Aalborg-lejlighed vækker opsigt: Den vildeste mande-hybel er sat til salg

Skrevet af: Michael Qureshi
Foto: Thorkild Kristensen
Foto: Thorkild Kristensen

En lejlighed på beskedne 48 kvadratmeter i Grønnegade i Vejgaard lyder umiddelbart ikke af noget vildt.

Men så har du ikke set den her lejlighed, der netop er sat til salg hos Thorkild Kristensen.

Det er boligportalen boliga.dk, der omtaler den helt igennem vilde lejlighed, som er et godt bud på Aalborgs mancave nummer 1.

“Jeg har aldrig set så fin en toværelses i de 25 år, jeg har været mægler. Jeg var blown away, da jeg kom ind – det var som at træde ind i et helt andet univers,” siger Jette Gudiksen fra Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen, der har lejligheden til salg.

Foto: Thorkild Kristensen
Foto: Thorkild Kristensen

Lejligheden ligger i Grønnegade midt i Aalborg, og udbudsprisen lyder på 1.895.000 kroner.

Dermed når den gennemsnitlige kvadratmeterpris for ejerlejligheden op på knap 39.500 kroner, hvilket er over gennemsnittet i området.

Ifølge helt ny data fra Boliga er ejerlejlighederne i Aalborg-postdistriktet nemlig for øjeblikket udbudt til salg for 24.344 kroner pr. kvadratmeter.

Foto: Thorkild Kristensen
Foto: Thorkild Kristensen
Foto: Thorkild Kristensen
Foto: Thorkild Kristensen

Helt unik lejlighed

Normalt er “unik” ikke ligefrem et begreb, landets ejendomsmæglere er bange for at anvende – tal fra Boliga viser, at 20 procent af de ejerlejligheder, der for øjeblikket er udbudt til salg, har fået det attraktive superlativ med i salgsopstilling.

Men ikke desto mindre kan der måske være noget om det her.

Lejligheden er nemlig forsynet med elementer som nedsænket seng, badeværelsesskabe skjult bag klinker, ståldør og trædetaljer på både gulve, vægge og lofter.

“Det er 48 kvadratmeter liebhaveri, sælger har haft fat i det hele.

Køber kan være en ung fyr eller pige – måske et par, der tænker, den lejlighed skal jeg bare ha’ – der er helt sikkert købere til den slags liebhaveri i Aalborg,” siger Jette Gudiksen til Boliga.

I løbet af de senere år er der solgt flere liebhaverlejligheder af den mere klassiske slags i den nordjyske hovedstad.

Eksempelvis blev en 315 kvadratmeter stor lejlighed i Musikhuskvarteret solgt for 13,5 millioner i 2016, hvilket ifølge Boliga er det dyreste lejlighedssalg i Aalborg nogensinde.

Også i 2017 var Aalborg atter deroppe af, da en 327 kvadratmeter stor lejlighed på Havnepromenaden skiftede hænder for 11,35 millioner kroner.

Alle fotos er venligst udlånt af Ejendomsmægler Thorkild Kristensen.

Du kan se ALLE billeder og detaljer på lejligheden her

Aalborg topper statistik: Rekordmange boliger står tomme

Skrevet af: Stine Kjølby Christensen

Bor man i eller omkring Aalborg, har man nok ikke kunnet undgå at lægge mærke til, hvordan det ene byggeri efter det andet skyder op af den aalborgensiske muld.

Dette skyldes primært, at der gennem de seneste mange år er sket en øgning i antallet af danskere, der rykker ud mod de største danske byer – heriblandt Aalborg.

Derfor har kommunerne forsøgt at imødegå tilstrømningen med høj byggeaktivitet.

Det har nu medført, Aalborg topper statistikken over den kommune, hvor allerflest boliger står ubeboet.

Det skriver Spar Nord i en pressemeddelelse.

I Aalborg drejer det sig om hele 6 % af kommunens boliger mod 4,8 % i 2016.

Lignende tendens i andre storbyer

Statistikken viser dog også, at antallet af tomme boliger også er øget betragteligt i både København, Aarhus og Odense.

Aarhus har den laveste andel af boliger uden beboere af de fire største byer med 4 procent mod 3,32 procent i 2016. I samme periode er København gået fra 4,3 procent til 4,9 procent, mens Odense er gået fra 3,6 procent til 4,2 procent.

“Udviklingen kan tyde på, at det er blevet sværere at finde både købere og lejere til boligerne i de største byer.

Det kan der være mange grunde til, og de varierer formentlig fra by til by.

Eksempelvis er det ikke så overraskende, at Aalborg har den højeste andel af ubeboede boliger, da væksten i antallet af nye boliger i byen siden 2010 har overgået væksten i antallet af beboere,” fortæller cheføkonom i Spar Nord Jens Nyholm og fortsætter:

“I Aarhus og i særdeleshed København spiller prisniveauet formentlig en større rolle.

Her ligger kvadratmeterpriserne på ejerlejligheder ifølge de seneste tal fra Finans Danmark på henholdsvis 30.500 kroner og 39.900 kroner, og dermed har vi efterhånden ramt et niveau, hvor færre kan være med.

Og når man så i København gennem de seneste mange år ikke har prioriteret at bygge mindre boliger i lige så høj grad som i de øvrige store byer, kan det smitte ekstra af på efterspørgslen.”

Byg drømmehuset: Kom til gratis inspirationsaften med MigogAalborg

Skrevet af: Nathalia Hentze Nielsen
Foto: Bang & Olufsen Aalborg
Foto: Bang & Olufsen Aalborg

Hvis du går med nybygger-drømme, men er i tvivl om, hvor du skal starte, har vi den ideelle aften linet op.

De to danske virksomheder, Menzer & Kristensen og Bang & Olufsen, er gået sammen om en inspirationsaften i nybyggeriets tegn, som du er inviteret med til.

Arkitekt- og byggefirmaet Menzer & Kristensen er kendt for deres individuelt arkitekttegnede huse, der tager udgangspunkt i kundernes ønsker.

Bang & Olufsen behøver næppe nogen introduktion med deres næsten 100 år på markedet for high-end musiksystemer, højtalere og fjernsyn.

Tilsammen udgør de to virksomheder et perfekt match for kvalitetsbevidste nybyggere, der søger den fulde boligpakke.

”Skal du ud at bygge nyt, vil vi opfordre folk til at tænke lyd og billede ind fra starten,” fortæller Morten Dehn, Butikschef for B&O i Aalborg.

”Ofte bliver de elementer en eftertanke, og man ender med en masse grimme ledninger i drømmehuset,” supplerer Rasmus Nøhr, Salgsleder i Menzer & Kristensen for Nord- og Midtjylland.

Eventet foregår torsdag den 27. februar fra kl. 18.30 til 20.30 i Bang & Olufsens nyindrettede butik på Vingårdsgade 16-20.

Foto: Menzer & Kristensen

En smuk blanding af lyd, billede og utraditionelle løsninger

Morten Dehn og Rasmus Nøhr er selvfølgelig også at finde til inspirationsaftenen, hvor de hver holder et kort oplæg, før gæsterne kan mingle.

Kom og hør Bang & Olufsen fortælle om vigtigheden af at gøre sig tanker om lyd og billeder i nybyg, og hvorfor det er en god idé at involvere dem, inden man har planlagt hele huset.

Menzer & Kristensen vil beskrive deres proces fra idé til færdigbygget drømmehus samt, hvad de kan tilbyde nybyggere, når det kommer til materialevalg og utraditionelle løsninger.

Herefter er man velkommen til at nyde en let anretning og et glas vin, mens man udforsker Bang & Olufsens 250 m2 store udstilling eller får en snak med en af eksperterne.

Begivenheden er gratis at deltage i.

Du kan tilmelde dig her.

Hvad: Inspirationsaften med Menzer & Kristensen og Bang & Olufsen
Hvor: Bang & Olufsen, Vingårdsgade 16-20
Hvornår: 27. februar, kl. 18.30-20.30

Tæt på Aalborg: Unik herregård solgt for stort millionbeløb

Skrevet af: Emil Kjær Jørgensen
Foto: Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen
Foto: Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen

Året har endnu ikke rundet sin anden måned – og alligevel er der allerede gang i boligmarkedets pristop.

Syv boliger er hidtil blevet solgt for mere end 15 millioner kroner, og mens der – som det har for vane – er en slagside af handler foretaget lige nord for København – så har Aalborg Kommune også netop meldt sig ind i det fornemme selskab.

Det skriver boligsiden Boliga.dk.

Herregården Krastrup i Nibe er nemlig blevet solgt for knap 15,6 millioner kroner – dertil kommer ifølge oplysninger fra Tinglysningen løsøre for godt 1,3 millioner kroner.

Foto: Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen

Dermed er handlen endt med at gå igennem til et beløb, der tangerer ejendommens seneste udbudspris – hvilket dog er en bid under den oprindelige udbudspris, der for lidt mere end et år siden lød på 22,5 millioner kroner.

Ifølge salgsopstillingen byder Krastrup Herregård blandt andet på voldgrav, herreværelse, havestue, en østfløj med gallerigang, romersk badeværelse og en spisestue med et vægmaleri lavet af en italiensk kunstner.

Foto: Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen
Foto: Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen

Til ejendommen hører der et grundareal på godt 36 hektar med skov, græsmarker og blandt andet også stalde med hestebokse, ligesom ejendommen også tæller en ridehal, rytterstue, en avlsgård og en løsdriftsstald med plads til 45 heste.

Foto: Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen

Flere millionhandler i Aalborg

Sidste år blev der indgået flere enorme handler i Aalborg; først fik nøglerne til en over 300 kvadratmeter stor ejerlejlighed i projektbyggeriet Siloen på kanten af Limfjorden nye ejere efter en handel til 17,3 millioner. Det beløb gør handlen til det dyreste ejerlejlighedssalg, der nogensinde har fundet sted i den nordjyske storby.*

Foto: Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen

Samme rekord – bare for hushandler – snuppede salget af en villa på 376 kvadratmeter i Hasseris.* Også i denne handel blev der i sagens natur lagt et enormt millionbeløb. De nye ejere betalte nemlig intet mindre end 27 millioner kroner for deres nye hjem.

Både disse to handler og salget af Krastrup Herregård blev varetaget af liebhavermæglerfirmaet Thorkild Kristensen, og til Boliga.dk oplyser ejendomsmægler Mariann Nørgaard, som har stået for herregårds-handlen, at der var tale om en “meget spændende ejendom”, som køber vil føre videre som avlsgård.

Du kan finde mere info om Krastrup Herregård her