Fremtidens Aalborg: Det skal der ske med Sygehus Nord og Gåsepigen

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Aalborg Universitetshospital i Reberbansgade flytter fra bygningen Sygehus Nord i 2021 og rykker ud til det nye Supersygehus i Aalborg Øst.

Men hvad skal der så egentlig ske med bygningerne og hele området omkring sygehuset?

Sammen med parkeringspladsen ved Gåsepigen udgør området et areal på mere end 3 hektar lige i hjertet af Aalborg.

Størrelsen på arealet gør, at området rummer stort potentiale til at blive et nyt attraktivt byområde omkring midtbyen og vestbyen.

Reberbansgade-kvarteret skal blive et attraktivt bykvarter

”Formålet med omdannelsen af Sygehus Nord og Gåsepigen er, at det skal styrke bykvarteret med attraktive rammer for udfoldelse af bylivet og hverdagslivet”, sådan skriver Aalborg Kommune i deres oplæg omkring området for Sygehus Nord og Gåsepigen.

Fokus vil være på, at omdanne det eksisterende sygehuskompleks til et nyt blandet byområde, der åbner sig mod byen.

Ligeledes skal omdannelsen af Sygehus Nord styrke den lokale identitet i Reberbansgade-kvarteret, som i øjeblikket er kendt for at være ”mad-gaden”.

“Det er Regionen, som ejer den største andel af arealet. Vi har oprettet en styregruppe på tværs af Regionen og kommunen både politisk og administrativ.

Styregruppens formål er at arbejde frem til, hvilken bydel der skal opstå, når sygehusfaciliteterne fraflytter.

Her kigges der på, hvad bydelen skal indeholde, bebyggelsesplan, funktioner, nye adgangsforhold mm.,” fortæller Rådmand for By- og Landskabsforvaltningen Hans Henrik Henriksen til MigogAalborg Bolig.

Rigtig mange er nysgerrige på, hvorvidt bygningerne, hvor det nuværende Sygehus Nord er beliggende, skal blive, eller om de skal jævnes med jorden.

“Problemstillingen med Sygehus Nord er, at bygningen vurderes at være i god stand, da man i Regionen har investeret mange renoveringspenge i ejendommen.

Men betonbygningerne skiller sig ud fra nabolaget.

Derfor kan styregruppen arbejde med andre forslag om, hvorvidt de høje strukturer skal jævnes med jorden.

Dog mener jeg at dele af det gamle Kommune Hospital har en værdi og en historisk reference i forhold Aalborgs historie, beliggenheden og alle kommunens børn er født der.,” fortæller Hans Henrik Henriksen.

“I øjeblikket er der omkring 50.000 bebyggede kvadratmeter.

Den nye bydel vil komme til at indeholde tilsvarende, uanset om man fjernede strukturen og højhusene, så er der mulighed for at  bygge på ret mange kvadratmeter.

Boliger vil være det primære fokus, men man vil også kigge på små erhverv i forhold til special-butikker og take away, så bydelen stadig adskiller sig og rummer muligheder,” fortæller Hans Henrik Henriksen.

Ligesom i de mange andre nye bydele som har været, og stadig er, undervejs, så har Aalborg Kommune fokus på at skabe en grøn og bæredygtig bydel.

Områdets grønne profil styrkes som et vigtigt aktiv til at skabe mere synligt grønt og by-natur i midtbyen og vestbyen.

“Den grønne del kan eksempelvis være et element i form af en mindre bypark,” forklarer Hans Henrik Henriksen.

Nye adgangsforhold og parkeringspladser

Områdets centrale beliggenhed er med god adgang til kollektiv transport, strøggader og cykelforbindelser, som skal udnyttes til at skabe en god sammenhæng og flow til både midtbyen og havnefronten.

Der skal etableres nye parkeringsforhold, som skal være med til at styrke tilgængeligheden for bilisterne i midtbyen.

”Jeg er overbevist om at vi kommer til at arbejde med parkering under jorden. Det får man den bedste bydel af.

Det forventes også, at der i tilknytning til Sygehus Nord-området etableres en ny vejadgang fra Saxogade i form af en tunnel.”

Ligeledes er planen, at Reberbansgade og Urbansgade omdannes til sivgader, som er gågader uden trafik, der skal være en del af byens oplevelsesnetværk.

Borgermøde med workshops

Ligesom borgermødet i Aalborg Øst, der blev afholdt i forbindelse med det nye bæredygtige område ved Gigantium, forklarer Rådmand Hans Henrik også, at parallelopdraget udarbejdes sammen med indspark fra byens borgere;

“Vi arbejder på at lave et parallelopdrag med borger inddragelse. Her bliver der afholdt et borgermøde, hvor deltagerne vil blive delt ud på forskellige workshops.

Her kigges der på funktioner, blanding af boliger, økonomi, det grønne område, infrastruktur mm. Parallelopdraget skal sikre et overblik, så vi kan skabe et billede til byens borgere over hvad der kommer.

Hvordan får vi realiseret den nye målsætning for Sygehus Nord og Gåsepige-området, er det styregruppen skal på at lave en helhedsplan for,” slutter Hans Henrik Henriksen.

Det forventes at parallelopdraget afsluttes i februar 2020.

Bo midt i smørhullet: Tre charmerende byhuse til salg i Aalborgs “bloggergader”

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: dit-hjem.dk, Peder Barkes Gade 12, 9000 Aalborg
Foto: dit-hjem.dk, Peder Barkes Gade 12, 9000 Aalborg

De velkendte hyggelige bloggergader pryder Aalborgs midtby med de smukke pastelfarvet små byhuse og brosten.

Det er faktisk de færreste byhuse, som ender til salg på boligmarkedet, da flere af ejerne sælger byhusene videre til nærtstående familiemedlemmer eller bliver udlejet.

I øjeblikket er tendensen dog en anden, da der i øjeblikket er tre byhuse til salg på en gang i de historiske bloggergader, Klokkestøbergade, Peder Barksgade eller Hjelmerstald.

Du kan nu flytte ind i en af de charmerende byhuse.

Har du set vores historie om Hjelmerstald på instagram? 

 

Vis dette opslag på Instagram

 

Hvor godt kender du din by? 🤔 Aalborgenserne kender #Hjelmerstald for sine idylliske huse, charmerende farver og rå brosten 🏡💙 Derudover ved enhver ambitiøs instagrammer, at gaden er stedet, hvor du får det perfekte #bloggerbillede 👸🏼 _ Graver man lidt dybere i gadens historie, der strækker sig helt tilbage til 1600-tallet, så finder man tværtimod ud af, at der under de velovervejede poseringer hersker store mængder af oldgammel hestegødning – gaden er nemlig oprindeligt et gammelt staldområde 🐴💨 – Senere hen blev Hjelmerstald stedet, hvor uhumske beværtninger tog sig af de tørstige kunder 🍻 – og var desuden datidens form for “fattigghetto”, hvor de færreste færdedes, da der var decideret sundhedsskadeligt ✋🏼🤢 Tænk lige over den næste gang du lægger vejen forbi #bloggergaden 🤪📸 #migogaalborg #aalborg #hjelmerstald #bloggerlife

Et opslag delt af MigogAalborg (@migogaalborg) den

Peder Barks Gade 12

Foto: dit-hjem.dk, Peder Barkes Gade 12, 9000 Aalborg
Foto: dit-hjem.dk, Peder Barkes Gade 12, 9000 Aalborg

Ved siden af Vor Frue Kirke ligger dette lille søde grønne byhus.

Byhuset er ét af de mindre af slagsen, men er renoveret smukt og efter stilen.

Byhuset er 41 kvadratmeter, men byder stadig på et lækkert køkken al-rum, udgang til et gårdmiljø, hvor 1. salen har et værelse, et bad og en hems.

Der er mange flere billeder af byhuset, som du kan se her.

Pris: 2.095.000 kr.

Peder Barks Gade 36

Foto: edc.dk, Peder Barkes Gade 36, 9000 Aalborg
Foto: edc.dk, Peder Barkes Gade 36, 9000 Aalborg

Dette lyseblå byhus ligger ved siden af Aalborg Stadsarkiv på Peder Barks Gade.

Huset er godt indrettet på få kvadratmeter, og har alt hvad du har brug .

Derudover har byhuset et lille gårdareal, hvor der er masser af plads til havemøbler, og en grill der kan anvendes i sommerperioden.

Byhuset koster 2.195.000 kr. og er 65 kvadratmeter. Der er mange flere billeder og fakta om huset, som du kan finde lige her.

Hjelmerstald 13, 1. tv.

Foto: home.dk, Hjelmerstald 13, 1. tv. 9000 Aalborg
Foto: home.dk, Hjelmerstald 13, 1. tv. 9000 Aalborg

Hjelmerstald betyder oprindeligt hestestald, og byhusene er oprindelig bygget til byens mange heste.

Til forskel fra de to andre, er dette en lejlighed der er til salg i et af de farvet byhuse. Lejligheden er 87 kvadratmeter. Der er mange flere billeder af lejligheden, som du kan se her.

Lejligheden følger de andre byhuse prismæssigt og koster 2.098.000 kr.

Historiske huspriser: Du får mest for pengene i Nordjylland

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

For nylig kom en herskabsejendom til salg, hvor der er plads til store armbevægelser, tæt på Aalborgs midtby til en pris på 5.299.999 kr.

Vi har skrevet om denne fede bolig.

Vi har også skrevet om Nordjyllands dyreste adresser, som du kan læse her.

Finans Danmark har netop lavet en opgørelse over huspriserne på boligmarkedet i hele Danmark.

Den viser, at huspriserne det seneste år er steget med 4,2 pct. på landsplan.

Højeste huspriser nogensinde

De stigende huspriser i 2018 betyder, at huspriserne nu er på det højeste niveau, og slår huspris rekorden i 2007 inden finanskrisen indtrådte.

Finans Danmark har lavet en statistik, der startede i 1992, hvor et typisk hus på 140 kvadratmeter i det første kvartal i 1992 kostede 563.000 kr.. I fjerde kvartal i 2018 kostede et typisk hus på 140 kvadratmeter 1.923.000 kr.

”Der er fremgang på boligmarkedet over det meste af landet. Det har fået huspriserne til at stige til det højeste niveau nogensinde, så et typisk hus på 140 kvadratmeter koster ca. 1,9 mio. kr.

Prisen er dog kun lidt højere, end da huspriserne toppede før finanskrisen i 2007,” siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark, i en pressemeddelese på Finans Danmarks hjemmeside.

I Region Nordjylland får du mest for pengene

Selvom statistiken viser, hvad et typisk hus på 140 kvadratmeter koster, så er der stor forskel på huspriserne, hvis der kigges over hele landet.

Der er mest at komme efter, hvis du leder efter et hus i Region Nordjylland, hvor kvadratmeterprisen i fjerde kvartal i 2018 lå på 9.006 kr.

Region Hovedstaden 25.616 kr.

Region Sjælland 12.024 kr.

Region Midtjylland: 12.086 kr.

Region Syddanmark: 9.309 kr.

Region Nordjylland: 9.006 kr.

Kilde: Finans Danmark. Salgspriser (kvm. pris) i fjerde kvartal 2018.

Se hele statistikken her.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

342 etagemeter i 4 plan: Unik bolig med masser af plads sat til salg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: Dit-hjem.dk, Kong Eriks Vej 5, 9000 Aalborg.
Foto: Dit-hjem.dk, Kong Eriks Vej 5, 9000 Aalborg.

Er drømmen at bo i en ejendom, hvor I kan bo flere generationer under samme tag?

Eller har du blot brug for masser af plads?

Denne herskabelige villa til 5,2 mio. kr. byder på mange kvadratmeter med højt til loftet tæt på Aalborgs midtby.

Udover den attraktive beliggenhed byder boligen på et hav af muligheder, da den i øjeblikket er indrettet som et to-familiehus, som gør at anvendelsesmulighederne er mange.

Udlejning kan være et emne, der enten kan være interessant for en bolighaj, eller det kan være med til at medfinansiere huslejen.

Herskabsboligen er for nylig kommet på boligmarkedet, og den er ret unik på boligmarkedet i Aalborg.

342 etagemeter i 4 herskabelige plan

På Kong Eriks Vej 5, i smørhullet mellem Vestbyen og Hasseris, ligger en rødstensvilla, som er klar til at blive overtaget af nye ejere.

Ejendommen er på hele 342 etagemeter, hvor de 248 kvm er godkendt til beboelse fordelt ud på 4 plan.

Boligen er indrettet med to separate lejligheder samt 94 kvadratmeter kælder.

Foto: Dit-hjem.dk, Kong Eriks Vej 5, 9000 Aalborg.

Der er rig mulighed for at leje en af lejlighederne ud, eller renovere og benytte hele ejendommen selv.

Omkring ejendommen har der været gravet ud og lagt dræn, hvilket er med til at gøre at kælderen anvendelig med gode disponible rum og en god loftshøjde.

Der er toilet på alle 4 plan, og 3 af etagerne er med bad.

Foto: Dit-hjem.dk, Kong Eriks Vej 5, 9000 Aalborg.
Foto: Dit-hjem.dk, Kong Eriks Vej 5, 9000 Aalborg.

Ejendommen er løbende blevet renoveret med respekt for stilen.

Der er blandt andet blevet udskiftet tag og vinduer i 2009, sokkel og overdækning ved ejendommens hoveddør er renoveret og blevet etableret i 2012, ligesom carport og den østvendte altan er etableret i 2014.

Der mangler ingenting ved udearealerne, da boligen både har en østvendt altan og en privat vestvendt tagterrasse. Man skal heller ikke glemme den store have, hvor der både er anlagt terrasse og græsplæne.

Foto: Dit-hjem.dk, Kong Eriks Vej 5, 9000 Aalborg.

Dette er en helt særlig ejendom på en attraktiv beliggende tæt på Aalborgs midtby, Klostermarksskolen, Haraldslund og Kridtgraven.

Ejendommen koster 5.299.000 kr. og du kan få mere info på den særlige bolig ved at klikke her.