Fremgang i nordjysk erhvervsliv: Stort fald i tomme kontorer i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Det nordjyske erhvervsliv går så godt, at landsdelen ikke har haft færre tomme kontorer i næsten seks år. Der har nu været et kontinuerligt fald de seneste to og et halvt år.

Aalborg har fået fyldt mange ledige kontorlokaler. Nordjylland har under 6 procent tomgang for kontorlokaler. Før finanskrisen satte ind i 2008, stod 3 procent af lokalerne tomme, men andelen toppede med 8,7 procent i 2015.

Sidenhen er det gået fremad hvert kvartal, viser tal fra Ejendomstorvet.dk, som er mæglernes fælles portal og landets største markedsplads for erhvervslokaler.

”Ved indgangen til 2018 er blot 5,9 procent af kontorlokalerne i Nordjylland ledige. Det er andet kvartal i træk, tomgangen er under 6 procent, og vi skal tilbage til begyndelsen af 2012 for at finde en lavere andel tomme lokaler, ” siger Mette B. Dehn, presseansvarlig for Ejendomtorvet.dk, som er ”søster” til Boligsiden.dk.

Aalborgs kontorlokaler følger med i opsvinget

Udviklingen er stærkest i Aalborg, vurderer mæglerfirmaet EDC Erhverv Poul Erik Bech.

”Forbedringen skyldes, at mange virksomheder har brug for mere plads og udvider i kraft af opsvinget. Især i Aalborg er der fyldt godt op. Flere virksomheder flytter fra byer som Frederikshavn, Hjørring og Pandrup, fordi det kan være sværere dér at få kvalificeret arbejdskraft end i Aalborg, for eksempel ingeniører”, siger partner og ejendomsmægler Martin Brasholt Mikkelsen.

Nordjylland har lige knap 2 millioner kontor kvadratmeter. På landsplan er tallet 24 millioner kvadratmeter.

Inden for de senere år har A. Enggaard blandt andet opført en 17.000 kvadratmeter kontorbygning i udviklingsområdet på Østre Havn. Bygningen har blandt andet HjulmandKaptain, Niras, Handelsbanken og Norriq blandt lejerne.

I januar 2018 meldte Søren. Enggaard desuden ud, at man i midten af marts 2018 sætter gang i byggeriet af et 11.000 kvadramter finanshus i 6 etager på Eternitten. Nykredit har solgt sin ejendom på John F. Kennedys Plads og skifter den i slutningen af 2019 ud med den nye bygning på Eternitten.

På Ejendomstorvet.dk er i øjeblikket udbudt 3.657 kontorlokaler over hele landet til leje eller køb. Af dem ligger 256 i Nordjylland, heraf over halvdelen – 147 – i Aalborg Kommune. Derefter følger Frederikshavn med 51, Hjørring med 16 og Mariagerfjord med 10 udbudte kontorlokaler.