processen, men hvor meget ved vi ikke endnu.

Vi er blevet slået tilbage til start, ligesom når man bliver slået hjem i Ludo. Vi kan ikke løse det gamle projekt, så derfor har vi valgt at tegne et helt nyt projekt,” forklarer Martin Nielsen.

Lejlighederne skulle have stået klar i 2020

I januar 2018 blev projektet fremskyndet, da 16 af 26 lejligheder blev solgt samme dag, hvilket slog alle boligsalgsrekorder i Aalborg. De 16 lejligheder blev solgt tilsammen for over 100 millioner kroner.

Lejlighederne skulle have stået indflytningsklarmellem slutningen af 2020 og første kvartal i 2021, men salgene på lejlighederne må nu annulleres på grund af regnefejlen.

“Jeg havde lovet alle køberne, at de skulle danse om juletræet i 2020. Men på grund af denne udfordring er alle køberne blevet fritstillet.

Vi har desværre ikke kunne levere det, som vi havde lovet køberne. De er selvfølgelig kede af at deres boligdrøm måske ikke bliver en realitet, men de har været utrolig forstående,” fortæller Martin Nielsen.

Harbour Gate vol. 2 er undervejs

Den nye Harbour Gate bliver mindre end det gamle projekt. Bygningen går fra at rumme 26 lejligheder til cirka 15 lejligheder. Harbour Gate bliver stadig tegnet af den berømte arkitekt Bjarke Ingels’ firma BIG.

“Vi har nulstillet og startet på en frisk. BIG har været enestående i deres hjælp og tegnet en ny Harbour Gate i en mindre og federe udgave.

Bygningen er blevet kortere, men facaden er meget identisk med det gamle Harbour Gate. På mange punkter er den nye bygning meget bedre, da BIG har fundet interessante optimeringer i processen.

Facaden ud mod Limfjorden er tegnet som en vifte, som hidtil, men samtidig har BIG tegnet den nye bygning med en vandret vifte mod syd. Det betyder, at flere af lejlighederne får mulighed for at have en terrasse,” forklarer Martin Nielsen, og fortsætter:

“Den gamle kælder ville have taget et år at bygge, men den nye kælderstruktur gør, at kælderen tager kortere tid at bygge.”

Salget af de nye lejligheder er i gang nu for særligt interesserede. Men en egentlig salgsweekend forventes først at ske efter sommerferien i år.

Hvis du er interesseret i at høre mere omkring de nye lejligheder i det nye Harbour Gate, så har vi lovet Martin Nielsen at oplyse, at han i den forbindelse kan træffes på 40199992.

Mere plads eller plads til en roomie: Tre lækre 3-værelses lejligheder til salg i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: Ambolig.dk, Østerbro 90 1. tv., 9000 Aalborg
Foto: Ambolig.dk, Østerbro 90 1. tv., 9000 Aalborg

Drømmer du om at eje en bolig istedet for at bo i en lejebolig?

Der er masser af fordele og anvendelsesmuligheder ved at bo i en 3 værelses lejlighed, og de er særdeles eftertragtet i Aalborg.

Hvis du ønsker at komme længere ned til jorden, så skrev vi forleden om tre sjældne byhuse der er kommet til salg.

Måske er du på jagt efter en lejlighed, der skal anvendes som forældrekøbslejlighed, og kan bruges som en eventuel studiebolig. Billig og i en størrelse, der gør det muligt at bo sammen med en studiekammerat.

Eller muligvis er du på jagt efter en bolig, der er et godt førstegangskøb – så har MigogAalborg Bolig fundet tre fede 3 værelses lejligheder til salg i Aalborg i en prisklasse fra 1.798.000 – 2.698.000 kr.

Østerbro 90, 1. TV.

Foto: Ambolig.dk, Østerbro 90 1. tv., 9000 Aalborg
Foto: Ambolig.dk, Østerbro 90 1. tv., 9000 Aalborg

I nærheden af Østre Anlæg på Østerbro finder du en indflytningsklar og moderne lejlighed.

Boligens 79 kvadratmeter er fordelt ud på et soveværelse med rå murstensvæg og walk-in closet, to stuer med sort malet trægulve og rå murstensvæg, en entre, køkken og badeværelse.

Lejligheden er delevenlig, og koster 1.798.000 kr.

Der er mange fede og lækre detaljer i lejligheden, som du kan se her.

Stormgade 12 st. tv.

Foto: dit-hjem.dk, Stormgade 12 st. tv., 9000 Aalborg
Foto: dit-hjem.dk, Stormgade 12 st. tv., 9000 Aalborg

I kort afstand fra Aalborgs midtby ligger denne lejlighed, der stod færdigbygget i 2005.

Lejligheden er 90 kvadrameter, og er fordelt på to værelser.

Et køkken med plads til spisebord og åben forbindelse til stuen samt entre og badeværelse.

Lejligheden ligger i stueplan og har en direkte udgang ud til et fælles terrassemiljø. Ekstra fordel at lejligheden har egen P-plads.

Lejligheden er delevenlig og koster 2.199.000. Du har mulighed for at se meget mere her.

Vingårdsgade 27, 2 tv

Foto: Ambolig.dk, Vingårdsgade 27, 2. tv., 9000 Aalborg
Foto: Ambolig.dk, Vingårdsgade 27, 2. tv., 9000 Aalborg

I Aalborgs midtby står der i øjeblikket en tom lejlighed til salg, der blot mangler en ny ejer.

Der er 119 kvadratmeter at boltre sig på, og denne lejlighed rummer masser af kvalitet.

Lejligheden er blevet renoveret i 2009, og er indrettet med to stuer, et værelse, en entre, et bad og et køkken.

Derudover er der udgang til en altan fra værelset. Boligen har adgang til træterasse på 150 kvadratmeter i hævet niveau bag ejendommen.

Lejligheden kan både anvendes som delelejlighed eller som egoist lejlighed. Boligen koster 2.698.000. Se mange flere lækre billeder af lejligheden her.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Kæmpe projekt: Her kommer ny bæredygtig bydel i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Det østlige Aalborg er i stor udvikling med store projekter somSupersygehuset, den nye BRT-bus, udviklingen ved Kildeparken og meget mere.

Og nu er der endnu et stort projekt i støbeskeen.

Tæt på Kridtgraven skyder en ny bydel ved Aftenvej og Struervej op, med hele 1500 – 2000 boliger.

Grundstenen for den helt nye bydel er at være dynamo for en inkluderende og socialt ansvarlig byudvikling og for at give bydelen mere værdi. Det skriver byensejendom.dk

Attraktiv bydel i landskabelige omgivelser

Området mellem Øster Sundby og Nørre Tranders rummer et unikt potentiale for at blive udviklet til en attraktiv bydel i landskabelige omgivelser tæt på Aalborg Midtby, ifølge Kuben Management.

Bydelen vil være placeret i et attraktivt område i nærheden af byens store arbejdspladser; supersygehuset, Aalborg Universitet og Siemens Wind Power.

Det første initiativ af de kommende boliger at omdanne de landsbrugsarealer, der ligger ved Aftenvej/Struervej i Aalborg.

Opførslen af en ny bydel i området rummer desuden et potentiale for at tilføre de omkringliggende bykvarterer ekstra værdi.

Den nye bydel ønsker at være på forkant med fremtidens tendenser og boligbehov for at understøtte Aalborg som én af landets mest attraktive bosætningsbyer.

Inspireret af FN’s 11. verdensmål, der har fokus på at fremme bæredygtige byer og lokalsamfund, er mangfoldighed og social bæredygtighed kombineret med grønne, klimavenlige og intelligente løsninger, de værdimæssige byggeklodser, som den nye bydel skal stå på.

Mangfoldig bydel hvor der er plads til alle

Bydelen vil rumme blandede boliger mellem eje-, leje-, almene- og andelsboliger.

Forskellige prissætninger og størrelser på boligerne skal understøtte visionen om at skabe en blandet bydel med en socialt sammensat beboergruppe, hvor der er plads til alle.

Opførslen af aldringsvenlige boliger skal blandt andet imødekomme kommunens voksende gruppe af seniorer, og mindre boliger skal matche den voksende gruppe af singler.

Der vil desuden indtænkes boliger, der kan være med til at fastholde byens nyuddannede unge efter principperne bag stay-boligen, så de unge studerende ikke skal fraflytte deres bolig efter endt studie.

Den grundlæggende vision om, at den nye bydel skal favne bredt, bygger på forståelsen af, at det at bygge bro, samle og forene er vigtigere end at adskille efter alder, indkomst, uddannelse, statussymboler og sprog.

Byomdannelsen af området ønsker dermed at underbygge FN’s 11. verdensmål, der sætter fokus på ”at gøre byer, lokalsamfund og bosættelser inkluderende, sikre, robuste og bæredygtige”. Lokalt engagement og globalt udsyn er dermed grundlæggende principper for udviklingen af den nye bydel.

Der skal være ”liv imellem husene”

Bydelen vil understøtte et hverdagsliv, hvor boligen kan fungere som en tryg ”dockingstation” for det udadvendte, nysgerrige og urbane liv.

Visionen er desuden at skabe multifunktionelle, åbne og tilgængelige byrum, der inviterer byens borgere indenfor, så der opstår en naturlig aktivitet og mobilitet i og omkring området.

Med andre ord vil der være fokus på at skabe ”liv imellem husene,” så det bliver et levende, aktivt og dynamisk kvarter at bo og færdes i.

Det gode og sunde hverdagsliv skal trives

Udviklingen af rekreative uderum og mødesteder er ligeledes af høj prioritet med henblik på at skabe rammer for bevægelse, ophold og leg – byrum, hvor det sunde hverdagsliv kan folde sig ud, og møder på tværs af forskelligheder kan opstå.

Ambitionen er derfor, at områdets arkitektur, infrastruktur og grønne arealer skal være med til at understøtte beboernes fysiske sundhed og mentale trivsel.

Et trygt og venligt miljø med lys og luft vil derfor være vigtige principper i udviklingen af den nye bydel, og der vil være fokus på at drage nytte af områdets landskabelige kvaliteter og bakkede terræn – stedbundne kvaliteter, der kan tilføre den nye bydel en helt særlig herlighedsværdi.

Fællesspisning og dele-Tesla: Her kommer Aalborgs første bæredygtige bofællesskab

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Aalborg Kommune får snart sit første bæredygtige bofællesskab kaldet Sundsholmerne.

Det bliver et urbant og bæredygtigt boligkvarter med boliger, Tesla-delebil, køkkenhaver og hønsegård, der skal etableres på Stigsborg Havnefront i Nørresundby, der bliver et område under stor udvikling de næste mange år. 

Projektet består af 51 boliger, der opføres som ejerboliger og forventes indflytningsklar i 3. kvartal 2021.

EcoVillage, der står bag projektet, og byudviklingsselskabet Stigsborg P/S inviterer til informationsmøde og fællesspisning onsdag den 3. april 2019 på Stigsborg Brygge, hvor der er mulighed for at kan se og høre mere om projektet.

Sundsholmer 2.0

Tanken bag den nye Stigsborg-bydel i Nørresundby er præget af grønne visioner, der er tættere på en realisering med etableringen af Aalborgs første bæredygtige bofællesskab.

Snart får Stigborgs Havnefront, ved Stigsparken, også en helt nyt bypark der er større end Kongens Have i Kbh.

EcoVillage står bag projektet Sundsholmerne, der skal være en del af det kommende Parkkvarteret, der indgår i 1. etape i udviklingen af det 54 hektar store område på Stigsborg Havnefront.

Projektet er særligt udviklet til Aalborg Kommune, hvor der er fokus på at skabe en forening af det urbane og naturlige.

Det forklarer Rasmus Larsen, som er partner i EcoVillage:

“Stigsborg er et virkelig spændende og fedt område at lave bofællesskab i.

Det er bynært og samtidig lige ved vandet og naturen.

Det er stedet i Aalborg lige nu, hvis man gerne vil lave noget, der rimer på bæredygtighed.

Jeg tror på, at vores bofællesskab kan være en dynamo for Stigsborg-området og vil være med til at skabe en særlig kultur, der er centreret omkring fællesskab og grøn levevis,” siger han og fortsætter:

“Førhen kaldte man sig en sundsholmer, hvis man boede i området.

I dag vil vi så gerne skabe en stærk identitet om at være sundsholmer version 2.0.

Det er derfor, vi kalder bofællesskabet for Sundsholmerne.”

Rasmus Larsen uddyber endvidere, hvordan hver en sten vendes i processen:

“Vi sidder med ét stort tjekke-ark, hvor vi gennemgår og sikrer, at alle tiltag i processen lever op til vores standarder.

Bæredygtighed er hjørnestenen i processen allerede inden vi tager første spadestik, og hele byggeriet vil blive DGNB Guld-certificeret.”

Arkitektfirmaet C.F. Møller har indrettet boligerne, så de er minimalistiske, og det skal skabe rammerne for socialt samvær.

Indretningen er udviklet ud fra overvejelser om energi—og pladsbesparende løsninger.

I bofællesskabet vil der også være fællesarealer så som spisesal, kontorfællesskab, tv-stue, værksted og gæsteværelse.

Sundholmer 2.0 vil også kunne bidrage til den grønne livstil i bofællesskabet.

Her vil der være fællesspisning, økologisk mad på menuen, køkkenhaver og hønsegård.

Du behøver heller ikke at eje en bil, da by-kvarteret har en fælles Tesla til afbenyttelse, så du er miljøbevidst når du kører på vejene.

Bidrager til diversitet

Anton Hessellund, der er direktør i Stigsborg P/S glæder sig over Sundholmerne.

Han forklarer, at netop Stigsborg Havnefront udmærker sig gennem sin flerårige visionsproces med fokus på bæredygtighed, og at tanken er, at området skal have så mange forskellige boligtyper som muligt:

“EcoVillage passer perfekt ind i vores visioner og ambitioner for området og ligger i direkte forlængelse af vores bæredygtighedsstrategier.

Derfor synes vi, det er både spændende og visionært, at vi får EcoVillage til Stigsborg Havnefront, og nu glæder vi os til at se, hvor godt konceptet modtages af nordjyderne.

Vi håber naturligvis, at der er mange, der kan se sig selv som en del af et moderne bofællesskab,” siger han.

De 51 boliger i den kommende EcoVillage bliver en kombination af række- og etageboliger i varierende størrelse.

Meningen er at skabe en diversitet i beboersammensætning, og der vil derfor være plads til et dynamisk miljø, der både rummer enlige med og uden børn, par, familier, seniorer og ældre.

Anderledes informationsmøde med fællesspisning 3. april

For at skabe de bedste forudsætninger for bofællesskabet inviterer EcoVillage og Stigsborg P/S til et anderledes ”aktivistisk” informationsmøde med fællesspisning onsdag den 3. april 2019 kl. 17-19 for de kommende bofæller til at høre om konceptet, byggeriet og at møde hinanden.

“Vi er ikke så meget til fine officielle møder.

Vi vil hellere møde vores bofæller over en god bid mad og en snak nede på jorden. Det er mere fællesskabsfremmende,” pointerer Rasmus Larsen videre.

På mødet vil der være rig mulighed for at høre mere om projektet, stille spørgsmål, blive skrevet op til en bolig og møde fremtidige naboer.