Drømmeboliger: 10 af de fedeste Aalborg-villaer til salg lige nu

Skrevet af: Katrine Rasmussen
thorkildkristensen.dk, Nørholmsvej 186, 9000 Aalborg
thorkildkristensen.dk, Nørholmsvej 186, 9000 Aalborg

Der er gang i boligmarkedet i Aalborg, og boligerne bliver solgt som aldrig før.

På redaktionen har vi fundet ti lækre villaer i byen og omegn, der byder på nogle helt unikke elementer, der gør dem til blandt de fedeste huse på markedet lige nu.

Kong Christians Alle 51 240 kvm. Pris: 5.298.000 kr.

danbolig.dk, Kong Christians Alle 51, 9000 Aalborg

En funktionel og elegant villa med originale detaljer. Det flotte sildebensparket binder rummene sammen, og fører en igennem til de lyse stuer. Specielt pejsen er værd at lægge mærke til på grund af formen fungerer den fra alle vinkler i stuen. Boligen byder derudover på en flot 1. sal, med skønne værelser, møblerbar repos og et stort uudnyttet loftrum. Se boligen her.

Hindbærvej 2 – 207 kvm. Pris: 5.850.000 kr.

thorkildkristensen.dk, Hindbærvej 2, Gl Hasseris 9000 Aalborg

Huset i Gl. Hasseris er spækket med gennemførte detaljer og masser af plads. Køkken-alrummet i boligen er helt specielt med flere store vinduer, der giver et flot lys ind i boligen. Den lyse farve på væggen skaber en smuk og minimalistisk stil igennem hele boligen, der gør boligen nem at indrette. Stueetagen har netop gennemgået en ombygning, og der er samtidigt udført stor udvidelse af boligen på ca. 30 kvadratmeter. Se boligen her.

Davids Alle 36 – 191 kvm. Pris: 4.798.000 kr.

thorkildkristensen.dk, Davids Alle 36, Kærby 9000 Aalborg

Denne bolig har masser af kvalitet og elegance, og er beliggende på en suveræn placering i Kærby. Boligen har en elegant klassisk stil og er flot renoveret med lækre kvalitetsmaterialer. Der er hele tre badeværelser, der alle er fra UNO form, samt flot kælder med bryggers. Ikke nok med det ligger boligen med gåafstand til skole og stier direkte til Aalborg Centrum. Se boligen her.

Hasserishøj 2 – 308 kvm. Pris: 14.500.000 kr.

nybolig.dk, Hasserishøj 2, 9000 Aalborg

I denne eksklusive Patriciervilla i indre Hasseris er stilen gennemført i hele boligen – fra den flotte udsigt over Aalborg til de originale charmerende detaljer i huset. De mørke farver i gulvet giver et lækkert eksklusivt udtryk sammen med de hvide vægge og store vinduer. Der findes også en god kælder med stort vaskerum, samt viktualierum og et ekstra rum. Se boligen her.

Wibroesvej 16 – 348 kvm. Pris: 9.950.000 kr. 

thorkildkristensen.dk, Wibroesvej 16, Indre Hasseris 9000 Aalborg

Denne villa er en bolig ud over det sædvanlige. Her er stilen helt unik, og det er sjældent, man støder på en bolig i den kaliber i Aalborg. Alt inde og ude er renoveret, hvor boligens oprindelige stil er bevaret, hvilket gør den utrolig spændende og charmerende. Beliggenheden er højt placeret på bakken mod Mølleparken, og herfra er der udsyn over Aalborg. Se boligen her. 

Nørholmsvej 186 – 390 kvm. Pris: 14.300.000 kr.

thorkildkristensen.dk, Nørholmsvej 186, 9000 Aalborg

På en stor og flot naturgrund spå 7,5 hektar grund ligger denne liebhaveriejendom. Boligen har udsigt til Limfjorden og rig mulighed for hestehold. Udover det flotte udemiljø grunden tilbyder, kan huset indeni bestemt også noget helt specielt. De mange flotte detaljer i opførelsen skaber opdelinger i huset, der på flotteste vis flyder sammen og bliver til store lyse rum. På første etage er der udsigt ud over grunden, der byder på vand og natur så langt øjet rækker. Se boligen her.

Griegsvej 183 – 200 kvm. Pris: 3.945.000 kr. 

nybolig.dk, Griegsvej 183, 9200 Aalborg SV

Boligen i Frejlev er godt udnyttet og har en gennemgående minimalistisk stil. Der er store flotte lyse værelser, og en forældreafdeling med stor walk-in, samt egen “spa-afdeling” med blandt andet fritstående badekar. I stuen er der biopejs, et fedt element i det minimalistiske stil og herfra udgang til terrassen der har et “svævende tag”. Se boligen her.

Tinglykke 2 – 205 kvm. Pris: 3.650.000 kr.

nybolig.dk, Tinglykke 2, 9210 Aalborg SØ

På Tinglykke bliver hygge og eksklusivitet forenet. På en hyggelig villavej finder man den eksklusive villa, der også har en fantastisk udsigt. Boligen er renoveret i flot stil med ugeneret terrasse med mulighed for overdækning. De store vinduer sætter et fedt præg på de hyggelige rum, og giver en hel unik atomsfære. Se boligen her.

Solhøjsvej 45 – 208 kvm. Pris: 5.495.000 kr. 

thorkildkristensen.dk, Solhøjsvej 45, Gug 9210 Aalborg SØ

Panoramaudsigt, imponerende opholdsrum og træterrasse er bare nogle af de ting der gør denne liebhaverboligen på Solhøjsvej helt speciel. Vinduespartierne fra gulv til loft inviterer lyset indenfor i rummene og den flotte udsigt bliver en del af udsmykningen i boligen. Der er hele seks soveværelser hvoraf ét har walk-in-closet. Se boligen her.

Prins Paris Alle 14 – 175 kvm. Pris: 4.398.000 kr. 

home.dk, Prins Paris Alle 14, 9210 Aalborg SØ

I det eksklusive nybyggerkvarter Gug Alper, ligger en skøn familiebolig på Prins Paris Alle. Køkken-alrummet har udover store vinduespartier også ovenlysvinduer, der skaber et smukt lysindfald i boligen. I forlængelse af køkkenalrummet ligger stuen og i hele rummet er loftet i forskellige niveauer, hvilket skaber et fedt og spændende rum. Se boligen her. 

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Andelsboliger er hotte igen: Så hurtigt rives de væk

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Ejerlejlighedsmarkedet og lejeboligmarkedet er eksploderet med høje priser de sidste par år.

Det har medført at boligsøgende har søgt andre muligheder for at finde et tag over hovedet.

En ny opgørelse fra Boliga viser, at andelsboliger er blevet mere eftertragtet og flere boligsøgende har valgt at blive andelshavere.

Laveste antal af udbudte andelsboliger i 10 år

Schweiziske obligationer, renteswap og konkurs har ofte været sat i forbindelse med køb af en andelsbolig. Men de dage lader til at være talt.

Til trods for de skrækhistorier, som har gjort, at flere har holdt sig væk fra andelsboligforeningerne i adskillige år, så er udbuddet af andelsboligerne lavere end det sidste årti.

Opgørelsen viser, at fra perioden d. 1 april til 1. oktober 2018, har der været 2.716 andelsboliger offentlig til salg.

Det er ikke mange, hvis man kigger tilbage i samme periode i 2013 – der blev der sat 12.569 andelsboliger til salg.

En forskel på intet mindre end 9.853 andelsboliger.

Årsagen til at andelsboligerne er blevet så eftertragtet kan skyldes, at de økonomisk kan være mere tilgængelige end de tilsvarende ejerboliger, mener cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig fra Reakredit Danmark.

”Det er en naturlig konsekvens af de senere års kraftige prisstigninger på ejerboligmarkedet, mens mange andelsboliger er bundet af maksimalpriser,” siger Christian Hilligsøe Heinig til Boliga.

Har du læst vores artikel om hvad forskellen på en andelsbolig og en ejerbolig er – klik her.

En andelsbolig kan kun sælges til den maksimalpris, som andelsboligforeningen har sat andelsværdien til.

Det betyder i praksis, at sælgeren af andelsboligen ikke frit kan bestemme, hvor stor en pose penge andelsboligen skal koste, når den udbydes til salg.

Derfor må boligen højst sælges til den beregnede maksimalpris.

Køberne skal være hurtige på aftrækkeren

Valgmulighederne for køberne har været meget færre end for fem år siden, og opgørelsen fra Boliga viser også, at køberne har skulle træffe en beslutning hurtigere.

Statistik fra Boliga.dk

For også liggetiderne har haft en betydning – de er dalende, hvilket viser hvor eftertragtet andelsboligerne har været i år.

I år nåede en andelsbolig en liggetid på 118 dage på landsplan i gennemsnit.

Sidste år var liggetiden 180 dage, altså et halvt år, og i 2012 på 261 dage. I øjeblikket er liggetiden i Aalborg  gennemsnitlig på 148 dage.

Ifølge Christian Hilligsøe Heinig forventes det økonomiske opsving at fortsætte, og det vil betyde, at der stadig er en efterspørgsel på andelsboliger.

”Det vil bevirke, at der stadig over det kommende års tid vil være stor rift om mange andelsboliger, og at de primært vil blive solgt uden om en ejendomsmægler,” siger han til Boliga.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Boeck Hansen Husene: Lækkert nybyggeri i Aalborg er nu klar til udlejning

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
kilde-vaeldet.dk, Kildevældet Eternitten
illustration: Dimension Design
kilde-vaeldet.dk, Kildevældet Eternitten illustration: Dimension Design

Eternitten er et sted, som emmer af masser af historie.

På få år har grunden været i en rivende udvikling og fået sig en bemærkelsesværdig forandring – fra et industrisamfund med den store eternitfabrik som omdrejningspunkt til et smukt byområde med alt, hvad der er brug for i hverdagen.

Den nye bydel er dynamisk, hvor der både er lejeboliger og ejerboliger, så uanset alder, civilstatus eller beskæftigelse, så rummer området et hjem og en bydel for alle.

Nu står endnu et spændende nybyggeri klar til udlejning med 80 lejligheder i det urbane område.

”Kildevældet” vokser

Eternittens nye grønne bydel ”Kildevældet”, som opføres af Søren Enggaard A/S er nu klar til deres 3. etape, som er blevet navngivet ”Boeck Hansen Husene”.

”Vi er glade for at kan meddele, at der nu er åbnet op for udlejningen af lejlighederne.

Boeck Hansen Husene er to moderne etageejendomme, som er en nyfortolkning af et traditionelt byhus,” fortæller Carsten Enggaard, direktør i ejendoms- og udviklingsselskabet Søren Enggaard A/S, til MigogAalborg Bolig.

“Vi har før arbejdet med at bygge punkthuse og længer. Dette projekt er anderledes, da ejendommen er bygget op med en Karré struktur,” fortæller Carsten Enggard,

Lejlighederne i Boeck Hansen Husene er mellem 70-84 kvadratmeter, og er enten toværelses eller treværelses lyse lejligheder.

www.boeckhansenhusene.dk

I boligerne er det tiltænkt, at det skal være nemt for en lejer.

Derfor er der valgt vedligeholdelses venlige materialer i høj kvalitet i lejlighederne.

Den urbane stemning fortsætter også nede på gaden, hvor der vil være parkering under gadens træer.

Som lejer vil man have adgang til egen parkeringsplads, som er tilhørende lejligheden.

Der er elevator i ejendommen, og det er også tilladt at holde husdyr.

“Kildevældet” omfatter projektet som Tårnhuset, som er ejerboliger og Boeck Hansen Husene, som er lejeboliger.

En yderst attraktiv beliggenhed

Hvis man ønsker at være i nærheden af rekreative områder, så kan dette også indfries, da der ligger skønne grønne opholdsområder i nærheden.

Her vil man som lejer være nabo til Oplevelsestrappen og Vandværksparken, samt den grønne Klimaboulevard der virker som åndehul mellem bebyggelserne.

Der er også netop kommet en lækker café på Eternitten, hvor populære Victors Madhus har rykket konceptet fra Nørresundby ind til postnummer 9000.

Vi har lovet Søren Enggaard A/S, at såfremt man ønsker en fremvisning af lejemålene, står der allerede nu en møbleret prøvelejlighed klar. Man kan læse mere her.

Boligerne forventes at stå indflytningsklar over tre perioder; 1/4 – 1/5 og 1/6 2019.

Luksus på øverste hylde: Unik liebhaverbolig i Hasseris kan blive din

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg
thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

Hvis luksus, historie, liebhaveri og beliggenhed er punkter, som du eftersøger i dit næste hjem, er svaret klart;

Ved denne smukke ejendom kan du nemlig sætte kryds ved alt ovenstående, samtidig med at du får unikke detaljer, masser af plads, muligheden for at koble arbejde og hjem under samme tag.

Så er det endda en af Aalborgs dyreste villaer til salg i øjeblikket.

Det er ejendomsmæglerfirma Thorkild Kristensen, som står for salget af liebhavervillaen.

Herskabelig liebhaveri

Denne herskabelige bolig er opført i 1927, og skaber allerede ved førstehåndsindtrykket en majestætisk charme over sig ved forhaven og de figurklippede hække.

Adressen siger også meget om, hvilken type bolig vi har med at gøre, da boligen er beliggende på en af Hasseris mest eftertragtede adresser.

Boligen er i to plan og rummer 327 kvadratmeter, som er fordelt i stueetagen på køkken alrum med elementer fra Unoform, tre stuer en suite, bryggers, tekøkken, en stor entré og en masse disponible rum, som kan anvendes til fri tolkning.

thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

Ejendommen er smuk velholdt med detaljer, som er et absolut must i en herskabelig villa.

Her er sildebensparket, ornamenterede stuklofter og smukke indramninger omkring fyldningsdørene i de tre højloftede stuer.

Den ene af stuerne var oprindelig husets herreværelse.

Her kunne herren i huset sætte sig ved sit skrivebord med fødderne oppe – eller læne sig tilbage for at få fred og ro til afslapning.

Første salen er dejlig og stor – og byder på hele fire værelser og et badeværelse.

Udearealerne minder om sydens sol

Ejendommens facade er hvidpudset med smukke sprossede vinduer, som passer den herskabelige stil.

Fra ejendommens køkken alrum, er udgangen ud til baghaven, som ligger tilbagetrukket på grunden.

thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

I sommerhalvåret minder haven meget om det sydlige Europa.

Haven har nemlig sin egen swimmingpool og flere solkroge, hvor man kan benytte lejligheden til at nyde solen med et glas rosé og noget godt læsestof når vejret byder sig.

Hele grundarealet er intet mindre 1800 kvadratmeter.

Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

Slået op af Thorkild Kristensen i Mandag den 1. oktober 2018

Se den smukke bolig her.

Denne smukke liebhavervilla på Rafns Alle er blevet sat til salg for 13.995.000 kroner.

Liebhavervillaen ligger i gåafstand til flere skoler, og er tæt på Aalborgs brede udvalg af alt indenfor kultur og indkøbsmuligheder.

Arbejdsplads under samme tag

Hvis drømmen er, at koble hjem og arbejdsplads under samme tag, så kan det lade sig gøre på denne ejendom.

Det er nemlig tilladt at drive liberalt erhverv i form af kontor eller klinik lokaler.

Så hvis man allerede er selvstændig, eller drømmer om at drive en selvstændig virksomhed, så har ejendommen lokaler som kan benyttes til dette.

Alt i alt får du en ejendom, som udefra er meget smuk og majestætisk – hvilket bestemt også gør sig gældende indenfor.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.