Aalborgs nye grønne bydel: Her står 56 nye lejligheder snart klar

Området ved Gigantium, nærmere Marshalls Allé, har de seneste år fået mange nye tilflyttere på grund den enorme udvikling, som området er inde i.

Byudviklingen fortsætter for området, da Aalborg Kommune i øjeblikket er i gang med en udviklingsplan for en grøn og bæredygtig bydel omkring Marshalls Allé.

Målet med udviklingsplanen er at gøre området mere attraktivt for beboerne og borgerne i Aalborg, og for at tiltrække endnu flere tilflyttere til området.

Allerede nu kan du blive beboer i det nye attraktive område i Aalborg Øst, da endnu et spændende nybyggeri er klar til indflytning i Aalborgs nye grønne bydel.

Marshalls Alle er det nye hotte område

De tre punkthuse Fjelshøj Husene, som opføres af Søren Enggaard A/S, er en del af Marshalls Allé og rummer 56 lejligheder.

”Vi er glade for at meddele, at byggeriet snart står færdigt. Lejlighederne er indflytningsklare den 1. december i år, fortæller Carsten Enggaard, direktør i ejendoms- og udviklingsselskabet Søren Enggaard A/S, til MigogAalborg Bolig.

Han supplerer;

“Fjelshøj Husene er tre punkthuse, som er fordelt ud på 56 boliger, som alle har altaner eller store terrasser.

Her er der mulighed for at vælge, om man ønsker at bo i en lejlighed med altan mod syd, vest, øst eller nord.”

Lejlighederne er alle 3-værelseslejligheder, men der kan vælges blandt 80 eller 86 kvadratmeter.

Som lejer vil man have adgang til egen privat parkeringsplads, som er tilhørende lejligheden.

Der er elevator i ejendommen, og det er tilladt at holde husdyr i én af de tre blokke.

Du kan læse og se mere om lejlighederne her.

Perfekt til de studerende

Med kort kørsel til Aalborgs Universitet, ligger lejlighederne i Fjelshøj Husene perfekt for de studerende.

Lejlighederne er indrettet, så de er delevenlige for to personer – derfor er der mulighed for, at boligerne kan benyttes som studieboliger.

To studerende kan flytte ind i en spritny lejlighed for under 3.700 kr. om måneden pr. person.

Aalborg Universitet, UCN, kulturinstitutioner og Universitetshospitalet er nærmeste naboer, og derfor er forholdene optimale for en studerende.

Lejlighederne er også oplagte som et hjem til par – uanset alder.

Den nye bydel er nemlig dynamisk, hvor der både er lejeboliger og ejerboliger, så uanset alder, civilstatus eller beskæftigelse, så rummer området et hjem og en bydel for alle.

Bæredygtigt område

Allerede nu prydes områdets stedkvaliteter og styrkepositioner af en bæredygtig og aktiv bydel.

Området er tæt på sportsfaciliteter, aktivitetstilbud og den omkringliggende natur lægger op til at sundhed, bevægelse og naturindhold vægtes højt i den kommende bydel – derfor er området ved Marshalls Allé også yderst attraktivt.

Hvis man ønsker at bo i nærheden af rekreative områder, så kan dette også indfries, da der ligger flere skønne grønne opholdsområder i nærheden.

Med den nye +BUS forbindelse bliver området attraktivt for borgere med en sund livsstil og ikke mindst beboere, som ikke har bil.

Vi har lovet Søren Enggaard A/S at oplyse, at såfremt man ønsker en fremvisning af lejemålene, står der allerede nu en møbleret prøvelejlighed klar.

Man kan læse mere her, eller kontakte Malte Bering fra Aalborg Mægleren på tlf. 98138800 eller på 21194600.

Boligerne forventes at stå indflytningsklare inden længe – nemlig den 1/12 – 2018.

Omringet af smuk natur: Her kan du bygge nyt og lækkert tæt på Aalborg

Velkommen til Høje Støvring – et område som er i rivende udvikling, og hvor mange flotte boliger skyder op fra jorden.

Hvis I drømmer om at bygge nyt, bo tæt på grønne områder, og ikke mindst i kort køreafstand fra storbyen, så bør du læse videre.

Foruden en fredet natur, så rummer dette nybygger-område en masse oldtidshistorie.

Her er to gravhøje og et lille levn af Hærvejen, men det skal man bestemt ikke lade sig skræmme af – der er nemlig mange muligheder for at bygge fede huse mellem de fredede naturarealer.

Byggegrundene udstedes i to etaper

Nybolig Støvring står for salget af byggegrundene. De bliver solgt over to etaper, hvor skilningen mellem de to etaper er mellem en af gravhøjene.

”Inden længe flytter de først nye beboere ind på etape 2 – mange af dem med helt unik panoramaudsigt over den fredede ådal.

Der bygges virkelig flotte, arkitekttegnede villaer. Da grundene er store, de fleste mellem 1100 og 1200 kvm, er der god udsigt til naturen, uanset hvilken grund man vælger,” fortæller ejendomsmægler Inge-Lene Ebdrup, der er indehaver ved Nybolig Støvring.

Første etape ligger på den side af gravhøjen, der er tættest på Støvring by.

Men man skal være hurtig, for første etape er snart udsolgt.

Anden etape ligger på den anden side af gravhøjen, og ligger længere inde i dalen med Mastrup Å- og sø i bunden.

Minder fra fortiden

Midt i området ligger minderne fra fortiden, hvor to gravhøje og et lille levn af Hærvejen har sin helt egen historie fra oldtiden.

Området er flot kuperet og skråner ned til Mastrupdalen, hvor bækken løber igennem. I bunden af Mastrupdalen er der en lille sø, hvor man blandt andet kan fiske efter ørreder.

Ved Høje Støvring bor du tæt på naturen, samtidig med, at du kun er få kilometer fra Støvring centrum.

Flere og flere søger fra Aalborg mod Støvring, og det forstår man godt. Ved en køretur gennem bymidten finder man masser af indkøbsmuligheder, flere folkeskoler, gymnasium, svømmehal, sportshaller og meget mere.

Transport til byen er heller ikke et problem, da byen har egen togstation, og tager man bilen, ligger Støvring kun et stenkast fra motorvejen mod både Århus og Aalborg.

Læs og se mere om Høje Støvring her.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Pensionsselskab opfører nyt kollegie: Studerende bor lige ud til Fjorden

Studerende i Aalborg får mulighed for at få nogle super fede placeringer, når vi snakker studieboliger.

Nu kommer endnu en attraktiv beliggenhed snart til de studerende.

Pensionsselskabet PFA opfører et nyt kollegie, hvor der er plads til 220 studerende. Kollegiet bliver placeret nord for fjorden ved siden af siloen med kort afstand til Aalborg midtby.

Kollegiet er det andet af i alt fire kommende PFA Kollegier i hele landet.

Studerende kan bo ud til Limfjorden

Som et led i markeringen af PFA’s 100-års fødselsdag i 2017 besluttede Danmarks største kundeejede pensionsselskab at bygge fire nye kollegier i landets største studiebyer København, Odense, Aalborg og Aarhus.

I 2018 begyndte byggeriet af det første kollegie i Odense, og nu er turen kommet til Aalborg.

Aalborgs mange studerende kan glæde sig til flere hundrede nye studieboliger på en attraktiv placering på lige ud til Limfjorden ved Lindholm Brygge 35 – en bygning hvor blandt UCN tidligere har haft til huse.

Michael Bruhn, Ejendomsdirektør i PFA,  ser frem til at påbegynde ombygningen af den nuværende kontorbygning til et kollegie med fokus på fællesskab, bæredygtighed og et stærkt studiemiljø.

”Flere og flere unge mennesker vælger at læse på ungdoms- og videregående uddannelser. Det er meget positivt, men det skaber også pres på boligmassen efter egnede boliger i større byer som Aalborg, der kan betales på et studiebudget.

Vi ser meget frem til at påbegynde byggeriet af moderne og attraktive studieboliger her på denne skønne placering på Lindholm Brygge,” siger Michael Bruhn i en pressemeddelelse.

PFA’s kommende kollegie i Nørresundby, forventes at være færdigt og klar til indflytning i april 2020.

Kollegie tæt på grønne områder

Kollegiet ligger ved siden af Lindholm Strandpark, der i sommer-sæsonen er fuld af liv og aktiviteter.

Derudover vil det være nemt tilgængeligt at komme syd for fjorden ved at benytte sig af kulturbroen. På cykel vil man fra kollegiet nemt kunne være inde i midtbyen på 5-10 minutter.

Som med de øvrige PFA Kollegier er kollegiet i Aalborg bygget med fokus på at skabe rammer om både fællesskab og tid til individuel fordybelse.

Alle værelser har eget bad og toilet, men der er fælles køkkener og dertil kommer en række andre fælles faciliteter, såsom læsesal og fitnessrum.

Kollegiet kommer til at rumme i alt 220 værelser på 13-26 kvadratmeter, og oveni kommer fællesarealerne.

Aalborgs borgmester Thomas Kastrup-Larsen ser frem til det nye kollegie.

”Vi oplever en fantastisk vækst og udvikling i Aalborg, især takket være de mange studerende, der vælger Aalborg som ramme for deres uddannelse.

De unge giver byen en særlig stemning af højt humør, håbefuldhed og mod på fremtiden. Derfor gør vi rigtig meget for, at Aalborg skal være en attraktiv studieby, og vores by har gennem de seneste år gennemgået en fantastisk udvikling på netop den konto.

Jeg er derfor både glad og stolt over, at PFA har valgt at bakke op om den udvikling ved at opføre et helt nyt kollegie med en fantastisk placering lige ned til Limfjorden og med supergode faciliteter til de unge,” siger Aalborgs borgmester Thomas Kastrup-Larsen.

Alle PFA’s fire kommende kollegier bliver opført med fokus på bæredygtighed i forhold til både materialer og energiforbrug, og kollegiet i Aalborg skal således certificeres med DGNB-sølv.

PFA ejer i forvejen bygningen, der på nuværende tidspunkt står tom. Ombygningen går i gang snarest.

”Med PFA Kollegier giver vi i anledning af vores 100 års fødselsdag i 2017 noget ekstra tilbage til danskerne.

Vi er sikre på, at kollegiet her kommer til at bidrage til en fortsat positiv udvikling for Aalborg som studieby, og samtidig er det et solidt tilbud til vores kunder samt deres børn og børnebørn,” siger PFA’s ejendomsdirektør Michael Bruhn.

PFA’s 1,2 mio. pensionskunder vil med fortrinsret kunne opskrive deres børn og børnebørn til et værelse.

Drømmer du om ny bolig i 2019?: Bliv godt klædt på til Boligkøbsaften

Er du i tvivl om, hvad du skal gøre for at få boligdrømmen til at gå i opfyldelse?

Eller hvordan du skal gribe hele boligjunglen an? Så kan dette arrangement meget vel hjælpe dig på vej til at blive boligejer i 2019.

Mandag d. 28. januar fra klokken 17.00 – 19.00 afholder Købsmæglerne en gratis boligkøbsaften.

Bliv en opmærksom førstegangskøber

Hvis du overvejer at købe en bolig, men ikke er klar over hvordan og hvor du skal starte, så bør du møde op.

“En undersøgelse lavet af boligsiden.dk viser, at 6 ud af 10 boligkøbere opnår afslag i forbindelse med deres boligkøb, samt at 80% af alle boligkøbere oplever en form for usikkerhed i forbindelse med et boligkøb – uanset om det er første, anden eller tredje gang man køber,” fortæller Rasmus Andersen, der er indehaver ved Købsmæglerne.

Læs også: Købsmæglerne tilbyder nu gratis pristjek på boliger

“Vi vil til arrangementet komme ind på boligmarkedet i Aalborg og omegn og tage pulsen på markedet, for at finde ud af, om det er nu, man skal købe bolig.

Samtidig vil vi gøre deltagerne opmærksomme på udfordringer i forbindelse med et boligkøb, og nok vigtigst af alt fortælle om sælgers ejendomsmæglers rolle i forbindelse med et boligkøb,” fortæller Thomas Boe, der også er indehaver ved Købsmæglerne.

Ejendomsmægler er sælgers mand og må ikke rådgive dig

Uanset hvilken type bolig du overvejer at købe, så sikrer Købsmæglerne at klæde dig på, så du går fra arrangementet som opmærksom kommende boligkøber.

De færreste førstegangskøbere er klar over, at ejendomsmægleren er sælgers mand. For dig som køber betyder det, at ejendomsmægleren ikke må rådgive dig i forbindelse med en bolighandel.

Derfor er det en fordel at have en rådgiver i dit hjørne, når du ønsker at investere i mursten – hvad enten du er førstegangskøber, eller om du før har været på boligmarkedet.

Udover at deltagerne vil blive dækket ind med viden om boligmarkedet, vil der under arrangementet være en bank repræsenteret til at fortælle om de økonomiske aspekter i forbindelse med et boligkøb.

Læs også: Førstegangskøbere er ikke skræmt væk af ny lov

“Under boligkøbsaftenen vil vi så vidt mulig dække køberne så godt ind, så de føler sig sikre til bolighandlen,” slutter Thomas Boe af med.

Arrangementet finder sted hos Købsmæglernes kontor ved Gøteborgvej 1, 9200 Aalborg.

Hvad: Boligkøbsaften hos Købsmæglerne
Hvor: Gøteborgvej 1, 9200 Aalborg
Hvornår: Mandag d. 28. januar 17-19
Hvis du er interesseret i at deltage til boligkøbsaftenen kan tilmeldingen ske her

Boligkøbsaftenen er gratis og du kan læse meget mer om arrangementet her

Følg MigogAalborg Bolig på Facebook for alle de seneste nyheder om boligmarkedet og byggeprojekter i Aalborg og omegn – følg siden her