Bo i historisk ejendom: Eternittens Kedelhus er lavet om til boliger

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Der bygges på livet løs i Aalborg og omegn.

Mange nybyggerier skyder i vejret, og tre store projekter står allerede klar.

Men det er også blevet trendy at tage historiske ejendomme og omdanne dem til lækre nye boliger. Vi har blandt andet set det med Gøglerbåden og Det Gamle Apotek i Nørresundby.

Nu er endnu en historisk ejendom i Aalborg blevet bygget om til lejligheder.

Eternitten er blandt Aalborgs mest attraktive nye bydele. Området er forvandlet fra et industrielt kvarter med eternitfabrikken i centrum til en helt ny bydel med masser af liv og spændende byggerier.

Blandt dem er det gamle Kedelhus, der i mange år var kraftcentral og leverede energi til hele eternitfabrikken.

Nu er den omdannet til otte leje-boliger i bygning, der er historisk og bevaringsværdig.

Oprindelige bygningsdele er bevaret

Med sin beliggenhed er Kedelhuset noget af det første, man møder, når man kører ind til Eternitten fra Sønderbro – i dag hedder adressen Boeck Hansens Vej.

Ejendommen er blevet bygget om og nyrenoveret med respekt for den gamle bygning.

Læs også: Mange store byggeprojekter gang i Aalborg – disse tre står indflytningsklar

Mange af de oprindelige bygningsdele er bevaret for at skabe unikke detaljer, og en helt særlig stemning i ejendommen.

Otte lejemål er sat på markedet, og boligerne er blevet opført i forskellige størrelser. Boligerne er 3 værelses lejligheder i størrelser fra 62-80 kvm. Priserne starter ved 6.900 kr. i månedlig leje.

Bygningen har en fælles opgang, hvor der hele 12 meter til loftet, poleret betongulve, en rå ståltrappe og husets gamle portalkran. Det giver et meget industrielt udtryk.

Anlagt rå betongulve

Boligerne er ligesom den fælles opgang indrettet i den industrielle stil. Der er anlagt rå betongulve med gulvvarme, murstensvægge og rå stålplader på væggene samt på vinduesbundstykkerne.

Læs også: Køb eller sælg – her er forventningerne til boligmarkedet i Aalborg i 2019

Som en ekstra facilitet har alle lejlighederne tilhørerende opvarmet kælderrum samt fri parkering.

Du kan se mere til lejlighederne her

Følg MigogAalborg Bolig på Facebook for alle de seneste nyheder om boligmarkedet og byggeprojekter i Aalborg og omegn – følg siden her

Første spadestik er taget: Så fed bliver Parkbyen

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

MigogAalborg følger byudviklingen tæt i Aalborg.

Det tidligere universitetsområde på Sohngårdsholmsvej i Vejgaard bliver fornyet til et nyt boligkvarter, og er blevet navngivet Parkbyen.

Projektet blev godkendt i 2018 af By- og Landskabsforvaltningen efter en revidering, og første spadestik tog en smilende Borgmester, Thomas Kastrup-Larsen, der glæder sig over det spændende projekt.

Der skal i alt bygges otte tårne i forskellige højder, og byggeriet af de første fem tårne af det spændende projekt, er nu gået i gang.

Det er Søren Enggaard A/S der står bag projektet.

Boliger med diversitet

Parkbyen bliver et attraktivt og dynamisk område, hvor de otte tårne kommer til at have forskellige boliger.

Tårnene kommer til at rumme private leje- og ejerboliger, så uanset alder, civilstatus eller beskæftigelse, kommer det nye bykvarter til at rumme et hjem og en bydel for alle.

I to af de fem tårne kommer der til at være 84 ejerboliger, som varierer i størrelse fra 76 kvadratemeter med 2 værelser, op til 112 kvadratmeter med 4 værelser.

I de tre øvrige af tårnene skal der bygges 138 lejeboliger.

Udover de otte boligtårne ligger der i forvejen tre eksisterende bygninger på grunden, som er gamle universitetsbygninger.

Boligselskabet Nordjylland har købt disse bygninger af Søren Enggaard A/S, og de skal omdannes til ungdoms- og STAY boliger.

De blandede boligforhold skaber en bred vifte af diversitet, så området bliver meget dynamisk og attraktivt for borgere i alle aldre.

De nye beboere i området kan, udover en fed bydel, også glæde sig over, at der også skal bygges et parkeringshus, som kan anvendes af det nye bykvarters beboere.

Stor sammenhængskraft til Grønlandstorvet

Parkbyen ligger i et særdeles attraktivt område tæt på Grønlandstorvet, med grønne områder som Oplevelsestrappen og Vandværksparken, som giver en af Aalborgs bedste udsigter.

Derudover kommer det nye bykvarter til at ligge tæt på Sohngårdholmsparken og Golfparken, hvor der let kan tages et pusterum fra en travl hverdag.

Parkbyen er omgivet af gode indkøbsmuligheder og ligger som nabo til Grønlandstorvet, hvor der blandt andet ligger en stor Lidl dagligvarebutik.

Det er muligt at være inde I Aalborgs midtby på under et kvarter på cykel. Derudover ligger området tæt på Gigantium og Aalborg Universitet, og er derfor godt forbundet via byens kollektive trafik.

Under den kollektive trafik hører også den nye Plusbus-rute, som går nærmest lige ude foran hoveddøren. Har man egen bil så er der er kun få minutter til motorvejen.

Parkbyen forventes at færdigbygget i løbet af de kommende år.

Juletræsfældning og temafest: Her er vinderen af Årets Villavej 2019

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: Nordjyske Bank
Foto: Nordjyske Bank

Gode naboer og fællesskab på en villavej kan have stor betydning for, om beboere er glade og trygge ved at bo side om side.

Netop disse egenskaber havde stor indflydelse, da jagten gik på at finde Årets Villavej 2019 i Nordjylland.

Stifterne af prisen Ejendomsmæglernes Fond og Nordjyske Bank havde stor fokus, da de skulle finde Årets Villavej 2019. Glæde af hinanden og samarbejde på en villavej skaber en bedre hverdag.

Nu er vinderen ud af mange nominerede fundet.

Gartnervangen 14-32 i Nibe er i år løbet med titlen, og kan nu kalde sig for Årets Villavej 2019.

De modtager en pengepræmie på 10.000 kroner til et fælles arrangement, og kan smykke sig med et Årets Villavej 2019-skilt, der kan pynte ved indkørslen til kvarteret, for netop at vise hvad et godt naboskab er.

Gartnervangen i Nibe er kåret til Årets Villavej 2019

Baggrunden for sejren skal findes i det stærke naboskab, der præger den lille vej i Nibe.

Beboerne på Gartnervangen har mange sociale traditioner som fælles juletræsfældning, julebelysning i juletiden, temafester og sammenskudsmad ved andre lejligheder.

Derudover har beboerne en fælles hente- og bringeordning af hinandens børn, og der er en stor omsorg for hinanden og en god velkomst, når der kommer nye naboer til.

Sådan skriver Nordjyske Bank på deres hjemmeside.

Foto: Nordjyske Bank

Andenpladsen gik til Golfparken i Frederikshavn, som vinder 5.000 kroner og 3. pladsen blev Venusvej i Aalborg, som vinder 2.000 kroner, som også skal anvendes til et fælles arrangementer.

Stort fokus på et godt nabofællesskab

Da Nordjyske Bank og Ejendomsmæglernes Fond i 2017 stiftede prisen Årets Villavej, var det med det formål at inspirere andre og vise de bedste eksempler på, hvad et godt og givende naboskab kan indebære, som Gartnervangen i år fremstår som skoleeksemplet på.

Det første år vandt Moltkesvej i Dronninglund, og sidste års vindere var Gyldenlakvej i Nørresundby.

Ejendomsmæglernes Fond er en velgørende fond, som løbende uddeler bidrag på op imod en million kroner årligt til kulturelle, videnskabelige og socialt velgørende formål, særligt i Nordjylland.

Dommerpanelet i Årets Villavej består af Steen Royberg fra Ejendommæglernes Fond, direktør Claus Andersen, Nordjyske Bank, og direktør Per Dam Jensen, Sol og Strand.

To butikker lukket i kendt gågade: Snart kommer der mere liv i området

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: edc
Foto: edc

Hvis man går i midtbyen og begiver sig ned langs Gravensgade, så vil man se, at flere af butikslokalerne i øjeblikket står tomme.

Lige nu er der hele tre ledige erhvervslokaler i den lille kendte gågade.

To af butikkerne er lukket ned inden for den seneste tid.

Det drejer sig om Stylepit-butikken, der primært solgte beauty-produkter. Stylepit er kæmpestore online, men fysisk butik i Aalborg var altså ikke en succes.

Kendt tøjbutik er lukket

En af Aalborgs mere kendte tøjbutikker har også forladt Gravensgade. Moshi Moshi Mind er en del af et kendt mærke, men de er ikke længere som butik i Aalborg.

Man kunne godt spekulere i, at det omfattende arbejde med Budolfi Plads har lagt Gravensgade øde hen i perioder. Men der er lys forude, for butikkerne der har holdt ud.

Desuden for dem der pønser på at åbne noget i Aalborg. For Gravensgade får en mere central rolle fremover.

Lys forude

Inden længe vil Gravensgade passe godt ind i omdannelsen af Aalborg Midtby omkring Algade, hvor trafikken er blevet lukket ned.

Snart har man færdiggjort Budolfi Plads, der kommer til at rumme en masse nye og lækre boliger samt en fed samlingsplads.

Den nye grønne oase, med legeplads for byens børn, ligger også blot et stenkast derfra.

Går du med drømmen om at åbne en lille café eller en butik, så er der netop nu en god mulighed for at leje et erhvervslokale i en af Aalborgs gågader tæt på det nye Budolfi Plads og teaterkvarteret.

Gravensgade 7 st.

Foto: Nordicals
Foto: Nordicals

I disse lokaler har der været drevet bageri og konditori siden 1938. Lokalerne har senest været anvendt af La Bonta (bageri og cafe), der er flyttet i større lokaler i Gravensgade 1B.

Lejemålet har netop gennemgået en gennemgribende renovering. Lokalerne kan anvendes til restaurant, cafe, sandwichbar og lignende eller alle former for detailbutik.

Lokalerne er 248 kvadratmeter. Se mere ved at klikke her.

Gravensgade 8 st. tv.

Foto: edc
Foto: edc

Lokalet har 3 meters loftshøjde og dobbelt indgangsdør med stort vinduesparti på begge sider.

Betongulv malet epoxy i butiksdelen. Lokalet passer til en detailbutik.

Lokalet er 70 kvadratmeter. Se mere om lokalerne ved at klikke her.

Gravensgade 21 St.

Foto: Edc
Foto: Edc

Dette lejemål er i to plan.

Lejemålet har senest været udlejet til detailformål i form af butikken Moshi Moshi Mind, men er ligeledes særdeles anvendeligt til webshop med showroom i stueplan og kontor på 1. salen, eller som en café.

Lokalerne er 189 kvadratmeter. Se mere ved at klikke her.