De gode råd: Sådan får du lettere en lejebolig

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

De fleste har prøvet at flytte før, men man kan som oftest blive helt rundtosset af at finde en ny bolig. Specielt lejemarkedet kan der være langt imellem de mest unikke lejemål.

I februar måned kunne vi fortælle om, hvordan man bedst kommer fra en lejebolig, men når drømme lejeboligen er der, hvad skal man som lejer så gøre for at blive taget i betragtning til at blive valgt som lejer?

Beskrivelse af dig

De fleste ejendomsadministratorer og udlejere beder om en beskrivelse af dig for at komme i betragtning til boligen.

Det bedste råd er at lave en dybdegående beskrivelse af de grundlæggende ting som vedrører dig. Alder, uddannelse, nuværende arbejdsstilling, og samlever. Flere ejendomsadministratorer ønsker at være klar over, hvilken person som bor i de forskellelige lejemål.

Anbefaling fra tidligere udlejer

Hvis du kunne dokumentere, at du har været ordentlig og fraflyttet din tidligere lejebolig på en god måde, så er det også noget, der springer i øjnene. Hvis du kunne bede din tidligere udlejer om på ganske få linjer i en mail, at beskrive dig som lejer. Det skal helst være mail, så man kan se mailadressen. Det viser også, at du er seriøs, og har gjort dit forarbejde.

Godt forarbejde baner vejen

Igen handler det om at fremstå professionel i din tilgang til at få en ønske lejebolig. Hvis du har gjort bare det mindste research på udlejer, hvis det eksempelvis er Prodomus, så kunne man også nævne i samtale eller på skrift, at man kender til deres gode ry blandt andet (og så nævn et andet lejemål, de har).

Smiger virker altid, uanset hvor stor en virksomhed, du lejer fra.
Betragt det nærmest som en jobansøgning/jobsamtale og ager derfra.

Hold en god relation til udlejer og ejendomsadministrator

Såfremt din drømmebolig endnu ikke er dukket op, er det en god idé at holde en god kontakt og relation til udlejer og ejendomsadministrator.

De fleste lejere opsiger lejemålene inden d. 1 i den næstkommende måned. Derfor kan det være en fordel som kommende lejer, at kontakte ejendomsadministrationens kontor nogle dage før d. 1 for, at høre, om der er blevet noget ledigt, inden det bliver gjort tilgængelig på de diverse hjemmesider.

Boligswipe hjælper med at finde din nye bolig

Går du og leder efter en ny bolig lige nu, om det er en eje eller lejebolig så kan Boligswipe være svaret til at hjælpe med at finde dit næste hjem.

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Meget mere end liebhaverboliger: Nye tiltag hos Thorkild Kristensen Havnen

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

I 2016 flyttede ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensens City-afdeling fra lokalerne ved Mølleå Plads til nye lokaler i en af Aalborgs nye attraktive bydel, Østre Havn.

City-butikken flyttede ind i E-huset for at være en del af Aalborgs byudvikling.

Lokalerne er nemme at finde med udsigt til fjorden og med masser af gratis parkeringspladser.

I de nye lokaler mødes man af en virkelig hyggelig og hjemlig stemning, hvor de har et åbent tekøkken, duften af kaffe, en behagelig sofa man bare har lyst til at smide sig i og luften emmer af grin og godt humør.

For nylig har afdelingen gjort sig en række nye tiltag, herunder blandt andet et navneskift fra City-afdelingen til Havnen.

Ligesom alle andre mæglere

På kontoret på Østre Havnepromenade sidder ejendomsmæglerne Mette Wedfald og Cecilie Rafn samt sagskoordinator Gitte.

Telefonerne ringer og de falder ind og ud af deres samtale med den nyeste kollega, Mette Heiring.

Mette er kommet til fra en anden ejendomsmægler i byen med henblik på, som marketingchef, at skabe et nyt univers og fange nye kundegrupper for afdelingen Havnen på Østre Havn.

Det nye univers Mette skal være med til at skabe, er blandt andet et kulturskift i aalborgensernes opfattelse af ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen.

“Mange ser Thorkild Kristensen som en luksusmægler. “Det er den ejendomsmæglerforretning man vælger, hvis man bor i en kæmpe villa i Hasseris og de er virkelig dyre” sådan tænker de fleste om os. Men det er slet ikke rigtigt,” fortæller Mette Heiring.

Butikschef Mette Wedfald følger op.

“Nej, vi er jo meget mere end det. Vi sælger jo også lejligheder i byen til 1.500.000 og villaer i oplandsbyerne til 2.000.000.

Vi sælger faktisk det hele og grundet vores to afdelinger i byen, har vi også kunderne til alle typer boliger. Og så skal man jo huske, at vi ikke er dyrere at sætte til salg hos end vores konkurrenter”

Mette har sågar været en tur på gaden for at høre, hvad aalborgenserne tænker om Thorkild Kristensen og det var ret påfaldende, hvad tankerne lød på.

Hvor godt kender du ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen?

Thorkild Kristensen er meget mere end 'dyre villaer' 'eksklusive boliger' og 'liebhaveri i Hasseris'☀️🏡Ved du, at vi har en afdeling på Havnen i Aalborg, som sælger sådan 'helt almindelige' boliger?😉Vi kan også sælge dit hjem☺️Kom forbi til en kop kaffe eller ring til os på telefon 96155000 for en gratis og uforpligtende vurdering.

Slået op af Thorkild Kristensen Havnen i Mandag den 11. februar 2019

Videoen viser at aalborgenserne synes, at det er en prestige at sætte til salg hos ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen.

Derfor skal de nye tiltag være med til at få aalborgenserne til at forstå, at der er plads til alt og alle boliger hos Thorkild Kristensen Havnen.

Mange flere tiltag på vej

Udover det nye navneskift og kulturskift Thorkild Kristensen Havnen vil skabe, så lover de mange flere tiltag på vej til de mange kommende sælgere.

“Vi er på vej med mange nye tiltag, som gør, at kunderne ikke kan lade være med at spørge os, når de skal sælge deres bolig.

Og så kan vi jo give dem en professionel rådgivning og den altid gode service, de ikke kan sige nej til,” slutter Mette Heiring af med.

Thorkild Kristensens ejendomsmæglerforretning i Hasseris indestår stadig for salg af liebhaveri-ejendommene i Aalborg og omegn, hvor de er den mest sælgende butik indenfor liebhaveri.

Vild bolig i Aalborg: Skibsofficers gamle kontor ombygget til luksuslejlighed

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
nybolig.dk, Beddingen 11 1. 5., 9000 Aalborg
nybolig.dk, Beddingen 11 1. 5., 9000 Aalborg

Historien om det gamle Aalborg Værft går over 100 år tilbage.

Aalborg Værft blev grundlagt i 1912, hvor mange skibe blev bygget. I dag er historien en helt anden.

Den gamle maskinhal fra 1918, blev i 2016 omdannet til et af Aalborgs mest prestigefyldte boligprojekter med en række lækre liebhaverlejligheder på adressen Beddingen 11.

Netop nu er én af hjørnelejlighederne blevet sat til salg – og med den placering får du én af Aalborgs bedste udsigter til Limfjorden.

The Old Yard ligger ved første parket

Det er en drøm for mange at bo på første række ved Limfjorden i Aalborg – og denne lejlighed er særdeles attraktiv af flere årsager.

Hvis vi starter med den spektakulære beliggenhed og udearealerne, så taler historien om Aalborg Værft for sig selv.

Som ejer af denne lejlighed vil man bo i en bygning, der har fyldt meget i Aalborgs historie.

nybolig.dk, Beddingen 11 1. 5., 9000 Aalborg
nybolig.dk, Beddingen 11 1. 5., 9000 Aalborg

Udearealerne er, udover lejligheden, også ret ekstraordinære.

Lejlighedens udsigt går både til øst og til vest. Den har desuden en stor vinkelterrasse, så man kan flytte sig alt efter solens vandren.

I sommerhalvåret kan man skænke sig et glas af sit foretrukne og læne sig tilbage for at nyde synet af de store krydstogtskibe, der sejler ind og ud af Limfjorden.

The Old Yard ligger i én af Aalborgs nyeste hippe bydele, Østre Havn.

Østre Havn er et særdeles aktivt område i sommerhalvåret, hvor der blandt andet laves flere aktiviteter i Østre Havnebassin.

Bydelen er stadig i stor udvikling, og for nylig åbnede der både en Meny og lagkagehuset i området.

Bo i skibsofficers gamle kontor

Udover at bo i en historisk ejendom, så er der endnu en sjov detalje ved at bo i præcis denne lejlighed i The Old Yard.

Lige netop jeres kommende lejlighed er ekstra særlig, for det var oprindeligt skibsofficerens kontor med bygningens bedste placering og panoramaudsigt.” 

Sådan skriver Nybolig Palle Ørtoft i salgsopstillingen.

nybolig.dk, Beddingen 11 1. 5., 9000 Aalborg
nybolig.dk, Beddingen 11 1. 5., 9000 Aalborg

Den nuværende ejer købte liebhaverlejligheden i projektstadie, hvor de har haft en indretningsarkitekt med fra start.

Lejligheden rummer 146 kvadratmeter, og er indrettet med et stort køkkenalrum, to soveværelser hvor det ene har tilhørende badeværelse og walk-in closet. Derudover er der et ekstra badeværelse, og bryggers.

Lejligheden står til 6,9 mio. kr. for 146 kvm.

Byens bedste udsigt!

SØGER I BYENS BEDSTE BELIGGENHED??⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Vi har nu æren af at udbyde denne perle😍👏🏻Lejligheden er beliggende på The Old Yard og har en af byggeriets bedste beliggenheder med et fantastisk panorama udsigt over fjorden.🌊🌊☀️👌🏻 Se med her, hvor Tobias vil vise Jer lejligheden.💁🏻‍♂️ Hvis I har spørgsmål eller vil med ud at se lejligheden, så kontakt Tobias på tlf. 2052 2058.☎️Se mere her:👇https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/beddingen/240100/370358

Slået op af Nybolig Palle Ørtoft – Lejligheder i Torsdag den 14. februar 2019

Se meget mere om hjørnelejligheden i The Old Yard lige her.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Dyre adresser: Nordjyllands dyreste veje ligger i Aalborg

Skrevet af: Michael Qureshi
Arkivfoto
Arkivfoto

Hvis du har Constancevej stående på dit sygesikringsbevis, så kan du prale lidt med, at du bor på Nordjyllands dyreste vej.

Når ejendomsmæglerne får et hus på denne vej, så kan de være sikre på, at der er mange nuller bag prisen.

Nordjyllands to dyreste veje ligger begge i Aalborg. Det er Constancevej og Vossvej, som begge er placeret i Hasseris.

Det var også på Constancevej, at sidste års dyreste bolighandel i Aalborg fandt sted. Her blev en villa solgt til 15,3 mio. kr

Det er boligsiden Boliga, der har udregnet den gennemsnitlige offentlige vurdering af husene i hele landet og fundet de dyreste veje i Danmark.

På Constancevej lyder den gennemsnitlige offentlige vurdering på husene 4,6 mio. kr.

Vossvej er lige bagefter med 4,4 mio. kr.

Forleden skrev vi om de fire dyreste boliger til salg i Aalborg og omegn, dem kan du se her

Dyreste gader ligger i Hellerup

Der er dog i den grad et stykke op til landets allerdyreste gader.

12,2 millioner kroner lyder den gennemsnitlige offentlige vurdering af husene på Lemchesvej i Hellerup i Københavns Omegn på.

Det gør gaden til landets samlet set dyreste.

De næst- og tredjedyreste veje i landet ligger begge i Nordsjælland i Øresundsbyen Vedbæk.

Med gennemsnitlige offentlige vurderinger på henholdsvis 11,98 og 11,68 millioner kroner er det nemlig Immortellevej og Vedbæk Strandvej, der således sammen med Lemchesvej ikke bare udgør landsdelens men også landets samlede top.

Ser man bort fra liebhavernes evergreen-kommuner i og lige nord for hovedstaden, er det den østjyske-landsdel, der har landets gennemsnitligt dyreste gade.

Det er Risskov, der lægger postnummer til, og selve adressen lyder samme navn som en tilsvarende eksklusiv adresse i København, nemlig Ryvangs Allé, der strækker sig fra Nordre Strandvej og ud til Aarhus Bugt.

De offentlige vurderinger af husene på vejen lyder i gennemsnit på 6,5 millioner kroner, oplyser Boliga.

Det er i Sydjylland, på Fyn, Vest- og Sydsjælland og på Bornholm, at de gennemsnitlige vurderinger på områdeternes dyreste veje er lavest.

Her lyder vurderingerne nemlig på mellem godt 4,5 og 2,5 millioner kroner.