Attraktive grunde tæt på Aalborg: Her kan du bygge for under 2,5 mio. kr.

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
dmbolig.dk
dmbolig.dk

Der er rift om byggegrundene i Aalborg og omegn.

Hvis man ønsker at bygge sit eget hjem i Aalborg eller Nørresundby, så skal man oftest købe en ældre eller ubeboelig villa, som først skal rives ned, inden der kan bygges en ny bolig.

Hvis man søger lidt ud over Aalborg, er det nu muligt at købe en byggegrund blot 15 minutters kørsel væk fra Aalborg i postnummer 9310.

”Lokalplanen er godkendt og klar. I øjeblikket er man i fuld sving med at byggemodne. Vi venter blot på de sidste matrikelnumre på grundene,” fortæller Heine Kirkelund, som er Partner ved Din Mægler i Nørresundby.

dmbolig.dk

53 attraktive byggegrunde på Overby Bakke

De første 16 grunde er allerede solgt, og salget af anden etape med i alt 37 byggegrunde på Overby Bakke i postnummer 9310 er lige startet. Grundene vil koste mellem 500.000 – 635.000 kroner eksklusiv tilslutningsomkostninger, som anslås til cirka 100.000 kr. Grundene vil ligge på en størrelse mellem ca. 900 – 1.500 kvadratmeter.

”Interessen for at købe grundene kommer både fra lokalområdet, men også inde fra byen. For under 2.5 mio. kan man bygge et nøglefærdigt typehus på ca. 150 kvadratmeter afhængig af materialevalg,” forklarer Heine Kirkelund.

Fra mange af grundene har man udsigt til Limfjorden, hvis man kigger mod syd, og Jyske Ås hvis man kigger mod nord.

”Man kan på de fleste grunde bygge i to etager. Det vil kun være de nederste 5 grunde, som skal holdes i ét plan. Man kan næsten få lov til at bygge i den stilart som ønskes. Da restriktionerne derude ikke er mange, er der frit valg på næsten alle hylder,” slutter Heine Kirkelund.

dmbolig.dk

Familievenlig område i en mindre landsby

Stae ligger lige i smørhullet mellem Vodskov og Vester Hassing, så der er kun få kilometer til skole og indkøb mv. Byen er næsten nabo til motorvejen (E45), så det er nemt at komme til Aalborg eller nordpå.

Da det kommende boligkvarter er beliggende i et lukket område med blinde veje, og stisystem direkte til Vester Hassing skole og indkøb, er området perfekt til både børnefamilier og ældre beboere.

Der vil ligeledes blive implementeret grønne fællesarealer, som grundejerforeningen kan beslutte hvilke faciliteter, beboerne får glæde af.

De første 16 grunde i første etape er allerede solgt, og der er yderligere to reserveret i anden etape. Der afholdes åben grund på søndag den 16/9 fra kl. 12 – 14 hvor man kan kigge forbi og se de området, og få en snak med repræsentanter fra Din Mægler mfl.

Alt information omkring grundene med størrelser, priser med videre kan ses her.

For yderligere info kan man ringe til Din Mægler på 72170008 eller send en mail på info@dmbolig.dk

Prøv Aalborgs helt nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Ny ejendomsmægler i Aalborg: Jysk Mægler vil gøre boligsalget billigere for kunderne

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Fra venstre: Kenneth Laustsen og Mikkel Gullach
Fra venstre: Kenneth Laustsen og Mikkel Gullach

At sælge sit hjem er noget de fleste kun gør et fåtal af gange i livet, og det kan tilmed blive til en dyr fornøjelse, hvis man ønsker at skifte bopæl.

Jysk Mægler er en ny ejendomsmægler på boligmarkedet i Aalborg, som vil gøre op med de høje omkostninger, der kan være i forbindelse med salg af bolig.

Jysk Mægler er en online digital mægler, der tilpasser sin markedsføring efter hvert enkelt bolig – og ifølge mæglervirksomheden er det måden, du som sælger kan spare penge.

Støtter lokalforeninger

Jysk Mægler slog officielt dørene op d. 1 Maj, men ikke fysisk. Jysk Mægler er nemlig ikke en fysisk ejendomsmæglerbutik, men en online mægler, som du kan besøge via deres hjemmeside.

Idemanden bag firmaet er Kenneth Laustsen, der også er ejendomsmægler, og han styrer forretningen fra sit kontor på hjemmeadressen.

“Selvom Jysk Mægler ikke er en fysisk butik, så yder jeg samme service som en ejendomsmægler i en fysisk butik.

Jeg holder enten møder hjemme hos kunden, så de ikke skal bekymre sig om parkering eller børnepasning. Ellers er jeg fan af at afholde mine møder på Ulla T i Vestbyen,” fortæller Kenneth.

Udover Kenneth, er der allerede ansat endnu en ejendomsmægler, Mikkel Gullach, i virksomheden hos Jysk Mægler.

“Vi skal arbejde i forskellige områder, hvor vi hver især kender hvert hjørne i lokalområdet.

Jeg arbejder primært i Aalborg, Nørresundby og byerne omkring. Mikkel Gullach er ansvarlig for Svenstrup og omegn, som er hans spidskompetencer.”

Fra venstre: Mikkel Gullach, Kenneth Laustsen

Den nyoprettede mæglervirksomhed har en helt særlig vision; foruden at sælge boliger med den største kundetilfredshed, vil de også værne om det lokale ved at bakke lokalforeningerne op i de byer, hvor boligerne bliver solgt.

“Vi skal bygge det lokale samfund op. En mægler arbejder i lokalområdet, og man skal værne om sin arbejdsplads. Derfor bakker vi op om lokalforeningerne hver gang der bliver solgt en bolig.

Når jeg sælger en bolig i Aalborg, så bakker vi eksempelvis en sportsforening i området op med en pose penge,” fortæller Kenneth.

Tilpasser markedsføringen til den enkelte bolig

En ting ejendomsmæglervirksomheden differentierer sig på, er at al markedsføringen på boligerne, der er til salg, foregår digitalt, og det er der en helt særlig årsag til.

Ifølge Kenneth, så er flere af ejendomsmæglernes markedsføringspakker standardpakker. Det er én af de ting, som de gør anderledes ved Jysk Mægler.

“Et eksempel er, at hvis en lignende ejendom, som den jeg får til salg i samme område, blev solgt på 92 dage, så skal markedsføringen passe til den pågældende bolig og til de 92 dage. Ikke mindre dage og ikke over.

På den måde betaler sælgerne ikke mere end hvad der er nødvendigt,” forklarer Kenneth.

Fra venstre: Kenneth Laustsen og Mikkel Gullach

Der er store planer for fremtiden hos Jysk Mægler.

Kenneth går nemlig med drømmen om at åbne Jysk Mægler i hele Jylland. Både nord og syd for Limfjorden.

Der er allerede planer om nye mæglere i 2020 – og det fortsat uden en fysisk butik – men du kan besøge Jysk Mæglers hjemmeside her.

 

Under 2 mio. kroner: Her får du en fed 3 værelses lejlighed midt i Aalborg

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: DITHJEM.dk
Foto: DITHJEM.dk

Udbuddet af ejerlejligheder på boligmarkedet i Aalborg og omegn er i øjeblikket i en opadgående kurve, og der er mange muligheder for at finde noget for enhver smag.

Der er efterhånden ved at være et stort udbud af treværelses ejerlejligheder på boligmarkedet i Aalborg – også til fornuftige priser, uanset om man ønsker at bo alene, er et par eller skal bo under samme tag med en roomie.

MigogAalborg Bolig har fundet fem fede lejligheder – alle 3 værelses boliger -, der ligger i Aalborgs pulserende midtby til priser under 2 millioner kroner.

Klik på billederne for at læse mere omkring boligerne.

Christiansgade 58, 3. tv. – 1.650.000 kroner

Denne lejlighed har en god entré, et fint køkken med god skabsplads, et badeværelse med god bruseniche.

Soveværelset har indbygget skabe. Der er to stuer i åben forbindelse, hvor der er en karnap i begge stuer.

I den ene stue er der en hems, med plads til ekstra opbevaring. Der er mulighed for at leje parkeringspladser i baggården.

Lejligheden er 69 kvadratmeter.

Foto: mæglerhuset.dk
Foto: mæglerhuset.dk

Christiansgade 56, 3. – 1.995.000 kroner

Lejligheden har en fin entre, og et velholdt køkkenet med en lille spiseplads. Herfra er der adgang til et af værelserne.

Der er franske døre ind til køkken og stuen.

Stuen er en stor vinkelstue, med plads til spiseafdeling og tv-stue. Der er plankegulve gennemgående i stue, soveværelse og værelse. Badeværelset er klinker på gulvet med gulvvarme i.

Til lejligheden er der adgang til loftrum fra gangen, som der er brugsret til.

Lejligheden er 91 kvadratmeter.

Steen Blichers Gade 9 st. – 1.799.000 kroner

Lejligheden har en god entre med plads til sko og overtøj. Køkkenet er lyst med masser af skabs og bordplads, samt sokkelskuffer.

I stuen er der en fed rå murstensvæg, og der er både plads til sofaarrangement og en spisestue. Derudover har boligen et stort badeværelse. Lejligheden har nyere vinduer.

Lejligheden er 98 kvadratmeter.

Foto: DITHJEM.dk
Foto: DITHJEM.dk

Kjellerupsgade 2B, 2. tv. – 1.895.000 kroner

Denne lejligheder rummer 77 kvadratmeter.

Der er et lyst køkken med to sammenhængende stuemiljøer, og et soveværelset har masser af skabsplads.

Badeværelset har mørke gulvklinker, separat brus og vaskefaciliteter.

Tilhørende boligen er en skøn altan.

Foto: Nybolig.dk
Foto: Nybolig.dk

Rosenlundsgade 2, st. tv. 1.895.000 kroner

I entréen er der plads til at hænge overtøjet og stille skoene. Køkkenet ligger i en åben forbindelse med stuen. Køkkenet er lyst og har masser af bordplads og alt i hård hvidevarer.

Lejligheden har delt bad og toilet. Soveværelset rummer masser af skabsplads, og har nedgang til et disponibelt rum.

Lejligheden har en størrelse på 79 kvadratmeter.

Foto: Jyskmægler.dk
Foto: Jyskmægler.dk

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Aalborg dominerer Top 5: I disse postnumre stiger huspriserne mest i Nordjylland

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
Foto: thorkildkristensen.dk, Rolighedsvej 32, 9310 Vodskov
Foto: thorkildkristensen.dk, Rolighedsvej 32, 9310 Vodskov

Er du nysgerrig efter at se, om dit hus stiger i værdi i de næste 12 og 24 måneder?

En dugfrisk prognose fra Bolighed.dk har beregnet den gennemsnitlige værdiudvikling i alle landets postnumre. Tre af postnumrene over størst stigende huspriser er i Aalborg.

Det er ikke hvilken som helst bolig-portal, som beregner prisstigningerne. Bolighed.dk ejes af fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og Arbejdernes Landsbank.

I Nordjylland er det især områder i og omkring Aalborg, som trækker de største stigninger. For nylig kom Aalborgs dyreste villa til salg, som du kan læse mere om her.

Stigende huspriser i Aalborg postnumre

Hvis du vil se den forventede værdiudvikling af din bolig, kan du kan tjekke beregningen ved at finde dit postnummer på kortet her.

Region Nordjylland – Top 5 over værdistigninger de næste 12 mdr.*

  1. 9000 Aalborg 49.642 kr.
  2. 9210 Aalborg SØ 40.567 kr.
  3. 9400 Nørresundby 38.504 kr.
  4. 9200 Aalborg SV 38.441 kr.
  5. 9260 Gistrup 34.979 kr.

*For en villa eller et rækkehus på 140 kvadratmeter

Som et andet sjovt element, så er det muligt at se et skøn over lige præcis din boligs værdistigning ved at klikke her. På den måde kan du se om der forventes prisstigninger på din adresse.

På Bolighed.dk er informationer om flere end 2,3 millioner danske ejerboliger samlet i såkaldt BoligCV, der blandt andet anslår en her-og-nu værdi på den enkelte bolig og præsenterer såvel den historiske som forventede prisudvikling på boligen. Du kan finde din egen eller naboens adresse her.

Blevet svære at sælge lejligheder

Mens det er blevet sværere at sælge lejligheder i Aalborg, så ser markedet for huse og rækkehuse ud til at være i fin form i den kommende tid.

“I Nordjylland er det stadig Aalborg, der trækker de største værdistigninger.

Lige nu er renterne meget lave og samtidig har vi høj beskæftigelse. Det betyder, at flere har råd til at udleve drømmen om at blive husejere”, siger administrerende direktør for Bolighed.dk, Christian Jaspers.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.