Kæmpe opgradering: Aalborg Tekniske Gymnasium rykker til midtbyen

Skrevet af: Simone Vestergaard

Aalborg Tekniske Gymnasium, som er Danmarks største tekniske gymnasium, flytter ind i nye lokaler i FRIIS på Nyhavnsvej d. 15 august, der tidligere har huset blandt andet Aalborg Universitet.

Fede lokaler til de studerende

De studerende får store fede lokaler til brug af dagligdagens læring, uanset hvilken studieretning den studerende har valgt.

Det nye Aalborg Tekniske Gymnasium i FRIIS er fordelt ud på cirka 4600 kvadratmeter i 3. etager.

Lokalerne blevet bygget om, så der nu er 16 klasselokaler, 4 laboratorier, et træværksted, et tekstilværksted og et virtuelt laboratorium. Det inkluderer også flere store fællesområder, bibliotek og en lækker tagterrasse med boldbane.

Nogle af lokalerne er stadig under renovation, og Aalborg Tekniske Gymnasium er stadig igang med udpakningen.

Med den centrale placering har mange af lokalerne en fantastisk udsigt. De studerende får nemlig mulighed for at kigge på Limfjorden fra flere af lokalerne i det nye Aalborg Tekniske Gymnasium.

Byens mange faciliteter anvendes

Med godt 800 elever og 40 lærere kommer gymnasiet til at fylde godt i bylivet – og det er netop noget uddannelseslederen Carsten Jørgensen glæder sig meget til.

At vores gymnasium nu flytter ind til midtbyen betyder, at vi kommer til at bruge byens mange muligheder på en anden måde end før.” fortæller Carsten.

På nuværende tidspunkt benyttes Nordkraft, Østre Anlæg og Havnebadet allerede af beredskabslinjen til idrætsundervisning, og i fremtiden ligger det kun et stenkast fra gymnasiet.

Eleverne får forsmag på det virkelige liv

Aalborg Tekniske Gymnasium har også stor fokus på, at tilpasse de forskellige linjer til de videregående uddannelser, så eleverne er så parate som muligt.

Gymnasiet kommer til at tilbyde studieretninger inden for film og medie, beredskab og design.

”Grundessensen på vores gymnasium er, at vi gerne vil have et samspil med virkeligheden. Vores elever kommer til at arbejde med forskellige projekter rundt omkring i Aalborg, således at de får en fornuftig forståelse for, hvordan man gør tingene ude i den rigtige verden.

”Vores studieretninger skal klæde de studerende på til fremtiden. De forskellige linjer giver adgang til de fleste uddannelser, og det er vigtigt for mig, at de unge mennesker har så meget erfaring med i bagagen som muligt, når de skal ud i det virkelige liv,” fortæller Carsten.

Aalborg Tekniske Gymnasium differentierer sig fra andre gymnasier fordi de tager eleverne med hele vejen. Hvis de skal designe et produkt, så er det hele processen eleverne prøver, og ikke kun det at finde på ideen – den skal også produceres og videreudvikles.

Det giver eleverne mulighed for at bygge bro mellem teori og praksis.

”Det de lære på skolen skal være så håndgribeligt som muligt, således at de får en ordentlig forståelse for virkeligheden. Vi har derfor også fornyet fagene, og givet dem et ekstra skud energi, så de er mere spændende.

Vi håber, at en god kombination af effektive, motiverende timer og praksis giver eleverne den rette læring, så de ved hvad de vil i fremtiden, og er klar til at tage en videregående uddannelse.” afslutter Carsten.

Skal du købe eller sælge?: Disse særlige kendetegn spiller en stor rolle for prisen

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
danbolig.dk, Julius Posselts Vej 1D, 2. 3., 9400 Nørresundby
danbolig.dk, Julius Posselts Vej 1D, 2. 3., 9400 Nørresundby

Når der enten sættes en bolig til salg eller handles en, så har nogle helt særlige specifikationer indflydelse på udbudsprisen eller valget af boligen ved en handel.

En ny opgørelse fra Boliga viser, at sælgere af boliger med udsigt, elevator eller altan forventer en højere kvm. pris., hvor omvendt at køberne kan skrive boligen på den sorte liste, hvis boligen ikke opfylder særlige specifikationer.

Særlige faciliteter kan være afgørende

Helt særlige specifikationer har indflydelse for udbudsprisen for sælgerne.

Omvendt kan det for køberne have stor betydning, om disse specifikationer er tilgængelige i boligen.

“Særlige “features” kan have helt afgørende betydning for boligkøberne – alt efter hvor svært og dyrt, det er at tilføje det til boligen.

Og hvis den ønskede “feature” ikke er tilstede, kan det sagtens betyde, at boligen ryger på den “sorte liste”,” siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker hos Home.

Særligt ved lejligheder hvor der er en altan eller elevator kan være afgørende for et køb, da disse ikke er billige eller nemme at etablere.

”For lejligheder kan det for eksempel være “altan” eller “elevator”, som nogle købere har som et ufravigeligt krav, og det kan være umuligt eller meget besværligt og dyrt at etablere.

Drømmer man derimod om en terrasse, en udestue, en brændeovn eller lignende features i sit hus, så kan dette relativt let tilføjes boligen og har ikke afgørende betydning for om man vælger – eller fravælger – den,” siger Henrik Hauthorn Jensen.

Altan og elevator

Netop ordet “altan” er populært, når de boligsøgende selv tilføjer parametre i deres søgninger på Boliga‘s hjemmeside.

Netop dét ord er det mest benyttede ord i fritekstsøgefeltet. Og skal der være altan på lejligheden, så har prisforventningerne hos sælgerne også været højere.

32.638 kr. lød den gennemsnitlige udbuds kvm. pris for lejligheder på fra januar til slutningen af november.

34.872 kr. var den steget til, hvis “altan” var blevet skrevet ind i teksten om boligen. Det er en prisforskel på 2.234 kr.

“Altaner giver beboerne himmel over hovedet og et nyt rum, hvor de kan drikke morgenkaffe og grille om sommeren.

Når man bor i byen, savner mange et frirum, og der er altanen helt oplagt,” siger Casper Gorm Knudsen, administrerende direktør i altan.dk.

Priserne stiger dog endnu mere, hvis der er “elevator” til lejligheden. 36.852 kr. har de ifølge Boliga været udbudt til salg for, hvilket er lige over 4.000 kr. mere pr. kvm. end gennemsnittet.

Ordet udsigt er den største prispresser

For villaer var en af de helt store pris-pressere dog ordet “udsigt”, hvor den gennemsnitlige udbudspris gik fra 16.316 kr. til 18.127 kr.

“Udsigt er i rigtig høj kurs blandt boligkøberne, og især udsigt til hav og fjord trækker, men også til sø, skov og marker er eftertragtet.

Når det ikke slår hårdere igennem på priserne, skyldes det, at der også er masser af boliger med udsigt, som ikke nødvendigvis er specielt dyre men som ligger naturskønt,” siger Henrik Hauthorn Jensen.

“Have” fik villa-sælgerne til at sætte prisen op til 18.063 kr. – en stigning på 10,7 procent.

Boligas opgørelse har opgjort den gennemsnitlige udbudskvadratmeterpris på villa/rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse i perioden 1. januar til 30. november 2018. Der er desuden lavet beregninger på udbuds kvm. prisen, hvis specifikke – populære – søgeord optræder i annoncen.

Fremtidens Aalborg: Det skal der ske med Sygehus Nord og Gåsepigen

Skrevet af: Christine Luca Hornemann

Aalborg Universitetshospital i Reberbansgade flytter fra bygningen Sygehus Nord i 2021 og rykker ud til det nye Supersygehus i Aalborg Øst.

Men hvad skal der så egentlig ske med bygningerne og hele området omkring sygehuset?

Sammen med parkeringspladsen ved Gåsepigen udgør området et areal på mere end 3 hektar lige i hjertet af Aalborg.

Størrelsen på arealet gør, at området rummer stort potentiale til at blive et nyt attraktivt byområde omkring midtbyen og vestbyen.

Reberbansgade-kvarteret skal blive et attraktivt bykvarter

”Formålet med omdannelsen af Sygehus Nord og Gåsepigen er, at det skal styrke bykvarteret med attraktive rammer for udfoldelse af bylivet og hverdagslivet”, sådan skriver Aalborg Kommune i deres oplæg omkring området for Sygehus Nord og Gåsepigen.

Fokus vil være på, at omdanne det eksisterende sygehuskompleks til et nyt blandet byområde, der åbner sig mod byen.

Ligeledes skal omdannelsen af Sygehus Nord styrke den lokale identitet i Reberbansgade-kvarteret, som i øjeblikket er kendt for at være ”mad-gaden”.

“Det er Regionen, som ejer den største andel af arealet. Vi har oprettet en styregruppe på tværs af Regionen og kommunen både politisk og administrativ.

Styregruppens formål er at arbejde frem til, hvilken bydel der skal opstå, når sygehusfaciliteterne fraflytter.

Her kigges der på, hvad bydelen skal indeholde, bebyggelsesplan, funktioner, nye adgangsforhold mm.,” fortæller Rådmand for By- og Landskabsforvaltningen Hans Henrik Henriksen til MigogAalborg Bolig.

Rigtig mange er nysgerrige på, hvorvidt bygningerne, hvor det nuværende Sygehus Nord er beliggende, skal blive, eller om de skal jævnes med jorden.

“Problemstillingen med Sygehus Nord er, at bygningen vurderes at være i god stand, da man i Regionen har investeret mange renoveringspenge i ejendommen.

Men betonbygningerne skiller sig ud fra nabolaget.

Derfor kan styregruppen arbejde med andre forslag om, hvorvidt de høje strukturer skal jævnes med jorden.

Dog mener jeg at dele af det gamle Kommune Hospital har en værdi og en historisk reference i forhold Aalborgs historie, beliggenheden og alle kommunens børn er født der.,” fortæller Hans Henrik Henriksen.

“I øjeblikket er der omkring 50.000 bebyggede kvadratmeter.

Den nye bydel vil komme til at indeholde tilsvarende, uanset om man fjernede strukturen og højhusene, så er der mulighed for at  bygge på ret mange kvadratmeter.

Boliger vil være det primære fokus, men man vil også kigge på små erhverv i forhold til special-butikker og take away, så bydelen stadig adskiller sig og rummer muligheder,” fortæller Hans Henrik Henriksen.

Ligesom i de mange andre nye bydele som har været, og stadig er, undervejs, så har Aalborg Kommune fokus på at skabe en grøn og bæredygtig bydel.

Områdets grønne profil styrkes som et vigtigt aktiv til at skabe mere synligt grønt og by-natur i midtbyen og vestbyen.

“Den grønne del kan eksempelvis være et element i form af en mindre bypark,” forklarer Hans Henrik Henriksen.

Nye adgangsforhold og parkeringspladser

Områdets centrale beliggenhed er med god adgang til kollektiv transport, strøggader og cykelforbindelser, som skal udnyttes til at skabe en god sammenhæng og flow til både midtbyen og havnefronten.

Der skal etableres nye parkeringsforhold, som skal være med til at styrke tilgængeligheden for bilisterne i midtbyen.

”Jeg er overbevist om at vi kommer til at arbejde med parkering under jorden. Det får man den bedste bydel af.

Det forventes også, at der i tilknytning til Sygehus Nord-området etableres en ny vejadgang fra Saxogade i form af en tunnel.”

Ligeledes er planen, at Reberbansgade og Urbansgade omdannes til sivgader, som er gågader uden trafik, der skal være en del af byens oplevelsesnetværk.

Borgermøde med workshops

Ligesom borgermødet i Aalborg Øst, der blev afholdt i forbindelse med det nye bæredygtige område ved Gigantium, forklarer Rådmand Hans Henrik også, at parallelopdraget udarbejdes sammen med indspark fra byens borgere;

“Vi arbejder på at lave et parallelopdrag med borger inddragelse. Her bliver der afholdt et borgermøde, hvor deltagerne vil blive delt ud på forskellige workshops.

Her kigges der på funktioner, blanding af boliger, økonomi, det grønne område, infrastruktur mm. Parallelopdraget skal sikre et overblik, så vi kan skabe et billede til byens borgere over hvad der kommer.

Hvordan får vi realiseret den nye målsætning for Sygehus Nord og Gåsepige-området, er det styregruppen skal på at lave en helhedsplan for,” slutter Hans Henrik Henriksen.

Det forventes at parallelopdraget afsluttes i februar 2020.

Lækker lejlighed til salg: Bo i centrum med altan og have

Skrevet af: Christine Luca Hornemann
dit-hjem.dk, Priorgade 18, 1. th., 9000 Aalborg
dit-hjem.dk, Priorgade 18, 1. th., 9000 Aalborg

I Aalborg kommer der flere og flere ejerlejligheder til salg.

I en flot og præsentabel ejendom med tilhørerende have tæt på Frederikstorv, er der lige nu en skøn lejlighed til salg.

Lækker lejlighed i to plan

I Priorgade kan du erhverve en lækker lejlighed i to plan.

Lejligheden har en størrelse på 86 kvm., og rummer 3 værelser.

Indretningen er med 2 pragtfulde stuer én suite, et stort soveværelse og badeværelse.

dit-hjem.dk, Priorgade 18, 1. th., 9000 Aalborg
dit-hjem.dk, Priorgade 18, 1. th., 9000 Aalborg

Badeværelset er renoveret for cirka 3 år siden i stilfuld og tidsløst design.

dit-hjem.dk, Priorgade 18, 1. th., 9000 Aalborg

Lejligheden har en tilhørerende stor vestvendt altan der ligger ugeneret, og har udsigt ned til den lille have.

En ekstra lækker facilitet i ejerforeningen er, at det er tilladt at holde husdyr. Skulle din livssituation ændre sig, så må lejligheden også udlejes.

Lejligheden koster 2.299.000 kr.

Se og oplev lejligheden her.

Prøv Aalborgs nye søgeportal på ejer- og lejebolig

MigogAalborg Bolig har lanceret Boligswipe som er en ny og meget lettere måde at søge boliger på. Find de boliger der matcher dig inden for location og søgekrav – og nærstuder så de rigtige

Følg vores nye boligmedie MigogAalborg Bolig her – alt med ejendomme og de fedeste boliger i Aalborg

INFO:

På MigogAalborg Bolig skriver vi om de spændende boliger i Aalborg og omegn, som skiller sig ud på den ene eller anden måde. Vores artikler er ikke sponsoreret, medmindre det står tydeligt markeret.

Er du ejendomsmægler eller har en bolig til salg og mener MigogAalborg Bolig bør omtale en bolig eller projekt, så skriv til christine@migogaalborg.dk eller direkte på vores Facebook.