Fokus på udvikling i tre bydele: Her er planerne for Nørresundby, Vestbyen og Vejgaard

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Byudviklingen står højt på Aalborg Kommunes dagsorden.

Byggekranerne vejrer fra side til side for at bygge nye hjem til byens mange borgere og kommende tilflyttere.

Aalborg Kommunes By-og Landskabsforvaltning har i øjeblikket særligt fokus på tre bydele i Aalborg – Nørresundby, Vestbyen og Vejgaard.

Kommunen har et ønske om at involvere borgerne i de kommende planer, inden stregerne bliver sat på tegnebrættet til de nye visioner for de attraktive bydele.

Nørresundby – et populært sted at bosætte sig

I 2018 udarbejdede Aalborg Kommune en bosætningsanalyse, der blandt andet viste, at det er populært at bo og bosætte sig i nord for fjorden.

Potentielle tilflyttere fremhæver Nørresundby som et godt sted at bo – der tæt på indkøbsmuligheder, vand og grønne arealer, Aalborgs Midt­by, samt den kollektive transport.

Byudviklingen i Nørresundby har stået på i mange år. Langs havnefronten er området mellem broerne, Nordhavnen og Lindholm Brygge blevet omdannet fra industriområder til nye bykvarterer med lækre og attraktive boliger.

Nu er turen kommet til Stigsborg Havnefront – et stort byudviklingsområde, som blandt andet bliver Aalborg Kommunes første bæredygtige kvarter, som du kan læse meget mere om her.

I bosætningsanalysen blev der også spurgt ind til, hvilke af Aalborg Kommunes byudviklingsområder som der er størst forventninger til, og her lå Stigsborg Havnefront på en klar førsteplads.

overflyvningsvisualisering: stigsborghavnefront.dk

Udover projekterne langs Nørresundbys havnefront, så er der fokus på byudviklingen i det nordlige Nørresundby, i et område som har fået titlen Løvvangen InBetween.

Projektet omhandler udvikling af et nyt mødested, boliger og grønne områder.

Siden kulturbroen blev etableret på jernbanebroen i 2017, har fodgængere og cyklister haft to steder at krydse Limfjorden.

Tal fra Aalborg Kommune viser, at cirka 1000 cyklister anvender broen på daglig basis. Det kan iagttages at både Lindholm Strandpark, og parkerne i Vestbyen har fået flere brugere siden kulturbroens etablering.

I øjeblikket arbejdes der for etablering af endnu en cykel- og gangbro for fodgængere og cyklister, mellem Stigsborg Havnefront og Musikhuskvarteret.

I Nørresundby er der også fokus på den kollektive trafik, hvor der netop er taget hul på en analyse for Plusbus etape 2, som forventeligt vil være en nord-sydgående rute gennem Nørresundby-Aalborg.

Med udgangspunkt i den store udvikling i Nørresundby, ønsker Aalborg Kommune blandt andet at skabe en debat om, hvordan identiteten og sammenhængskraften skal sikres – både internt i Nørresundby, men også med resten af byen på tværs af Limfjorden.

Debatperioden kommer til at indeholde forskellige aktiviteter.

Den første foregår på Torvet i Nørresundby den 27. april kl. 11.00 – 13.00, hvor der er mulighed for at komme med input til debatten. Du kan følge processen på Aalborg Kommunes hjemmeside www.aalborg.dk/norresundby.

Vestbyen – over halvdelen af beboerne er unge under 35

Vestbyen er en bydel der tiltrækker mange unge og studerende. Over halvdelen af borgerne der bor i Vestbyen er mellem 17 og 35 år.

Bydelens rammer og store kvaliteter er den brede vifte af centrale mødesteder som Stadion, Haraldslund Vand- og Kulturhus, Aalborg Street Food, Vestre Bådehavn, Vestre Fjordpark og de grønne områder langs Limfjorden, som beboerne i bydelen og for resten af Aalborg og oplandet kan benytte.

Selvom bydelen rummer mange kvaliteter, fremstår den nogle steder umoderne og trænger til en opdatering.

Der er flere store projekter på vej i Vestbyen, der alle får stor betydning for bydelen.

Her kan blandt andet nævnes Spritten, som allerede har haft første grundstennedlæggelse, og spadestikket til den nye Plusbus, der blev foretaget den 4. april.

Derudover starter der et projektet ved Sygehus Nord og Gåsepigen, og området ved Limfjords-værftet, som skal omdannes til boligområde med det maritime miljø som omdrejningspunkt.

Aalborg Kommune vil gerne skabe en debat med input til Vestbyens udvikling.

Den 6. maj afholdes der en ”Vestby debatdag” i Haraldslund Vand- og Kulturhus, hvor der blandt andet vil være mulighed for at få en snak med rådmand Hans Henrik Henriksen og deltage i guidede gåture.

Du kan følge processen for Vestbyen på www.aalborg.dk/vestbyen.

Vejgaard – en mangfoldig bydel

I Vejgaard bor der alle slags mennesker, og der er plads til alle.

Det er en mangfoldig bydel, hvor der løbende sker generationsskifte. Bydelen har et stærkt sammenhold og et godt foreningsliv.

Vejgaard opfattes ofte som et parcelhuskvarter, men bydelen rummer også meget andet som eksempelvis en meget høj andel af almene boliger.

Når kommunens fokus er stillet på Vejgaard, så er det for at skabe et servicetjek af bydelen, men også fordi bydelen er i et vadested, hvor der mangler en klar vision om, hvordan den skal udvikles fremadrettet.

Der er en stor investeringslyst i Vejgaard, og der er mange developere, store som små, der byder ind med projekter. De sidste par år har særligt boligselskaber sat deres præg på bydelen med studie, række -og etageboliger.

Aktuelt er der også gang i området omkring den gamle skøjtehal, der er blevet revet ned området ud mod Østre Alle er til debat.

I krystalkuglen er der også andre områder, der står over for en omdannelse, herunder dele af den sydlige del af Hadsundvej, samt området omkring Riishøjcentret, hvor flere af de nuværende funktioner forventes at udflytte i løbet af de næste par år. Det vil give mulighed for nye funktioner og borgere i kvarteret.

For nylig kunne MigogAalborg fortælle, at Rema 1000 er et skridt nærmere ved at åbne en butik i Vejgaard.

I Aalborg Kommunes debatoplæg er der fokus på at finde den rigtige balance mellem at bevare de værdifulde karakteristika i Vejgaard og samtidigt give plads til udvikling af en bæredygtig og attraktiv bydel.

Debatperioden forløber fra d. 26 april – 29 maj. Perioden kommer til at indeholde forskellige aktiviteter. Den første forgår i Omnihuset den 6. maj fra kl. 19.00 – 21.00, og det store borgermøde sker d. 21 maj i Vejgaard BoldKlub fra kl. 19.00 – 21.00 hvor der er mulighed for at komme med input til debatten.

Du kan følge processen for Vejgaard på Aalborg Kommunes hjemmeside www.aalborg.dk/vejgaard.

Masser af plads for under 4 mio. kr.: Årets Hus 2018 er nu til salg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: Thorkildkristensen.dk
Foto: Thorkildkristensen.dk

Når familien udvides, og behovet for mere plads melder sig på banen, så får man som køber typisk mere for prisen ved at komme lidt ud fra det centrale Aalborg.

Nibe er byen, der har alt, hvad der er behov for i hverdagen.

Men udover at Nibe er kendt som en helt ideel familie-by, så kan du faktisk også flytte ind i det helt ideelle hus.

Den smukke ejendom på Voldborggade i Nibe er nemlig historisk for byen.

Boligen er indflytningsklar, da den er blevet renoveret tilbage til den oprindelige stil, hvilket har resulteret i, at boligen i 2018 blev kåret som Årets Hus i Nibe.

Årets hus i 2018

Boligen fremstår indflytningsklar, og inden for de senere år er ejendommen blevet renoveret.

Det specielle ved denne renovering er, at det er blevet udført med stor respekt for de oprindelige detaljer og byggestil.

Det var også baggrunden for kåringen af huset som Årets Hus i 2018.

Udover det betyder renoveringen selvfølgelig også, at de nye købere kan se frem til minimal vedligeholdelse på ejendommen.

“Ejendommen er renoveret efter Nibe-stilen med stor respekt for den oprindelige stil, ejendommen har,” fortæller sælgeren til MigogAalborg.

Stuehuset består af 205 m2, der fordeler sig på halvandet plan med masser af plads til en stor familie.

Derudover får man som ejer masser af bonuskvadratmeter, bestående af et par disponible rum og stald.

Foto: Thorkildkristensen.dk

Førstesalen i stalden er også anvendelig med eget køkken, badeværelse, opholdsområde samt to rum af høj kvalitet.

Det kan gøre boligen attraktiv, hvis man som familie har en ung teenager i familien, som skal prøve at flytte “hjemmefra”.

Ellers kan førstesalen i baghuset bruges til udlejning, der jo kan være en hjælp til finanseringen af boligen.

Ejendommen er kendt af mange lokale, da den lokale Slagter Veggerby havde til huse i bygningen.

Thorkild Kristensen har ejendommen til salg, og boligen koster 3.395.000 kroner.

Nibe-by er attraktiv for alle aldre

Nibe er en by med masser af byliv, og et attraktivt sted, hvor både turister besøger byen, Nibe festival bliver afholdt én gang årligt og flere aalborgensere kører en lang tur blot for at nyde en Guf og Kugler-Is ved Nibes lystbådehavn.

Derfor gør det sig særdeles interessant, at boligens beliggenhed har så central en beliggenhed, at både Nibe Skole, Børnehaven Myretuen og hele fire supermarkeder ligger inden for bare en halv kilometer.

Det samme gør byens mange spisesteder og den havneområdet.

Foto: Thorkildkristensen.dk

Er ønsket, at weekenderne bruges på andet end havearbejde, så I slipper for at slå græs ved denne bolig.

Men frygt ej – udelivet kan stadig nydes i fulde drag i det flisebelagte gårdmiljø, som er rammet ind af de historiske bygningers charmerende facader.

Læs mere omkring ejendommen ved mægler her.

Bo helt majestætisk: Historisk herskabsvilla sat til salg tæt på Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
foto: Thorkildkristensen.dk
foto: Thorkildkristensen.dk

Mange drømmer om en bolig, der ikke er som alle andre.

Kan man kombinere det med masser af plads i rolige omgivelser tæt på bylivet, så er man tæt på at have en drømmebolig for de fleste.

Drømmen kan nu blive indfriet i denne historiske herskabsvilla på Storskovvej 25 i Dronninglund, der er opført i 1939  som en hofjægermesterbolig, og langt fra er som alle andre boliger i boligmagasinerne.

Karen Blixens grandfætter, Hofjægermester J.C. Esbern de Folsach, opførte ejendommen – og du kan nu, ligesom ham, blive ridder af din egen gård.

Koster 7,5 mio. Kr.

Den store skovridergård er sat til salg for 7,5 millioner kroner ved Thorkild Kristensen.

Det er de færreste boliger i Nordjylland, der rummer både denne størrelse både på bolig- og grundareal, og det gør det oplagt at kombinere boligen med erhverv.

Ejendommen har et boligareal på 541 m2, samt et kælderareal på 136 m2 med blandt andet en vinkælder. Ejendommen er bygget i en herskabelig stil med mange unikke detaljer, der passer godt ind i de smukke naturomgivelser.

foto: Thorkildkristensen.dk

Grunden på de knap 6.500 m2 byder på en parkgrund med et fornemt indgangsparti med smedejernslåger, som man møder, når man kører ind til boligen.

Det bliver endnu mere majestætisk end det, når man kører op ad en flot allé, som fører til en cirkelrund plads mellem de to vinklede bygningslænger.

Ejendommen er indenfor de senere år blevet renoveret med stor respekt for de oprindelige detaljer og byggestil.

De nuværende sælgere har haft stor fokus på de mange fede detaljer, hvilket man i høj grad kan se, når man kigger billederne igennem på mæglerens hjemmeside.

Det er ikke kun indvendigt, der er kræset for detaljerne.

På ejendommens sydlige og vestlige side er der indrettet store, delvist overdækkede terrasser, og her kan man sidde og skue direkte ind i den fredfyldte skov.

foto: Thorkildkristensen.dk
foto: Thorkildkristensen.dk

Bosætter man sig her flytter man ind i en bolig med et stilfuldt og unikt interiør med store naturoplevelser i gåafstand, og så er det kun 20 minutters kørsel fra Aalborg.

Uanset om man er en stor familie eller erhvervsdrivende, så byder ejendommen på mange formål. En skov hvor familiens børn kan bygge mere end én hule, og en ejendom hvor møder kan afholdes på adressen.

Du kan finde mere info omkring ejendommen her.

Byprojekt får stor opmærksomhed: Aalborg nomineret til national byplanspris

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Dansk Byplan Laboratorium har netop offentliggjort, at Himmerland Boligforening og Aalborg Kommune er blandt de tre nominerede til Byplanprisen 2019.

”Vi er i fællesskab blevet nomineret for den gennemgribende omdannelse af Kildeparken i det østlige Aalborg.

Juryen har hæftet sig ved, at vi på forholdsvis kort tid er lykkedes med at skabe en positiv udvikling i et udsat boligområder.

Det er sket med afsæt i den helhedsplan for Kildeparken, som blev godkendt for kun syv år siden, og som har effektivt har koblet det store boligområde på de massive investeringer i bydelen”, fortæller direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening.

Tjener som inspiration

Juryen fremhæver i nomineringen ”den klare fortælling og vision, innovationskraften, samarbejdet mellem aktørerne og den konsekvente kobling mellem investeringerne på tværs af parter og kommunale sektorer.

Modellen kan tjene som inspiration for andre kommuner og boligorganisationer, der skal i gang med den svære opgave det er at vende en negativ spiral i et udsat boligområde”.

Byplanprisen bliver givet til en kommune, region eller organisation for en særlig indsats for at fremme gode, smukke eller innovative bymiljøer. Ole Nielsen siger videre:

”Hidtil har det været kommuner alene, der er blevet nomineret til prisen, så vi kan godt tillade os at være stolte over, at vi er kommet med i dette selskab.

Og hos Aalborg Kommune er man ikke uvant med at være med i opløbet, for så sent som i 2016 vandt kommunen prisen.”

Flere store skridt mod et attraktivt område

Det første skridt til forandringen af Kildeparken blev taget med opførelsen af Sundheds- og Kvartershuset på Blåkildevej, der i dag rummer læger, apotek, fysioterapeuter, politi, fitness, cafe og socialøkonomiske virksomheder – og tjener som et centralt mødested.

Efterfølgende er flere end 1.000 boliger fra 1970’erne blevet gennemgribende renoveret og der er skabt stor variation i udbuddet af boligtyper.

”Området har fået et generelt arkitektonisk løft ved udvikling af nye rækkehuse og tagboliger, mens seks privatopførte punkthuse har medvirket til fortætning midt blandt de almene boliger. En omskabelse, som vi er glade for, at også Dansk Byplan Laboratorium har fået øje på”, siger Ole Nielsen.

De tre nominerede til Byplanprisen 2019 er Aabenraa Kommune, Partnerskab for Vestkystturisme (11 kommuner og tre regioner) samt Himmerland Boligforening og Aalborg Kommune. Vinderen bliver afsløret i forbindelse med Byplanmødet i oktober 2019.