Håndværker-tilbud gik viralt: Nu står de første boliger til udlejning

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

I januar 2018 fik et loftsrum i den historiske bygning Grønnegården ved Prinsensgade enorm opmærksomhed på de sociale medier.

Loftsrummet var blevet udbudt i en budrunde til en attraktiv pris, og flere havde stor interesse for at tage arbejdshandskerne på og lave loftsarealet om til boliger.

Det er nu blevet en realitet. Loftsrummet har gennemgået en markant forvandling, og nu er de første lejligheder færdige. Flere leje-boliger er desuden på vej.

 

Fede lejeboliger i Grønnegården

Projektet om at forvandle det gamle loftsrum til lejligheder er ikke færdig endnu, men nu står de første to boliger klar. Boligerne er så attraktive at den første lejlighed allerede er udlejet.

Den anden lejlighed er  i alt 126 kvadratmeter fordelt ud på 105 kvadratmeter på et plan med yderligere 21 kvadratmeter hems og to terrasser fra de forskellige plan.

Lejligheden har to rum udover køkken-alrummet, der kan indrettes til soveværelse, kontor, eller walk-in closet. Det er kun fantasien, der sætter grænser.

Boligen rummer mange fede detaljer som rå spær, lyst træ gulv, originale døre der er blevet malet sort, skrå tagvinduer der giver et fantastisk lysindfald, troldtekt loft, og et mix af de gamle murstensvægge og gipsvægge.

Lejeboligen har et stort køkken-alrum med lyst inventar, og hårde hvidevarer som ovn, emhætte, opvaskemaskine, kogeplade og kølefryseskab.

Fra køkkenet har du udsigt til Aalborg Tårnet.

Badeværelset er også med lyst inventar, fede kvadratiske grå gulvklinker og væghængt toilet. Her er der plads til at installere vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelset har gulvvarme.

Fra lejlighedens øverste tagterrasse har du udsigt udover flere af Aalborgs tagtoppe og Budolfi Kirkes tårn.

Lejligheden kan lejes til 9.600 kr. om måneden. Du kan læse og se meget mere omkring lejeboligen her.

Nordjyllands højeste bygning står færdig: 166 lejligheder er klar ved Havnefronten

Skrevet af: Stine Kjølby Christensen

Aalborg by vokser og vokser – både i højde og drøjde.

Det kan igen fastslås, efter Horisonten, der med sine 70 meters højde bliver Nordjyllands højeste bygning, nu er bygget færdig.

Den majestætiske bygning, der rummer intet mindre end 166 lejligheder, fordelt på 22 etager, har efterhånden været to års undervejs – men nu er den sidste mursten lagt, og Horisonten er klar til indflytning.

Horisonten er blevet opført på det grundstykke, hvor der frem til 1982 stod to af Dansk Andels Cementfabriks’ cementsiloer på 54 meter. Arkitekturen på højhuset er derfor blevet genfortolket, hvor tre runde siloer er bygget sammen til en mere moderne og nyskabende arkitektur.

“Det er med en vis stolthed, at vi afleverer Horisonten til bygherren og de kommende beboere.

Vi har haft et rigtigt godt byggeforløb med alle parter, og undervejs blev byggepladsen sågar kåret til Danmarks pæneste byggeplads.

Der har været en konstruktiv dialog og en gennemarbejdet planlægning, som har holdt fra start til slut,” siger projektchef i NCC Kasper Knudsen.

NCC har været totalentreprenør på Horisonten, som blev startet i december 2017.

Færdige før tid

Horisonten er afleveret en måned før tid, og det skyldes et rigtigt godt samarbejde mellem bygherre, NCC og fagentreprenørerne lige fra begyndelsen.

Allerede i startfasen blev arbejdsprocesserne optimeret, så produktionshastigheden forøgedes.

“Alle har roet i samme retning. Vi havde planlagt at bruge 12 dage per etage, men klarede det på 10 dage.

Allerede ved arbejdet på 1. etage så vi, hvor der kunne finjusteres, og så var det bare om at gentage det op i højden. Det handler om planlægning, og den var i orden,” siger Kasper Knudsen.

Populære lejligheder

NCC, der har bygget Horisonten for Aberdeen Standard Investments, der allerede i løbet af byggeriet fik solgt en stor del af lejlighederne.

Horisonten, der er tegnet af Arkitema, rummer 166 lavenergi lejligheder.

3D visualisering: Dimension Design

Lejlighederne varierer fra 1-værelses på 49 kvm og op til 5-værelses lejligheder. På toppen af Horisonten ligger en 236 kvm Penthouselejlighed med en ikke mindre end 379 kvm tagterrasse med et orangeri på cirka 40 kvm.

Du kan se billeder fra lejlighederne lige her.

Alle lejlighederne har altan, og den runde form gør, at de alle er ugenerede. Desuden er der en stor, fælles tagterrasse.

I gadeniveau etableres der cafe.

Kommunens dyreste kvadratmeterpris

Ikke nok med at Horisonten kan prale af at være Nordjyllands højeste beboelsesejendom – i toppen af den, finder man nemlig også den bolig, der har “Aalborg Kommunes hidtil dyreste kvadratmeterpris” på CV’et.

Den 237 kvm store penthouselejlighed blev solgt i slutningen af 2019 for 14,7 millioner kroner. Salget skrev sig dermed ind i historien med 62.025 kroner pr. kvadratmeter.

Horisontens lejlighedspriser går fra 975.000 til 14,7 millioner, og det økonomiske spænd danner grundlaget for en ny bydel tæt ved fjorden og byen, hvor der er plads til alle.

Over 120 boliger er udlejet i Sofiendalen: Hør om området fra en af beboerne her

Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen
Foto: EDC Poul Erik Bech Aalborg
Foto: EDC Poul Erik Bech Aalborg

For få år siden var Sofiendal Enge blot en tom græsmark i udkanten af Aalborg.

Nu er Sofiendalen blevet omdannet til et af mest attraktive steder at bo med flotte, arkitekttegnede boliger.

Foto: EDC Poul Erik Bech Aalborg

Mere end 120 boliger er nu udlejet i det ambitiøse projekt, og udlejer, EDC Poul Erik Bech, tilbyder tre måneders gratis husleje på rækkehusene samt nedsat husleje på alle boliger indtil den 31. december 2020.

En af de nordjyder, som har valgt at flytte til den nye bydel i Aalborg er Mikkel Vest, der 15. februar flyttede ind i en helt ny lejlighed sammen med sin kone Gitte Vest.

“Vi har boet i Klarup i næsten 30 år, og vi var begge enige om, at vi gerne ville tættere på byen.

Vi havde ikke låst os fast på et bestemt sted, og vi var faktisk rundt for at se mange forskellige områder og boliger i Aalborg.

Men efter at have set lejligheden i Sofiendalen, var vi helt enige om, at det var her, vi skulle bo,” forklarer Mikkel.

Både tæt på natur og by

Parret valgte Sofiendalen som deres fremtidige hjem af flere årsager.

Mikkel fremhæver især kombinationen af at være tæt på både natur og Aalborgs dynamiske byliv.

“Vi kan være inde i midtbyen på et kvarter, og min kone, der arbejder i City Syd, har 1400 meter på arbejde.

Omvendt har vi bogstaveligt talt naturen lige i baghaven. 1 kilometer fra vores lejlighed finder jeg eksempelvis en fed mountainbike-rute,” siger Mikkel.

I Sofiendalen har man valget mellem en lejlighed, et rækkehus eller et kilehus, som alle er indrettet med store lyse køkken-alrum, der har åben forbindelse til stuen og indbyder til hygge.

Materialerne i boligerne er særligt udvalgt, så der er minimal vedligeholdelse, høj kvalitet og sammenspil med de naturskønne omgivelser.

For Mikkel og Gitte faldt valget på en lækker førstesalslejlighed på 134 kvm. i to etager, hvor der blandt andet er udgang til en 30 kvm. tagterrasse.

“Vi havde 5-6 forskellige lejlighedstyper at vælge i mellem, og det var super fedt, at vi kunne vælge lige netop den indretning, som passede til os,” forklarer Mikkel.

Mikkel er oprindeligt uddannet kok, og derfor har han naturligvis et ekstra kritisk blik på køkkenet.

“Alt spiller virkelig, og man har prioriteret hvidevarer af høj kvalitet. Derudover er belysningen helt ideel.

Lejligheden er virkelig godt indrettet, og vi har rigeligt med plads og egen parkeringsplads, carport og et skur, hvor vi kan låse vores cykler inde.”

Foto: EDC Poul Erik Bech Aalborg

Naturen bliver integreret i bydelen

Det helt unikke ved Sofiendalen er det store fokus på, at naturen fortsætter ind mellem husene og integrerer bydelen i landskabet.

Aalborg Kommune etablerer en klimapark i området, hvor det 23 hektar store område skal omdannes til natur med regnvandssøer, vandløb, stier og beplantning, hvor det vilde plante- og dyreliv kan vokse på egne præmisser.

Fra Mikkel og Gitte lejlighed kan de allerede nu nyde udsigten udover Restrup Enge og glæde sig til de mange nye fremtidige naturprojekter.

illustration: Krogh arkitektur

“Vi er allerede meget glade for området, men det er også vigtigt, at man tager fremtidsbrillerne på, når man bosætter sig herude.

Inden for kort tid bliver der jo etableret alt lige fra fællesarealer med legepladser og bålpladser, grønne områder, daginstitution osv.,” forklarer Mikkel.

Men allerede nu kan Mikkel altså finde MTB-spor kun 1 kilometer fra Sofiendalen og inden for få kilometer finder man måde Mulighedernes Park og en hundeskov.

Mikkel og Gitte kan kun give deres varmeste anbefalinger til folk, der overvejer et nyt hjem tæt på både by og natur.

“Vi har haft en super dialog med udlejerne, og de små-rettelser vi har haft, er blevet løst til punkt og prikke.

Derudover er det virkelig ideelt, at der er vicevært-service knyttet til området. Hvis man har det mindste problem, kan man få det løst med det samme. Her er der ikke noget med kontortid hver anden torsdag,” siger Mikkel med et grin.

Kom til 1:1 fremvisning i Sofiendalen

Lyder Sofiendalen som det perfekte fremtidige hjem for dig? Så kan du komme til 1:1 fremvisning søndage fra kl. 12-13 og onsdage fra kl. 17-18.

Grundet corona-situationen i Danmark, er tilmelding påkrævet. Du kan tilmelde dig her.

Fakta om Sofiendalen

  • Arkitekttegnede boliger
  • Kant-, Kile- samt Rækkehuse med boliger på 68-150 m², 2-5 værelser
  • Terrasse, altan eller tagterrasse
  • Kile- og Rækkehusene har carport og depotrum
  • I Kanthusenes kælder er der cykelparkering samt depotrum til alle lejligheder
  • Forberedt til at få installeret ladestander til elbiler og plugin-hybrid
  • Gode parkeringsfaciliteter
  • Højt til loftet
  • Direkte adgang til de grønne områder

Huse til mange millioner: Her er den dyreste villa til salg i Nordjylland

Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen
Foto: EDC Ole Bo
Foto: EDC Ole Bo

I marts og april har de fleste af os været tvunget til at opholde os inden for hjemmets fire vægge det meste af døgnet.

Det kan måske godt medføre lidt (eller meget) udlængsel, og man kan blive lidt træt af at kigge på det samme tapet, de samme møbler og det samme køkken.

Men så er det jo godt vi har internettet hvor man, uden forpligtelser, kan drømme sig lidt væk til de huse, som er en hel del dyrere end de ganske almindelige familie- og parcelhuse, som langt de fleste danskere bor i.

Boliga har lavet en opgørelse over de dyreste huse til salg (pr. 12/4 2020) i de forskellige landsdele, og her finder man ekstravagante villaer med utallige værelser, udsigt til enten hav eller sø og med luksusgoder som svømmepøl og parkeringskælder.

Mange af dem koster svimlende millionbeløb på langt op i de otte cifre hvor andre – som for eksempel på solskinsøen Bornholm kan købes for “almindelige penge”.

Foto: EDC Ole Bo

Nordjylland

Aalborg plejer at løbe med førstepladsen, når Nordjyllands dyreste hus og lejlighed skal kåres.

I december lå det dyreste hus til en pris på hele 18 mio kr. i kommunen også i Aalborg, nærmere bestemt Hasseris – se mere om det her.

I oktober kunne vi skrive, at der netop var lavet en rekordhandel i Aalborg Kommune, da det dyreste hus nogensinde blev solgt i byen til en pris på svimlende 27 mio kr. – find mere info om det her.

Men i denne tid skal vi helt mod nord for at finde det dyreste hus til salg i Nordjylland.

Foto: EDC Ole Bo

På Danmarks nordligste spids i klitterne ved Gl. Skagen ligger Hollænderhuset fra 1915, som lige nu er Nordjyllands dyreste hus.

Den historiske villa har seks værelser fordelt på 209 kvadratmeter og en uforstyrret udsigt til havet, og kan blive din for en pris på 19.995.000 kroner.

Foto: EDC Ole Bo
Foto: EDC Ole Bo

Det er EDC, der har huset til salg, og de beskriver det således:

Enestående og højt beliggende villa med usammenlignelig udsigt over hav og by bla. helt til Hirtshals og den tilsandede kirke.

Hollænderhuset er tegnet af arkitekt Ejnar Pakness og opført i 1915. Ejendommen er beliggende som sidste hus mod havet på NIels Ottensens Vej, og ligger helt ugenert bag privat elstyret port med gårdsplads og dobbelt garage.

Ejendommen er omkranset af lægivende terrasser orienteret både mod hav og by.

Foto: EDC Ole Bo
Foto: EDC Ole Bo

Boligen er på 173 m2 samt 32m2 kælder fordelt på bla entre køkken og 3 stuer med udgang til 3 verdenshjørner.

På 1. Sal 3 soveværelser gang badeværelse med kar samt 2 toiletter.

På 2. Sal stort alrum.

I kælderen findes fyrrum samt 2 disponible rum. Derudover seperat afdeling indrettet som et stort værelse med 4 sovepladser og adgang til toilet.

På grunden findes også et mindre oprindeligt hus som kan indrettes og udbygges efter behov.

Ejendommen er registreret som bevaringsværdig med højt værdi(dog ikke til hinder for ombygning).

Foto: EDC Ole Bo

Pris: 19.995.000 kroner

Se huset her.

Sjælland

For at finde det dyreste hus i Region Sjælland skal vi til Roskilde, hvor en murstensvilla fra 1906 ligger på Sankt Laurentii Vej.

Huset har 12 værelser på 400 kvadratmeter og fra første sal kan både se til Roskilde Fjord og indover byen til domkirken.

Pris: 19.900.000 kroner

Se huset her

Nordsjælland

Lige nu er huset her på Strandvejen i Vedbæk landets absolut dyreste – såvel som det dyreste i Nordsjælland.

Rosenlund har 901 kvadratmeter bolig, 16 værelser, en parkeringskælder med plads til 14-16 biler og så ligger det på en grund lige ud til havet.

Pris: 75.000.0000 kroner

Se huset her

Foto: Elbæks Ejendomsmægler

Sydjylland

På en næsten 2.500 stor grund i Bredballe ved Vejle Fjord ligger Sydjyllands dyreste hus med uforstyrret vue udover vandet.

Det 360 kvadratmeter store hjem har ni værelser og en have med flere terrasser, hvor man kan tage udsigten ind.

Pris: 19.750.000 kroner

Se huset her

Bornholm

På havnen i Rønne ligger klippeøens dyreste hus med udsigt til Østersøen fra alle boligens fire etager.

Det 171 kvadratmeter store hus blev bygget i 2014, har seks værelser og flere terrasser ud mod vuet til havnen.

Pris: 5.225.000 kroner 

Se huset her.

Foto: RobinHus-mægler Anne Mette Safft

København

Det dyreste hus i hovedstaden er en kæmpe villa på 539 kvadratmeter i den mondæne bydel Frederiksberg.

Huset, der stod færdig i 1881 og har 14 værelser, ifølge Boliga.dk.

Pris: 45 millioner kroner

Se huset her.

Foto: Ejendomsmæglerfirmaet Jesper Nielsen

Østjylland

For nyligt strøg et 182 kvadratmeter stort hus i Marseliskvarteret i Aarhus ind på førstepladsen som Jyllands dyreste hus, hvilket også gør det til den mest kostbare villa til salg i Østjylland.

Det historiske hus er fra 1909 og har ni værelser.

Pris: 30 millioner kroner

Se huset her.

Foto: LILIENHOFF

Midtjylland

Det dyreste hus i Midtjylland ligger med sit stråtækte tag og lyserøde vægge på en kæmpe udsigtsgrund ved Julsø udenfor Silkeborg.

Huset, der er fra 1920, har otte værelser på 300 kvadratmeter bolig, og så følger der både hestestald og svømmepøl med.

Pris: 25.500.000 kroner

Se huset her.

Foto: Nybolig Silkeborg

Fyn

Det dyreste hus på Fyn ligger med udsigt til Svendborgsund på Tåsinge i det det fynske øhav.

Med 10 værelser og 418 kvadratmeter bolig er der både plads til et fitnessrum og en indendørs svømmepøl.

Pris: 25.000.000 kroner

Se huset her.