Helt unikt projekt tæt på Aalborg: Efterskole er blevet til nye lækre boliger

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Lynghøj.dk
Lynghøj.dk

På Lynghøj ved Støvring har du en helt unik mulighed for at bo i ét med naturen – og så endda i en bolig med en helt speciel historie bag sig.

Ejendommen er den tidligere Lynghøj Efterskole.

Fællessang, kreative fag, og udendørs aktiviteter er for længst ovre.

De sidste to-tre år er ejendommen blevet totalrenoveret, og rammerne for det, som sidst i 2013 var en efterskole, er nu klar til et nyt kapitel.

En ting som der stadig er bevaret fra efterskoletiden, er fællesskabsånden.

På en 10 hektar naturskøn grund er 15 familie- og seniorvenlige boliger nemlig blevet etableret.

15 boliger med helt unikke faciliteter

Boligerne er lyse og rummelige, og som beboer vil du have adgang til en række attraktive faciliteter, som sjældent er set i en grundejerforening.

“Det gamle efterskoleområde har, udover de 15 boliger, 10 hektar jord hvor der er en fodboldbane, frugthave, sø, eng, skov, shelter, bålhytte med mere.

Der er en helt fantastisk natur omkring de nye boliger, og de kommende beboere vil være fælles om at eje området,” fortæller Inge-Lene Ebdrup, som er indehaver ved Nybolig Støvring, og står for salget af boligerne.

Boligerne rummer alle moderne faciliteter og udstyr.

Endvidere er der på den store fællesgrund en boldbane, gymnastiksal, cykelopbevaring eller værksted, fælleskøkken og spisesal.

Så der er rig mulighed for at skabe leg og aktiviteter for beboere i alle aldre.

På sigt vil der være mulighed for at etablere en driving range til golf.

Lynghøj.dk
Lynghøj.dk

Der etableres en grundejerforening, som vil drive og vedligeholde fællesfaciliteterne og de omgivende arealer.

Som et ekstra plus er der adgang til en gæstebolig på 35 kvadratmeter med tekøkken, entre, soveværelse og badeværelse, hvis man får besøg af familie eller venner til overnatning.

Boligerne koster fra 1.800.000 op til 2.400.000 kroner.

Boligerne skal falde i ét med naturen

Lynghøj-grunden husede tidligere Lynghøj Efterskole, der i mange år var en populær efterskole – netop på grund af dens naturskønne beliggenhed og mange faciliteter.

Efter at skolen lukkede, blev det i 2015 besluttet at omdanne bygningerne til boliger.

Boligerne er etableret som en ensartet bebyggelse for at skabe visuel sammenhæng mellem boligerne og en helhed i bebyggelsen, som det var ved den tidligere efterskole.

Lynghøj.dk
Lynghøj.dk

Udseendet af de renoverede eksisterende og de nye boliger er tegnet af arkitektfirmaet NØRKÆR+POULSEN, der har lagt vægt på, at boligerne falder godt ind i naturen, hvilket afspejles i den afdæmpede farvesammensætning og materialevalget.

Der er endvidere lagt vægt på, at der er gode opholdsarealer ved boligerne samt gode fællesarealer.

“Hvis man har et ønske om at bo i noget, som minder om et oldekolle, ville det her være en rigtig god mulighed.

Boligerne lægger op til, at man kan bo sammen i flere generationer. Men jeg tror også, at man skal være med på et socialt fællesskab,” fortæller Inge-Lene Ebdrup.

Ruminddelingen i boligerne er delvist styret af den tidligere indretning, men boligerne er så vidt muligt indrettet, så der er en lukket værelsesfløj og dertil åbne fællesrum ud mod de udendørs arealer.

Boligerne rummer mellem 100 – 130 kvadratmeter.

Lynghøj.dk
Lynghøj.dk

Terrasserne skaber et godt udendørs rum, og de store glaspartier giver et godt lys ind i boligen og skaber en god kontakt mellem det indendørs og det udendørs rum.

Det er et lokalt politisk ønske, at ejendommen skulle omdannes til et bofællesskab, som henvender sig til aktive familier og seniorer, og at de mange fællesfaciliteter som sportshal, cykelkælder, fælleskøkken og spisesal fortsat bliver anvendt.

Lynghøj.dk

Samtidig har det været et ønske, at boligerne etableres som selvstændige enheder med separat køkken, bad, terrasse med mere, så der er mulighed for både at søge privatliv og fællesskab.

Alt det efterleves med indretningen af de nye boliger på Lynghøj og udnyttelsen af den skønne naturgrund og de eksisterende faciliteter.

Der er indrettet en prøvebolig, som der er mulighed for at komme ud at se. Der kan læses og ses meget mere om bofællesskabet Lynghøj her.

Kontakt Inge-Lene Ebdrup fra Nybolig Støvring på 28871113 eller på ine@nybolig.dk.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Byprojekt får stor opmærksomhed: Aalborg nomineret til national byplanspris

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Dansk Byplan Laboratorium har netop offentliggjort, at Himmerland Boligforening og Aalborg Kommune er blandt de tre nominerede til Byplanprisen 2019.

”Vi er i fællesskab blevet nomineret for den gennemgribende omdannelse af Kildeparken i det østlige Aalborg.

Juryen har hæftet sig ved, at vi på forholdsvis kort tid er lykkedes med at skabe en positiv udvikling i et udsat boligområder.

Det er sket med afsæt i den helhedsplan for Kildeparken, som blev godkendt for kun syv år siden, og som har effektivt har koblet det store boligområde på de massive investeringer i bydelen”, fortæller direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening.

Tjener som inspiration

Juryen fremhæver i nomineringen ”den klare fortælling og vision, innovationskraften, samarbejdet mellem aktørerne og den konsekvente kobling mellem investeringerne på tværs af parter og kommunale sektorer.

Modellen kan tjene som inspiration for andre kommuner og boligorganisationer, der skal i gang med den svære opgave det er at vende en negativ spiral i et udsat boligområde”.

Byplanprisen bliver givet til en kommune, region eller organisation for en særlig indsats for at fremme gode, smukke eller innovative bymiljøer. Ole Nielsen siger videre:

”Hidtil har det været kommuner alene, der er blevet nomineret til prisen, så vi kan godt tillade os at være stolte over, at vi er kommet med i dette selskab.

Og hos Aalborg Kommune er man ikke uvant med at være med i opløbet, for så sent som i 2016 vandt kommunen prisen.”

Flere store skridt mod et attraktivt område

Det første skridt til forandringen af Kildeparken blev taget med opførelsen af Sundheds- og Kvartershuset på Blåkildevej, der i dag rummer læger, apotek, fysioterapeuter, politi, fitness, cafe og socialøkonomiske virksomheder – og tjener som et centralt mødested.

Efterfølgende er flere end 1.000 boliger fra 1970’erne blevet gennemgribende renoveret og der er skabt stor variation i udbuddet af boligtyper.

”Området har fået et generelt arkitektonisk løft ved udvikling af nye rækkehuse og tagboliger, mens seks privatopførte punkthuse har medvirket til fortætning midt blandt de almene boliger. En omskabelse, som vi er glade for, at også Dansk Byplan Laboratorium har fået øje på”, siger Ole Nielsen.

De tre nominerede til Byplanprisen 2019 er Aabenraa Kommune, Partnerskab for Vestkystturisme (11 kommuner og tre regioner) samt Himmerland Boligforening og Aalborg Kommune. Vinderen bliver afsløret i forbindelse med Byplanmødet i oktober 2019.

Gode nyheder til Aalborgs midtby: Her kommer der snart 105 nye p-pladser

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Visualisering: Dimension Design
Visualisering: Dimension Design

Længe har manglen på parkeringspladser i midtbyen været et omdiskuteret emne.

I forbindelse med åbningen af Budolfi Plads i starten af november, er der også godt nyt til Aalborgs billister.

105 offentlige parkeringspladser i hjertet af Aalborg

Vi kan se frem til et storartet smukt område, når Budolfi Plads en dag står helt klar, og det forventes at blive et særdeles attraktivt område.

En anden god nyhed i forbindelse med det nye områder er, at der står hele 105 nye P-pladser klar i den nye parkeringskælder under Budolfi Plads.

Parkeringen bliver i kælderen under pladsen, hvor bilerne har adgang til parkeringskælderen fra Vingårdsgade.

“Parkeringskælderen er i niveau med Vingårdsgade, så bilisterne skal ikke køre ned af en stejl og smal rampe for at komme ind i kælderen.

Kælderen har faktisk mere karakter af overdækket parkering” fortæller Mikkel Højsleth fra Budolfi Plads A/S.

Her bliver der god mulighed for at parkere, imens der blandt andet kan handles dagligvarer i den nye Rema 1000 forretning.

Visualisering: Dimension Design

Allerede nu kan Mikkel Højsleth fortælle, hvad taksten bliver:

“Bilisterne kan holde i parkeringskælderen for 16 kr. i timen.”

Det forventes at parkeringspladserne kan tages i brug i starten af november, når Budolfi Plads åbner igen.

Flere trafikale ændringer i midtbyen

En stor del af området omkring Budolfi Plads, er blevet omdannet for fremover at blive til en attraktiv, grøn plads, der skriver sig ind i byens karakteristiske netværk af byrum, og medvirker til at sammenbinde gågaderne omkring Plads.

Vingårdsgade vil fortsat være åbent for bilister, men dele af Algade er blevet lukket ned for den tunge – og parkerings-søgende trafik.

Algade vil fremover tilgodese fodgængere og cyklister med undtagelse af nødvendig varekørsel med forbindelse til gadens butikker samt renovation.

Det forhenværende lyskryds er nu lavet til en skøn gå-plads med parkering til cykler.

Midtbyen får endnu flere trafikale ændringer, hvor Nytorv snart skal omdannes til et grønnere område uden busser og med en supercykelsti.

Rejsegilde på Teatergården: 52 lejligheder lige midt i Aalborg står klar i maj

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Den gamle byvold, også kaldet Aalborgs vugge, er snart forvandlet fra gamle bygninger og en parkeringsplads til en ny attraktiv boligejendom.

Forleden var der rejsegilde på det ambitiøse projekt Teatergården ved Sankelsmarksgade i Aalborgs midtby.

Himmerland Boligforening og Ejendomsmæglerens Fond er gået sammen om Teatergården, der står klar i maj og kommer til at består af en samlet bebyggelse hvor leje- og ejerboliger samles.

48 almene boliger og 4 penthouselejligheder

Teatergården bliver et mix af 4 dyre private penthouselejligheder og 48 billigere almene boliger, så der er boliger til alle indkomster.

De 48 almene boliger kommer til at være i størrelser fra 2- til 4-værelses lejligheder med en gennemsnitlig kvadratmeterstørrelse på 90 kvadratmeter.

Ejendommen vil visuelt blive opdelt i byhusfacader med forskellige farvet tegl med trappeopgange og portåbninger for at bevare samme stil, som der allerede er i det nuværende Sankelmarksgade.

Himmerland Boligforening ejede i forvejen de gamle bygninger, og de var så sandelig saneringsmodne:

“I 2012-2013,  snakker Ole og jeg sammen. Man ejer på det tidspunkt Sankelmarksgade 2-4, som var de ringest-stillede bygninger inden byfornyelsen,” starter Steen Royberg, der er formand ved Ejendomsmæglerens Fond.

Projektet viser sig at være tegnet om flere gange:

“Vi startede med at tegne en Superbrugs med lejligheder ovenpå. Men det viste sig at Budolfi Plads skulle i spil og så kunne vi godt glemme mulighed for en dagligvareforretning. Så vi tegnede om.

Vi ville gerne have parkering i kælderen og fik det tegnet færdig, indtil vi kiggede vi i jorden og fandt nogle gamle elementer fra gamle dage, da vi undersøgte jorden.

Det gjorde, at vi ikke skulle i jorden og bygge en parkeringskælder.

Vi har tegnet om og rettet til, så byggeriet blev på terræn. Der blev tegnet lidt flere lejligheder, fordi man fra kommunens side gerne ville have et sammenspil mellem private og de almene boliger,” fortæller Steen Royberg.

Penthouselejlighederne bliver fra 146-230 kvadratmeter med store altaner eller tagterrasse.

Visualiseringer: Visometic
Visualiseringer: Visometic

Nybolig Palle Ørtoft står for salget af lejlighederne. Ved interesse kan ejendomsmægler Kathrine Ørtoft kontaktes på 20196521.

Solen skinner over Teatergården

Byggeriet forventes klar til Maj 2020, hvor mange aalborgensere kan se frem til at flytte ind i en attraktiv ejendom.

“Dagen i dag er helt specielt. En stor tak skal der lyde til håndværkerne. I dag skinner solen, og da vi tog første spadestik skinnede solen, så solen skal nok skinne over dette byggeri,” slutter Steen Royberg, der er formand ved Ejendomsmæglerens Fond.

Himmerland annoncerer med at det allerede nu er muligt at blive skrevet op til de almene boliger.