Akut behov for studieboliger: Borgmesteren er ikke bekymret

Skrevet af: Stine Kjølby Christensen

Det er åbenbart ikke nemt at gøre alle tilfredse.

Det har Aalborgs borgmester, Thomas Kastrup-Larsen, efterhånden erfaret.

Det er ikke mere end få uger siden, at han så sig nødsaget til at komme med et opråb i diskussionen om, hvorvidt der blev bygget for tæt og for meget i Aalborg.

Til dét svarede borgmesteren blandt andet:

“Det er vigtigt at huske på baggrunden for, at der bliver bygget så meget (…)

Vi oplever i disse år en meget stor befolkningsfremgang. De sidste 10 år er vi blevet 21.000 flere i Aalborg Kommune. Og det fortsætter i de kommende år,” skrev han og fortsatte:

“De nye indbyggere skal have steder at bo, og vi skal i mine øjne være glade for væksten.

Uden den ville Aalborg gå i stå, og byer som Aarhus, Odense og København ville rende med de nye arbejdspladser, begivenheder og events.

Det tror jeg ikke, at flertallet af aalborgenserne ønsker.”

Mangel på studieboliger

Nu er netop denne diskussion blusset op igen, da Dansk Byggeri offentliggjorde tal om, at der i det kommende studieår vil være akut behov for 22.000 studieboliger på landsplan – 2400 af dem i Aalborg.

“Når mange studerende skal ind på boligmarkedet på en gang, så bliver der kamp om de få mindre boliger, der er til at betale.

Nogle er heldige at få plads på et kollegie eller anden form for studiebolig, mens andre må lede efter nålen i høstakken og sove på sofaer eller pendle langvejs fra, indtil de er heldige at finde en bolig, som er til at betale.

Og når vi har et akut behov for 22.000 studieboliger på landsplan, så er der en stor risiko for, at mange står uden bolig, når de skal starte på deres studie til september,” siger økonomisk konsulent i Dansk Byggeri Sebastian Kaldahl.

Den 26. jul fik i alt 4.411 unge besked om, at de var blevet optaget på Aalborg Universitet.

Vi mangler ikke studieboliger

Et tal, som borgmesteren nu også har set sig nødsaget til at kommentere på:

“Nogle gange kan man ikke udlade at trække voldsomt på smilebåndet, når diverse erhvervsorganisationer laver analyser for at fremme deres egen sag,” skriver han i et Facebook-opslag.

“Det kom jeg virkeligt til, efter jeg kan se, at Dansk Byggeri mener, at der mangler 2400 studieboliger i Aalborg.

Min fornemmelse er snarere, at vi har løst problemet med ungdomsboliger i Aalborg, og at vi med alt det der er på vej ikke behøver at bygge flere.”

Indenfor en kort årrække har flere af Aalborgs boligorganisationer bygget ungdoms- og studieboliger rundt i Kommunen.

Senest er der på Nørresundby siden blevet bygget 111 ungdomsboliger, som Nørresundby Boligselskab varetager og pensionsselskabet PFA opfører i øjeblikket et nyt kollegie med plads til 220 studerende ved Lindholm Brygge.

Aalborg er populær

Aalborg bliver da også mere og mere attraktiv som studieby da netop prisen på lejeboliger er markant lavere end i København og Århus.

Boligportalen findrommate.dk har haft 17 % flere boligsøgende på byen Aalborg siden 2018.

Forskellen på en 40 kvm. stor lejlighed i Aalborg er eksempelvis over 3000 kr. billigere end i hovedstaden.

Derfor håber borgmesteren da heller ikke, at tallene fra Dansk Byggeri skræmmer de nye studerende:

“(…) Et rigtigt godt argument for at tage sin uddannelse i Aalborg.

Så til alle jer, der ikke kom ind på jeres drømmestudie, og sidder og leder efter en alternativ uddannelse:

Kom til Aalborg – Vi har uddannelsesinstitutioner i topklasse, en fed studieby og studieboliger, der står klar til jer.” slutter han.

Nu går byggeriet i gang: Her kommer 65 ungdomsboliger i centrum af Aalborg

Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen
Foto: Byens Ejendom
Foto: Byens Ejendom

Tilbage i maj 2019 kunne vi fortælle historien om, at det gamle Park Hotel bliver til SU-venlige ungdomsboliger.

Og nu er der endelig nyt om de attraktive boliger, som kommer til at ligge helt centralt i byen.

Omdannelsen af hotellet til i alt 65 ungdomsboliger skydes forventeligt i gang i februar, og forventes afsluttet igen i oktober 2020. Det skriver Byens Ejendom i dag.

På torsdag skal  By- og Landskabsudvalget igen tage stilling til økonomien i projektet, da den støtteberettigede anskaffelsessum forhøjes med 1,3 millioner kr. til 59,6 millioner kr.

Desuden er projektet ændret fra oprindeligt 62 ungdomsboliger til 65 ungdomsboliger.

Det kan vi se frem til

Byens Ejendom skriver, at projektet omfatter 32 2-rums boliger på 48 kvm, 30 boliger på 31 kvm, 36 2-rums boliger på 43 kvm og 29 boliger på 32 kvm. Den månedlige husleje kommer til at ligge på mellem 2.230 kr. og 3.430 kr.”Ejendommen opdeles i to bygningsafsnit. I den oprindelige del af ejendommen fra 1905, med facade primært mod John F. Kennedys Plads, etableres 2‐rums ungdomsboliger, mens der i bygningsafsnittet med facade mod Steen Blichers Gade etableres det, der her betegnes som kompakt‐boliger eller kollegieværelser med eget badeværelse.

Der etableres større fælleskøkken samt fælles opholdsareal i underetagen.”I forbindelse med ombygningen ejerlejlighedsopdeles ejendommen, så stueetagen bibeholdes som erhvervslejemål i privat ejerskab med en forventet fremtidig anvendelse som udlejning til café eller lignende”, fremgår det af et notat fra kommunen.

Dele-Tesla og fællesspisning: Kom til info-møde om Aalborgs nye bæredygtige bofællesskab

Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen

Vi har før skrevet om det helt unikke bofællesskab, Sundsholmerne, der skabes i forbindelse med byggeriet af 64 nye boliger på Stigsborg Brygge.

Her kan du både se frem til Dele-Tesla, fællesspisning, hønsegård, drivhuse, fitnessrum og meget mere.

I aften, onsdag den 15. januar kl. 18-20, inviterer EcoVillage og Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen til fællesspisning og infomøde om netop Sundsholmerne.

Det sker i E-husets kantine, Østre Havnepromenade 22 i Aalborg.

I bofællesskabet vil fokus være på bæredygtig livsstil, og derfor vil de kommende beboere bl.a. kunne mødes til fællesspisning med økologisk mad på menuen, ligesom de får adgang til både køkkenhaver, orangeri, hønsegård og el-delebil.

Det skriver Thorkild Kristensen i dag i en pressemeddelelse.

Sådan bliver Sundsholmerne

I Danmark har vi taget hul på en grøn omstilling af samfundet.

Det er derfor også helt naturligt, at den første etape i forvandlingen af Stigsborg Brygge til en attraktiv ny bydel indeholder et bæredygtigt projekt.

Under navnet ”Sundsholmerne” etableres her således et bæredygtigt bofællesskab.

Rammen om dette fællesskab bliver 64 boliger i et spændende DGNB-guldcertificeret byggeri, som består af både etageboliger og rækkehuse. Boligerne varierer i størrelse fra 54 til 126 m2 og koster fra 1.450.000 kr.

Indvendigt er de alle minimalistisk indrettet med kun de vigtigste funktioner; til gengæld findes der fælleskøkken, spisesal, tv-stue, gæsteværelse, kontorpladser, fitnessrum, legerum, vaskeri og værksted i bofællesskabets 750 kvadratmeter store fælleshus.

Alle beboere får desuden adgang til grønne fællesarealer med køkkenhaver, orangeri og hønsegård samt dele-Tesla.

Samtidig understreges den sociale dimension i bofællesskabet med fire ugentlige fællesspisninger med økologisk mad på menuen.

“Der findes bæredygtige bofællesskaber som Sundsholmerne andre steder i landet, men det er første gang, der etableres et bofællesskab i et urbant miljø som det kommende Stigsborg Brygge.

Det bliver derfor et helt unikt projekt, som er med til at understrege bydelens grønne profil.

Samtidig vil de varierende boligstørrelser i byggeriet medvirke til at skabe en diversitet i området, for det vil tiltrække både unge, ældre, par og enlige, siger Jette Gudiksen, der er medejer af Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen, som står for salget af de 64 boliger.

Naturskøn beliggenhed tæt på det puslerede byliv

Bag projektet står A. Enggaard A/S, og arkitektfirmaet C.F. Møller har tegnet boligerne.

Derudover er EcoVillage, der har specialiseret sig i at skabe koncepter for bæredygtige bofællesskaber, med til at etablere Sundsholmerne.

“Stigsborg-området er helt oplagt til denne type bofællesskab, da det både er tæt på byliv og rolige naturområder lige ved fjorden og derfor attraktivt for rigtig mange mennesker, som også går ind for et godt fællesskab og en grøn levemåde.

Førhen kaldte man sig en sundsholmer, hvis man boede i området.

I dag vil vi så gerne skabe en stærk identitet om at være sundsholmer version 2.0. Det er derfor, vi kalder bofællesskabet for ”Sundsholmerne”, forklarer Rikke Amalie Søndler, der er adm. direktør i EcoVillage.

Boligerne i det nye byggeri står klar til indflytning 1. april 2022, men salget er allerede i gang.

I den forbindelse inviterer EcoVillage og Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen til fællesspisning og infomøde på E-husets kantine, Østre Havnepromenade 22 i Aalborg, onsdag den 15. januar kl. 18-20.

“Her vil der være mulighed for at høre mere om projektet, men også for at møde eventuelle kommende bofæller,” understreger Rikke Amalie Søndler.

Fakta om området

– Stigsborg Havnefront er geografisk afgrænset af Limfjordsbroen i vest, Nørresundby i nord, Limfjordstunnellen i øst og Limfjorden i syd

– Området har tidligere huset en række industrivirksomheder og skal nu omdannes til en moderne bydel

– Udviklingen af Stigsborg Havnefront forventes at vare 25-30 år og resultere i 4.000 boliger

– Stigsborg Havnefront får også Aalborgs største bypark, Stigsborgparken.

Du kan finde mere info om projektet her.

Historisk salg: Her er årets største bolighandel i Aalborg

Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen
Foto: Bibi Weismann, Aalborg Kommune
Foto: Bibi Weismann, Aalborg Kommune

Året er få dage fra at rinde ud, og derfor kan der gøres status over 2019’s vildeste bolighandler.

Boligsiden har valgt at rette fokus mod de enkelte kommuner og lavet en ny opgørelse, der viser den hushandel i hver af landets 98 kommuner, som har været årets hidtil dyreste.

Salget af huse er faktisk gået ganske glimrende i 2019, og de seneste handelstal viser et stigende hussalg i flertallet af landets kommuner sammenlignet med samme periode sidste år.

Resultatet viser, at der er stor forskel på salgspriserne i de enkelte kommuner. Landets dyreste handel fandt sted i maj i Gentofte Kommune, og her lød prisen på lige knap 40 millioner kroner.

I den anden ende af skalaen finder vi Læsø Kommune med, hvor årets dyreste hus blev solgt for 2,1 millioner kroner tilbage i maj, hvilket er det laveste beløb i denne opgørelse.

I 25 kommuner er årets dyreste villa solgt til en pris på over 10 millioner kroner, og det er således også tilfældet her i Aalborg.

Se årets dyreste hushandel i din kommune lige her.

Foto: Bibi Weismann, Aalborg Kommune

Her er den dyreste handel i Aalborg Kommune

Ikke overraskende er det salget af Klostermarken 41, 9000 Aalborg, som blev solgt for hele 27 millioner kroner den 27 marts i år, der er den dyreste handel i kommunen.

Allerede i oktober kunne vi skrive, at hussalget faktisk er det dyreste, der nogensinde er registreret i Aalborg Kommune.

Boligen er også den dyreste bolig købt i Nordjylland i 2019.

Villaen var ikke udbudt offentligt til salg forud for handlen.

Nordjyske kan i dag fortælle, at det er Mikkel Klitgaard Jacobsen, der sammen med sin kone har købt Nordjyllands dyreste bolig i 2019.

Han er en af Nordjyllands mest velhavende erhvervsdrivende, og gennem Klitgaard Consulting ApS ejer han eller er medejer af en række virksomheder, heriblandt Carsoe A/S.

Brænder du inde med 18 mio. kroner?

Lige inden jul kunne vi berette, at Hasseris er det sted i Aalborg Kommune, hvor det dyreste hus er til salg i øjeblikket.

Det er et næsten 300 kvadratmeter stort, moderne palæ fra 2008, som skal koste dig lige knap 18 millioner kroner. Det ligger på Vossvej 10 i Hasseris, og beskrives som en enestående, arkitekttegnet udsigtsvilla.

Foto: Thorkild Kristensen. Vossvej 10, 9000 Aalborg

Den har en af byens bedste beliggenheder med panoramaudsigt over byen, henrivende træterrasser og et lækkert poolområde med jacuzzi og fitnessrum med sauna.

Du kan se mere til Aalborg Kommunes dyreste hus til salg her.