Aalborgs første store bilelevator: Fredag vises første glimt af nyt byggeri

Skrevet af: Michael Qureshi

Annonce

Den seneste tid har det været lejlighedsprojekter langs Havnefronten, som har stjålet overskrifter.

Men man skal ikke tage fejl af, at der endnu mere centralt i Aalborg er gang i nogle lige så vilde byggeprojekter.

Wagner Ejendomme står blandt andet bag et særdeles nytænkende projekt med 62 nye lejligheder til udlejning, der ventes indflytningsklar i starten af 2018.

På fredag kan interesserede få det første glimt af de lækre lejligheder og desuden fornemme, hvor unikt man kan komme til at bo midt i Aalborg.

To detaljer gør byggeriet unikt

Hovedparten af lejeboligerne på Jyllandsgade 10 bliver flotte 3 værelses lejligheder.

Der er især to ret innovative detaljer, som gør ejendommen på Godsbanen ret unik.

Man kommer til at få Nordjyllands første bilelevator, som man ellers kun kender det fra internationale storbyer eller større bilhuse her i Danmark.

Det er ikke brugt tidligere omkring private boliger i den her størrelsesorden i landet.

“Det er ret specielt, for vi har stort set ikke haft mulighed for at se den her løsning andre steder. Der er kun nogle af de større bilfirmaer i København, som har den her slags.

Vi er ret sikre på, at det bliver taget rigtig godt imod af vores kommende lejere. Det er en ret eksklusiv detalje ved byggeriet,” fortæller Helene Geert Starcke, ejendomsadministrator hos Wagner Ejendomme.

Helene Geert Starcke og Trine Wagner fra Wagner Ejendomme i Bispensgade


Klassisk opgang erstattet med Atriumgård

MigogAalborg er blevet inviteret inden for hos Wagner Ejendomme, som har kontor i Bispensgade. Her hører vi lidt nærmere om det spændende lejlighedsprojekt.

Parkeringskælderen bliver i to plan med 56 p-pladser. Det foregår således, at man kører bilen ind i “elevatoren”, og kører med ned til minus 1 eller 2. Derfra er der naturligvis også elevator op til de forskellige beboelsesetager.

Den anden specielle detalje er, at de “klassiske” opgange fra andre lejlighedsprojekter er erstattet af en smuk overdækket Atriumgård, som nærmest kommer til at minde om en botanisk have.

En Atriumgård bliver “opgangen” i det nye byggeri

Skal give en wow-effekt

Herfra kommer man så op til de respektive lejligheder. Atriumgården skal danne ramme om beboernes uformelle møder, så man også kommer til at møde dem, der bor rundt omkring en. Normalt møder man for det meste kun dem, der bor i samme opgang

“Det er som helhed helt sikkert et spændende projekt, som skiller sig ud indefra. Vi håber, det kommer til at give en slags wow-effekt, og vores lejere kommer til at føle, at de bor et helt specielt sted lige midt i Aalborg,” fortæller Trine Wagner, direktør for Wagner Ejendomme.

Der kommer til at bo i omegnen af 800 mennesker i det spændende nyopførte område. Lejlighederne på Jyllandsgade 10 bliver store lyse lejligheder ved det, man kalder “Campustorvet”.

Det vildeste for Wagner Ejendomme

Wagner Ejendomme har cirka 400 boliger på attraktive placeringer centralt i Aalborg. Men Trine Wagner erkender, at det her projekt på Godsbanen bliver i sin egen liga.

“Der er ingen tvivl om, at det her er det vildeste, vi har været involveret i. Gennem årene har vores fokus primært været på ældre ejendomme i midtbyen, som vi har renoveret og gjort moderne og attraktive.

Vi synes også, det er en spændende proces at være med helt fra begyndelsen på et nyt projekt som dette,” forklarer Trine Wagner.

På fredag, som i øvrigt er Black Friday hvor mange alligevel skal ind og shoppe i midtbyen, afvikles der Åbent Hus på Jyllandsgade 10-projektet.

Her kan man se den første prøvelejlighed og få indtrykket af hele projektet, som står klart i foråret 2018.

Der er allerede flere lejligheder booket ud af de 62 nye lejemål, og man skal være hurtigt ude for at bo det her fede sted, som ligger få minutters gågang fra midtbyen med masser af caféer, restauranter og shoppingmuligheder.

Priserne på lejlighederne ligger fra 6.300 og op til en lækker penthouse med egen tagterrasse til 12.500 kr.

Højt serviceniveau er garanteret

Ellers er der også adgang til en kæmpe fælles tagterrasse for de andre lejere med en fantastisk udsigt ud over det centrale Aalborg.

Wagner Ejendomme garanterer i hvert fald, at serviceniveauet bliver på et højt niveau.

“Vi har et stort ansvar over for vores lejere, så vi arbejder rigtig meget med servicebegrebet. Vi vil have de bedste lejere, og de skal være glade for at være hos os. Vi skal være tilgængelige det meste af døgnet og alle årets 365 dage.

Vi har blandt andet også vores egne viceværter, og de er utrolig fokuseret på at holde ejendommene rene og flotte. Det er det niveau, vi hele tiden stræber på at opretholde, så folk henvender sig til os, når de vil leje en god lejlighed her i byen,” siger Helene Geert Starcke.

Hvis du er nysgerrig efter at komme med til Åbent Hus her på fredag, så kan du tilmelde dig lige her

For yderligere spørgsmål kan du kontakte Helene Geert Starcke på mail hgs@wagnerejendomme.dk

Andelsboliger er hotte igen: Så hurtigt rives de væk

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Ejerlejlighedsmarkedet og lejeboligmarkedet er eksploderet med høje priser de sidste par år.

Det har medført at boligsøgende har søgt andre muligheder for at finde et tag over hovedet.

En ny opgørelse fra Boliga viser, at andelsboliger er blevet mere eftertragtet og flere boligsøgende har valgt at blive andelshavere.

Laveste antal af udbudte andelsboliger i 10 år

Schweiziske obligationer, renteswap og konkurs har ofte været sat i forbindelse med køb af en andelsbolig. Men de dage lader til at være talt.

Til trods for de skrækhistorier, som har gjort, at flere har holdt sig væk fra andelsboligforeningerne i adskillige år, så er udbuddet af andelsboligerne lavere end det sidste årti.

Opgørelsen viser, at fra perioden d. 1 april til 1. oktober 2018, har der været 2.716 andelsboliger offentlig til salg.

Det er ikke mange, hvis man kigger tilbage i samme periode i 2013 – der blev der sat 12.569 andelsboliger til salg.

En forskel på intet mindre end 9.853 andelsboliger.

Årsagen til at andelsboligerne er blevet så eftertragtet kan skyldes, at de økonomisk kan være mere tilgængelige end de tilsvarende ejerboliger, mener cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig fra Reakredit Danmark.

”Det er en naturlig konsekvens af de senere års kraftige prisstigninger på ejerboligmarkedet, mens mange andelsboliger er bundet af maksimalpriser,” siger Christian Hilligsøe Heinig til Boliga.

Har du læst vores artikel om hvad forskellen på en andelsbolig og en ejerbolig er – klik her.

En andelsbolig kan kun sælges til den maksimalpris, som andelsboligforeningen har sat andelsværdien til.

Det betyder i praksis, at sælgeren af andelsboligen ikke frit kan bestemme, hvor stor en pose penge andelsboligen skal koste, når den udbydes til salg.

Derfor må boligen højst sælges til den beregnede maksimalpris.

Køberne skal være hurtige på aftrækkeren

Valgmulighederne for køberne har været meget færre end for fem år siden, og opgørelsen fra Boliga viser også, at køberne har skulle træffe en beslutning hurtigere.

Statistik fra Boliga.dk

For også liggetiderne har haft en betydning – de er dalende, hvilket viser hvor eftertragtet andelsboligerne har været i år.

I år nåede en andelsbolig en liggetid på 118 dage på landsplan i gennemsnit.

Sidste år var liggetiden 180 dage, altså et halvt år, og i 2012 på 261 dage. I øjeblikket er liggetiden i Aalborg  gennemsnitlig på 148 dage.

Ifølge Christian Hilligsøe Heinig forventes det økonomiske opsving at fortsætte, og det vil betyde, at der stadig er en efterspørgsel på andelsboliger.

”Det vil bevirke, at der stadig over det kommende års tid vil være stor rift om mange andelsboliger, og at de primært vil blive solgt uden om en ejendomsmægler,” siger han til Boliga.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.

Boeck Hansen Husene: Lækkert nybyggeri i Aalborg er nu klar til udlejning

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
kilde-vaeldet.dk, Kildevældet Eternitten
illustration: Dimension Design
kilde-vaeldet.dk, Kildevældet Eternitten illustration: Dimension Design

Eternitten er et sted, som emmer af masser af historie.

På få år har grunden været i en rivende udvikling og fået sig en bemærkelsesværdig forandring – fra et industrisamfund med den store eternitfabrik som omdrejningspunkt til et smukt byområde med alt, hvad der er brug for i hverdagen.

Den nye bydel er dynamisk, hvor der både er lejeboliger og ejerboliger, så uanset alder, civilstatus eller beskæftigelse, så rummer området et hjem og en bydel for alle.

Nu står endnu et spændende nybyggeri klar til udlejning med 80 lejligheder i det urbane område.

”Kildevældet” vokser

Eternittens nye grønne bydel ”Kildevældet”, som opføres af Søren Enggaard A/S er nu klar til deres 3. etape, som er blevet navngivet ”Boeck Hansen Husene”.

”Vi er glade for at kan meddele, at der nu er åbnet op for udlejningen af lejlighederne.

Boeck Hansen Husene er to moderne etageejendomme, som er en nyfortolkning af et traditionelt byhus,” fortæller Carsten Enggaard, direktør i ejendoms- og udviklingsselskabet Søren Enggaard A/S, til MigogAalborg Bolig.

“Vi har før arbejdet med at bygge punkthuse og længer. Dette projekt er anderledes, da ejendommen er bygget op med en Karré struktur,” fortæller Carsten Enggard,

Lejlighederne i Boeck Hansen Husene er mellem 70-84 kvadratmeter, og er enten toværelses eller treværelses lyse lejligheder.

www.boeckhansenhusene.dk

I boligerne er det tiltænkt, at det skal være nemt for en lejer.

Derfor er der valgt vedligeholdelses venlige materialer i høj kvalitet i lejlighederne.

Den urbane stemning fortsætter også nede på gaden, hvor der vil være parkering under gadens træer.

Som lejer vil man have adgang til egen parkeringsplads, som er tilhørende lejligheden.

Der er elevator i ejendommen, og det er også tilladt at holde husdyr.

“Kildevældet” omfatter projektet som Tårnhuset, som er ejerboliger og Boeck Hansen Husene, som er lejeboliger.

En yderst attraktiv beliggenhed

Hvis man ønsker at være i nærheden af rekreative områder, så kan dette også indfries, da der ligger skønne grønne opholdsområder i nærheden.

Her vil man som lejer være nabo til Oplevelsestrappen og Vandværksparken, samt den grønne Klimaboulevard der virker som åndehul mellem bebyggelserne.

Der er også netop kommet en lækker café på Eternitten, hvor populære Victors Madhus har rykket konceptet fra Nørresundby ind til postnummer 9000.

Vi har lovet Søren Enggaard A/S, at såfremt man ønsker en fremvisning af lejemålene, står der allerede nu en møbleret prøvelejlighed klar. Man kan læse mere her.

Boligerne forventes at stå indflytningsklar over tre perioder; 1/4 – 1/5 og 1/6 2019.

Luksus på øverste hylde: Unik liebhaverbolig i Hasseris kan blive din

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg
thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

Hvis luksus, historie, liebhaveri og beliggenhed er punkter, som du eftersøger i dit næste hjem, er svaret klart;

Ved denne smukke ejendom kan du nemlig sætte kryds ved alt ovenstående, samtidig med at du får unikke detaljer, masser af plads, muligheden for at koble arbejde og hjem under samme tag.

Så er det endda en af Aalborgs dyreste villaer til salg i øjeblikket.

Det er ejendomsmæglerfirma Thorkild Kristensen, som står for salget af liebhavervillaen.

Herskabelig liebhaveri

Denne herskabelige bolig er opført i 1927, og skaber allerede ved førstehåndsindtrykket en majestætisk charme over sig ved forhaven og de figurklippede hække.

Adressen siger også meget om, hvilken type bolig vi har med at gøre, da boligen er beliggende på en af Hasseris mest eftertragtede adresser.

Boligen er i to plan og rummer 327 kvadratmeter, som er fordelt i stueetagen på køkken alrum med elementer fra Unoform, tre stuer en suite, bryggers, tekøkken, en stor entré og en masse disponible rum, som kan anvendes til fri tolkning.

thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

Ejendommen er smuk velholdt med detaljer, som er et absolut must i en herskabelig villa.

Her er sildebensparket, ornamenterede stuklofter og smukke indramninger omkring fyldningsdørene i de tre højloftede stuer.

Den ene af stuerne var oprindelig husets herreværelse.

Her kunne herren i huset sætte sig ved sit skrivebord med fødderne oppe – eller læne sig tilbage for at få fred og ro til afslapning.

Første salen er dejlig og stor – og byder på hele fire værelser og et badeværelse.

Udearealerne minder om sydens sol

Ejendommens facade er hvidpudset med smukke sprossede vinduer, som passer den herskabelige stil.

Fra ejendommens køkken alrum, er udgangen ud til baghaven, som ligger tilbagetrukket på grunden.

thorkildkristensen.dk, Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

I sommerhalvåret minder haven meget om det sydlige Europa.

Haven har nemlig sin egen swimmingpool og flere solkroge, hvor man kan benytte lejligheden til at nyde solen med et glas rosé og noget godt læsestof når vejret byder sig.

Hele grundarealet er intet mindre 1800 kvadratmeter.

Rafns Alle 8, 9000 Aalborg

Slået op af Thorkild Kristensen i Mandag den 1. oktober 2018

Se den smukke bolig her.

Denne smukke liebhavervilla på Rafns Alle er blevet sat til salg for 13.995.000 kroner.

Liebhavervillaen ligger i gåafstand til flere skoler, og er tæt på Aalborgs brede udvalg af alt indenfor kultur og indkøbsmuligheder.

Arbejdsplads under samme tag

Hvis drømmen er, at koble hjem og arbejdsplads under samme tag, så kan det lade sig gøre på denne ejendom.

Det er nemlig tilladt at drive liberalt erhverv i form af kontor eller klinik lokaler.

Så hvis man allerede er selvstændig, eller drømmer om at drive en selvstændig virksomhed, så har ejendommen lokaler som kan benyttes til dette.

Alt i alt får du en ejendom, som udefra er meget smuk og majestætisk – hvilket bestemt også gør sig gældende indenfor.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.