Top-arkitekter kæmper om opgave: Artcenter Spritten bliver et vildt projekt

Fem arkitektfirmaer, heriblandt verdenskendte Bjarke Ingels BIG Group, er med i opløbet om at få opgaven til at transformere historiske bygninger centralt i Aalborg til et moderne Artcenter.

Spritfabrikken i Aalborg skal forvandles til nyt bykvarter med fokus på kunst og kultur.

Her skal den fredede værkstedsbygning og kedelhal transformeres til et moderne Artcenter, hvor det spektakulære kunstværk Cloud City af den argentinske kunstner Tomás Saraceno allerede er planlagt.

Man har allerede taget de indledende skridt mod at bygge kunstværket, der koster 100 mio. kr.

Det er finansieret således. Cloud City Aalborg har modtaget 50 millioner kroner fra Det Obelske Familiefond, 10 millioner kroner fra Ny Carlsbergfondet og 5 millioner kroner fra Spar Nord Fonden.

Derudover har Aalborg Kommune garanteret 25 millioner kroner til projektet, og så har A. Enggaard lagt 10 millioner kroner, så de 100 mio. kr. er nået.

Bliver en attraktiv ny bydel i Aalborg

Artcenter Spritten skal bygges ved siden af, og er en del af en større plan, som gør det historiske industriområde til en attraktiv ny bydel i Aalborg.

“Vi går nu ind i en spændende fase i realiseringen af Artcenter Spritten, hvor fem rådgiverteams skal give konkrete bud på et udstillingscenter, der indgår i samspil med monumentalværket Cloud City.

Samtidig skal forslagene udforme en helhedsplan for området, der blandt andet omfatter byrummet omkring det nye Artcenter og klimatilpasning mod Limfjorden.

Jeg glæder mig meget til at se de forskellige bud på helhedsløsninger,” siger Peter Spøer, bestyrelsesformand for Ejendomsfonden Artcenter Spritten.

Møde mellem fortid og fremtid

Det nye udstillingscenter sammensmelter fredet industrianlæg og ny arkitektur. Foreningen Realdania og Aalborg Kommune samarbejder om udarbejdelse og finansiering af projektet.

“I Realdania vil vi gerne være med til at give bygningskulturen et nutidigt indhold. Når vi skaber nyt liv i nedlagte industriområder, er vi ikke blot med til at bevare en vigtig fortælling om identitet og arbejdsfællesskab – vi kan også skabe nye muligheder for byudvikling i helt unikke rammer.

Men det kræver blik for arkitektonisk kontekst og respekt for historien. Det bliver en interessant udfordring at forene Cock-Clausens nyklassicistiske industriarkitektur med Tomás Saracenos ekspressive kunstværk,” siger Nina Kovsted Helk, filantropidirektør i Realdania.

Det nye kunstcenter får et etageareal på cirka 3.200 m2 – heraf cirka 2.200 m2 som transformation af eksisterende fredede bygninger og cirka 1.000 m2 i en tilbygning.

Aalborg i destilleret form

Den gamle spritfabrik er det største sammenhængende fredede industrianlæg i landet, men anlægget er mere end byrum og mursten.

Spritfabrikken er Aalborg i destilleret form – en industri- og kulturhistorie med nyt potentiale:

“Transformationen af spritfabrikken har potentiale til at blive en af de mest banebrydende urbaniseringer i Nordeuropa i nyere tid.

Der er tale om et helt nyt kreativt kvarter, hvor kunst og hverdagsliv smelter sammen og løfter en bydel til nye højder”, siger Aalborgs borgmester Thomas Kastrup-Larsen.

Arkitekt-konkurrencen er todelt, hvor deadline for fase 1 er den 28. marts 2019. Fase 2 – udbud med forhandling – går efter planen i gang i efteråret 2019.

Det endelige vinderprojekt forventes at blive offentliggjort i slutningen af 2019.

Foreningen Realdania og Aalborg kommune giver henholdsvis 80 millioner kroner og 25 millioner kroner til renoveringsprojektet og nybyggeriet.

Her er nogle af drømmene for Cloud City-området

Street Food Marked

Når Spritten en dag står færdigt, så er det også meningen, at der skal være Street Food Marked, som på mange fronter kommer til at ligne det København har med Torvehallerne.

Unikt europæisk hotel

Initiativtager Martin Nielsen drømmer om at få bygget et helt unikt hotel, der går fra to stjerner til fem stjerner i samme bygning. Der findes i øjeblikket kun et andet af den slags i Europa, og det er i Amsterdam. Planen er så, at man kan booke værelser, der ligger på et niveau og prisleje på to stjerner og på de øverste etager har man über-luksus på et femstjernet niveau.

Mikrodestilleri

Med respekt for historikken i området som husede Spritfabrikkerne vil man også have et mikrodestilleri, hvor man blandt andet kan producere sin egen snaps. Det bliver en kombination af oplevelse, historiefortælling og så mikroproduktion af bl.a. snaps.

Chokoladefabrik

Vi elsker chokolade her i landet, så hvorfor ikke kan flytte en økologisk chokoladefabrik ud på det nye pulserende område. Hvor man selv kan lave, smage og købe chokolade af ypperste kvalitet.

Aalborg Teater

Der er dialog om at rykke Aalborg Teater væk fra midtbyen og ud i de nye eksklusive omgivelser. Der er endnu ingen afklaring, om man vil det, men der er ingen tvivl om, at det også vil skabe en masse liv i området, når folk tager ud til Spritten for at gå i teateret.

Privatboliger

På samme måde som tankerne er med hotellet, så skal der også bygges nye private boliger, der appellerer til vidt forskellige målgrupper. En stor del af lejlighederne i Harbour Gate var faktisk solgt, men en regnefejl har sat det projekt tilbage til start – læs om det her

Trodser krisen: Særligt Aalborg-hotel udvider med 47 nye lejligheder

Aalborg Hotel Apartments oplever stigende interesse fra det nordjyske erhvervsliv for periodevis at indkvartere egne medarbejdere, internationale samarbejdspartnere eller specialister i møblerede lejligheder.

De første 27 møblerede lejligheder på Venøsundvej stod klar i 2018.

Siden har Aalborg Hotel Apartments i Aalborg Øst oplevet en stor efterspørgsel på indkvarteringskonceptet.

Det resulterer nu i en markant investering, nemlig en udvidelse i form af yderligere 47 nybyggede lejligheder svarende til en kapacitetsforøgelse på ca. 175 %.

De nye lejligheder er beliggende på Tornhøjvej blot 400 m fra den oprindelige bebyggelse og midt mellem Aalborgs industrikvarter og nye supersygehus.

Vækstplaner booster efterspørgsel

Det er netop bl.a. supersygehusbyggeriet i Aalborg Øst, vækst og udvidelser hos bydelens store virksomheder og en ambitiøs grøn vækststrategi hos Aalborg Havn, der giver anledning til et stigende behov for at hente specialister ind.

Og de skal indkvarteres:

“Det kan fx være ansatte hos underleverandører til landsdelens store tekniske virksomheder såsom Bladt Industries og Siemens Gamesa. Også Aalborg Universitet, Region Nordjylland og NOVI Science Park har løbende behov for indkvartering af undervisere, forskere o.lign. på midlertidige ophold i byen,” siger John Andersen, som er investor og medejer i Aalborg Hotel Apartments.

Behovet for indkvartering kan også opstå i forbindelse med særlig træning og oplæring eller hos specialister, der periodevist arbejder på en specifik bygge- eller projektopgave. 

Forventer næsten fuld belægning

Med en belægningsprocent på mellem 70 og 90 sker investeringen på et grundlag om en klar forventning om at kunne belægge den øgede volumen året rundt. Bl.a. har Aalborg Hotel Apartments store forventninger til det nye supersygehus i Aalborg Øst, der ligger placeret tæt ved:

“I forbindelse med selve byggeriet bliver der brug for fx montører med specialkompetencer inden for sundhedsteknologi, som hentes ind fra udlandet, og senere ved vi, at også andre faggrupper får behov for indkvartering,” siger John Andersen.

Det er både et ønske om at give den indkvarterede medarbejder eller specialist en god oplevelse og arbejdsglæde såvel som praktik og infrastruktur, der gør det mere attraktivt for virksomhederne i det store erhvervsområde at indkvartere i de lokalt beliggende lejligheder end på hotel i centrum.

I ferieperioden, når de rejsende erhvervsfolk ikke har behov for indkvarteringen, er det ind- og udenlandske gæster på ferieophold eller familiebesøg, der fylder de tomme lejligheder.

Aalborg Sushi Festival er tilbage

Prøv 22 stykker fra nyåbnede Yummi for 115 kr. eller gourmetmenuen fra Karma Sushi på 20 stk. for 210 kr. Se alle steder der er med og deres menuer lige her

Nordjyllands højeste bygning står færdig: 166 lejligheder er klar ved Havnefronten

Aalborg by vokser og vokser – både i højde og drøjde.

Det kan igen fastslås, efter Horisonten, der med sine 70 meters højde bliver Nordjyllands højeste bygning, nu er bygget færdig.

Den majestætiske bygning, der rummer intet mindre end 166 lejligheder, fordelt på 22 etager, har efterhånden været to års undervejs – men nu er den sidste mursten lagt, og Horisonten er klar til indflytning.

Horisonten er blevet opført på det grundstykke, hvor der frem til 1982 stod to af Dansk Andels Cementfabriks’ cementsiloer på 54 meter. Arkitekturen på højhuset er derfor blevet genfortolket, hvor tre runde siloer er bygget sammen til en mere moderne og nyskabende arkitektur.

“Det er med en vis stolthed, at vi afleverer Horisonten til bygherren og de kommende beboere.

Vi har haft et rigtigt godt byggeforløb med alle parter, og undervejs blev byggepladsen sågar kåret til Danmarks pæneste byggeplads.

Der har været en konstruktiv dialog og en gennemarbejdet planlægning, som har holdt fra start til slut,” siger projektchef i NCC Kasper Knudsen.

NCC har været totalentreprenør på Horisonten, som blev startet i december 2017.

Færdige før tid

Horisonten er afleveret en måned før tid, og det skyldes et rigtigt godt samarbejde mellem bygherre, NCC og fagentreprenørerne lige fra begyndelsen.

Allerede i startfasen blev arbejdsprocesserne optimeret, så produktionshastigheden forøgedes.

“Alle har roet i samme retning. Vi havde planlagt at bruge 12 dage per etage, men klarede det på 10 dage.

Allerede ved arbejdet på 1. etage så vi, hvor der kunne finjusteres, og så var det bare om at gentage det op i højden. Det handler om planlægning, og den var i orden,” siger Kasper Knudsen.

Populære lejligheder

NCC, der har bygget Horisonten for Aberdeen Standard Investments, der allerede i løbet af byggeriet fik solgt en stor del af lejlighederne.

Horisonten, der er tegnet af Arkitema, rummer 166 lavenergi lejligheder.

Lejlighederne varierer fra 1-værelses på 49 kvm og op til 5-værelses lejligheder. På toppen af Horisonten ligger en 236 kvm Penthouselejlighed med en ikke mindre end 379 kvm tagterrasse med et orangeri på cirka 40 kvm.

Du kan se billeder fra lejlighederne lige her.

Alle lejlighederne har altan, og den runde form gør, at de alle er ugenerede. Desuden er der en stor, fælles tagterrasse.

I gadeniveau etableres der cafe.

Kommunens dyreste kvadratmeterpris

Ikke nok med at Horisonten kan prale af at være Nordjyllands højeste beboelsesejendom – i toppen af den, finder man nemlig også den bolig, der har “Aalborg Kommunes hidtil dyreste kvadratmeterpris” på CV’et.

Den 237 kvm store penthouselejlighed blev solgt i slutningen af 2019 for 14,7 millioner kroner. Salget skrev sig dermed ind i historien med 62.025 kroner pr. kvadratmeter.

Horisontens lejlighedspriser går fra 975.000 til 14,7 millioner, og det økonomiske spænd danner grundlaget for en ny bydel tæt ved fjorden og byen, hvor der er plads til alle.

Over 120 boliger er udlejet i Sofiendalen: Hør om området fra en af beboerne her

For få år siden var Sofiendal Enge blot en tom græsmark i udkanten af Aalborg.

Nu er Sofiendalen blevet omdannet til et af mest attraktive steder at bo med flotte, arkitekttegnede boliger.

Mere end 120 boliger er nu udlejet i det ambitiøse projekt, og udlejer, EDC Poul Erik Bech, tilbyder tre måneders gratis husleje på rækkehusene samt nedsat husleje på alle boliger indtil den 31. december 2020.

En af de nordjyder, som har valgt at flytte til den nye bydel i Aalborg er Mikkel Vest, der 15. februar flyttede ind i en helt ny lejlighed sammen med sin kone Gitte Vest.

“Vi har boet i Klarup i næsten 30 år, og vi var begge enige om, at vi gerne ville tættere på byen.

Vi havde ikke låst os fast på et bestemt sted, og vi var faktisk rundt for at se mange forskellige områder og boliger i Aalborg.

Men efter at have set lejligheden i Sofiendalen, var vi helt enige om, at det var her, vi skulle bo,” forklarer Mikkel.

Både tæt på natur og by

Parret valgte Sofiendalen som deres fremtidige hjem af flere årsager.

Mikkel fremhæver især kombinationen af at være tæt på både natur og Aalborgs dynamiske byliv.

“Vi kan være inde i midtbyen på et kvarter, og min kone, der arbejder i City Syd, har 1400 meter på arbejde.

Omvendt har vi bogstaveligt talt naturen lige i baghaven. 1 kilometer fra vores lejlighed finder jeg eksempelvis en fed mountainbike-rute,” siger Mikkel.

I Sofiendalen har man valget mellem en lejlighed, et rækkehus eller et kilehus, som alle er indrettet med store lyse køkken-alrum, der har åben forbindelse til stuen og indbyder til hygge.

Materialerne i boligerne er særligt udvalgt, så der er minimal vedligeholdelse, høj kvalitet og sammenspil med de naturskønne omgivelser.

For Mikkel og Gitte faldt valget på en lækker førstesalslejlighed på 134 kvm. i to etager, hvor der blandt andet er udgang til en 30 kvm. tagterrasse.

“Vi havde 5-6 forskellige lejlighedstyper at vælge i mellem, og det var super fedt, at vi kunne vælge lige netop den indretning, som passede til os,” forklarer Mikkel.

Mikkel er oprindeligt uddannet kok, og derfor har han naturligvis et ekstra kritisk blik på køkkenet.

“Alt spiller virkelig, og man har prioriteret hvidevarer af høj kvalitet. Derudover er belysningen helt ideel.

Lejligheden er virkelig godt indrettet, og vi har rigeligt med plads og egen parkeringsplads, carport og et skur, hvor vi kan låse vores cykler inde.”

Naturen bliver integreret i bydelen

Det helt unikke ved Sofiendalen er det store fokus på, at naturen fortsætter ind mellem husene og integrerer bydelen i landskabet.

Aalborg Kommune etablerer en klimapark i området, hvor det 23 hektar store område skal omdannes til natur med regnvandssøer, vandløb, stier og beplantning, hvor det vilde plante- og dyreliv kan vokse på egne præmisser.

Fra Mikkel og Gitte lejlighed kan de allerede nu nyde udsigten udover Restrup Enge og glæde sig til de mange nye fremtidige naturprojekter.

“Vi er allerede meget glade for området, men det er også vigtigt, at man tager fremtidsbrillerne på, når man bosætter sig herude.

Inden for kort tid bliver der jo etableret alt lige fra fællesarealer med legepladser og bålpladser, grønne områder, daginstitution osv.,” forklarer Mikkel.

Men allerede nu kan Mikkel altså finde MTB-spor kun 1 kilometer fra Sofiendalen og inden for få kilometer finder man måde Mulighedernes Park og en hundeskov.

Mikkel og Gitte kan kun give deres varmeste anbefalinger til folk, der overvejer et nyt hjem tæt på både by og natur.

“Vi har haft en super dialog med udlejerne, og de små-rettelser vi har haft, er blevet løst til punkt og prikke.

Derudover er det virkelig ideelt, at der er vicevært-service knyttet til området. Hvis man har det mindste problem, kan man få det løst med det samme. Her er der ikke noget med kontortid hver anden torsdag,” siger Mikkel med et grin.

Kom til 1:1 fremvisning i Sofiendalen

Lyder Sofiendalen som det perfekte fremtidige hjem for dig? Så kan du komme til 1:1 fremvisning søndage fra kl. 12-13 og onsdage fra kl. 17-18.

Grundet corona-situationen i Danmark, er tilmelding påkrævet. Du kan tilmelde dig her.

Fakta om Sofiendalen

• Arkitekttegnede boliger
• Kant-, Kile- samt Rækkehuse med boliger på 68-150 m², 2-5 værelser
• Terrasse, altan eller tagterrasse
• Kile- og Rækkehusene har carport og depotrum
• I Kanthusenes kælder er der cykelparkering samt depotrum til alle lejligheder
• Forberedt til at få installeret ladestander til elbiler og plugin-hybrid
• Gode parkeringsfaciliteter
• Højt til loftet
• Direkte adgang til de grønne områder