Helt unik Patriciervilla til salg: Kan bruges både som bolig og erhverv

Hvis drømmen er at have bolig og arbejdsplads under samme tag, så er det lige her du skal læse med.

Aalborg Mægleren har denne smukke liebhaver patriciervilla til salg, og den rummer meget mere end blot en almindelig bolig.

Liebhaveri på 402 etagemeter

Liebhavervillaen ligger i Indre Hasseris, tæt ved Klostermarken. Her ligger nogle af Aalborgs mest elegante og største villaer i hele Hasseris og dermed også de dyreste.

Boligen rummer hele 402 etagemeter, som er fordelt på 263 kvadratmeter bolig og 139 kvadratmeter kælder. Derfor er der masser af plads at boltre sig på, og endda mulighed for at have bolig og erhverv i ét.

Ejendommen er i dag indrettet med 148 kvadratmeter erhverv i stueplanen, som i dag benyttes til en virksomhed indenfor varierende liberale erhverv og administration.

På 1. salen er en større lejlighed på 115 kvadratmeter, som i øjeblikket er udlejet. Boligen råder dog desuden over utinglyst og 40 kvadratmeter i fuld boligstandard på 2. salen.

Boligen er udlejet for ca. 11.000 kroner om måneden. Hele ejendommen kan overtages fri for lejere såfremt dette ønskes.

Ejendommen koster 10.995.000 kroner. Se og læs mere om ejendommen lige her.

Delvis erhvervsstatus

Ejendommen opretholder en delvis erhvervsstatus, som er særligt værdifuld, idet man fra kommunens side er særdeles restriktiv med at give tilladelse til erhvervsmæssig benyttelse i boligområder i og omkring Hasseris.

Der foreligger dog tilladelse fra kommunen til at omdanne ejendommen til bolig, såfremt en kommende ejer måtte ønske det.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.